Hvad er en slab-on-Grade fundament? (Konstruktion, skader, 6 Reparationstyper)

du har et pladefundament (i det mindste tror du, du gør), og du vil vide mere om, hvilken type fundament du har. Ligesom hvordan er slab fundamenter lavet? Hvad får dem til at bryde eller blive beskadiget? Og hvordan kan pladefundamenter repareres? Er der forskellige fundamentreparationsmetoder? Den slags ting.

nå, er du ikke fantastisk, se efter mere information om dit hjem, så du kan forstå det bedre . . . du får en guldstjerne til boligejerskab i dag!

ved Anchor Foundation reparation, Vi har inspiceret og repareret tusinder af hjem i Bryan-College Station-området i over 35 flere år. At kende denne form for information er “grundlaget” for vores service og arbejde for husejere. Vi deler det med dig i let at forstå, ikke-industri sprog gennem vores læringscenter og personlig kontakt.

i denne artikel vil vi dække nogle grundlæggende spørgsmål, du har om dit slab-on-grade fundament:

1. Hvad er en slab-on-grade foundation? Hvordan er det lavet?
2. Hvordan bliver en pladefundament beskadiget eller knækket?
3. hvilke reparationsmetoder er der til pladefundamenter? Der er 6 af dem.

er du klar til at “grave i” til den medrivende verden af slab-on-grade fundamenter? Lad os se, hvad denne plade ting handler om.

A. Hvad er en Slab-on-Grade fundament?

første ting først, lad os sørge for, at alle ved, hvad der definerer et slab-on-grade fundament ved at udforske ordene. Der er ordet “slab”, det er ikke en kødplade, det er ikke en marmorplade, det er en betonplade, der hældes på en gang.

Hvad betyder” on-grade”? Godt spørgsmål. I byggebranchen er “grade” et andet ord for jorden. Så pladen hældes på et forberedt grundparti, og der er ikke plads mellem jorden og pladen. Ikke super sikker på, hvorfor de ikke bare kaldte det et “slab-on-ground” fundament, men det kan bare være et mysterium for aldre.

ifølge vores venner er et slab-on-grade fundament kun en af fem grundlæggende typer af lavvandede fundamenter, der anvendes i byggeri. Det betragtes som et lavt fundament, fordi det i det væsentlige “flyder” på jordoverfladen uden en stor dyb underjordisk støtte.

at vide, hvad disse ord betyder, får dig kun halvvejs til at forstå denne type fundament. Resten af det kommer fra at forstå, hvordan det er lavet.

hvordan Slab-on-Grade fundamenter er lavet

konventionelle slab fundamenter er den mest udbredte af alle hjem fundament typer i dag. Slab fundamenter har eksisteret og udbredt siden 1950′ erne.så hvis dit hjem blev bygget i de sidste 60 år eller deromkring, er det nok en konventionel slab-on-grade fundament, eller en lille variation kaldet post-spænding slab fundament vinder i nuværende bygning Popularitet.

almindelige pladefundamenter kan let identificeres ved det flade faste betonstykke, som dit hjem hviler på. Du vil se beton nær jorden på ydersiden af dit hjem, du vil føle beton under gulvene i dit hjem. Hvis du så dit hjem bliver bygget, vil du se det som fodaftryk af dit hjem på jorden formet i beton.

denne type fundament er lavet ved at hælde beton ad gangen direkte på specielt forberedt jord. Pladerne er omkring 4 til 6″ tykke. En omkreds og gitter af skyttegrave er gravet (ligner lidt en uregelmæssig vaffel) for at gøre fundamentet. Betonen er forstærket med stål armeringsjern hele vejen igennem. En post-spænding fundament bruger en vævet gitter af kabel i stedet for armeringsjern.

kanterne aka “bjælker” af fundamentet er tykkere (fra 24 Til 30″ eller mere). Bjælkerne går dybere ned i jorden omkring husets omkreds, mens indvendige støttebjælker har en tendens til at være mindre dybe end omkredsbjælkerne.

slab-on-grade fundamenter er meget populære i varmere klimaer som vi har her i Italien. De bruges ikke i koldere klimaer, hvor jorden fryser regelmæssigt og i lange perioder som i det nordlige USA. Generelt er de lettere og billigere at installere og foretrækkes af boligbyggere på grund af dette.

B. Hvordan bliver en pladefundament beskadiget eller knækket?

det ser ud til, at beton ville vare evigt, men desværre gør det ikke. Som alt andet i denne verden kan pladefundamenter bevæge sig, bryde, knække eller blive beskadiget over tid. Tre hovedbetingelser fører til fundamentafvikling og skader på dit hjem: ekspansiv lerjord plus klima inkonsekvens, VVS-problemer under pladen, og dårlig indledende konstruktion.

vores specielle Jord + vores *specielle* klima

kombinationen af egenskaberne i vores lokale jord plus et klima med våde og tørre ekstremer skaber en særlig opskrift på grundskader. De to kræfter i ekspansiv lerjord og inkonsekvente klimaforhold arbejder sammen og påvirker dit hjemmefundament stærkt.

ekspansive Lerjordegenskaber

overalt i det centrale London, hvor vi bor, dominerer ekspansive lerjord landskabet øst for I-35. Vi kunne skrive en hel artikel bare om dette emne, men i en nøddeskal udvides ekspansive jordarter og kontrakt baseret på fugtighedsniveauer.

molekylerne i jorden blæser op, når de er våde og tømmes, når de er tørre. Molekylerne er pakket tæt sammen og skubber ud hele vejen rundt (som at puste en bold), men fordi de er tæt pakket, kan de ikke skubbe ud meget godt på siderne, så de skubber op i stedet (hvor der er mindre modstand) og med meget mere kraft på dit hjem fundament i regntiden.

så når det er tørt, synker de ned og trækker sig tilbage til en mindre molekylestørrelse og lader dit fundament falde tilbage. Gentag denne skubbe-og faldende effekt igen og igen gennem årene.

dit hjems fundament vil begynde at svække og undertiden bryde på grund af disse stærke kræfter, og så bevæger det sig fra sin oprindelige position. Dette er, hvad vi kalder “afvikling” i branchen.

kræfterne i ekspansiv lerjord på dit hjem er som sommertid på dit fundament, springer frem (op) og falder tilbage hvert år.

inkonsekvente klimaforhold

kombiner nu ekspansiv lerjord med vores dejlige vejrmønstre. Nogle gange får vi meget regn i længere perioder, og så får vi ingen regn. Ligesom ingen . . . i lang tid . . . velkommen til København!

da vores regnfulde og tørkesæsoner har tendens til at være *slags intense* (for at sige det pænt), er vores jord lidt som manisk depression. Nogle gange er det stærkt løft og kraftfuld: at få masser af ting gjort rode rundt med dit fundament. Nogle gange føler det sig bare deprimeret og desværre synker ned. Det er nok at gøre ethvert fundament i vores område godt . . . knæk lidt op.

hvis det var tørt her hele tiden, ville de ekspansive jordarter ikke ekspandere. Hvis det var vådt her hele tiden, ville de ekspansive jordarter forblive udvidet.

hvis der var konsistens i klimaet, ville det ikke være sådan et problem for dit fundament, men . . . det eneste jeg kan sige igen er . . . hvor “inkonsekvente klimaforhold”er vores tredelte mellemnavn!

Under-Slab VVS-problemer kan forårsage Fundamentskader

lækager fra VVS-linjer under dit hjem bidrager også med overskydende fugt til den ekspansive lerjord under dit hjem. Husk hvad fugt gør for vores jord? Hvis linjer lækker under dit hjem over en længere periode, får det jorden til at hæve og skubber din plade op, og den kan bevæge sig, knække eller bryde.

utæt vand under et hjem kan få dårligt pakket jord til at” vaske ud ” og skabe hulrum eller tom plads under hjemmet. Hulrum mindsker støtten under hjemmet og kan også få en plade til at knække eller gå i stykker.

ødelagte VVS-linjer, der lækker vand, kan også tiltrække trærødder til vandet, og disse rødder er kraftige skader på både VVS-linjer og fundamenter over tid.

tiden er fjenden med VVS-lækager under pladen. Du kan ikke se dem og aner ikke, hvor længe de har foregået, før du begynder at se skader eller problemer forårsaget af lækagerne. Jo længere VVS-linjerne lækker, jo mere fundamentbevægelse eller skade kan ske.

under-slab VVS lækager er en af dem, “som kommer først, kyllingen eller ægget?”situationer, hvor det er svært at vide, hvad der forårsagede hvad først. Forårsagede VVS-lækagen fundamentbevægelsen, eller forårsagede fundamentbevægelsen VVS-lækagen? Uanset hvad kan dit fundament blive beskadiget og kunne have brug for reparation.

VVS-problemer er en stor grund til, at folk hurtigt kan beslutte at få deres fundament repareret i stedet for at vente.

dårlige indledende konstruktionsmetoder kan forårsage Fundamentproblemer

dårlig konstruktion kan være en årsag til fundamentproblemer. Vi noterer det sidst her, fordi det ikke er meget almindeligt. Der er nogle tilfælde, hvor dårligt forberedt klasse (aka jord) kan forårsage ustabilitet i fundamentet.

også, når blanding og hælde beton bygherrer nødt til at se ingrediens og temperaturniveauer. Hvis betonen ikke blandes ordentligt, eller ingrediensforholdene er slukket, kan det påvirke fundamentets holdbarhed. Hvis det er for koldt eller regnfuldt, når de hælder betonen til fundamentet, kan det også svække materialet.

tilfælde af dårlige konstruktionsmetoder, der forårsager fundamentproblemet, er sjældne, men vi ønsker at anerkende deres eksistens i grundighedens ånd. Vi har tendens til at have gode bygherrer og entreprenører i dette område, men i større storbyområder kan dette være et mere udbredt problem.

bygningskoder hjælper med at etablere minimumsstandarder for byggeri på de fleste områder og vil hjælpe med at sikre, at boliger er godt bygget. Men bygningskoder har udviklet sig og fortsætter med at ændre sig over tid, og noget der var okay for 40 år siden har en strengere kode nu.

så ældre boliger kan være mere modtagelige for konstruktionsmetodefejl, eller landdistrikterne har muligvis ikke været underlagt nogen bygningskoder, afhængigt af hvor langt uden for en kommune de er placeret. Bare noget at huske på, hvis dit hjem er ældre og/eller i landet.

C. Hvilke reparationsmetoder eller typer er der for Slab-on-Grade fundamenter?

alle slab-on-grade fundamentreparationsmetoder har mindst en ting til fælles. Hver metode har en måde at tilføje ekstra støtte under og omkring hjemmet for at bringe den tilbage til sin oprindelige højde. Selvom metoderne er meget forskellige, har de i det mindste det til fælles.

der er overraskende mange forskellige metoder til fundamentreparation, der findes i verden. Når du vælger et fundamentreparationsfirma, vælger du ofte også en reparationsmetode. De fleste fundamentreparationsentreprenører vil kun specialisere sig i en reparationsmetode, selvom du kunne finde en sjælden entreprenør, der gør mere end en.

det er sikkert at sige, at du aldrig vil finde en reparationsentreprenør, der tilbyder alle metoder eller gør alle metoderne meget godt. Nogle af disse metoder er muligvis slet ikke tilgængelige i dit område. Men vi vil fortælle dig om hver enkelt kort i rækkefølge efter primært reparationsmateriale.

Stålpressede pæle

en stålpæl består af stablede stålrørstykker, der er lidt mindre end 3 tommer i diameter og kommer i længder på 1 til 3 fod. Sektionerne af stålrør er stablet oven på hinanden, da de drives ned i jorden ved hjælp af en hydraulisk ram.

der er en variation af denne metode, hvor beton hældes i midten af akselrøret, men det anses stadig for at være stålpresset piling.

antallet af nødvendige stålsektioner afhænger af jordforholdene under dit hjem. Stålpier kan gå til store dybder (op til 100 fod om nødvendigt) og er gode til installation i hårde stenområder.

stål spiralformede moler

en spiralformet mole er en slags “jordforankringsanordning”, der ligner en borekrone og også er kendt som en skruemole. Den spiralformede mole har en eller flere metalskiver, der er svejset i et spiralmønster omkring et stift centralt stålrør.

de får deres navn fra spiralspiralmønsteret (som du ser i dobbeltspiralen af humant DNA). De spiralformede stykker hjælper med at fordele vægten og forankre molen i jorden.

spiralformede moler bruges ofte i kommercielle bygningsapplikationer såvel som områder med højt grundvandsniveau. De bruges også mere i områder med højere vind og/eller seismisk aktivitet.

Betonpressede pæle

Betonpressede pæle aka pressede pæle eller friktion moler ligner stålpressede pæle i at sektioner er drevet af hydraulik i jorden. Betonsektionerne er cylindriske og måler 6″ i diameter og 12″ i længden. Hver sektion presses ned i jorden oven på hinanden, indtil jordtrykket ikke tillader mere at blive presset.

der er variationer af denne metode, hvor et kabel eller armeringsjern indsættes i midten af betoncylindrene for ekstra støtte, eller bunken har en speciel base eller hætte, men grundprincippet er det samme. De er alle afhængige af friktionen mellem betonen og lerjorden for at forblive på plads og fungere.

betonpressede bunker bruges ofte til reparation af boligfundamenter i det centrale London-område og er kendt for hurtig installation og lavere omkostninger end andre reparationsmetoder.

borede Betonmoler

hver boret betonmole er lavet individuelt på stedet til grundreparation i modsætning til de andre metoder, der hidtil bruger premade materialer, der er samlet på stedet. Borede og hældte betonpier kan også kaldes klokkebundspoler på grund af den karakteristiske klokkeform i bunden af skaftet, der modstår jordopløftning og øger forankringsstabiliteten.

en simpel version af denne type Mole bruges i original konstruktion til ting som dækfod. En længere, mere forbedret og forstærket version af denne type Mole bruges til reparation af hjemmet og kommercielt fundament.

Hybrid stabling med stål og beton

der findes også en presset bunkemetode, der bruger stålsektioner i bunden af bunken og betoncylindre nær toppen af bunken. Denne kombination af to materialer kunne være mere et marketingspin end en ægte ingeniør-og præstationsbaseret løsning. Det er uklart, om denne hybridmetode har nogen sande fordele i forhold til en enkelt materialemetode.

injektion af polyurethanskum med høj densitet

en metode, der almindeligvis kaldes “polyjacking”, bruges også til fundamentreparation og reparation af flad overflade. Et specialiseret polyurethanskum injiceres af borede huller gennem toppen af fundamentet. Skummet puster op og skubber dit fundament tilbage op til den tilsigtede højde nedenfra og størkner derefter for at holde dit hjem på plads.

denne metode er meget forskellig fra de andre metoder, fordi den ikke bruger perimeterstøtte rundt om kanterne af hjemmet. Det fylder kun hulrum og løfter nedenunder de indre områder af hjemmet. Selvom ordet skum lyder som noget svagt, har dette materiale betydelig vægtbærende styrke.

Polyjacking kan også kombineres “hybrid-stil” med andre udvendige Mole metoder. Dette er en fordel, da indvendig Mole arbejde kan være rodet. Brug polyjacking på det indre kombinerer omkredsen støtte styrken af moler med den indvendige enkelhed af skum.

hvilke Slab-on-Grade fundament reparationsmetoder er tilgængelige i dette område?

som vi nævnte tidligere, kan nogle af de slab-on-grade fundament reparationsmetoder ikke engang være tilgængelige i dit område overhovedet. I området er der lokalt ejede fundamentreparationsentreprenører, der udfører betonpressede bunker og hældte betonbroer.

entreprenører uden for byen, der er villige til at komme til Brassos-dalen, kan udføre betonpressede bunker, hybridstål/betonpæle og injektion af polyfoam med høj densitet. Vi er ikke opmærksomme på nogen stålpressede bunker eller spiralformede Mole-entreprenører, der ofte kommer til dette område.

Husk, at når du vælger en foundation reparation selskab, du vælger en metode til reparation samt. Vi har samlet oplysninger om andre foundation reparation entreprenører i vores område, hvis du er interesseret.

Hvilken Metode Bruger Anchor Foundation Repair?

godt spørgsmål! Tak, fordi du spurgte. Selvom begge metoder, der er tilgængelige i vores område, har fordele og er gode i visse situationer, Anchor Foundation Repair bruger kun den borede betonklokkebundsmetode til fundamentreparation. Vi mener, at det har nogle stærke Pro funktioner vs. den pressede bunke metode til reparation.

den største pro er, at denne metode er den længstvarende og mest holdbare metode til reparation. På grund af denne holdbarhed, vi tilbyder en livstidsgaranti og serviceaftale på vores reparation af fundamentet.

vi har drevet forretning i dette samfund i 35 år og tæller og planlægger at være i det lange løb. Vi kan gøre godt på garanti arbejde, fordi vi ikke går nogen steder. Godt arbejde tager også tid. Bell-bottom pier-systemet tager lidt tid at installere, tjek denne artikel om vores metode for at se, hvilke tidsrammer du kan forvente af denne type reparation.