Byggkostnadsberäkning-beräkna enhetspris för Rate brake ups

kostnadsberäkning

byggkostnadsberäkning är inte en lätt uppgift? Tidigare estimatorer som arbetade i branschen uppskattade byggkostnader baserat på en antaganden.

i dessa tider är underleverantörsarbeten minimala. estimators uppskattningar fungerar bara företaget kan genomföra och slutföra ett projekt med tillgängliga resurser( arbetskraft, Material & växt). Så vid den tiden(Tidigare industri) har estimatorer uppskattat projektet baserat på denna första princip. Men det finns nya realistiska tillvägagångssätt som kan användas för att beräkna kostnaden för arbetskraft och växt istället för att använda första principer. Nu har entreprenörer förstått vikten av korrekt värdering av projekt baserat på realistiska situationer (för beräkning av byggkostnader).

Arbetskraftsnivåer – beräkning av byggkostnader

CIOB Code of Estimating Practice (COEP) har gett ett sätt att uppskatta all-in-priser för arbetskraft. Och många parter, inklusive upphandlande organisationer och publikationer, behandlar det som ett tillförlitligt dokument för att bedöma arbetskraftskostnaderna. Följande formel kommer att användas här.

• timtaxa= årlig kostnad för att anställa en operativ / faktisk arbetad timme

dessutom beräknar byggare arbetskraften varje vecka under 20-talet. Men det inkluderade inte karaktäristiken för noggrannhet, även om metoden var enkel och okomplicerad. Det finns två skäl att beräkna kostnaden och timmarna enligt årsbasis. De är,

1. att vara medveten om årliga och helgdagar och bestämma effekterna av sådana faktorer på ett antal timmar.
2. vi kan märka längre arbetstid under sommaren. Så övertiden kommer att bero på typ av säsong.

dessutom bör COEP-beräkningen kontrolleras regelbundet. I det här fallet kan vissa problem uppstå med uppskattningen av arbetskraftskostnaden. Förutom det måste Uppskattaren möta följande frågor, och han eller hon har ansvaret för att hitta de nödvändiga lösningarna också.

1. har du tillräckligt med agenter i området?
2. behöver du öka lönen för dem?
3. är det nödvändigt att importera arbetskraft från ett annat område?
4. får arbetarna resekostnader eller traktamente?
5. finns det några lokala fackliga avtal som påverkar lönesatserna?
6. är bonusbetalningarna självfinansierande?

materialhastigheter-Konstruktionskostnadsberäkning

vanligtvis påverkar många faktorer den totala kostnaden för materialet. Till exempel kan transportkostnaderna öka eller minska baserat på avståndet från leverantörens plats och laststorleken. Vid uppbyggnad av materialdelen av en enhetsavgift kan Uppskattaren överväga följande faktorer.

1. materialen ska följa specifikationerna: Entreprenören uppmärksammar alltid alternativa produkter om han inte känner tillfredsställelse från den nuvarande produkten som han använder. Om det är billigare kommer han att köpa det istället för det gamla. Ibland är erfarenheten också viktig här.
2. när du ber leverantörerna att leverera små laster, kommer de att be dig att betala transportkostnaden. Så du måste vara medveten om den tid du förväntar dig så låga belastningar.
3. ibland tillverkar producenterna sina produkter i fasta storlekar. Storleken på den relevanta produkten kan skilja sig från den omfattning som redan finns på marknaden.
4. du måste beräkna kvantiteterna av varje material separat för varje arbetsenhet. Så, estimatorer använder en anteckning av omvandlingsfaktorerna för att bestämma mängden vanligt använda material.
5. två viktigaste aktiviteter i beräkningen av enhetsavgiften är distribution och lossning av material. Detta bör beräknas och prissättas som allmänna webbplatsaktiviteter.
6. det är nödvändigt att kontrollera prover som tagits från materialet. Det är viktigt att fastställa materialkostnaden för dessa prover. Vanligtvis tillhandahåller leverantören det provet utan att fråga någon betalning och vissa leverantörer kräver betalningar för levererade prover. Dessutom tar en oberoende organisation ansvaret för att testa dessa prover. Så uppskattarna bör vara medvetna om dessa tester och kostnader relaterade till dessa tester.
7. det är svårt att uppskatta ett belopp som ersättning för avfall. I detta fall måste företaget överväga flera faktorer här. Till exempel risken för stöld, skador vid lastning etc.

Anläggningshastigheter-Byggkostnadsberäkning

för att bedöma den mekaniska anläggningen som ska användas bör följande steg följas i anbudsstadiet.

1. identifiera vissa växtdelar. Priser för en produktion ger en uppfattning om maskinens kapacitet.
2. att få priserna på växter. Det finns få metoder att fördela växter till ett specifikt projekt. Växter kan köpas för kontraktet, och vissa kan vara den anläggning som företaget ägde, sist och minst anställer från externa källor.
3. använd en lika grund och jämför växtnoteringarna.
4. nu, beräkna all-in timtaxa. Huvudfaktorerna för denna beräkning är,
   • Tänk på kostnaden som spenderas på maskinen per timme. Till exempel avskrivningar och underhåll.
   • operatörens all – in-hastighet. På grund av många anledningar arbetar operatörerna i många timmar än anläggningen. Han kan reparera mindre problem, smörja eller smörja.
   • bränsle och smörjmedel. Anläggningens typ eller storlek påverkar mängden förbrukat bränsle.
   • Diverse förbrukningsvaror
5. bestämmer var man ska prissätta anläggningen. Baserat på erfarenheten kan Estimator bestämma växtbehovet vid utveckling av enhetspriser.