Table des Matières
Estimation des coûts
Le calcul des coûts de construction n’est pas une tâche facile? Les estimateurs antérieurs qui travaillaient dans l’industrie estimaient les coûts de construction en fonction d’une hypothèse.
À cette époque, les travaux de sous-traitance sont minimes. estimateurs estimations travaux seule l’entreprise peut réaliser et achever un projet avec les ressources disponibles (Main-d’œuvre, Matériel & usine). Ainsi, à cette époque (industrie antérieure), les estimateurs ont estimé le projet sur la base de ce premier principe. Mais il existe de nouvelles approches réalistes qui peuvent être utilisées pour calculer le coût de la main-d’œuvre et de l’usine au lieu d’utiliser les premiers principes. Maintenant, les entrepreneurs ont compris l’importance d’une évaluation précise des projets basée sur des situations réalistes (pour le calcul des coûts de construction).
Taux de main-d’œuvre – Calcul des coûts de construction
Le Code de pratiques d’estimation de la DDPI a fourni un moyen d’estimer les taux totaux pour la main-d’œuvre. Et de nombreuses parties, y compris les organisations contractantes et les publications, le traitent comme un document fiable pour évaluer les coûts de la main-d’œuvre. La formule suivante sera utilisée ici.
- Taux horaire = coût annuel de l’emploi d’une heure opérationnelle / réelle travaillée
De plus, les constructeurs calculent les taux de main-d’œuvre sur une base hebdomadaire au cours du 20e siècle. Mais cela n’incluait pas la caractéristique de précision même la méthode était facile et directe. Il y a deux raisons de calculer le coût et les heures sur une base annuelle. Ils sont,
- Connaître les jours fériés annuels et publics et déterminer les effets de ces facteurs sur un nombre d’heures.
- Nous pouvons remarquer des heures de travail plus longues pendant la période estivale. Ainsi, les heures supplémentaires dépendront du type de saison.
De plus, le calcul du COEP doit être vérifié périodiquement. Dans ce cas, certains problèmes peuvent survenir avec l’estimation du coût de la main-d’œuvre. En plus de cela, l’estimateur doit faire face aux questions suivantes, et il a la responsabilité de trouver les solutions requises également.
- Avez-vous assez d’agents dans la région?
- Avez-vous besoin d’augmenter le taux de salaire pour eux?
- Est-il nécessaire d’importer de la main-d’œuvre d’une autre région?
- Les travailleurs reçoivent-ils des frais de déplacement ou une indemnité de subsistance?
- Y a-t-il des conventions syndicales locales qui influent sur les taux salariaux?
- Les primes sont-elles autofinancées ?
Taux de matériaux – Calcul des coûts de construction
Habituellement, de nombreux facteurs affectent le coût total du matériau. Par exemple, le coût du transport peut augmenter ou diminuer en fonction de la distance par rapport au lieu du fournisseur et de la taille de la charge. En établissant la partie matérielle d’un taux unitaire, l’estimateur peut tenir compte des facteurs suivants.
- Les matériaux doivent être conformes aux spécifications: L’entrepreneur prête toujours son attention aux produits alternatifs s’il ne ressent pas de satisfaction du produit actuel qu’il utilise. Si c’est moins cher, il l’achètera à la place de l’ancien. Parfois, l’expérience compte aussi ici.
- Lorsque vous demandez aux fournisseurs de fournir de petites charges, ils vous demanderont de payer les frais de transport. Donc, vous devez être conscient du temps auquel vous vous attendez à des charges aussi faibles.
- Parfois, les producteurs fabriquent leurs produits en tailles fixes. La taille de ce produit pertinent peut être différente de celle qui est déjà disponible sur le marché.
- Vous devez calculer les quantités de chaque matériau séparément pour chaque unité de travail. Ainsi, les estimateurs utilisent une note des facteurs de conversion pour déterminer la quantité de matériaux couramment utilisés.
- La distribution et le déchargement des matériaux sont deux activités essentielles dans le calcul du taux unitaire. Cela devrait être calculé et évalué comme des activités générales sur le site.
- Il est nécessaire de vérifier les échantillons prélevés sur le matériau. Il est crucial de déterminer le coût matériel de ces échantillons. Habituellement, le fournisseur fournit cet échantillon sans demander de paiement et certains fournisseurs exigent des paiements pour les échantillons fournis. En outre, une organisation indépendante prend la responsabilité de tester ces échantillons. Les estimateurs doivent donc connaître ces tests et les coûts liés à ces tests.
- Il est difficile d’estimer une quantité comme allocation de déchets. Dans ce cas, l’entreprise doit prendre en compte plusieurs facteurs. Par exemple, le risque de vol, de dommages survenant pendant le chargement, etc.
Tarifs des installations – Calcul des coûts de construction
Pour évaluer l’installation mécanique à utiliser, les étapes suivantes doivent être suivies au stade de l’appel d’offres.
- Identifiez certains éléments de la plante. Les cadences d’une production donnent une idée de la capacité de la machine.
- Obtention des prix des plantes. Il existe peu de méthodes pour allouer des plantes à un projet spécifique. Les usines peuvent être achetées pour le contrat, et certaines peuvent être l’usine que l’entreprise, la dernière et la moins importante, embauche auprès de sources externes.
- Utilisez une base égale et comparez les citations de l’usine.
- Maintenant, calculez le taux horaire global. Les principaux facteurs de ce calcul sont,
- Considérez le coût dépensé sur la machine par heure. Par exemple, l’amortissement et la maintenance.
- Le taux total de l’opérateur. Pour de nombreuses raisons, les opérateurs travaillent beaucoup plus d’heures que l’usine. Il peut réparer des problèmes mineurs, graisser ou huiler.
- Carburant et lubrifiants. Le type ou la taille de l’installation affectent la quantité de carburant consommée.
- Divers consommables
- Décider où fixer le prix de la plante. Sur la base de l’expérience, l’estimateur peut déterminer les besoins de l’usine lors de l’élaboration des taux unitaires.
