모든 집주인은 양질의 세입자를 희망하지만 불행히도 나쁜 사과가 때때로 심사 과정을 통과합니다. 이미 임차인에게 두 번째 기회를 준 경우 법적 조치를 취하고 메릴랜드에서 퇴거 절차를 조사 할 때입니다. 법적 문제에 자신을 받고 피하기 위해,자신의 손에 법을 시도 하지 마십시오. 대신,메릴랜드안에 거주자를 퇴거시키기 위하여 어떻게에 이 통보를 따르십시요.
세입자를 퇴거시킬 정당한 이유가 있음
메릴랜드 법에 따라 세입자를 퇴거시킬 법적 이유가 있어야 합니다. 당신은 개인적인 혐오의 근거 또는 불만이나 소송에 대한 응답으로 퇴거 할 수 없습니다. 세입자의 권리는 메릴랜드 법에 따라 보호됩니다,당신은 그들을 위반 법원에 바람 수 있습니다.
메릴랜드에서 세입자를 퇴거시킬 수 있는 법적 이유는 다음과 같습니다:
- 임대료 지불 실패
- 임대 기간이 끝날 때 이사 실패(“보류”라고 함)
- 임대 조건 위반
메릴랜드에서 임차인을 퇴거시키기 위해 다음 절차를 따르십시오.퇴거 과정. 당신은 거주자의 집에 폭풍과 요구 또는 위협을 할 수 없습니다. 당신은 또한 수 없습니다 유틸리티를 차단,잠금 변경 또는 세 입자 소지품-적어도 하지 퇴거 프로세스가 완료 될 때까지 밖으로 취소.
대신 다음 단계를 사용하여 법적 조치를 수행하십시오:
- 임차인과 추론하기:특히 경미하거나 처음 발생한 범죄에 대해 거주자와 대화하여 법정에서 문제를 해결할 수 있는지 확인하십시오.
- 퇴거 통지서 제공:퇴거 이유를 설명하는 서면 진술서 및 30 일 이내에 퇴거 지시서를 제출하십시오(임차인이 부동산의 다른 사람을 위험에 빠뜨리는 경우 14). 해당되는 경우 세입자가 퇴거 통지를 취소하는 방법을 포함하십시오.
- 지방 법원에 퇴거 명령 요청: 세입자가 퇴거하지 않는 경우,지방 법원에 서면 불만을 제기하십시오.
- 재판에 참석:퇴거에 대한 유효한 이유를 증명하는 모든 서류를 지참하십시오. 귀하와 세입자 모두 귀하의 사건을 판사 앞에 진술 할 것입니다.
- 청원서 제출:판사가 귀하의 호의에 따라 규칙을 정할 경우,임차인은 4 일 동안 퇴거하거나 이의 신청을 할 수 있습니다. 이 기간이 만료되고 임차인이 여전히 움직이지 않은 경우 보안관과 함께 손해 배상 영장에 대한 청원서를 제출하여 퇴거를 강요하십시오.
- “구속의 권리”에 유의하십시오.: 임차인이 손해 배상 영장에 대한 청원이 처리되기 전에 모든 기한 임대료,연체료 및 법원 수여 비용을 지불하는 경우,임차인은 자신을 구속하고 퇴거 명령을 취소 할 수 있습니다(임대료 지불 실패가 이유 인 경우).
- 이삿짐 세입자의 소지품을 정리:퇴거 일에,당신은 법적으로 재산에서 세입자의 소지품을 제거 할 수 있습니다.
메릴랜드의 재산 관리 회사를 고용하십시오.
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