výpočet nákladů na výstavbu-Vypočítejte jednotkovou cenu pro Rate brake ups

odhad nákladů

výpočet stavebních nákladů není snadný úkol? Dřívější odhadci, kteří pracovali v průmyslu, odhadovali stavební náklady na základě jednoho předpokladu.

v té době jsou subdodavatelské práce minimální. odhady odhady funguje pouze společnost může provést a dokončit projekt s dostupnými zdroji (práce, materiál & závod). Takže v té době(dřívější průmysl) odhadci odhadli Projekt na základě tohoto prvního principu. Existují však nové realistické přístupy, které lze použít k výpočtu nákladů na práci a zařízení místo použití prvních principů. Nyní dodavatelé pochopili důležitost přesného ocenění projektů na základě realistických situací(pro výpočet nákladů na výstavbu).

sazby práce – výpočet nákladů na výstavbu

CIOB Code of Estimating Practice (COEP) poskytl způsob, jak odhadnout celkové sazby práce. A mnoho stran, včetně smluvních organizací a publikací, to považuje za spolehlivý dokument pro posouzení nákladů práce. Zde bude použit následující vzorec.

• hodinová sazba= roční náklady na zaměstnávání operativní / skutečné odpracované hodiny

kromě toho stavitelé vypočítávají míru práce týdně během 20. století. Nezahrnovalo však charakteristiku přesnosti, i když metoda byla snadná a přímočará. Existují dva důvody pro výpočet nákladů a hodin podle ročního základu. Jsou to,

1. být si vědom každoročních a státních svátků a určit účinky vyplývající z těchto faktorů na řadu hodin.
2. v letním období můžeme zaznamenat delší pracovní dobu. Přesčasy tedy budou záviset na typu sezóny.

kromě toho by měl být výpočet COEP pravidelně kontrolován. V tomto případě mohou vzniknout některé problémy s odhadem nákladů práce. Stejně jako to, Odhadce musí čelit následující otázky, a on nebo ona má odpovědnost najít požadovaná řešení příliš.

1. máte v této oblasti dostatek agentů?
2. potřebujete zvýšit míru placení platu za ně?
3. je nutné dovážet pracovní sílu z jiné oblasti?
4. dostávají zaměstnanci cestovní výdaje nebo příspěvek na živobytí?
5. existují nějaké dohody místních odborů, které ovlivňují platové sazby?
6. jsou bonusové platby samofinancovatelné?

materiálové sazby-výpočet stavebních nákladů

obvykle mnoho faktorů ovlivňuje celkové náklady na materiál. Například náklady na dopravu se mohou zvýšit nebo snížit na základě vzdálenosti od místa dodavatele a velikosti nákladu. Při vytváření materiálové části jednotkové sazby může Odhadce zvážit následující faktory.

1. materiály by měly být následující specifikace: Dodavatel vždy věnuje pozornost alternativním produktům, pokud necítí uspokojení ze současného produktu, který používá. Pokud je levnější, koupí ho místo starého. Někdy zde záleží i na zkušenostech.
2. když žádáte dodavatele o dodávku malých nákladů, požádají vás o zaplacení nákladů na dopravu. Takže si musíte být vědomi času, kdy očekáváte takové nízké zatížení.
3. někdy výrobci vyrábějí své výrobky v pevných velikostech. Velikost příslušného výrobku se může lišit od rozsahu, který je již na trhu k dispozici.
4. musíte vypočítat množství každého materiálu zvlášť pro každou pracovní jednotku. Odhadci tedy používají poznámku o konverzních faktorech k určení množství běžně používaných materiálů.
5. dvě nejdůležitější činnosti při výpočtu jednotkové sazby jsou distribuce a vykládka materiálu. To by mělo být vypočteno a oceněno jako obecné aktivity na místě.
6. je nutné zkontrolovat vzorky odebrané z materiálu. Je velmi důležité zjistit materiálové náklady těchto vzorků. Dodavatel obvykle poskytuje tento vzorek bez vyžádání jakékoli platby a někteří dodavatelé požadují platby za dodané vzorky. Kromě toho nese odpovědnost za testování těchto vzorků nezávislá organizace. Odhadci by si tedy měli být vědomi těchto testů a nákladů souvisejících s těmito testy.
7. je těžké odhadnout částku jako příspěvek na odpad. V tomto případě musí společnost zvážit několik faktorů. Například riziko krádeže, vzniklé škody během nakládky atd.

sazby zařízení-výpočet nákladů na výstavbu

pro posouzení mechanického zařízení, které má být použito, je třeba ve fázi nabídkového řízení dodržovat následující kroky.

1. Identifikujte určité položky rostliny. Sazby výroby poskytují představu o kapacitě stroje.
2. získání cen rostlin. Existuje jen málo způsobů, jak přidělit rostliny konkrétnímu projektu. Rostliny lze zakoupit na zakázku a některé mohou být závodem, který společnost vlastní, poslední a nejméně si najímá z externích zdrojů.
3. použijte stejný základ a porovnejte kotace rostlin.
4. nyní Vypočítejte hodinovou sazbu all-in. Hlavními faktory tohoto výpočtu jsou
   • zvažte náklady vynaložené na stroj za hodiny. Například odpisy a údržba.
   • rychlost all-In operátora. Z mnoha důvodů operátoři pracují mnoho hodin než závod. Může opravovat drobné problémy, mazání nebo olejování.
   • paliva a maziva. Typ nebo velikost zařízení ovlivňují množství spotřebovaného paliva.
   • různé spotřební materiály
5. rozhodování o tom, kde cenu rostliny. Na základě zkušeností může Odhadce určit požadavek na zařízení při vývoji jednotkových sazeb.