Was ist ein Plattenfundament? (Konstruktion, Beschädigung, 6 Reparaturtypen)

Sie haben ein Plattenfundament (zumindest denken Sie, dass Sie dies tun) und möchten mehr darüber erfahren, welche Art von Fundament Sie haben. Wie werden Plattenfundamente hergestellt? Was bewirkt, dass sie brechen oder beschädigt werden? Und wie können Plattenfundamente repariert werden? Gibt es verschiedene Methoden zur Reparatur von Fundamenten? Solche Sachen.

Nun, bist du nicht großartig, suche nach mehr Informationen über dein Zuhause, damit du es besser verstehen kannst . . . sie erhalten einen goldenen Stern für Wohneigentum heute!

Bei Anchor Foundation Repair haben wir seit über 35 Jahren Tausende von Häusern in der Region Bryan-College Station inspiziert und repariert. Das Wissen um diese Art von Informationen ist die „Grundlage“ unseres Service und unserer Arbeit für Hausbesitzer im Brazos Valley. Wir teilen es mit Ihnen in leicht verständlicher, nicht-industrieller Sprache durch unser Lernzentrum und persönlichen Kontakt.

In diesem Artikel behandeln wir einige grundlegende Fragen, die Sie zu Ihrem Slab-on-Grade-Fundament haben:

1. Was ist ein Slab-on-Grade-Fundament? Wie wird es gemacht?
2. Wie wird ein Plattenfundament beschädigt oder reißt es?
3. Welche Reparaturmethoden gibt es für Plattenfundamente? Es gibt 6 von ihnen.

Sind Sie bereit, in die fesselnde Welt der Slab-on-Grade-Fundamente „einzutauchen“? Mal sehen, worum es bei diesem Plattenmaterial geht.

A. Was ist ein Slab-On-Grade-Fundament?

Das Wichtigste zuerst: Stellen wir sicher, dass jeder weiß, was ein Slab-on-Grade-Fundament definiert, indem wir die Wörter untersuchen. Es gibt das Wort „Platte“, es ist keine Fleischplatte, es ist keine Marmorplatte, es ist eine Betonplatte, die auf einmal gegossen wird.

Was bedeutet „on-grade“? Gute Frage. In der Bauindustrie ist „Grade“ ein anderes Wort für Boden. So wird die Platte auf einen vorbereiteten Boden gegossen und es gibt keinen Raum zwischen dem Boden und der Platte. Ich bin mir nicht sicher, warum sie es nicht einfach ein „Slab-on-Ground“ -Fundament nannten, aber das könnte für die Ewigkeit ein Rätsel sein.

Laut unseren Wiki-guten Freunden ist ein Slab-on-Grade-Fundament nur eine von fünf Grundtypen von flachen Fundamenten, die im Bauwesen verwendet werden. Es wird als flaches Fundament angesehen, da es im Wesentlichen ohne große unterirdische Unterstützung auf der Bodenoberfläche „schwimmt“.

Zu wissen, was diese Worte bedeuten, bringt Sie nur auf halbem Weg zum Verständnis dieser Art von Fundament. Der Rest kommt vom Verständnis, wie es gemacht wird.

Wie Slab-on-Grade-Fundamente hergestellt werden

Konventionelle Plattenfundamente sind heute in Texas die am weitesten verbreiteten Fundamenttypen. Plattenfundamente gibt es seit den 1950er Jahren und sind weit verbreitet. Wenn Ihr Haus also in den letzten 60 Jahren gebaut wurde, handelt es sich wahrscheinlich um ein herkömmliches Plattenfundament, oder eine leichte Variation, die als Nachspannplattenfundament bezeichnet wird, gewinnt an Popularität.

Regelmäßige Plattenfundamente können am einfachsten durch das flache feste Betonstück identifiziert werden, auf dem Ihr Haus ruht. Sie werden Beton in der Nähe des Bodens auf dem Außenumfang Ihres Hauses sehen, Sie werden Beton unter den Böden Ihres Hauses fühlen. Wenn Sie gesehen haben, wie Ihr Haus gebaut wurde, werden Sie es als den Fußabdruck Ihres Hauses auf dem in Beton geformten Boden sehen.

Diese Art von Fundament wird hergestellt, indem Beton auf einmal direkt auf speziell vorbereiteten Boden gegossen wird. Die Platten sind etwa 4 bis 6 „dick. Ein Umfang und ein Gitter von Gräben werden gegraben (sieht ein bisschen wie eine unregelmäßige Waffel aus), um das Fundament zu bilden. Der Beton ist durchgehend mit Stahlbewehrung verstärkt. Ein Nachspannfundament verwendet ein gewebtes Kabelgitter anstelle von Bewehrung.

Die Kanten aka „Balken“ des Fundaments sind dicker (von 24 bis 30 “ oder mehr). Die Balken gehen um den Umfang des Hauses tiefer in den Boden ein, während die inneren Stützbalken tendenziell weniger tief sind als die Umfangsbalken.

Slab-on-Grade-Fundamente sind in wärmeren Klimazonen wie hier in Texas sehr beliebt. Sie werden nicht in kälteren Klimazonen verwendet, in denen der Boden regelmäßig und für lange Zeiträume gefriert, wie im Norden der Vereinigten Staaten. Im Allgemeinen sind sie einfacher und billiger zu installieren und werden daher von Bauherren bevorzugt.

B. Wie wird ein Plattenfundament beschädigt oder reißt es?

Es scheint, als würde Beton ewig halten, aber leider nicht. Wie alles andere auf dieser Welt können sich Plattenfundamente im Laufe der Zeit bewegen, brechen, reißen oder beschädigt werden. Drei Hauptbedingungen führen zu Fundamentablagerungen und Schäden an Ihrem Haus: expansiver Lehmboden plus Klimainkonsistenz, Probleme mit der Installation unter der Platte, und schlechte anfängliche Konstruktion.

Unser spezieller Boden + Unser *Spezielles* Klima

Die Kombination der Eigenschaften unserer lokalen Böden mit einem Klima mit nassen und trockenen Extremen schafft ein besonderes Rezept für Fundamentschäden. Die beiden Kräfte von expansiven Lehmböden und inkonsistenten Klimabedingungen wirken zusammen und wirken sich stark auf Ihr Heimfundament aus.

Expansive Lehmboden Eigenschaften

In ganz Zentral-Texas, wo wir leben, dominieren expansive Lehmböden die Landschaft östlich von I-35. Wir könnten einen ganzen Artikel nur zu diesem Thema schreiben, aber kurz gesagt, expansive Böden dehnen sich basierend auf dem Feuchtigkeitsgehalt aus und ziehen sich zusammen.

Die Moleküle im Boden pusten sich auf, wenn sie nass sind, und entleeren sich, wenn sie trocken sind. Die Moleküle sind dicht beieinander gepackt und drücken sich den ganzen Weg herum (wie das Aufblasen eines Balls), aber weil sie dicht gepackt sind, können sie nicht sehr gut an den Seiten herausdrücken, so dass sie stattdessen nach oben drücken (wo es weniger Widerstand gibt) und mit viel mehr Kraft auf dem Fundament Ihres Hauses während der Regenzeit.

Wenn es dann trocken ist, sinken sie ab und ziehen sich auf eine kleinere Molekülgröße zurück und lassen Ihr Fundament zurückfallen. Wiederholen Sie diesen drückenden und fallenden Effekt im Laufe der Jahre immer wieder.

Das Fundament Ihres Hauses beginnt aufgrund dieser starken Kräfte zu schwächen und manchmal zu brechen, und dann bewegt es sich aus seiner ursprünglichen Position. Das nennen wir in der Branche „Abrechnung“.

Die Kräfte expansiver Lehmböden auf Ihr Zuhause sind wie die Sommerzeit auf Ihrem Fundament, die jedes Jahr vorwärts (nach oben) springt und zurückfällt.

Inkonsistente Klimabedingungen

Kombinieren Sie jetzt ausgedehnten Lehmboden mit unseren herrlichen Wettermustern. Manchmal bekommen wir viel Regen für längere Zeit, und dann werden wir keinen Regen bekommen. Wie keine . . . für eine lange Zeit . . . willkommen in Texas!

Da unsere Regen- und Dürrezeiten tendenziell * ziemlich intensiv * sind (um es schön auszudrücken), ist unser Boden ein bisschen wie eine manische Depression. Manchmal ist es stark anhebend und kraftvoll: Viele Dinge zu erledigen, die mit Ihrem Fundament herumspielen. Manchmal fühlt es sich nur deprimiert an und versinkt traurig. Es ist genug, um jede Grundlage in unserer Gegend gut zu machen . . . knacken Sie ein bisschen.

Wenn es hier die ganze Zeit trocken wäre, würden sich die ausgedehnten Böden nicht ausdehnen. Wenn es hier die ganze Zeit nass wäre, würden die ausgedehnten Böden ausgedehnt bleiben.

Wenn das Klima konsistent wäre, wäre dies für Ihre Stiftung jedoch kein solches Problem . . . alles, was ich noch einmal sagen kann, ist . . . willkommen in Texas: wo „inkonsistente Klimabedingungen“ unser dreiteiliger zweiter Vorname ist!

Probleme mit der Installation unter der Platte können Fundamentschäden verursachen

Lecks von Sanitärleitungen unter Ihrem Haus tragen auch zu überschüssiger Feuchtigkeit im ausgedehnten Lehmboden unter Ihrem Haus bei. Denken Sie daran, was Feuchtigkeit mit unserem Boden macht? Wenn Linien unter Ihrem Haus über einen längeren Zeitraum undicht sind, verursacht es den Boden zu heben und drückt Ihre Platte nach oben und es kann sich bewegen, knacken oder brechen.

Undichtes Wasser unter einem Haus kann dazu führen, dass schlecht gepackter Boden „ausgewaschen“ wird und Hohlräume oder leere Räume unter dem Haus entstehen. Hohlräume verringern die Unterstützung unter dem Haus und können dazu führen, dass eine Platte reißt oder bricht.

Gebrochene Rohrleitungen Undichtes Wasser kann auch Baumwurzeln ins Wasser ziehen, und diese Wurzeln schädigen im Laufe der Zeit sowohl die Rohrleitungen als auch die Fundamente stark.

Zeit ist der Feind bei undichten Rohrleitungen unter der Decke. Sie können sie nicht sehen und haben keine Ahnung, wie lange sie andauern, bis Sie Schäden oder Probleme sehen, die durch die Lecks verursacht werden. Je länger die Rohrleitungen undicht sind, desto mehr Fundamentbewegungen oder Schäden können auftreten.

Under-slab plumbing lecks are one of those, „Was kommt zuerst, das Huhn oder das Ei?“ Situationen, in denen es schwer ist zu wissen, was was zuerst verursacht hat. Hat das Rohrleitungsleck die Fundamentbewegung verursacht oder hat die Fundamentbewegung das Rohrleitungsleck verursacht? In jedem Fall kann Ihr Fundament beschädigt werden und muss repariert werden.

Klempnerarbeiten sind ein wichtiger Grund, warum Menschen sich entscheiden können, ihr Fundament schnell reparieren zu lassen, anstatt zu warten.

Schlechte anfängliche Konstruktionsmethoden können Fundamentprobleme verursachen

Schlechte Konstruktion kann eine Ursache für Fundamentprobleme sein. Wir listen es hier zuletzt auf, weil es nicht sehr verbreitet ist. Es gibt einige Fälle, in denen schlecht vorbereitete Grade (auch bekannt als Boden) Instabilität im Fundament verursachen können.

Auch beim Mischen und Gießen von Beton müssen Bauherren auf den Inhaltsstoff und die Temperatur achten. Wenn der Beton nicht richtig gemischt wird oder die Zutatenanteile nicht stimmen, kann dies die Haltbarkeit des Fundaments beeinträchtigen. Wenn es zu kalt oder zu regnerisch ist, wenn sie den Beton für das Fundament gießen, kann dies auch das Material schwächen.

Fälle von schlechten Bauweisen, die das Fundamentproblem verursachen, sind selten, aber wir möchten ihre Existenz im Geiste der Gründlichkeit anerkennen. Wir neigen dazu, gute Bauherren und Bauunternehmer in diesem Bereich zu haben, Aber in größeren Ballungsräumen könnte dies ein häufigeres Problem sein.

Bauvorschriften helfen, Mindeststandards in den meisten Bereichen zu etablieren und wird dazu beitragen, sicherzustellen, dass Häuser gut gebaut sind. Aber die Bauvorschriften haben sich weiterentwickelt und ändern sich im Laufe der Zeit weiter, und etwas, das vor 40 Jahren in Ordnung war, hat jetzt einen strengeren Code.

Ältere Häuser sind also möglicherweise anfälliger für Fehler bei der Bauweise, oder ländliche Häuser unterliegen möglicherweise überhaupt keinen Bauvorschriften, je nachdem, wie weit sie sich außerhalb einer Gemeinde befinden. Nur etwas zu beachten, falls Ihr Zuhause älter und / oder auf dem Land ist.

C. Welche Reparaturmethoden oder -typen gibt es für Slab-On-Grade-Fundamente?

Alle Slab-on-Grade-Fundamentreparaturmethoden haben mindestens eines gemeinsam. Jede Methode bietet die Möglichkeit, zusätzliche Unterstützung unter und um das Haus hinzuzufügen, um es wieder auf seine ursprüngliche Höhe zu bringen. Auch wenn die Methoden sehr unterschiedlich sind, haben sie zumindest das gemeinsam.

Es gibt überraschenderweise einige verschiedene Methoden zur Reparatur von Fundamenten auf der Welt. Wenn Sie eine Fundamentreparaturfirma wählen, wählen Sie oft auch eine Reparaturmethode. Die meisten Fundamentreparaturunternehmen spezialisieren sich nur auf eine Reparaturmethode, obwohl Sie einen seltenen Auftragnehmer finden können, der mehr als eine durchführt.

Man kann mit Sicherheit sagen, dass Sie niemals einen Reparaturunternehmer finden werden, der alle Methoden anbietet oder alle Methoden sehr gut ausführt. Einige dieser Methoden sind möglicherweise in Ihrer Region überhaupt nicht verfügbar. Wir werden Sie jedoch kurz nach primärem Reparaturmaterial sortieren.

Stahl gepresste Pfähle

Ein Stahlpfahl besteht aus gestapelten Stahlrohrstücken, die etwas weniger als 3 Zoll im Durchmesser sind und in Längen von 1 bis 3 Fuß kommen. Die Stahlrohrabschnitte werden übereinander gestapelt, indem sie mit einem hydraulischen Stößel in den Boden getrieben werden.

Es gibt eine Variante dieser Methode, bei der Beton in die Mitte des Schachtrohrs gegossen wird, aber es wird immer noch als gepresster Stahlpfahl angesehen.

Die Anzahl der benötigten Stahlprofile hängt von den Bodenverhältnissen unter Ihrem Haus ab. Stahlpfeiler können in große Tiefen gehen (bis zu 100 Fuß, wenn nötig) und sind gut für die Installation in Hartgestein Bereichen.

Stahl Helical Piers

Ein Helical Pier ist eine Art „Erdanker“, der wie ein Bohrer aussieht und auch als Schraubenpfeiler bezeichnet wird. Der spiralförmige Pier hat eine oder mehrere Metallscheiben, die spiralförmig um ein starres zentrales Stahlrohr geschweißt sind.

Sie haben ihren Namen vom Spiralhelixmuster (wie Sie in der Doppelhelix der menschlichen DNA sehen). Die spiralförmigen Stücke helfen, das Gewicht zu verteilen und den Pier im Boden zu verankern.

Wendelpfeiler werden häufig in gewerblichen Gebäuden sowie in Gebieten mit hohem Grundwasserspiegel eingesetzt. Sie werden auch häufiger in Gebieten mit höherer Wind- und / oder seismischer Aktivität eingesetzt.

Beton Gepresste Pfähle

Beton gepresste Pfähle aka gepresste Pfähle oder Friktionspfeiler ähneln den gepressten Stahlpfählen insofern, als sie hydraulisch in den Boden getrieben werden. Die Betonabschnitte sind zylindrisch und messen 6 „im Durchmesser und 12“ in der Länge. Jeder Abschnitt wird übereinander in den Boden gedrückt, bis der Bodendruck kein Drücken mehr zulässt.

Es gibt Variationen dieser Methode, bei der ein Kabel oder eine Bewehrung zur zusätzlichen Unterstützung in die Mitte der Betonzylinder eingeführt wird oder der Pfahl eine spezielle Basis oder Kappe hat, das Grundprinzip jedoch dasselbe ist. Sie sind alle auf die Reibung zwischen dem Beton und dem Lehmboden angewiesen, um an Ort und Stelle zu bleiben und zu funktionieren.

Gepresste Betonpfähle werden häufig bei der Reparatur von Wohnfundamenten in der Region Central Texas verwendet und sind für eine schnelle Installation und geringere Kosten als andere Reparaturmethoden bekannt.

Gebohrte Betonpfeiler

Jeder gebohrte Betonpfeiler wird einzeln vor Ort für die Fundamentreparatur hergestellt, im Gegensatz zu den anderen bisherigen Methoden, bei denen vorgefertigte Materialien verwendet werden, die vor Ort zusammengesetzt werden. Gebohrte und gegossene Betonpfeiler können aufgrund der unverwechselbaren Glockenform am Boden des Schachts, die einer Bodenhebung widersteht und die Verankerungsstabilität erhöht, auch als Glockenbodenpfeiler bezeichnet werden.

Eine einfache Version dieser Art von Pier wird in der ursprünglichen Konstruktion für Dinge wie Decksfundamente verwendet. Eine längere, verbesserte und verstärkte Version dieser Art von Pier wird bei der Reparatur von Privat- und Gewerbefundamenten verwendet.

Hybridpfahl mit Stahl und Beton

Es gibt auch eine gepresste Pfahlmethode, bei der Stahlprofile an der Pfahlbasis und Betonzylinder in der Nähe der Pfahlspitze verwendet werden. Diese Kombination zweier Materialien könnte eher ein Marketing-Spin sein als eine echte technische und leistungsbasierte Lösung. Es ist unklar, ob diese Hybridmethode echte Vorteile gegenüber beiden Einzelmaterialmethoden hat.

Polyurethanschauminjektion mit hoher Dichte

Eine Methode, die allgemein als „Polyjacking“ bezeichnet wird, wird auch bei der Reparatur von Fundamenten und Betonreparaturen mit flacher Oberfläche verwendet. Ein spezieller Polyurethanschaum wird durch gebohrte Löcher durch die Oberseite des Fundaments injiziert. Der Schaum pufft auf und drückt Ihr Fundament von unten wieder auf die beabsichtigte Höhe und verfestigt sich dann, um Ihr Zuhause an Ort und Stelle zu halten.

Diese Methode unterscheidet sich stark von den anderen Methoden, da keine Perimeterunterstützung an den Rändern des Hauses verwendet wird. Es füllt nur Hohlräume und hebt unter den Innenbereichen des Hauses hervor. Obwohl das Wort Schaum wie etwas Schwaches klingt, hat dieses Material eine erhebliche Tragfähigkeit.

Polyjacking kann auch „Hybrid-style“ mit anderen Methoden der Außenverkleidung kombiniert werden. Dies ist ein Vorteil, da die Arbeit am Innenpier chaotisch sein kann. Die Verwendung von Polyjacking im Inneren kombiniert die Stützfestigkeit von Pfeilern mit der Einfachheit von Schaumstoff im Inneren.

Welche Reparaturmethoden für Plattenfundamente stehen in diesem Bereich zur Verfügung?

Wie bereits erwähnt, sind einige der Reparaturmethoden für Plattenfundamente in Ihrer Region möglicherweise überhaupt nicht verfügbar. Im Brazos Valley Bereich, gibt es in lokalem Besitz Stiftung Reparaturunternehmen, die Beton gepresste Pfähle tun und Betonpfeiler gegossen.

Bauunternehmer außerhalb der Stadt, die bereit sind, ins Brazos Valley zu kommen, können Betonpfähle, Hybridpfähle aus Stahl / Beton und Polyfoam-Injektionen mit hoher Dichte herstellen. Uns sind keine gepressten Stahlpfähle oder Helical Pier Auftragnehmer bekannt, die häufig in diesen Bereich kommen.

Denken Sie daran, dass Sie bei der Auswahl einer Fundamentreparaturfirma auch eine Reparaturmethode wählen. Wir haben Informationen zu anderen Fundamentreparaturunternehmen in unserer Region zusammengestellt, wenn Sie interessiert sind.

Nun, welche Methode verwendet Anchor Foundation Repair?

Gute Frage! Danke für die Frage. Obwohl beide in unserer Region verfügbaren Methoden Vorzüge haben und in bestimmten Situationen gut sind, verwendet Anchor Foundation Repair nur die gebohrte Beton-Bell-Bottom-Pier-Methode der Fundamentreparatur. Wir glauben, dass es einige starke Pro-Funktionen gegenüber der gepressten Stapelmethode der Reparatur hat.

Der größte Vorteil ist, dass diese Methode die langlebigste und haltbarste Reparaturmethode ist. Aufgrund dieser Haltbarkeit bieten wir eine lebenslange Garantie und Servicevereinbarung für unsere Slab-on-Grade-Fundamentreparatur an.

Wir machen seit 35 Jahren Geschäfte in dieser Gemeinde und planen, auf lange Sicht dabei zu sein. Wir können unsere Arbeit gut machen, weil wir nirgendwo hingehen. Gute Arbeit braucht auch Zeit. Die Bell-Bottom-Pier-System dauert einige Zeit zu installieren, lesen Sie diesen Artikel über unsere Methode, um zu sehen, welche Zeitrahmen von dieser Art der Reparatur zu erwarten.