信用履歴なしでカナダで家を購入する方法

家を購入することは、あなたが通過する最も困難な人生経験の一つになることができます。 あなたが信用履歴なしでカナダで家を購入している場合、プロセスはさらに困難です。

多くの個人が長期的に有利な投資であるため、賃貸をやめて最初の家を購入することを決定しています。

あなたがユニット、二重、または農家を購入しているかどうか、それはあなたが開始する場所について少し知っている見つけるために悲惨なことがで カナダで信用不良者と住宅ローンを取得する方法を理解するために、このガイドを読んで、信用履歴なしで家を買うの課題。

信用履歴なしでカナダで家を買う

あなたの住宅ローンを確保

あなたの信用報告書は、現時点でアクティブではない、または空白の信用履歴を持っている場合は、住宅ローンの承認を確保するために行うことができますいくつかのことがあります。 信用履歴は、信用と手袋の手を動作します。

ほとんどの金融機関は、あなたがお金を借りて期限が切れたときにそれを返済する長い歴史を持っているのを見ると自信を持っています。 しかし、あなたの信用報告書には情報を持っていない場合、それはあなたのための道の終わりではありません。

独立した市場調査によると、カナダ人の40％は自分のクレジットスコアを知りたくない。 カナダにあなたの信用報告書を編集するために責任がある2つの主要な信用機関がある;TransunionおよびEquifax。 あなたが信用せずに家を購入するためには、次の書類が必要になります:

  • あなたの信用報告書
  • 雇用履歴
  • 居住証明

あなたは上記を持っていたら、あなたの住宅ローンを申請するには、以下の手順に従ってくださ

  1. あなたの文書を順番に置く

貸し手はあなたの信用力を把握するために信用報告書を好む、しかし、彼らは任意の信用履歴が存在しない場合に考慮する他の要因があります。

彼らはあなたのお金をどのように扱うかを見るためにあなたの銀行取引明細書から情報を得ることができ、これは住宅ローンを求めるときの重要な それは信用履歴のない住宅ローンを取得することは困難です世界中のいくつかの国があります。 カナダもその一つです。

しかし、あなたの雇用履歴、ユーティリティステートメント、および住宅の歴史を示す文書を持っている場合、それはあなたの貸し手は、あなたの財政を管

  1. 共同署名者を提示する

共同住宅ローンは皆のためではないことを理解する必要があります。 また、だけでなく、誰もがあなたに代わって住宅ローンに署名することができます。 しかし、あなたのために点線に署名を置くことができる親戚のような人がいる場合、あなたの貸し手はあなたの住宅ローンを承認する傾向があります。

逆に、毎月の支払いを不履行にした場合、共同署名者は責任を負います。 あなたの貸方はまた特性の行為の共同署名者の名前を見るのを好むかもしれない。 したがって、プロセスを進める前に、関係するすべての当事者が賭け金を理解することが重要です。

  1. キャッシングを利用する

どこでもあなたがオンラインになって、あなたはそれが住宅ローンの債務の資金を調達することですどのように重荷につ したがって、あからさまな現金であなたの家を購入することは行く方法であると信じることは論理的です。 あなたはそれをやってのけるための資金を持っている場合、それは右です。

あなたのカナダの家のためにあからさまな現金を支払うことは、あなたが契約を閉じるために貸し手だけでなく、他の付随的な費用に住宅ローンの利 あなたが除去する料金のいくつかは下記のものを含んでいます:

  • 住宅ローンオリジネーション手数料
  • 鑑定料
  • ブローカー手数料
  • 住宅ローンポイント
  • 金利

これとは別に、あからさまな現金を支払う “手の鳥は茂みの中で千の価値がある”ので、それは不動産市場にあります。 一部の売り手は、彼らが完全かつ現金で支払うことを選ぶときに潜在的な買い手に良い割引を提供することさえ喜んでいます。

不動産市場は非常に競争力があり、売り手は買い手が住宅ローン申請の拒否のために取引から後退するつもりはないことを知って簡単に休むことが それは先取特権ではないので、現金を支払うことはまた、将来的にあなたの家を販売することが容易になります。

  1. 高金利ローン

また、”給料日ローン”高金利ローンとして知られている新しい車のようなまたはこのインスタンスでは、あなたの家の大きな購入を行うために使用できる あなたは高金利のローンを取ると、あなたは毎月の分割払いで元本と利息を返済することができます。

高金利ローンの利点は、担保がほとんどまたはまったくなく、最も重要なのは信用履歴がなくても担保が確保できることです。 あなたが提供しなければならないかもしれない文書の一部は下記のものを含んでいます:

  • 雇用履歴
  • 銀行口座
  • 運転免許証

ただし、信用履歴なしでローンを確保しているため、高金利ローンの金利は高く、場合によっては400％も上昇することが そして、これは高価な手数料やローンの一部を形成する罰則が含まれていません。

逆に、申請が承認され、契約に署名すると、48時間以内にローンにアクセスできます。 高金利ローンはまた、短い満期ウィンドウを持っているかもしれないし、それはあなたがその期間内にローンを完済することができますかどうかを確

  1. 販売者の資金調達

あなたが信用履歴を持っていないので、あなたは住宅ローンを確保することができない場合は、売り手の資金調達を選ぶことができます。 家を買うために競争率および適用範囲が広い支払の選択を提供する不動産会社がある。 売り手の資金調達は非常に簡単で簡単です。 あなたはローンを完済するために契約書に署名し、売り手はあなたに財産へのタイトルの行為を与えます。

売り手の資金調達では、売り手があなたの貸し手になる間、あなたはあなたの家を所有しています。 これは、売り手に毎月の支払いをする必要がありますを意味します。 そして特性の法的所有者であるので、あなたの家の財政を再建するか、または販売することにすることができる。

売り手の資金調達の利点は、それがあなたの信用を改善したり、構築するためのスペースを呼吸し、期限内に従来の住宅ローンに頼ることができます。 これを行うと、売り手は残りの合計を取得します。 すべての不動産会社が売り手の資金調達を提供しているわけではありませんが、それはまだ信用のないカナダ人にとって実行可能な選択肢です。

  1. あなたの信用履歴を構築します。

時には、最良かつ唯一のオプションは、信用を構築することです。 他のすべてが失敗した場合は、クレジットカードにサインアップしたり、小さなローンを取るための努力の価値があるかもしれません。

両方のオプションは、特にあなたが時間通りにあなたの手形を支払う場所、良い信用を確立するための良い方法です。 あなたが一貫して、責任を持ってあなたのクレジットカードを使用する場合は、貸し手は、彼らがあなたの毎月の支払いをするためにあなたを信

Ratehubによると、600は住宅ローン承認のための最小クレジットスコアです。 ほとんどのカナダの市民に700+の上の信用スコアがある;あなたがその範囲を越えることは不可能使命でない。

信用履歴のない人が住宅ローンの承認を得るのに苦労する3つの理由

  1. 初めての住宅所有者

あなたが何か大きなもののために節約しているので、あなたがカナダで家を買ったことがないならば、それは理解するのは簡単です。 それにもかかわらず、あなたの最初抵当を得るために堅い場合もある。

貸し手はあなたの信用報告書を見ると、彼らは信用の二つのタイプに焦点を当てています。 これらは回転および分割払込金である。

  • リボルビングクレジットは、単にあなたの毎月の借金をクリアしたら、あなたは再び資金を使用することができます意味します。
  • 分割払いはリボルビングクレジットの反対で、一度返済すればもう資金を使うことができないという点で、リボルビングクレジットの反対です。

貸し手は、住宅ローンの承認を求めている申請者のように、彼らの信用報告書に両方のタイプの信用を持っています。 あなたが初めての住宅購入者ならしかし、チャンスは、あなたの貸し手に信用のこれらのタイプを表示することはできませんです。

これは特に貸方に悪い信用または信用履歴がない個人との厳密な方針があるところで抵当承認を得ることのあなたのチャンスに影響を与える

  1. クレジットなし

あなたはカナダへの新しい移民している、またはあなたが信用の世界にあなたのデビューを作る若いカナダ人だ場合は、あなたの信用履歴を構築す あなたは、カナダの住宅ローンプログラムに新しいを適用するか、住宅ローンを申請する前に、あなたが古いしているまで待つことができます。

あなたの貸し手を感動させる最も確実な方法は、準備をすることです。 あなたの支持文書が順序であることを確かめること–あなたの家主からのあなたの参照の手紙のように、あなたの実用的なインボイス、またはあなたの職歴–あなたが抵当の重荷を背負い、時間通りにあなたの支払をするには十分に責任がある貸方を示す。

  1. 信用不良者

あなたは完璧なクレジットスコアを持つカナダ人を見つけるのは難しいでしょう。 実際には、5人のカナダ人のうち1人は680と749の範囲内のクレジットスコアを持っています。 あなたの毎月の支払いに破産や複数のデフォルトでブラシを持っていた場合は、550以下のスコアを持っている可能性があります。 しかし、これは住宅ローンを求めてからあなたを阻止すべきではありません。

信用履歴や信用不良者なしであなたの夢の家を購入するあなたのチャンスを高めるための別の方法は、大規模な頭金を作ることです。 親指のルールは、あなたのクレジットスコアが低いほど、あなたの頭金のために保存する必要がありますより多くのお金です。

あなたは利用可能な最高の住宅ローン製品へのアクセスを得ることはできませんが、評判の良い貸し手から住宅ローンを確保することができます。

また、信用履歴のないカナダ人に対処することを専門とする貸し手とあなたの住宅ローンの申請を検討することができます。 料金は高いだけでなく、手数料でより多くを支払うかもしれませんが、それは他の選択肢がないときに銀行にすることができますオプションです。

カナダには信用履歴のない不動産を購入するための難しくて速いルールはありません。 どんな方法があなたの財政の状態のために働く選び、家の探求に行く前に抵当仲介商に相談することを確かめなさい。

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