답변:50%대출 대 가치 비율은 모든 대출이 탐내는 무언가이다. 어쨌든 차용인은 이미 저당을 위해 방계 친족으로 서 있는 재산안에 50%의 지분이 있으면,그가 무엇이든을 위해 그의 의무를 그러나 가장 특별한 상황 충족시키지 못할 고 높게 있을 법하지 않다. 그리고 그가 과태를 하면 비록,재산의 가치가 반보다는 더에 의하여 떨어지면 않는한 대금업자가 돈을 잃을 것이다 의심스럽다.따라서,매우 중요 한,9 자리 식별 사회 보장 번호의 부족은 즉각적인 붉은 깃발을 전송,일부 대출을 다시 일으키는. 아직도,많은 외국인은 부동산 최저 가격에 판매 하는이 경제 환경에서 특히 미국에서 속성을 구입. 그리고 그들은 그렇게 할 모기지를 얻고있다. 그래서 당신의 딜레마는 적극적으로 너무 열심히해서는 안 외국인에게 빌려 준다 대출을 찾는 것입니다.
외국 구매자를 다루는 전문 일부 부동산 에이전트를 호출하여 시작합니다. 그들없이,그들의 거래를 통해 가을 때문에 그들은 적절한 대출의 이름을해야합니다 그리고 그들은 돈을받지 않습니다.
나는 또한 히스패닉 전국 모기지 협회(www.hnma.com)봐. 이 회사는 미국에서 히스패닉 주택 소유를 늘리는 사명을 가진 비영리 회사입니다. 당신은 이미 자택 소유자,그러나 저당 사업이 소수 집단의 특정한 필요에 대답하지 않았다는 것을 믿는,그 일원에게 중요하면 안된다. 그들 중 하나는 귀하의 상황에 대해 기꺼이 논의하는 것 이상이어야합니다.
몇 년 전,개인 납세자 식별 번호를 가지고 있지만 사회 보장 번호가없는 사람들에게 모기지를 만드는 운동이 있었다. 그러나 그 노력은 서류 미비,불법 체류자에게 모기지를 제공하는 것에 대한 항의의 불기둥 아래에서 사그라 들었다. 아직도,몇몇 대금업자는 그런 식별자를 기준으로 하여 빌려줄 것이다.
세금 처리 번호 엉클 샘에 의해 납세자 식별 번호를 요구 하는 개인에 게 발급 하지만 중소 기업에 대 한 자격이 되지 않습니다. 거주자와 비거주자 모두 외국인이 나라에서 번 돈에 대한 소득세를 지불해야하기 때문에 그들은 관계없이 이민 신분의 발행. 애국자 법에 따르면,이 식별의 허용 형태입니다. 나는 캘리포니아에 콘도가 있기 때문에 세금을 내고 그런 숫자를 가지고 있다고 추정 할 것입니다.
그냥 웹에 주위 냄새,나는 옷을 발견 이인 대출(
더 둘러 보면,나는 외국인 모기지(.외국의 모트게이지.플로리다뿐만 아니라 다른 가능성의 무리. 당신의 손가락이 걷게 하십시오.
응답
투자부동산 매입에 대한 그의 401 호를 습격할 것을 고려하고 있는 독자들에게 나의 조언에 대해 여러 재무설계사로부터 들었다(부동산&에이,2011 년 4 월 8 일). 그들의 제안은 기본적으로 동일했다:왜 이동하지 그의 401(에)자기 주도 아이라로 자산,돈은 세금 처벌을 들이지 않고 임대 주택을 구입 일을 넣을 수있는 곳.
그것은 모두 좋고 좋은 일이며,나는 가능한 대안으로 그것을 제안 했음에 동의한다. 그러나 동시에,너가 투자 집에서 간단하게 사고 세놓을 때 적용하지 않는 편지 규칙에 지켜야 하는 각자 지도하는대하여 어느 세금 규칙 있는다.
예,당신은 당신이 59 세에 도달하기 전에 은퇴 계좌에서 돈을 인출뿐만 아니라,아마도 정상보다 높은 브래킷에서,그 돈에 대한 소득세를 지불 할 필요에 대한 10%의 벌금을 피할 수 있습니다. 그러나 자기 주도적 인 아이라 규칙은 일부는 번거로운 것으로 간주됩니다.
아직도,존 파렐,공인 재무 설계사,꽤 단호했다:그들이 비어있는 경우”당신이 해결하지 않은 한 가지 문제는 자신의 401(에),그들은 그들의 가장 높은 한계 비율과 소득세를 지불 할 것이다 10%벌금,”그는 반응. “그들이 언급 한 소득 수준에서 그들은 28%한계 세율에 있어야합니다. 그런 다음,그 위에 10%벌금에,그들은 세금에$76,000 지불 할 것이다. 그래서 그 혼자 기반으로,나는 그들이 심각하게 이것을 재고해야한다고 생각.”
크리스 매거드,클린턴 타운 쉽,미시간에 다섯 번째 세 번째 증권과 투자 관리자.,또한 무게. 독자의 수익률을 약 8.85%로 계산 한 매거드는”10%의 벌금이 중요 할 것”이라고 말했다. 그것은”총,수리,세금 및 기타 비용의 순”이라고 그는 덧붙여 8.85%가 최근의 주식 시장 평균은 아니지만 역사적인 수치보다 낮다고 지적했다.
또 다른 메모에,한편,데이비드 사기꾼,블리 클리와 재정 고문,슈워츠,쿠니&페어 필드 피니,뉴저지.,바르게 대부분의 지적 401(에)계획은 연령에 도달하기 전에 분포를 취할 직원을 허용하지 않습니다 55 그들은 여전히 회사에서 일하는 경우 그들은 고난의 철수를 신청하지 않는 한. “이것은 그 테스트를 충족시키지 못할 것”이라고 사기꾼은 말했다.
질문:많은 고용주가 아직 고용 된 상태에서 계획 배포를 허용하지 않습니까? 또한,59 전에 돈을 꺼내 10%의 벌금이 없습니다 그리고 모든 돈은 그들이 그것을 할 년에 과세 될 것? 답변:위의 내용을 참조하십시오.
전국적으로 신디케이트 된 칼럼니스트 류 시켈만은 40 년 이상 주택 시장을 커버 해 왔습니다. 마켓 독자는에 그에게 자신의 부동산 질문을 보낼 것을 권장합니다 [email protected].답변은 매주 금요일에이 칼럼에 표시됩니다. 그러나 그가받는 전자 메일의 양 때문에 모든 독자의 질의에 응답 할 수는 없습니다.
