Hver utleier håper på kvalitet leietakere, men dessverre går dårlige epler noen ganger gjennom screeningsprosessen. Hvis du allerede har gitt leietaker en ny sjanse, er det på tide å ta rettslige skritt og undersøke utkastelsesprosessen i Maryland. For å unngå å komme inn i juridiske problemer selv, ikke prøv å ta loven i egne hender. I stedet, følg dette rådet om hvordan å kaste ut en leietaker i Maryland.
Har En God Grunn Til Å Kaste Ut Leietaker
Maryland loven krever at du har en juridisk grunn for evicting en leietaker. Du kan ikke kaste ut på grunn av personlig aversjon eller som svar på en klage eller søksmål. Leietaker rettigheter er beskyttet Under Maryland lov, og du kan ende opp i retten for brudd på dem.
her er de juridiske grunnene som du kan kaste ut en leietaker I Maryland:
- Unnlater å betale leie
- Unnlater å flytte ut på slutten av leieperioden (kjent som «holding over»)
- Brudd på vilkårene i leieavtalen
Følg Disse Prosedyrene For Å Kaste Ut En Leietaker I Maryland
Hvis du har en god grunn til å kaste ut leietaker, må du følge riktig utkastelse prosess. Du kan ikke storme inn i beboerens hjem og stille krav eller trusler. Du kan heller ikke slå av verktøy, endre låser, eller tømme ut leietakers eiendeler-i hvert fall ikke før utkastelse prosessen er fullført.
Følg i Stedet et juridisk handlingsforløp med disse trinnene:
- Forsøk å resonnere med leietaker: Kommunisere med beboeren, spesielt om en mild eller første gangs lovbrudd, for å se om du kan løse problemet ut av retten.
- Tjene en utkastelse varsel: Levere en skriftlig erklæring som forklarer årsaken til utkastelse og instruksjoner om å flytte ut innen 30 dager (14 hvis leietaker truer andre på eiendommen). Hvis det er aktuelt, inkludere hvordan leietaker kan reversere utkastelse varsel.
- Be Om Utkastelsesordre fra Tingretten: Hvis leietaker ikke forlater, send inn en skriftlig klage til distriktsretten din.
- Delta på rettssaken: Ta med alle dokumenter som viser en gyldig grunn for utkastelse. Både du og leietaker vil oppgi saken din før en dommer.
- Send inn en petisjon: Hvis dommeren regner til din fordel, har leietaker fire dager til å forlate eller sende inn en klage. Hvis denne perioden løper ut og leietaker fortsatt ikke har flyttet, sende Inn En Begjæring Om Restitusjon Med lensmannen å tvinge en utkastelse.
- Vær oppmerksom på «retten til innløsning»: Hvis leietaker betaler all grunn leie, sent avgifter, og domstol-tildelt kostnader før Begjæringen Om Restitusjon Er behandlet, kan leietaker innløse seg selv og reversere utkastelse orden (hvis unnlatelse av å betale leie var årsaken).
- Har movers tømme ut leietakers eiendeler: på utkastelse dag, kan du lovlig fjerne leietakers eiendeler fra eiendommen.
Leie En Eiendomsforvaltning Selskap I Maryland
hvis evicting en leietaker høres ut som en traumatisk, tidkrevende prosess du ikke ønsker å gå gjennom, få hjelp Fra Tidewater Property Management. Håndtering leietaker utkastelser er bare en av de mange tjenestene vi tilbyr. Overlat dette og alle andre ansvar for å være utleier, slik at du kan nyte de økonomiske fordelene ved eiendomsinvesteringen uten stress.
for flere tips om evicting en leietaker I Maryland, eller for å lære Mer Om Tidewaters eiendomsforvaltningstjenester, vennligst kontakt oss i dag på (443) 548-0191(443) 548-0191!
