Byggekostnadsberegning-Beregn enhetspris For Rate brake ups

Kostnadsestimering

beregning Av Byggekostnader er ikke en lett oppgave? Tidligere estimatorer som jobbet i bransjen estimerte byggekostnader basert på en forutsetning.

i disse tider er underleveranser minimal. estimatorer estimerer verk bare selskapet kan utføre og fullføre et prosjekt med tilgjengelige ressurser (Arbeidskraft, Materiale & anlegg). Så på den tiden(tidligere industri) har estimatorer estimert prosjektet basert på dette første prinsippet. Men det er nye realistiske tilnærminger som kan bruke til å beregne kostnadene for arbeidskraft og anlegg i stedet for å bruke første prinsipper. Nå har entreprenører forstått viktigheten av nøyaktig verdsettelse av prosjekter basert på realistiske situasjoner (for beregning av byggekostnader).

Arbeidsrater – beregning Av Byggekostnader

CIOB Code Of Estimating Practice (COEP) har gitt en måte å estimere all-in-priser for arbeidskraft. Og mange parter, inkludert entreprenørorganisasjoner og publikasjoner, behandler det som et pålitelig dokument for å vurdere lønnskostnader. Følgende formel vil bli brukt her.

• Timepris= årlige kostnader for å ansette en operativ / faktisk time arbeidet

videre utbyggere beregne arbeidskraft priser på ukentlig basis i løpet av det 20. århundre. Men det var ikke inkludert karakteristikken for nøyaktighet, selv om metoden var enkel og grei. Det er to grunner til å beregne kostnadene og timene i henhold til årsbasis. De er,

1. a v re klar over arlige og offentlige helligdager og bestemme effektene oppstar fra slike faktorer pa et antall timer.
2. vi kan legge merke til lengre arbeidstid i sommerperioden. Så, overtid vil være avhengig av type sesong.

VIDERE BØR COEP-beregningen kontrolleres periodisk. I dette tilfellet kan det oppstå noen problemer med estimatet av arbeidskraftskostnad. I tillegg Må Estimatoren møte følgende spørsmål, og han eller hun har ansvaret for å finne de nødvendige løsningene også.

1. har du nok operatører i området?
2. trenger du å øke frekvensen av å betale lønn for dem?
3. er det nødvendig å importere arbeidskraft fra et annet område?
4. får arbeidstakerne reiseutgifter eller kostgodtgjørelse?
5. er det noen lokale fagforeningsavtaler som påvirker lønnssatsene?
6. er bonusutbetalingene selvfinansierende?

Materialpriser-Byggekostnadsberegning

vanligvis påvirker mange faktorer den totale kostnaden av materialet. For eksempel kan transportkostnadene øke eller redusere basert på avstanden fra leverandørens sted og lastestørrelsen. I å bygge opp den materielle delen av en enhet rate, Kan Estimatoren vurdere følgende faktorer.

1. materialene skal følge spesifikasjonene: Entreprenøren betaler alltid sin oppmerksomhet til alternative produkter hvis han ikke føler seg tilfreds med det nåværende produktet han bruker. Hvis det er billigere, vil han kjøpe det i stedet for den gamle. Noen ganger er opplevelsen også viktig her.
2. når du ber leverandørene om å levere små laster, vil de be deg om å betale transportkostnadene. Så, du må være klar over den tiden du forventer slike lave belastninger.
3. noen ganger produserer produsentene sine produkter i faste størrelser. Størrelsen på det aktuelle produktet kan være forskjellig fra det omfanget som allerede er tilgjengelig i markedet.
4. du må beregne mengdene av hvert materiale separat for hver arbeidsenhet. Så estimatorer bruker et notat av konverteringsfaktorene for å bestemme mengden av brukte materialer.
5. to viktigste aktiviteter i enhetsberegningen er distribusjon og lossing av materialer. Dette skal beregnes og prises som generelle nettstedsaktiviteter.
6. det er nødvendig å sjekke prøver tatt fra materialet. Det er viktig å fastslå materialkostnaden for disse prøvene. Vanligvis gir leverandøren at prøven uten å spørre noen betaling og noen leverandører krevende betalinger for prøver levert. Videre tar en uavhengig organisasjon ansvaret for å teste disse prøvene. Så estimatorene bør være oppmerksomme på disse testene og kostnadene knyttet til disse testene.
7. det er vanskelig å anslå et beløp som kvote for avfall. I dette tilfellet må selskapet vurdere flere faktorer her. For eksempel, risikoen for tyveri, oppstår skader under lasting, etc.

Anleggskostnader-beregning Av Byggekostnader

for å vurdere det mekaniske anlegget som skal brukes, bør følgende trinn følges på anbudstrinnet.

1. Identifisere visse elementer av anlegget. Priser på en produksjon gir en ide om maskinens kapasitet.
2. Skaffe prisene på planter. Det er få metoder for å tildele planter til et bestemt prosjekt. Planter kan kjøpes for kontrakten, og noen kan være anlegget som selskapet eide, sist og minst er å ansette fra eksterne kilder.
3. Bruk like grunnlag og sammenlign anleggets sitater.
4. beregn nå all-in timeprisen. Hovedfaktorene i denne beregningen er
   • Vurder kostnadene brukt på maskinen per time. For eksempel avskrivninger og vedlikehold.
   • all-In rate av operatøren. På grunn av mange grunner jobber operatørene i mange timer enn anlegget. Han kan reparere mindre problemer, smøring eller smøring.
   • Drivstoff og smøremidler. Typen eller størrelsen på anlegget påvirker mengden konsumert drivstoff.
   • Diverse forbruksvarer
5. Bestemme hvor du skal pris anlegget. Basert på erfaring, Kan Estimator bestemme anlegget kravet ved utvikling av enhetsrater.