Hva Er En Skive-På-Klasse Fundament? (Konstruksjon, Skade, 6 Reparasjonstyper)

du har en skive fundament (minst du tror du gjør) og du vil vite mer om hva slags fundament du har. Som hvordan er skive stiftelser laget? Hva får dem til å bryte eller bli skadet? Hvordan kan stiftelser repareres? Er det forskjellige fundamentreparasjonsmetoder? Den slags ting.

vel, er du ikke fantastisk, ser for mer informasjon om ditt hjem slik at du kan forstå det bedre . . . du får en gullstjerne for homeownership i dag!

På Anker Foundation Reparasjon, vi har inspisert og reparert tusenvis av boliger I Bryan-College Station området i over 35 år. Å vite denne typen informasjon er «grunnlaget» for vår service og arbeid for Brazos Valley huseiere. Vi deler den med deg i lett-å-forstå, ikke-industri språk gjennom vår læringssenter og personlig kontakt.

i denne artikkelen vil vi dekke noen grunnleggende spørsmål du har om din skive-på-klasse foundation:

1. Hva er en slab-on-grade foundation? Hvordan er det gjort?
2. hvordan en skive fundament blir skadet eller sprekk?
3. hvilke reparasjonsmetoder finnes for stiftelser? Det er 6 av dem.

er du klar til å «grave i» til medrivende verden av skive-på-klasse stiftelser? La oss se hva denne platen ting handler om.

A. Hva Er En Slab-On-Grade Foundation?

Første ting først, la oss sørge for at alle vet hva som definerer en skive-på-klasse fundament ved å utforske ordene. Det er ordet «skive», det er ikke en kjøttplate, det er ikke en marmorplate, det er en betongplate som helles på en gang.

Hva betyr «på klasse»? Godt spørsmål. I byggebransjen er «grade» et annet ord for bakken. Så platen helles på et forberedt grunnparti, og det er ingen plass mellom bakken og platen. Ikke super sikker på hvorfor de ikke bare kalte det et «slab-on-ground» fundament, men det kan bare være et mysterium for tidene.

ifølge Våre Wiki-good friends, er en skive-on-grade foundation bare en av fem grunnleggende typer grunne fundamenter som brukes i konstruksjon. Det regnes som et grunt fundament fordi det i hovedsak «flyter» på jordoverflaten uten mye dyp underjordisk støtte.

Å Vite hva disse ordene betyr, får deg bare halvveis til å forstå denne typen grunnlag. Resten av det kommer fra å forstå hvordan det er gjort.

Hvordan Slab-On-Grade Stiftelser Er Laget

Konvensjonelle skive stiftelser er den mest utbredte av alle hjem foundation typer I Texas i Dag. Slab stiftelser har eksistert og mye brukt siden 1950-tallet. Så hvis ditt hjem ble bygget i de siste 60 årene eller så, er det sannsynligvis en konvensjonell skive-på-klasse fundament, eller en liten variasjon kalt post-spenning skive fundament er å få i dagens bygningen popularitet.

Vanlig skive stiftelser kan lettest identifiseres av flat solid betong stykke som ditt hjem hviler på. Du vil se betong nær bakken på utsiden omkretsen av ditt hjem, vil du føle betong under gulvene i ditt hjem. Hvis du så ditt hjem blir bygget, vil du se det som fotavtrykk av ditt hjem på bakken formet i betong.

denne typen grunnlag er laget ved å hælde betong alt på en gang direkte på spesielt forberedt bakken. Platene er ca 4 til 6 » tykk. En omkrets og rutenett av grøfter er gravd (ser litt ut som en uregelmessig vaffel) for å lage grunnlaget. Betongen er forsterket med stål armeringsjern hele. En post-spenning fundament bruker en vevd gitter av kabel i stedet for armeringsjern.

kantene aka «bjelker» av fundamentet er tykkere (fra 24 til 30″ eller mer). Bjelkene går dypere ned i bakken rundt omkretsen av hjemmet, mens innvendige støttebjelker har en tendens til å være mindre dyp enn perimeterbjelkene.

Slab-on-grade stiftelser er svært populære i varmere klima som vi har her i Texas. De brukes ikke i kaldere klima der bakken fryser regelmessig og i lange perioder som i det nordlige Usa. Generelt sett, de er enklere og billigere å installere og foretrekkes av hjem utbyggere på grunn av dette.

B. Hvordan Blir En Skive Fundament Skadet eller Sprekk?

det virker som betong ville vare evig, men akk det ikke. Som alt annet i denne verden, kan skive stiftelser flytte, bryte, sprekk, eller bli skadet over tid. Tre hovedbetingelser fører til fundamentoppgjør og skade på hjemmet ditt: ekspansiv leirejord pluss klima inkonsekvens, under-slab vvs-problemer og dårlig innledende konstruksjon.

Vår Spesielle Jord + Vårt *Spesielle* Klima

kombinasjonen av egenskapene til våre lokale jordsmonn pluss et klima med våte og tørre ekstremer skaper en spesiell oppskrift på grunnskader. De to kreftene av ekspansive leirejord og inkonsekvente klimaforhold fungerer sammen og påvirker ditt hjem fundament sterkt.

Ekspansive Leirejordegenskaper

gjennom sentrale Texas hvor vi bor, dominerer ekspansive leirejord landskapet øst for I-35. Vi kunne skrive en hel artikkel bare om dette emnet, men i et nøtteskall utvider ekspansive jordarter og kontrakt basert på fuktighetsnivåer.

molekylene i jorda puffer opp når de er våte og deflater når de er tørre. Molekylene er pakket tett sammen og skyver ut hele veien rundt (som å blåse opp en ball), men fordi de er tett pakket, kan de ikke presse ut veldig bra på sidene, slik at de skyver opp i stedet (der det er mindre motstand) og med mye mer kraft på hjemmets grunnlag i regntiden.

så når det er tørt, synker de ned og trekker seg tilbake til en mindre molekylstørrelse og lar grunnlaget falle tilbake. Gjenta denne skyve og fallende effekt om og om igjen gjennom årene.

hjemmets fundament vil begynne å svekke og noen ganger bryte på grunn av disse sterke kreftene, og da beveger den seg fra sin opprinnelige posisjon. Dette er hva vi kaller «oppgjør» i bransjen.

styrkene til ekspansiv leire jord på hjemmet ditt er som sommertid på foundation, springing frem (opp) og faller tilbake hvert år.

Inkonsekvente Klimaforhold

kombiner nå ekspansiv leirejord med våre herlige værmønstre. Noen ganger får vi mye regn i lengre perioder, og da får vi ikke regn. Som ingen . . . i lang tid . . . velkommen Til Texas!

siden våre regn-og tørkesesonger pleier å være *slags intense* (for å si det pent), er vår jord litt som manisk depresjon. Noen ganger er det sterkt løftende og kraftig: å få mange ting gjort å rote rundt med fundamentet ditt. Noen ganger er det bare å føle seg deprimert og dessverre synker ned. Det er nok å gjøre noe grunnlag i vårt område godt . . . sprekk opp litt.

hvis det var tørt her hele tiden, ville de ekspansive jordene ikke ekspandere. Hvis det var vått her hele tiden, ville de ekspansive jordene bli utvidet.

hvis det var konsistens i klimaet, ville dette ikke være et slikt problem for grunnlaget ditt, men . . . alt jeg kan si igjen er . . . velkommen Til Texas: hvor «inkonsekvente klimaforhold» er vårt tredelte mellomnavn!

Under-Skive Vvs Problemer Kan Forårsake Foundation Skade

Lekkasjer fra vvs linjer under ditt hjem også bidra fuktighet til ekspansiv leire jord under ditt hjem. Husk hva fuktighet gjør med vår jord? Hvis linjer lekker under hjemmet ditt over en lengre periode, får det jorda til å heve og skyver platen opp og det kan bevege seg, sprekke eller bryte.

Lekker vann under et hjem kan føre til dårlig pakket jord å «vaske ut» og skape tomrom eller tomrom under hjemmet. Tomrom minske støtte under hjemmet og kan føre til en skive å sprekke eller bryte også.

Broken vvs linjer lekker vann kan også tiltrekke trerøtter til vannet og disse røttene er kraftige damagers av både vvs linjer og stiftelser over tid.

Tid er fienden med under-skive avløp lekkasjer. Du kan ikke se dem og har ingen anelse om hvor lenge de har pågått før du begynner å se skader eller problemer forårsaket av lekkasjer. Jo lenger rørleggerarbeidslinjene lekker, jo mer grunnbevegelse eller skade kan skje.

under-skive avløp lekkasjer er en av dem, » Som kommer først, kylling eller egg?»situasjoner der det er vanskelig å vite hva som forårsaket hva først. Har rørleggerarbeid lekkasje årsaken stiftelsen bevegelse eller gjorde stiftelsen bevegelse årsaken avløp lekkasje? Uansett, foundation kan bli skadet og kan trenge reparasjon.

Vvs-problemer er en stor grunn til at folk kan bestemme seg for å raskt få grunnlaget reparert, i stedet for å vente.

Dårlige Innledende Byggemetoder Kan Forårsake Grunnproblemer

Dårlig konstruksjon kan være en årsak til grunnproblemer. Vi lister det sist her fordi det ikke er veldig vanlig. Det er noen tilfeller hvor dårlig forberedt klasse (aka ground) kan forårsake ustabilitet i fundamentet.

også, når blande og helle betong utbyggere må se ingrediens og temperaturnivåer. Hvis betongen ikke blandes riktig eller ingrediensforholdene er av, kan det påvirke fundamentets holdbarhet. Hvis det er for kaldt eller regnfullt når de heller betongen til fundamentet, kan det også svekke materialet.

Tilfeller av dårlige byggemetoder forårsaker grunnlaget problemet er sjeldne, men vi ønsker å erkjenne sin eksistens i ånden av grundighet. Vi har en tendens til å ha gode utbyggere og entreprenører i dette området, men i større byområder dette kan være en mer utbredt problem.

Byggeforskrifter bidra til å etablere minimum konstruksjon standarder i de fleste områder, og vil bidra til at boliger er godt bygget. Men byggeforskrifter har utviklet seg og fortsetter å endre seg over tid, og noe som var greit for 40 år siden har en strengere kode nå.

så eldre boliger kan være mer utsatt for byggemetodefeil eller landlige boliger kan ikke ha vært gjenstand for noen byggekoder i det hele tatt, avhengig av hvor langt utenfor en kommune de befinner seg. Bare noe å huske på i tilfelle ditt hjem er eldre og / eller i landet.

C. Hvilke Reparasjonsmetoder Eller Typer Er det for Stiftelser på Grunnlag?

alle slab-on-grade foundation reparasjonsmetoder har minst en ting til felles. Hver metode vil ha en måte å legge til ekstra støtte under og rundt hjemmet for å bringe den tilbake til sin opprinnelige høyde. Selv om metodene er svært forskjellige, har de i det minste det til felles.

det er overraskende mange forskjellige metoder for foundation reparasjon som finnes i verden. Når du velger en foundation reparasjon selskap, er du ofte også velge en metode for reparasjon. De fleste foundation reparasjon entreprenører vil bare spesialisere seg i en reparasjonsmetode, selv om du kan finne en sjelden entreprenør som gjør mer enn en.

det er trygt å si at du aldri kommer til å finne en reparasjon entreprenør som tilbyr alle metoder eller gjør alle metodene godt. Noen av disse metodene kan ikke engang være tilgjengelig i ditt område i det hele tatt. Men vi vil fortelle deg om hver enkelt kort i rekkefølge av primær reparasjonsmateriale.

Stål Presset Påler

en stål pæling består av stablet stål rør stykker som er litt mindre enn 3 inches i diameter og kommer i lengder på 1 til 3 fot. Seksjonene av stålrør er stablet oppå hverandre som de er drevet ned i bakken ved hjelp av en hydraulisk ram.

det er en variasjon av denne metoden hvor betong helles i midten av akselrøret, men det anses fortsatt å være stålpresset piling.

antall stålseksjoner som trengs, avhenger av grunnforholdene i hjemmet ditt. Stål brygger kan gå til store dyp (opp til 100 fot hvis nødvendig) og er bra for installasjon i hard rock områder.

Stål Spiralformede Brygger

en spiralformet brygge er en slags «jordforankringsenhet» som ser ut som en borekrone og er også kjent som en skruebrygge. Den spiralformede bryggen har en eller flere metallskiver som er sveiset i et spiralmønster rundt et stivt sentralt stålrør.

de får sitt navn fra spiral helix mønster (som du ser i dobbel helix av menneskelig DNA). Spiralbitene bidrar til å fordele vekten og forankre bryggen i bakken.

Spiralformede brygger brukes ofte i kommersielle byggapplikasjoner samt områder med høyt grunnvannsnivå. De brukes også mer i høyere vind-og / eller seismiske aktivitetsområder.

Betongpressede Påler

Betong presset påler aka presset hauger eller friksjon brygger er lik stål presset påler i at delene er drevet av hydraulikk i bakken. Betongdelene er sylindriske og måler 6 «i diameter og 12» i lengde. Hver seksjon presses ned i bakken på toppen av hverandre til jordtrykket ikke tillater noe mer å bli presset.

det finnes varianter av denne metoden hvor en kabel eller armeringsjern settes inn i midten av betongsylindrene for ekstra støtte eller haugen har en spesiell base eller hette, men grunnprinsippet er det samme. De er alle avhengige av friksjonen mellom betong og leirejord for å forbli på plass og fungere.

Betong presset hauger brukes ofte i bolig foundation reparasjon I Det Sentrale Texas-området og er kjent for rask installasjon og mindre kostnader enn andre reparasjonsmetoder.

Borede Betongpier

hver borede betongpier er laget individuelt på stedet for fundamentreparasjon, i motsetning til de andre metodene så langt som bruker forhåndslagde materialer som er satt sammen på stedet. Boret og helles betong brygger kan også kalles bell-bottom brygger på grunn av den karakteristiske bell form på bunnen av akselen som motstår jord heving og øker forankring stabilitet.

en enkel versjon av denne type brygge brukes i original konstruksjon for ting som dekk footings. En lengre, mer forbedret og forsterket versjon av denne typen brygge brukes i hjem og kommersiell grunnreparasjon.

Hybrid Pæling Med Stål Og Betong

en presset pæl metode som bruker stålseksjoner på bunnen av pelen og betong sylindere nær toppen av pelen finnes også. Denne kombinasjonen av to materialer kan være mer av en markedsføring spinn enn en ekte engineering og ytelsesbasert løsning. Det er uklart om denne hybridmetoden har noen sanne fordeler over enten enkeltmaterialemetode.

Høy Tetthet Polyuretanskum Injeksjon

en metode som vanligvis kalles «polyjacking» brukes også i foundation reparasjon og flat overflate betong reparasjon. Et spesialisert polyuretanskum injiseres av borede hull gjennom toppen av fundamentet. Skummet puffer opp og skyver fundamentet tilbake til sin tiltenkte høyde nedenfra og stivner deretter for å holde hjemmet ditt på plass.

denne metoden er svært forskjellig fra de andre metodene fordi den ikke bruker perimeterstøtte rundt kantene i hjemmet. Det fyller bare tomrom og heiser fra under de indre områdene av hjemmet. Selv om ordet skum høres ut som noe svakt, har dette materialet betydelig vektbærende styrke.

Polyjacking kan også kombineres «hybrid-stil» med andre utvendige brygge metoder. Dette er en fordel som interiør brygge arbeid kan være rotete. Ved hjelp av polyjacking på interiøret kombinerer perimeterstøttestyrken til brygger med den indre enkelheten av skum.

Hva Skive-På-Klasse Foundation Reparasjonsmetoder Er Tilgjengelig i Dette Området?

som vi nevnte tidligere, noen av skive-på-klasse foundation reparasjonsmetoder kan ikke engang være tilgjengelig i ditt område i det hele tatt. I Brazos Valley-området er det lokalt eide foundation reparasjon entreprenører som gjør betong presset hauger og helles betong brygger.

Out-of-town entreprenører villig til å komme Til Brazos Dalen kan gjøre betong presset hauger, hybrid stål / betong hauger og høy tetthet polyfoam injeksjon. Vi er ikke klar over noen stål presset piling eller spiralformede brygge entreprenører som ofte kommer til dette området.

Husk at når du velger en foundation reparasjon selskap, du velger en metode for reparasjon også. Vi samlet informasjon om andre foundation reparasjon entreprenører i vårt område hvis du er interessert.

Vel, Hvilken Metode Bruker Ankerfundamentreparasjon?

Godt spørsmål! Takk for at du spurte. Selv om begge metodene tilgjengelig i vårt område har fordeler og er gode i visse situasjoner, Anchor Foundation Repair bruker bare boret betong bell-bottom brygge metode for foundation reparasjon. Vi tror at den har noen sterke pro-funksjoner vs. presset haug metode for reparasjon.

den største pro er at denne metoden er den lengste og mest holdbare metoden for reparasjon. På grunn av denne holdbarheten, tilbyr vi en livstidsgaranti og serviceavtale på vår skive-on-grade foundation reparasjon.

Vi har gjort forretninger i dette samfunnet i 35 år og teller og planlegger å være rundt i lang tid. Vi kan gjøre godt på garantiarbeid fordi vi ikke går hvor som helst. Godt arbeid tar også tid. Bell-bottom pier system tar litt tid å installere, sjekk ut denne artikkelen om vår metode for å se hvilke tidsrammer du kan forvente fra denne typen reparasjon.