すべての家主は、質の高いテナントを望んでいますが、残念なことに、悪いリンゴは時々スクリーニングプロセスをスリップします。 既にあなたの借用者に二度目のチャンスを与えたら、それは法的処置を取り、メリーランド州の立ち退きプロセスを研究する時間である。 法律上のトラブルに自分自身を得ることを避けるために、あなた自身の手に法律を取るしようとしないでください。 代わりに、メリーランド州のテナントを立ち退かせる方法については、このアドバイスに従ってください。
テナントを立ち退かせる正当な理由がある
メリーランド州の法律では、テナントを立ち退かせる法的理由があることが求められています。 あなたは個人的な嫌悪感を理由に、または苦情や訴訟に応じて立ち退くことはできません。 テナントの権利はメリーランド州の法律の下で保護されており、あなたはそれらに違反したために裁判所に巻き込まれる可能性があります。
メリーランド州のテナントを立ち退かせることができる法的理由は次のとおりです:
- 家賃の支払いに失敗した
- リース期間の終わりに退去に失敗した（”保留中”として知られています）
- リース条件に違反した
メリーランド州のテナントを立ち退かせるには、次の手順に従ってください
テナントを立ち退かせる正当な理由がある場合は、正しい手順に従わなければなりません。立ち退きプロセス。 あなたは居住者の家に侵入し、要求や脅威を与えることはできません。 また、ユーティリティを遮断したり、ロックを変更したり、テナントの持ち物をクリアすることはできません-少なくとも立ち退きプロセスが完了するまで。
代わりに、次の手順で法的措置に従ってください:
- テナントとの理由にしようとする：あなたが裁判所の外に問題を解決することができるかどうかを確認するために、特に軽度または初めての犯罪に
- 立ち退き通知を出す：立ち退きの理由を説明する書面と、30日以内に退去するよう指示を出す（テナントが財産上の他人を危険にさらす場合は14）。 該当する場合は、テナントが立ち退き通知を取り消す方法を含めます。
- 地裁に立ち退き命令を求める: テナントが退去しない場合は、地方裁判所に書面による苦情を提出してください。
- 裁判に出席:立ち退きの正当な理由を証明するすべての書類を持参してください。 あなたとテナントの両方が裁判官の前にあなたのケースを述べます。
- 請願書を提出する：裁判官があなたに有利な規則を定めている場合、テナントは退去または上訴を提出するために四日を持っています。 この期間がなくなり、テナントがまだ移動していない場合は、立ち退きを強制するために保安官に返還令状の請願書を提出してください。
- “償還の権利”に注意してください: 借受人が返還令状の申立てが処理される前に、すべての家賃、延滞料、および裁判所が授与した費用を支払った場合、借受人は自分自身を償還し、立ち退き命令を逆転させることができる（家賃を支払うことができなかった理由があった場合）。
- 入居者にテナントの持ち物をクリアさせる：立ち退き日に、法的にテナントの持ち物をプロパティから削除することができます。
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