kalkulacja kosztów budowy-Oblicz cenę jednostkową za kurs

kosztorysowanie

kalkulacja kosztów budowy nie jest łatwym zadaniem? Wcześniejsi estymatorzy pracujący w branży szacowali koszty budowy na podstawie jednego założenia.

w tamtych czasach prace podwykonawcze są minimalne. kosztorysanci prace szacunkowe tylko firma może wykonać i zrealizować projekt z dostępnymi zasobami (robocizna, Materiał & zakład). Tak więc w tym czasie(wcześniej przemysł) estymatorzy oszacowali projekt w oparciu o tę pierwszą zasadę. Istnieją jednak nowe realistyczne podejścia, które można wykorzystać do obliczenia kosztów pracy i zakładu zamiast stosowania pierwszych zasad. Teraz wykonawcy zrozumieli znaczenie dokładnej wyceny projektów w oparciu o realistyczne sytuacje (do kalkulacji kosztów budowy).

wskaźniki pracy – kalkulacja kosztów budowy

CIOB Code of Estimating Practice (COEP) dostarczył sposób na oszacowanie wszystkich stawek za pracę. A wiele stron, w tym organizacje zamawiające i publikacje, traktują go jako wiarygodny dokument do oceny kosztów pracy. Zastosowana zostanie tu następująca formuła.

• stawka godzinowa= roczny koszt zatrudnienia pracownika/faktycznej godziny przepracowanej

Ale to nie było w tym charakterystykę dokładności nawet metoda była łatwa i prosta. Istnieją dwa powody, aby obliczyć koszt i godziny w ujęciu rocznym. Są to,

1. aby być świadomym rocznych i dni ustawowo wolnych od pracy oraz określić wpływ tych czynników na liczbę godzin.
2. w okresie letnim możemy zauważyć dłuższe godziny pracy. Tak więc dogrywka będzie zależeć od rodzaju sezonu.

ponadto należy okresowo sprawdzać obliczenia COEP. W takim przypadku mogą pojawić się pewne problemy z oszacowaniem kosztów pracy. Ponadto Estymator musi zmierzyć się z następującymi pytaniami, a on lub ona ma obowiązek znaleźć wymagane rozwiązania.

1. masz w okolicy wystarczająco dużo agentów?
2. czy trzeba za nie podwyższyć stawkę wynagrodzenia?
3. czy trzeba importować siłę roboczą z innego obszaru?
4. czy pracownicy otrzymują koszty podróży czy diety?
5. czy są jakieś lokalne porozumienia związkowe, które wpływają na wysokość wynagrodzeń?
6. czy wypłata premii jest samofinansowaniem?

stawki materiałowe-kalkulacja kosztów budowy

zazwyczaj wiele czynników wpływa na całkowity koszt materiału. Na przykład koszt transportu może wzrosnąć lub zmniejszyć się w zależności od odległości od miejsca dostawcy i wielkości ładunku. Budując materialną część stawki jednostkowej, Estymator może wziąć pod uwagę następujące czynniki.

1. materiały powinny być zgodne ze specyfikacjami: Wykonawca zawsze zwraca uwagę na alternatywne produkty, jeśli nie odczuwa satysfakcji z obecnego produktu, z którego korzysta. Jeśli jest tańszy, kupi go zamiast starego. Czasami doświadczenie ma tu również znaczenie.
2. kiedy prosisz dostawców o dostarczenie małych ładunków, poproszą Cię o pokrycie kosztów transportu. Musisz więc być świadomy czasu, w którym spodziewasz się tak niskich obciążeń.
3. czasami producenci wytwarzają swoje produkty w stałych rozmiarach. Wielkość tego odpowiedniego produktu może różnić się od zakresu, który jest już dostępny na rynku.
4. musisz obliczyć ilości każdego materiału osobno dla każdej jednostki pracy. Tak więc estymatory używają notatki współczynników przeliczeniowych do określenia ilości powszechnie stosowanych materiałów.
5. dwie najważniejsze czynności przy obliczaniu stawki jednostkowej to dystrybucja i rozładunek materiałów. Należy to obliczyć i wycenić jako ogólne działania na miejscu.
6. istnieje konieczność sprawdzenia próbek pobranych z materiału. Istotne jest ustalenie kosztów materiałowych tych próbek. Zazwyczaj dostawca dostarcza tę próbkę bez konieczności uiszczania jakichkolwiek opłat, a niektórzy dostawcy żądają płatności za dostarczone próbki. Ponadto niezależna organizacja bierze na siebie odpowiedzialność za testowanie tych próbek. Tak więc estymatorzy powinni być świadomi tych testów i kosztów związanych z tymi testami.
7. trudno jest oszacować kwotę jako dodatek do odpadów. W takim przypadku firma musi wziąć pod uwagę kilka czynników. Na przykład ryzyko kradzieży, wystąpienia uszkodzeń podczas załadunku itp.

stawki zakładowe-kalkulacja kosztów budowy

aby ocenić zakład mechaniczny, który ma być użytkowany, na etapie przetargu należy wykonać następujące kroki.

1. Tempo produkcji daje wyobrażenie o wydajności maszyny.
2. Istnieje kilka metod przydzielania roślin do konkretnego projektu. Rośliny można kupić na umowę, a niektóre mogą być zakładem, który należy do firmy, a co najmniej wynajmuje ze źródeł zewnętrznych.
3. użyj jednakowej podstawy i porównaj notowania roślin.
4. teraz Oblicz stawkę godzinową. Główne czynniki tego obliczenia są,
   • wziąć pod uwagę koszt wydany na maszynie na godziny. Na przykład amortyzacja i konserwacja.
   • Z wielu powodów operatorzy pracują przez wiele godzin niż zakład. Może naprawiać drobne problemy, smarować lub smarować.
   • paliwa i smary. Rodzaj lub wielkość instalacji wpływa na ilość zużytego paliwa.
   • Różne materiały eksploatacyjne
5. decydując, gdzie wycenić roślinę. W oparciu o doświadczenie, Estymator może określić zapotrzebowanie zakładu przy opracowywaniu stawek jednostkowych.