co to jest fundament płytowy? (Budowa, uszkodzenia, 6 rodzajów napraw)

masz fundament płytowy (przynajmniej tak ci się wydaje) i chcesz wiedzieć więcej o tym, jaki rodzaj fundamentu masz. Jak powstają fundamenty płytowe? Co powoduje ich pęknięcie lub uszkodzenie? Jak można naprawić fundamenty płyt? Czy istnieją różne metody naprawy fundamentów? Tego typu rzeczy.

cóż, czyż nie jesteś niesamowity, szukasz więcej informacji o swoim domu, abyś mógł go lepiej zrozumieć . . . dostajesz dziś złotą gwiazdę za homeownership!

W Anchor Foundation Repair od ponad 35 lat sprawdzamy i naprawiamy tysiące domów w obszarze Bryan-College Station. Znajomość tego rodzaju informacji jest „fundamentem” naszego serwisu i pracy dla właścicieli domów w Dolinie Brazos. Dzielimy się nim z Tobą w łatwym do zrozumienia, niezwiązanym z branżą języku za pośrednictwem naszego Centrum Nauki i osobistego kontaktu.

w tym artykule omówimy kilka podstawowych pytań dotyczących fundamentów płytowych:

1. co to jest fundament płytowy? Jak to się robi?
2. w jaki sposób fundament płyty ulega uszkodzeniu lub pęknięciu?
3. jakie są metody naprawy fundamentów płytowych? Jest ich 6.

czy jesteś gotowy, aby „zagłębić się” w fascynujący świat fundamentów płytowych? Zobaczmy, o co chodzi z tą płytą.

A. Co To jest fundament płytowy?

po pierwsze, upewnijmy się, że wszyscy wiedzą, co definiuje fundament płytowy, zgłębiając słowa. Jest słowo „Płyta”, to nie jest płyta z mięsa, to nie jest płyta z marmuru, to płyta z betonu, który jest wylewany na raz.

co oznacza „on-grade”? Dobre pytanie. W branży budowlanej „Klasa” to inne słowo na grunt. Tak więc płyta jest wylewana na przygotowaną partię ziemi i nie ma miejsca między Ziemią a płytą. Nie bardzo wiem, dlaczego nie nazwali tego po prostu fundamentem „płyty na ziemi”, ale może to być tajemnica na wieki.

według naszych dobrych przyjaciół Wiki, fundament płytowy to tylko jeden z pięciu podstawowych typów płytowych fundamentów stosowanych w budownictwie. Jest uważany za płytki fundament, ponieważ zasadniczo „unosi się” na powierzchni gleby bez dużej ilości głębokiego podparcia pod ziemią.

Wiedza o tym, co te słowa znaczą, prowadzi tylko do zrozumienia tego typu fundamentów. Reszta pochodzi ze zrozumienia, jak to jest zrobione.

jak Slab-on-Grade fundamenty są wykonane

konwencjonalne fundamenty slab są najbardziej rozpowszechnione ze wszystkich typów Fundacji domu w Teksasie dzisiaj. Fundamenty Slab zostały wokół i szeroko stosowane od 1950 roku. więc jeśli twój dom został zbudowany w ciągu ostatnich 60 lat lub tak, to prawdopodobnie konwencjonalne płyty na fundamencie klasy, lub niewielka odmiana o nazwie Post-tension slab foundation zyskuje na popularności obecnego budynku.

zwykłe fundamenty płytowe można najłatwiej zidentyfikować po płaskim kawałku litego betonu, na którym spoczywa twój dom. Zobaczysz beton w pobliżu Ziemi na zewnętrznym obwodzie domu, poczujesz Beton pod podłogami domu. Jeśli widziałeś, że twój dom jest budowany, zobaczysz go jako ślad swojego domu na ziemi w kształcie betonu.

ten rodzaj fundamentu jest wykonywany poprzez wylewanie betonu w jednym czasie bezpośrednio na specjalnie przygotowany grunt. Płyty są o 4 do 6 ” grubości. Obwód i siatka okopów są wykopane (wygląda trochę jak nieregularny wafel), aby fundament. Beton jest wzmocniony stalowym prętem zbrojeniowym. Fundament po naprężeniu wykorzystuje tkaną siatkę kabla zamiast pręta zbrojeniowego.

krawędzie „belek” fundamentu są grubsze (od 24 do 30″ lub więcej). Belki idą głębiej w ziemię na całym obwodzie domu, podczas gdy wewnętrzne belki nośne wydają się być mniej głębokie niż belki obwodowe.

fundamenty płytowe są bardzo popularne w cieplejszych klimatach, takich jak tutaj w Teksasie. Nie są one stosowane w chłodniejszym klimacie, gdzie ziemia zamarza regularnie i przez długi czas, jak w północnych Stanach Zjednoczonych. Ogólnie rzecz biorąc, są one łatwiejsze i tańsze w instalacji i są preferowane przez budowniczych domów z tego powodu.

B. W Jaki Sposób fundament płyty ulega uszkodzeniu lub pęknięciu?

wygląda na to, że beton będzie trwał wiecznie, ale niestety tak nie jest. Jak Wszystko inne na tym świecie, fundamenty płyt mogą się przesuwać, łamać, pękać lub ulegać uszkodzeniu w czasie. Trzy główne warunki prowadzą do rozliczenia Fundacji i uszkodzenia domu: ekspansywna gliniasta gleba plus niespójność klimatyczna, problemy z hydrauliką pod płytą i słaba początkowa konstrukcja.

nasza specjalna gleba + nasz *specjalny* klimat

połączenie właściwości naszych lokalnych gleb z klimatem wilgotnym i suchym tworzy specjalną recepturę na uszkodzenia fundamentów. Dwie siły ekspansywnych gleb gliniastych i niespójnych warunków klimatycznych współpracują ze sobą i silnie wpływają na fundamenty domu.

rozległe właściwości gleby gliniastej

W całym Środkowym Teksasie, gdzie żyjemy, rozległe gleby gliniaste dominują w krajobrazie na wschód od I-35. Moglibyśmy napisać cały artykuł tylko na ten temat, ale w skrócie, ekspansywne gleby rozszerzają się i kurczą w oparciu o poziom wilgotności.

cząsteczki w glebie nadymają się, gdy są mokre, a spuszczają powietrze, gdy są suche. Cząsteczki są pakowane ściśle ze sobą i wypychają się dookoła (jak nadmuchiwanie piłki), ale ponieważ są szczelnie upakowane, nie mogą wypchnąć bardzo dobrze po bokach, więc zamiast tego wypychają się (gdzie jest mniejszy opór) i mają znacznie większą moc na fundamencie domu w porze deszczowej.

następnie, gdy jest suchy, opadają i cofają się do mniejszej wielkości cząsteczek i pozwalają fundamentowi spaść. Powtarzaj ten efekt pchania i opadania w kółko przez lata.

fundament Twojego domu zacznie słabnąć, a czasami pękać z powodu tych silnych sił, a następnie przesunie się z pierwotnej pozycji. To jest to, co nazywamy „ugodą” w branży.

siły ekspansywnych gleb gliniastych w Twoim domu są jak czas letni na Twoim fundamencie, co roku wyskakują do przodu (w górę) i opadają.

niespójne warunki klimatyczne

teraz połącz rozległą gliniastą glebę z naszymi zachwycającymi wzorami pogody. Czasami dostajemy dużo deszczu przez dłuższy czas, a potem nie będzie deszczu. Jak żaden . . . przez długi czas . . . Witamy w Teksasie!

ponieważ nasze pory deszczowe i susze wydają się być* trochę intensywne * (delikatnie mówiąc), nasza gleba jest trochę jak depresja maniakalna. Czasami jest to silne podnoszenie i potężne: robienie wielu rzeczy mieszających się z fundamentem. Czasami jest to po prostu uczucie przygnębienia i smutno tonie. Wystarczy, aby każdy fundament w naszej okolicy był dobrze wykonany . . . Rozluźnij się trochę.

gdyby tu cały czas było sucho, rozległe gleby by się nie rozrosły. Gdyby cały czas było tu mokro, rozległe gleby pozostałyby rozszerzone.

gdyby była konsekwencja w klimacie, to nie byłby to taki problem dla Twojej fundacji, ale . . . mogę tylko powtórzyć . . . Witamy w Teksasie, gdzie „niespójne warunki klimatyczne” to nasze trzyczęściowe drugie imię!

problemy z hydrauliką pod płytą mogą spowodować uszkodzenie fundamentu

wycieki z linii hydraulicznych pod domem również przyczyniają się do nadmiaru wilgoci do ekspansywnej gliniastej gleby pod domem. Pamiętasz, co wilgoć robi z naszą glebą? Jeśli linie wyciekają pod domem przez dłuższy czas, powoduje to, że gleba unosi się i popycha płytę i może się poruszać, pękać lub łamać.

wyciekająca woda pod domem może spowodować, że źle zapakowana gleba „zmyje” i utworzy puste przestrzenie lub pustą przestrzeń pod domem. Puste przestrzenie zmniejszają podparcie pod domem i mogą również powodować pękanie lub pękanie płyty.

zerwane linie hydrauliczne wyciekająca woda może również przyciągnąć korzenie drzew do wody, a te korzenie są potężnymi niszczycielami zarówno linii hydraulicznych, jak i fundamentów w czasie.

czas jest wrogiem przecieków hydraulicznych. Nie możesz ich zobaczyć i nie masz pojęcia, jak długo trwają, dopóki nie zaczniesz widzieć uszkodzeń lub problemów spowodowanych wyciekami. Im dłuższy wyciek przewodów hydraulicznych, tym większy ruch fundamentu lub uszkodzenie może się zdarzyć.

przecieki hydrauliczne pod płytą to jedna z tych, ” co jest pierwsze, kura czy jajko?”sytuacje, w których trudno jest najpierw dowiedzieć się, co spowodowało co. Czy wyciek kanalizacji spowodował ruch fundamentów, czy ruch fundamentów spowodował wyciek kanalizacji? Tak czy Inaczej, twój fundament może zostać uszkodzony i może wymagać naprawy.

problemy z hydrauliką to duży powód, dla którego ludzie mogą zdecydować się na szybką naprawę fundamentów, zamiast czekać.

słabe wstępne metody budowy mogą powodować problemy z fundamentem

słaba konstrukcja może być przyczyną problemów z fundamentem. Wymieniamy go tutaj jako ostatni, ponieważ nie jest zbyt powszechny. Istnieją przypadki, w których źle przygotowany stopień (aka Ziemi) może powodować niestabilność w fundamencie.

również podczas mieszania i wylewania betonu budowniczowie muszą obserwować poziom składników i temperatury. Jeśli beton nie zostanie odpowiednio wymieszany lub proporcje składników są wyłączone, może to wpłynąć na trwałość fundamentu. Jeśli jest zbyt zimno lub deszczowo, gdy wyleją Beton pod fundament, może to również osłabić materiał.

przypadki złych metod budowlanych powodujących problem fundamentów są rzadkie, ale chcemy uznać ich istnienie w duchu dokładności. Mamy zwykle dobrych budowniczych i wykonawców w tej dziedzinie, ale w większych metropoliach może to być bardziej powszechny problem.

przepisy budowlane pomagają ustalić minimalne standardy budowlane w większości obszarów i pomogą zapewnić, że domy są dobrze zbudowane. Ale kody budowlane ewoluowały i zmieniają się z czasem, a coś, co było w porządku 40 lat temu, ma teraz bardziej rygorystyczny kod.

tak więc starsze domy mogą być bardziej podatne na awarie metod budowlanych lub domy wiejskie mogą nie podlegać żadnym przepisom budowlanym w ogóle w zależności od tego, jak daleko poza gminą znajdują się. Po prostu coś, o czym należy pamiętać w przypadku, gdy dom jest starszy i/lub w kraju.

C. Jakie metody lub rodzaje napraw są dostępne dla fundamentów płytowo-fundamentowych?

wszystkie metody naprawy fundamentów płytowych mają co najmniej jedną wspólną cechę. Każda metoda będzie miała sposób na dodanie dodatkowego wsparcia pod i wokół domu, aby przywrócić go do pierwotnej elewacji. Nawet jeśli metody są bardzo różne, przynajmniej mają to ze sobą wspólnego.

na świecie istnieje zaskakująco wiele różnych metod naprawy fundamentów. Wybierając firmę naprawy fundamentów, często wybieramy również metodę naprawy. Większość wykonawców napraw fundamentów specjalizuje się tylko w jednej metodzie naprawy, chociaż można znaleźć rzadkiego wykonawcę, który wykonuje więcej niż jeden.

można śmiało powiedzieć, że nigdy nie znajdziesz jednego wykonawcy naprawy, który oferuje wszystkie metody lub wykonuje wszystkie metody bardzo dobrze. Niektóre z tych metod mogą nie być nawet dostępne w Twojej okolicy. Ale powiemy ci o każdym z nich krótko w kolejności według podstawowego materiału naprawczego.

stalowe palowanie

stalowe palowanie składa się ze ułożonych w stos elementów rur stalowych o średnicy nieco mniejszej niż 3 cale i ma długość od 1 do 3 stóp. Sekcje rur stalowych są ułożone jeden na drugim, ponieważ są wbijane w ziemię za pomocą siłownika hydraulicznego.

istnieje odmiana tej metody, w której Beton wlewa się do środka rury wału, ale nadal uważa się, że jest to stalowe sprasowane palowanie.

liczba potrzebnych profili stalowych zależy od warunków glebowych w domu. Stalowe filary mogą iść na duże głębokości (do 100 stóp w razie potrzeby) i są dobre do montażu w twardych obszarach skalnych.

stalowe pomosty śrubowe

pomost śrubowy jest rodzajem „urządzenia do kotwiczenia ziemi”, które wygląda jak wiertło i jest również znane jako pomost śrubowy. Spiralne Molo ma jeden lub więcej metalowych tarcz, które są spawane spiralnie wokół sztywnej centralnej rury stalowej.

ich nazwa pochodzi od spiralnej helisy (jak widać w podwójnej helisie ludzkiego DNA). Spiralne kawałki pomagają rozłożyć ciężar i zakotwiczyć Molo w ziemi.

filary spiralne są często używane w zastosowaniach komercyjnych, a także w obszarach o wysokim poziomie wód gruntowych. Są one również bardziej wykorzystywane w obszarach o większym wietrze i / lub aktywności sejsmicznej.

Pale betonowe tłoczone

betonowe sprasowane palowania aka sprasowane pale lub filary cierne są podobne do stalowych sprasowanych palowań, w których sekcje są napędzane hydraulicznie w ziemię. Sekcje betonowe są cylindryczne i mierzą 6″ średnicy i 12″ długości. Każda sekcja jest dociskana do podłoża jeden nad drugim, aż nacisk na podłoże nie pozwoli na jej dociskanie.

istnieją odmiany tej metody, w których kabel lub pręt zbrojeniowy jest wkładany do środka betonowych cylindrów w celu dodatkowego podparcia lub stos ma specjalną podstawę lub nasadkę, ale podstawowa zasada jest taka sama. Wszystkie one są zależne od tarcia między betonem a gliniastą glebą, aby pozostały na swoim miejscu i funkcjonowały.

betonowe pale prasowane są często stosowane w naprawach fundamentów mieszkalnych w obszarze środkowego Teksasu i są znane z szybkiej instalacji i niższych kosztów niż inne metody naprawy.

wywiercone betonowe pomosty

każdy wywiercony betonowy pomost jest wykonywany indywidualnie na miejscu w celu naprawy fundamentów, w przeciwieństwie do innych metod, które dotychczas wykorzystują gotowe materiały, które są łączone na miejscu. Wywiercone i wylewane filary betonowe można również nazwać filarami z dnem dzwonu ze względu na charakterystyczny kształt dzwonu na dnie wału, który jest odporny na podnoszenie gleby i zwiększa stabilność kotwienia.

prosta wersja tego typu pomostu jest używana w oryginalnej konstrukcji do takich rzeczy jak stopy pokładowe. Dłuższa, bardziej wzmocniona i wzmocniona wersja tego typu Molo jest używana w naprawach fundamentów domowych i komercyjnych.

palowanie Hybrydowe ze stalą i betonem

istnieje również metoda stosu prasowanego, która wykorzystuje profile stalowe u podstawy stosu i betonowe cylindry w pobliżu górnej części stosu. To połączenie dwóch materiałów może być bardziej marketingowym spinem niż prawdziwym rozwiązaniem inżynieryjnym i opartym na wydajności. Nie jest jasne, czy ta metoda hybrydowa ma prawdziwe zalety w stosunku do jednej metody materiałowej.

Wtrysk pianki poliuretanowej o wysokiej gęstości

metoda powszechnie zwana „polyjacking”jest również stosowana w naprawach fundamentów i naprawach betonu płaskiego. Specjalistyczna pianka poliuretanowa jest wtryskiwana przez wywiercone otwory przez górną część fundamentu. Pianka napycha i od spodu wypycha fundament do zamierzonej wysokości, a następnie utwardza, aby utrzymać dom na miejscu.

ta metoda bardzo różni się od innych metod, ponieważ nie wykorzystuje wsparcia obwodowego wokół krawędzi domu. Wypełnia tylko puste przestrzenie i unosi się spod wewnętrznych obszarów domu. Mimo że słowo pianka brzmi jak coś słabego, materiał ten ma znaczną wytrzymałość na obciążenia.

Polijacking można również łączyć „w stylu hybrydowym” z innymi zewnętrznymi metodami Molo. Jest to zaleta, ponieważ wewnętrzna praca molo może być niechlujna. Zastosowanie polijackingu we wnętrzu łączy wytrzymałość podparcia pomostów z wewnętrzną prostotą pianki.

jakie metody naprawy fundamentów płytowych są dostępne w tej dziedzinie?

jak wspomnieliśmy wcześniej, niektóre metody naprawy fundamentów płytowych mogą nie być nawet dostępne w Twojej okolicy. W rejonie Doliny Brazos znajdują się lokalni wykonawcy napraw fundamentów, którzy wykonują betonowe pale i wylewają betonowe pomosty.

wykonawcy spoza miasta, którzy chcą przyjechać do Doliny Brazos, mogą wykonywać betonowe pale prasowane, hybrydowe stosy stalowo-betonowe i Wtrysk piany o wysokiej gęstości. Nie jesteśmy świadomi żadnych stalowych tłoczonych palowania lub spiralnych wykonawców molo, które często przychodzą do tego obszaru.

pamiętaj, że wybierając firmę naprawy fundamentów, wybierasz również metodę naprawy. Zebraliśmy informacje o innych wykonawcach napraw fundamentów w naszym regionie, jeśli jesteś zainteresowany.

Cóż, Jakiej Metody Używa Anchor Foundation Repair?

dobre pytanie! Dzięki, że pytasz. Chociaż obie metody dostępne w naszym regionie mają zalety i są dobre w pewnych sytuacjach, Naprawa fundamentów kotwicznych wykorzystuje tylko wywierconą betonową metodę naprawy fundamentów. Uważamy, że ma pewne silne cechy pro w porównaniu z metodą naprawy tłoczonego stosu.

największym plusem jest to, że ta metoda jest najdłużej trwałą i najtrwalszą metodą naprawy. Ze względu na tę trwałość oferujemy dożywotnią gwarancję i umowę serwisową na nasze naprawy fundamentów płytowych.

działamy w tej społeczności od 35 lat i liczymy i planujemy być na dłuższą metę. Możemy zrobić dobre na gwarancji pracy, ponieważ nie jedziemy nigdzie. Dobra praca też wymaga czasu. Instalacja systemu Pier z dzwonem zajmuje trochę czasu, zapoznaj się z tym artykułem na temat naszej metody, aby zobaczyć, jakich terminów można oczekiwać od tego typu naprawy.