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비용 추정
건설 비용 계산은 쉬운 일이 아니다? 업계에서 일한 이전 추정가는 한 가지 가정을 기반으로 건설 비용을 추정했습니다.
그 당시 하청 작업은 최소화됩니다. 추정기 추정 작품 회사는 가용 자원(노동,재료&공장)으로 프로젝트를 수행하고 완료 할 수 있습니다. 그래서 그 당시(이전 산업),추정기는이 첫 번째 원칙에 따라 프로젝트를 추정했다. 그러나 첫 번째 원칙을 사용하는 대신 노동 및 플랜트 비용을 계산하는 데 사용할 수있는 새로운 현실적인 접근법이 있습니다. 이제 계약자는 현실적인 상황(건설 비용 계산)을 기반으로 프로젝트의 정확한 가치 평가의 중요성을 이해했습니다.
노동 비율-건설 비용 계산
추정 관행의 시옵 코드는 노동에 대한 모든 비율을 추정 할 수있는 방법을 제공하고 있습니다. 그리고 계약 조직 및 출판물을 포함한 많은 당사자들은이를 노동 비용을 평가하기위한 신뢰할 수있는 문서로 취급하고 있습니다. 다음 수식이 여기에 사용됩니다.
- 시간당 요율=근무 시간/실제 근무 시간을 고용하는 연간 비용
또한 건축업자는 20 세기 동안 매주 노동 비율을 계산합니다. 그러나 그것은 정확도의 특성을 포함하지 않았다 심지어 방법은 쉽고 간단했다. 연간 기준에 따라 비용과 시간을 계산하는 두 가지 이유가 있습니다. 그들은,
- 연간 및 공휴일을 알고 있어야 하 고,시간 수에 같은 요인에서 발생 하는 효과 확인 합니다.
- 우리는 여름 기간 도중 더 긴 근무 시간을 주의해서 좋습니다. 그래서,초과 근무 시즌의 유형에 따라 될 것입니다.
또한 콥 계산은 주기적으로 점검해야합니다. 이 경우 노동 비용 추정과 함께 몇 가지 문제가 발생할 수 있습니다. 저것아울러,견적은 뒤에 오는 질문을 직면해야 하고,그 또는 그녀는 필수 해결책을 너무 발견하는 책임이 있는다.
- 이 지역에 충분한 요원이 있습니까?
- 당신이 그들을 위해 급여를 지불의 비율을 증가해야합니까?
- 다른 지역에서 노동력을 수입해야합니까?
- 근로자는 여행 경비 또는 생계 수당을 받습니까?
- 연봉에 영향을 미치는 지역 노조 협약이 있습니까?
- 보너스 지급은 자체 자금 조달입니까?
재료 요금-건설 비용 계산
일반적으로 많은 요소가 재료의 총 비용에 영향을 미칩니다. 예를 들어,운송 비용은 공급 업체의 장소 및 부하 크기로부터의 거리에 따라 증가 또는 감소 할 수 있습니다. 단위 요금의 재료 부분을 구축 할 때 추정기는 다음 요소를 고려할 수 있습니다.
- 재료는 사양을 따라야합니다.: 그가 사용하는 현재 제품에서 만족을 느끼지 않으면 계약자는 항상 양자택일 제품에 그의 주의를 지불한다. 그것이 더 싼 경우에,그는 오래된 것 대신에 그것을 살 것이다. 때때로,경험은 또한 여기에서 중요하다.
- 당신이 공급자에게 작은 짐을 공급하도록 요구할 때,그들은 당신에게 수송의 비용을 지불하도록 요구할 것입니다. 그래서,당신은 당신이 낮은 부하를 기대하는 시간을 알고 있어야합니다.
- 때때로 생산자는 고정 된 크기로 제품을 제조합니다. 해당 관련 제품의 크기는 이미 시장에서 사용할 수있는 범위와 다를 수 있습니다.
- 각 작업 단위에 대해 각 재료의 수량을 별도로 계산해야합니다. 그래서,추정기는 일반적으로 사용되는 재료의 양을 결정하기 위해 변환 계수의 메모를 사용합니다.
- 단위 요율 계산에서 가장 중요한 두 가지 활동은 자재 분배 및 하역입니다. 이것은 일반적인 사이트 활동으로 계산되고 가격이 책정되어야합니다.
- 자료에서 가져온 샘플을 확인할 필요가 있습니다. 이 샘플의 재료 비용을 확인하는 것이 중요합니다. 일반적으로 공급 업체는 지불을 요구하지 않고 샘플을 제공하고 공급 된 샘플에 대한 지불을 요구하는 일부 공급 업체를 제공합니다. 또한 독립적 인 조직은 이러한 샘플을 테스트 할 책임이 있습니다. 따라서 추정자는 이러한 테스트 및 이러한 테스트와 관련된 비용을 알고 있어야합니다.
- 폐기물 수당으로 추정하기 어렵다. 이 경우 회사는 여기에서 몇 가지 요소를 고려해야합니다. 예를 들어,도난 위험,적재 중 손상 발생 등
플랜트 요금-건설 비용 계산
사용할 기계 플랜트를 평가하려면 입찰 단계에서 다음 단계를 따라야합니다.
- 식물의 특정 항목을 식별합니다. 생산 속도는 기계의 용량에 대한 아이디어를 제공합니다.
- 식물의 가격을 얻기. 특정 프로젝트에 식물을 할당하는 몇 가지 방법이 있습니다. 식물은 계약을 위해 구입하실 수 있습니다,일부는 회사가 소유 한 식물이 될 수 있습니다,마지막으로 적어도 외부 소스에서 고용된다.
- 동등한 기준을 사용하고 식물 인용문을 비교하십시오.
- 이제 올인 시간당 요금을 계산하십시오. 이 계산의 주요 요인은
- 시간당 기계에 소요되는 비용을 고려합니다. 예를 들어,감가 상각 및 유지 보수.
- 운영자의 올인 비율. 많은 이유 때문에,통신수는 식물 보다는 많은 시간 동안 일합니다. 그는 사소한 문제,기름칠 또는 오일 링을 수리하고있을 수 있습니다.
- 연료 및 윤활유. 식물의 유형 또는 크기는 소비 된 연료의 양에 영향을 미칩니다.
- 잡다한 소모품
- 공장 가격 결정. 경험에 따라 추정기는 단위 요금을 개발할 때 플랜트 요구 사항을 결정할 수 있습니다.
