beregning af byggekostnader-Beregn enhedspris for Hastighedsbremse

omkostningsestimering

beregning af byggeomkostninger er ikke en let opgave? Tidligere estimatorer, der arbejdede i branchen, estimerede byggeomkostninger baseret på en antagelse.

i disse tider er underleverandørarbejder minimale. estimatorer estimater virker kun virksomheden kan udføre og gennemføre et projekt med tilgængelige ressourcer( arbejdskraft, materiale & anlæg). Så på det tidspunkt (tidligere industri) har estimatorer estimeret projektet baseret på dette første princip. Men der er nye realistiske tilgange, der kan bruges til at beregne omkostningerne til arbejdskraft og anlæg i stedet for at bruge de første principper. Nu har entreprenører forstået vigtigheden af nøjagtig værdiansættelse af projekter baseret på realistiske situationer (til beregning af byggeomkostninger).

Arbejdskraftrater – beregning af byggeomkostninger

CIOB Code of Estimating Practice (COEP) har givet en måde at estimere all-in satser for arbejdskraft. Og mange parter, herunder ordregivende organisationer og publikationer, behandler det som et pålideligt dokument til vurdering af lønomkostningerne. Følgende formel vil blive brugt her.

• timepris= årlige omkostninger ved ansættelse af en operativ/faktisk arbejdstid

desuden beregner bygherrer arbejdsraterne ugentligt i det 20.århundrede. Men det inkluderede ikke karakteristikken for nøjagtighed, selv metoden var let og ligetil. Der er to grunde til at beregne omkostningerne og timerne på årsbasis. De er,

1. at være opmærksom på årlige og helligdage og bestemme virkningerne af sådanne faktorer på et antal timer.
2. vi kan mærke længere arbejdstid i sommerperioden. Så overarbejde vil være afhængigt af typen af sæson.

desuden bør coep-beregningen kontrolleres periodisk. I dette tilfælde kan der opstå nogle problemer med estimatet af lønomkostninger. Desuden skal estimatoren stå over for følgende spørgsmål, og han eller hun har ansvaret for at finde de nødvendige løsninger også.

1. har du nok agenter i området?
2. har du brug for at øge satsen for at betale løn for dem?
3. er det nødvendigt at importere arbejdskraft fra et andet område?
4. modtager arbejdstagerne rejseudgifter eller dagpenge?
5. er der nogen lokale fagforeningsaftaler, der påvirker lønsatserne?
6. er bonusbetalingerne selvfinansierende?

materialepriser – beregning af byggekostnader

normalt påvirker mange faktorer materialets samlede omkostninger. For eksempel kan transportomkostningerne stige eller falde baseret på afstanden fra leverandørens sted og laststørrelsen. Ved opbygning af den materielle del af en enhedshastighed kan estimatoren overveje følgende faktorer.

1. materialerne skal følge specifikationerne: Entreprenøren lægger altid vægt på alternative produkter, hvis han ikke føler tilfredshed med det nuværende produkt, han bruger. Hvis det er billigere, vil han købe det i stedet for den gamle. Nogle gange betyder oplevelsen også noget her.
2. når du beder leverandørerne om at levere små laster, vil de bede dig om at betale transportomkostningerne. Så du skal være opmærksom på den tid, du forventer så lave belastninger.
3. nogle gange fremstiller producenterne deres produkter i faste størrelser. Størrelsen af det pågældende produkt kan være forskellig fra det omfang, der allerede findes på markedet.
4. du skal beregne mængderne af hvert materiale separat for hver arbejdsenhed. Så estimatorer bruger en note af konverteringsfaktorerne til at bestemme mængden af almindeligt anvendte materialer.
5. to vigtigste aktiviteter i beregningen af enhedshastighed er distribution og losning af materialer. Dette skal beregnes og prissættes som generelle site aktiviteter.
6. der er en nødvendighed for at kontrollere prøver taget fra materialet. Det er afgørende at fastslå materialeomkostningerne ved disse prøver. Normalt leverer leverandøren denne prøve uden at bede om nogen betaling, og nogle leverandører kræver betalinger for leverede prøver. Desuden tager en uafhængig organisation ansvaret for at teste disse prøver. Så estimatorerne skal være opmærksomme på disse test og omkostninger i forbindelse med disse test.
7. det er svært at estimere en mængde som en godtgørelse for affald. I dette tilfælde skal virksomheden overveje flere faktorer her. For eksempel risikoen for tyveri, der opstår skader under lastning mv.

Anlægspriser – beregning af byggeomkostninger

for at vurdere det mekaniske anlæg, der skal anvendes, skal følgende trin følges på udbudsfasen.

1. Identificer visse plantedele. Priser for en produktion giver en ide om maskinens kapacitet.
2. opnåelse af priserne på planter. Der er få metoder til at allokere planter til et specifikt projekt. Planter kan købes til kontrakten, og nogle kan være det anlæg, som virksomheden ejede, sidst og mindst ansætter fra eksterne kilder.
3. brug et lige grundlag og sammenlign plantenoteringerne.
4. Beregn nu alt-i timeprisen. De vigtigste faktorer i denne beregning er
   • overvej omkostningerne brugt på maskinen pr. For eksempel afskrivninger og vedligeholdelse.
   • operatørens all-in-Sats. På grund af mange grunde arbejder operatørerne i mange timer end anlægget. Han kan reparere mindre problemer, smøring eller oliering.
   • brændstof og smøremidler. Anlæggets type eller størrelse påvirker mængden af forbrugt brændstof.
   • diverse forbrugsstoffer
5. beslutte, hvor man skal prissætte anlægget. Baseret på erfaringerne kan Estimator bestemme anlæggets krav ved udvikling af enhedshastigheder.