Jak kupić dom w Kanadzie bez historii kredytowej

zakup domu może być jednym z najtrudniejszych doświadczeń życiowych, jakie kiedykolwiek przechodzisz. Proces ten jest jeszcze bardziej zniechęcający, jeśli kupujesz dom w Kanadzie bez historii kredytowej.

w całym kraju Wiele osób decyduje się na rezygnację z wynajmu i zakupu swoich pierwszych domów, ponieważ jest to lukratywna inwestycja w dłuższej perspektywie.

niezależnie od tego, czy kupujesz mieszkanie, dwupoziomowe, czy dom wiejski, może być niepokojące, aby dowiedzieć się, że tak mało wiesz o tym, od czego zacząć. Przeczytaj ten przewodnik, aby zrozumieć, jak uzyskać kredyt hipoteczny z bad credit w Kanadzie i wyzwania związane z zakupem domu bez historii kredytowej.

kupno domu w Kanadzie bez historii kredytowej

Zabezpieczenie kredytu hipotecznego

jeśli Raport kredytowy nie jest aktywny w tej chwili lub masz pustą historię kredytową, istnieje kilka rzeczy, które możesz zrobić, aby zabezpieczyć zatwierdzenie kredytu hipotecznego. Historia kredytowa działa ręka w rękę z kredytem.

większość instytucji finansowych czuje się pewnie, gdy widzi, że masz długą historię pożyczania pieniędzy i spłacania ich w terminie. Ale jeśli masz żadnych informacji na temat raportu kredytowego, to nie jest koniec drogi dla ciebie.

według niezależnego badania rynku, 40% Kanadyjczyków nie chce znać swojej zdolności kredytowej. Kanada ma dwie główne agencje kredytowe odpowiedzialne za sporządzanie raportu kredytowego; Transunion i Equifax. Aby kupić dom bez kredytu, musisz mieć następujące dokumenty:

• Twój raport kredytowy
• Historia zatrudnienia
• dowód zamieszkania

po uzyskaniu powyższego, możesz wykonać poniższe kroki, aby ubiegać się o kredyt hipoteczny.

1. Uporządkuj swoje dokumenty

kredytodawcy wolą Raport kredytowy, aby dowiedzieć się swoją zdolność kredytową, jednak istnieją inne czynniki, które biorą pod uwagę w przypadku braku historii kredytowej.

mogą uzyskać informacje z wyciągów bankowych, aby zobaczyć, jak radzisz sobie z pieniędzmi.jest to ważne kryterium przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny. Istnieje kilka krajów na całym świecie, w których trudno jest uzyskać kredyt hipoteczny bez historii kredytowej. Kanada jest jednym z nich.

ale jeśli masz dokumenty, które pokazują historię zatrudnienia, Oświadczenia o użyteczności i historię mieszkania, może to pomóc pożyczkodawcy wiedzieć, jak dobry jesteś w zarządzaniu finansami.

1. Przedstaw Współsygnatora

powinieneś zrozumieć, że wspólny kredyt hipoteczny nie jest dla wszystkich. Poza tym, nie każdy może podpisać kredyt hipoteczny w Twoim imieniu. Ale jeśli masz kogoś takiego jak krewny, który może umieścić swój podpis na linii przerywanej dla Ciebie, wtedy kredytodawca będzie bardziej skłonny zatwierdzić hipotekę.

z drugiej strony, twój współsygnatariusz zostanie pociągnięty do odpowiedzialności, jeśli nie wpłacisz miesięcznych płatności. Twój pożyczkodawca może również chcieć zobaczyć nazwisko współadministratora na aktach własności. Dlatego ważne jest, aby wszystkie zaangażowane strony zrozumiały stawkę przed przystąpieniem do procesu.

1. Zapłać gotówką

wszędzie, gdzie wejdziesz do Internetu, słyszysz o tym, jak uciążliwe jest finansowanie zadłużenia hipotecznego. Dlatego logiczne jest przekonanie, że zakup domu z gotówką jest drogą do zrobienia. I to jest PRAWDA, jeśli masz fundusze, aby to zrobić.

płacenie bezwarunkowej gotówki za kanadyjski dom pozwala uniknąć płacenia odsetek hipotecznych pożyczkodawcy, a także innych kosztów ubocznych, aby zamknąć transakcję. Niektóre z opłat, które eliminujesz, obejmują:

• opłata za założenie hipoteki
• opłata za wycenę
• opłata Brokerska
• punkty hipoteczne
• stopy procentowe

poza tym, płacenie gotówką jest znacznie bardziej atrakcyjną propozycją dla sprzedającego. „Ptak w ręku jest wart tysiąc w buszu” i tak jest na rynku nieruchomości. Niektórzy sprzedawcy są nawet gotowi zaoferować potencjalnym kupującym dobrą zniżkę, gdy zdecydują się zapłacić w całości i gotówką.

Rynek nieruchomości może być bardzo konkurencyjny, a sprzedający może spać spokojnie wiedząc, że kupujący nie wycofa się z umowy z powodu odmowy złożenia wniosku hipotecznego. Płacenie gotówką ułatwia również sprzedaż domu w przyszłości, ponieważ nie jest w zastawie.

1. pożyczki wysoko oprocentowane

znane również jako „payday loans” wysoko oprocentowane pożyczki to fundusze, które można wykorzystać do dużych zakupów, takich jak nowy pojazd lub w tym przypadku dom. Po wzięciu wysoko oprocentowanego kredytu możesz spłacić kapitał i odsetki w miesięcznych ratach.

zaletą wysoko oprocentowanej pożyczki jest to, że można ją zabezpieczyć małym lub żadnym zabezpieczeniem, a co najważniejsze, bez żadnej historii kredytowej. Niektóre dokumenty, które być może będziesz musiał dostarczyć, obejmują:

• Historia zatrudnienia
• konto bankowe
• prawo jazdy

jednak ponieważ zabezpieczasz kredyt bez historii kredytowej, oprocentowanie wysoko oprocentowanego kredytu może być wysokie, w niektórych przypadkach nawet 400%. I nie obejmuje to kosztownych opłat lub kar, które stanowią część pożyczki.

z drugiej strony, po zatwierdzeniu wniosku i podpisaniu umowy, możesz uzyskać dostęp do pożyczki w mniej niż 48 godzin. Wysoko oprocentowane pożyczki mogą również mieć krótki okres zapadalności i to do ciebie należy upewnienie się, że możesz spłacić kredyt w tym okresie.

1. finansowanie sprzedawcy

jeśli nie jesteś w stanie zabezpieczyć kredytu hipotecznego, ponieważ nie masz historii kredytowej, możesz zdecydować się na finansowanie sprzedawcy. Istnieją firmy nieruchomości, które oferują konkurencyjne ceny i elastyczne opcje płatności, aby kupić dom. Finansowanie sprzedawcy jest dość proste i proste. Podpisujesz umowę na spłatę pożyczki, a sprzedający przekazuje ci akty własności do nieruchomości.

dzięki finansowaniu sprzedawcy jesteś właścicielem domu, podczas gdy sprzedawca staje się Twoim pożyczkodawcą. Oznacza to, że będziesz musiał dokonywać comiesięcznych płatności na rzecz sprzedawcy. A ponieważ jesteś prawnym właścicielem nieruchomości, możesz zdecydować się na refinansowanie domu lub sprzedaż go.

zaletą finansowania przez Sprzedawcę jest to, że daje Ci czas na poprawę lub zbudowanie kredytu i w odpowiednim czasie skorzystaj z konwencjonalnego kredytu hipotecznego. Gdy to zrobisz, sprzedawca otrzyma pozostałą sumę. Chociaż nie wszystkie firmy nieruchomości oferują finansowanie sprzedającego, nadal jest realną opcją dla Kanadyjczyków bez kredytu.

1. Zbuduj swoją historię kredytową

czasami najlepszą i jedyną opcją jest zbudowanie kredytu. Jeśli Wszystko inne się nie powiedzie, warto spróbować zarejestrować się na kartę kredytową lub wziąć mały kredyt.

obie opcje są dobrym sposobem na ustanowienie dobrego kredytu, zwłaszcza tam, gdzie płacisz rachunki na czas. Jeśli używasz karty kredytowej konsekwentnie i odpowiedzialnie, kredytodawcy będą wiedzieć, że mogą ci zaufać, aby dokonać miesięcznych płatności.

zgodnie z Ratehub, 600 to minimalna ocena kredytowa dla zatwierdzenia kredytu hipotecznego. Większość obywateli Kanady ma wynik kredytowy powyżej 700+; nie jest to niemożliwe, aby przekroczyć ten zakres.

3 powody ludzie bez historii kredytowej walczą o zatwierdzenie kredytu hipotecznego

1. właściciele domów po raz pierwszy

jeśli nigdy nie kupiłeś domu w Kanadzie, ponieważ oszczędzasz na coś dużego, łatwo to zrozumieć. Niemniej jednak, to może być trudne, aby uzyskać swój pierwszy kredyt hipoteczny.

kiedy kredytodawcy patrzą na Raport kredytowy, koncentrują się na dwóch rodzajach kredytów. Są to kredyty odnawialne i ratalne.

• kredyt odnawialny oznacza po prostu, że po spłaceniu miesięcznego zadłużenia możesz ponownie wykorzystać środki.
• Rata jest przeciwieństwem kredytu odnawialnego, ponieważ po spłacie nie można już korzystać ze środków.

kredytodawcy lubią wnioskodawców ubiegających się o zatwierdzenie hipoteki, aby mieć oba rodzaje kredytów w swoim raporcie kredytowym. Ale jeśli jesteś pierwszym kupującym Domu czas, są szanse, nie będzie w stanie pokazać te rodzaje kredytów do pożyczkodawcy.

może to wpłynąć na twoje szanse na uzyskanie zatwierdzenia kredytu hipotecznego, zwłaszcza gdy pożyczkodawca ma ścisłą politykę z osobami, które mają zły kredyt lub nie mają historii kredytowej.

1. bez kredytu

jeśli jesteś nowym imigrantem do Kanady lub jesteś młodym Kanadyjczykiem debiutującym w świecie kredytów, budowanie historii kredytowej może być trudne. Możesz ubiegać się o nowy program Hipoteczny w Kanadzie lub poczekać, aż będziesz starszy, zanim złożysz wniosek o kredyt hipoteczny.

najpewniejszym sposobem na zaimponowanie pożyczkodawcy jest przygotowanie się. Upewnienie się, że dokumenty potwierdzające są w porządku – takie jak list referencyjny od właściciela, faktury za media lub historia zatrudnienia – pokazuje pożyczkodawcom, że jesteś wystarczająco odpowiedzialny, aby wziąć na siebie ciężar kredytu hipotecznego i dokonać płatności na czas.

1. Bad Credit

będziesz ciężko znaleźć Kanadyjczyka z doskonałym wynikiem kredytowym. W rzeczywistości, 1 na 5 Kanadyjczyków ma wynik kredytowy w zakresie 680 i 749. Jeśli masz problem z bankructwem lub wielokrotne domyślne płatności miesięczne, możesz mieć wynik poniżej 550. Ale to nie powinno zniechęcać do ubiegania się o kredyt hipoteczny.

innym sposobem na zwiększenie szans na zakup wymarzonego domu bez historii kredytowej lub złego kredytu jest dokonanie dużej zaliczki. Zasadą jest, że im niższa ocena kredytowa, tym więcej pieniędzy należy zapisać na zaliczkę.

możesz nie uzyskać dostępu do najlepszych dostępnych produktów hipotecznych, ale będziesz w stanie zabezpieczyć kredyt hipoteczny od renomowanego kredytodawcy.

Możesz również rozważyć złożenie wniosku o kredyt hipoteczny u kredytodawcy, który specjalizuje się w kontaktach z Kanadyjczykami bez historii kredytowej. Stawki mogą być wyższe, a także płacić więcej w opłatach, ale jest to opcja, którą możesz wykorzystać, gdy nie ma innej alternatywy.

nie ma twardej i szybkiej reguły kupowania nieruchomości bez historii kredytowej w Kanadzie. Wybierz jakąkolwiek metodę działa dla twojej sytuacji finansowej i upewnij się, że skonsultujesz się z brokerem hipotecznym przed wyjazdem na polowanie na dom.