Cálculo de costos de construcción-Calcular el precio unitario de los frenos de tarifa

Estimación de costos

¿El cálculo de costos de construcción no es una tarea fácil? Los estimadores anteriores que trabajaron en la industria estimaron los costos de construcción basándose en una hipótesis.

En esos tiempos los trabajos de subcontratación son mínimos. estimadores estimaciones de obras solo la empresa puede llevar a cabo y completar un proyecto con los recursos disponibles( Mano de obra, Material & planta). Por lo tanto, en ese momento(industria anterior), los estimadores han estimado el proyecto basándose en este primer principio. Pero hay nuevos enfoques realistas que se pueden utilizar para calcular el costo de la mano de obra y la planta en lugar de utilizar los primeros principios. Ahora los contratistas han comprendido la importancia de valorar con precisión los proyectos en función de situaciones realistas (para el cálculo de los costos de construcción).

Tasas de mano de obra-Cálculo de costos de construcción

El Código de Práctica de Estimación de CIOB (COEP) ha proporcionado una forma de estimar las tasas globales de mano de obra. Y muchas partes, incluidas las organizaciones contratantes y las publicaciones, lo están tratando como un documento fiable para evaluar los costos de mano de obra. La siguiente fórmula se utilizará aquí.

• Tarifa horaria = coste anual de emplear una hora operativa / real trabajada

Además, los constructores calculan las tarifas de mano de obra semanalmente durante el siglo XX. Pero no incluía la característica de precisión, incluso el método era fácil y directo. Hay dos razones para calcular el costo y las horas de acuerdo con una base anual. Lo son,

1. Estar al tanto de los días festivos anuales y públicos y, determinar los efectos que surgen de tales factores en un número de horas.
2. Podemos notar horas de trabajo más largas durante el período de verano. Por lo tanto, las horas extras dependerán del tipo de temporada.

Además, el cálculo del COEP debe comprobarse periódicamente. En este caso, pueden surgir algunos problemas con la estimación del costo de la mano de obra. Además de eso, el Estimador debe enfrentar las siguientes preguntas, y él o ella tiene la responsabilidad de encontrar las soluciones requeridas también.

1. ¿Tiene suficientes agentes en el área?
2. ¿Necesita aumentar la tasa de pago del salario por ellos?
3. ¿Es necesario importar mano de obra de otra zona?
4. ¿Perciben los trabajadores los gastos de viaje o las dietas?
5. ¿Hay algún acuerdo sindical local que afecte las tasas salariales?
6. ¿Los pagos de las bonificaciones se autofinancian?

Tasas de materiales: Cálculo de costos de construcción

Por lo general, muchos factores afectan el costo total del material. Por ejemplo, el costo del transporte puede aumentar o disminuir en función de la distancia desde el lugar del proveedor y el tamaño de la carga. En la construcción de la porción material de una tasa unitaria, el Estimador puede considerar los siguientes factores.

1. Los materiales deben seguir las especificaciones: El contratista siempre presta atención a los productos alternativos si no siente satisfacción por el producto actual que utiliza. Si es más barato, lo comprará en lugar del viejo. A veces, la experiencia también importa aquí.
2. Cuando le pida a los proveedores que suministren cargas pequeñas, le pedirán que pague el costo del transporte. Por lo tanto, debe ser consciente del momento en que espera cargas tan bajas.
3. A veces, los productores fabrican sus productos en tamaños fijos. El tamaño del producto de que se trate puede ser diferente del que ya está disponible en el mercado.
4. Debe calcular las cantidades de cada material por separado para cada unidad de trabajo. Por lo tanto, los estimadores utilizan una nota de los factores de conversión para determinar la cantidad de materiales de uso común.
5. Dos de las actividades más esenciales en el cálculo de la tarifa unitaria son la distribución y descarga de materiales. Esto debe calcularse y valorarse como actividades generales del sitio.
6. Es necesario comprobar las muestras tomadas del material. Es crucial determinar el costo del material de estas muestras. Por lo general, el proveedor proporciona esa muestra sin pedir ningún pago y algunos proveedores exigen pagos por las muestras suministradas. Además, una organización independiente asume la responsabilidad de analizar esas muestras. Por lo tanto, los estimadores deben ser conscientes de estas pruebas y los costos relacionados con estas pruebas.
7. Es difícil estimar una cantidad como asignación para residuos. En este caso, la empresa debe considerar varios factores aquí. Por ejemplo, el riesgo de robo, daños durante la carga, etc.

Tarifas de la planta-Cálculo del costo de construcción

Para evaluar la planta mecánica que se va a utilizar, se deben seguir los siguientes pasos en la fase de licitación.

1. Identificar ciertos elementos de la planta. Las tasas de producción dan una idea de la capacidad de la máquina.
2. Obtención de los precios de las plantas. Hay pocos métodos para asignar plantas a un proyecto específico. Las plantas se pueden comprar para el contrato, y algunas pueden ser la planta que la empresa, por último y por último, está contratando de fuentes externas.
3. Utilice una base igual y compare las citas de la planta.
4. Ahora, calcule la tarifa horaria total. Los principales factores de este cálculo son,
   • Considerar el costo gastado en la máquina por horas. Por ejemplo, depreciación y mantenimiento.
   • La tarifa todo incluido del operador. Por muchas razones, los operadores trabajan muchas horas más que la planta. Puede estar reparando problemas menores, engrasando o engrasando.
   • Combustible y lubricantes. El tipo o el tamaño de la planta afectan a la cantidad de combustible consumido.
   • Consumibles varios
5. Decidir el precio de la planta. Con base en la experiencia, Estimator puede determinar los requisitos de la planta al desarrollar tarifas unitarias.