mikä on laatan tasoinen perustus? (Rakentaminen, vauriot, 6 Korjaustyyppiä)

sinulla on laattaperusta (ainakin luulet niin) ja haluat tietää enemmän siitä, millainen perustus sinulla on. Miten laatan perustukset tehdään? Mikä saa ne rikkoutumaan tai vahingoittumaan? Ja miten laatan perustukset voidaan korjata? Onko olemassa erilaisia perustusten korjausmenetelmiä? Sellaista.

No, aren ’t you awesome, looking’ for more information about your home so you can understand it better . . . saat kultatähden homeominaatiosta tänään!

Anchor Foundation Repairissa olemme tarkastaneet ja korjanneet tuhansia koteja Bryan-Collegen aseman alueella yli 35 vuoden ajan. Tietäminen tällainen tieto on ”perusta” palvelumme ja työn Brazos Valley kodinomistajat. Jaamme sen kanssasi helposti ymmärrettävällä, ei-teollisuuskielellä oppimiskeskuksemme ja henkilökohtaisten kontaktiemme kautta.

tässä artikkelissa käydään läpi muutamia peruskysymyksiä, joita sinulla on laatapohjastasi:

1. mikä on laatan päällä oleva meikkivoide? Miten se tehdään?
2. miten laatan perustus vaurioituu tai halkeaa?
3. mitä korjausmenetelmiä laatan perustuksille on olemassa? Niitä on kuusi.

oletko valmis ”kaivautumaan” laattaperustusten niittaavaan maailmaan? Katsotaan, mistä on kyse.

A. mikä on laatan päällä oleva Meikkivoide?

Ensimmäiset asiat ensin, varmistakaamme, että jokainen tietää, mikä määrittelee laatan tasoisen pohjan tutkimalla sanoja. Siinä on sana ”laatta”, se ei ole lihalaatta, se ei ole marmorilaatta, se on betonilaatta, joka kaadetaan kerralla.

mitä ”luokalla” tarkoittaa? Hyvä kysymys. Rakennusteollisuudessa ”grade” tarkoittaa myös maata. Niinpä laatta kaadetaan valmiiseen maa-erään, eikä maan ja laatan väliin jää tilaa. En ole varma, miksi sitä ei vain kutsuttu ”slab-on-ground” – säätiöksi, mutta se saattaa olla mysteeri aikojen saatossa.

Wiki-hyvien ystäviemme mukaan laatoitettu kivijalka on vain yksi viidestä rakentamisessa käytetystä matalasta perustyypistä. Sitä pidetään matalana perustuksena, koska se käytännössä ”kelluu” maan pinnalla ilman suurta syvää maanalaista tukea.

sen tietäminen, mitä nämä sanat tarkoittavat, saa sinut vain puolimatkassa ymmärtämään tämän tyyppisiä perustuksia. Loppu tulee siitä, että ymmärtää, miten se on tehty.

miten laatoitetut perustukset tehdään

tavanomaiset laatan perustukset ovat yleisin kaikista kodin perustyypeistä Texasissa nykyään. Laatan perustukset ovat olleet olemassa ja laajalti käytössä 1950-luvulta lähtien. Jos siis kotisi on rakennettu viimeisen noin 60 vuoden aikana, kyseessä on todennäköisesti tavanomainen laatan tasoinen perustus, tai pieni variaatio, jota kutsutaan post-tension-laatan perustukseksi, on saavuttamassa nykyisen rakentamisen suosion.

säännöllisen laatan perustukset tunnistaa helpoimmin litteästä umpibetonikappaleesta, jonka päällä kotisi lepää. Näet betonin lähellä maanpintaa kodin ulkokehällä, tunnet betonin kotisi lattioiden alla. Jos näit kotisi rakentuvan, näet sen betonilla muotoiltuna kotisi jalanjälkenä maassa.

tämäntyyppinen perusta tehdään kaatamalla betoni kaikki kerralla suoraan varta vasten valmistettuun maahan. Laatat ovat noin 4-6″ paksuja. Kehä ja ruudukko juoksuhautoja kaivetaan (näyttää vähän kuin epäsäännöllinen vohveli) tehdä perusta. Betoni on kauttaaltaan terästangolla vahvistettu. Jälkijännitys säätiö käyttää kudottua verkkoon kaapeli sijaan raudoitus.

perustuksen reunat eli ”palkit” ovat paksummat (24-30 ” tai enemmän). Palkit menevät syvemmälle maahan kodin ympärysmitan ympärille, kun taas sisätilojen tukipalkit ovat yleensä vähemmän syviä kuin kehäpalkit.

Slab-on-grade-perustukset ovat erittäin suosittuja lämpimämmissä ilmastoissa, kuten meillä täällä Texasissa. Niitä ei käytetä kylmemmissä ilmastoissa, joissa maa jäätyy säännöllisesti ja pitkiä aikoja kuten Yhdysvaltain pohjoisosissa. Yleisesti ottaen, ne ovat helpompia ja halvempia asentaa ja suositaan kodin rakentajat tämän vuoksi.

B. Miten laatan perustus vaurioituu tai halkeaa?

näyttää siltä, että betoni kestäisi ikuisesti,mutta valitettavasti ei. Kuten mikä tahansa muukin tässä maailmassa, laattaperustukset voivat liikkua, murtua, murtua tai vaurioitua ajan myötä. Kolme pääolosuhteet johtavat säätiö ratkaisun ja vahinkoa kotiisi: laaja savimaata plus ilmasto epäjohdonmukaisuus, alle laatta LVI ongelmia, ja huono alkuperäinen rakentaminen.

meidän erityinen maa + meidän* erityinen * ilmasto

paikallisen maaperän ominaisuuksien yhdistelmä sekä ilmasto, jossa on märkiä ja kuivia ääripäitä, luo erityisen reseptin perustusvaurioihin. Kaksi voimaa laaja savimaiden ja epäjohdonmukainen ilmasto-olosuhteet toimivat yhdessä ja vaikuttavat voimakkaasti kodin perusta.

ekspansiiviset savimaiden ominaisuudet

koko Keski-Texasissa, jossa asumme, laajat savimaat hallitsevat maisemaa I-35: n itäpuolella. Voisimme kirjoittaa koko artikkelin juuri tästä aiheesta, mutta pähkinänkuoressa, laaja maaperä laajenee ja supistuu perustuu kosteuspitoisuuksiin.

maaperän molekyylit pullistuvat märkinä ja tyhjenevät kuivina. Molekyylit on pakattu tiiviisti yhteen ja työntää ulos kaikki päin (kuten paisuttamalla pallo), mutta koska ne ovat tiiviisti pakattu ne eivät voi työntää ulos kovin hyvin sivuilla, joten ne ponnistaa sen sijaan (jos on vähemmän vastus) ja paljon enemmän valtaa kodin perusta sadekausina.

sitten kun se on kuivaa, ne painuvat alas ja vetäytyvät pienempään molekyylikokoon ja antavat meikkivoiteen vetäytyä. Toista tämä työntävä ja laskeva vaikutus yhä uudelleen vuosien varrella.

kotisi perusta alkaa heikentyä ja joskus murtua näiden vahvojen voimien vuoksi, minkä jälkeen se siirtyy alkuperäisestä paikastaan. Tätä kutsutaan alan ”sopimiseksi”.

laajojen savimaiden voimat kotonasi ovat kuin kesäaika perustuksessasi, joka ponnahtaa eteenpäin (ylös) ja laskee takaisin joka vuosi.

epäjohdonmukaiset ilmasto-olosuhteet

yhdistäkää nyt laaja savimaa ihastuttaviin säämalleihimme. Joskus tulee paljon sadetta pitkiksi ajoiksi, ja silloin ei tule sadetta. Ei yhtään . . . pitkään . . . Tervetuloa Teksasiin!

koska sadekautemme ja kuivuuskautemme ovat yleensä* aika voimakkaita * (kauniisti sanottuna), maaperämme on vähän kuin maanisdepressio. Joskus se on vahvasti nostavaa ja voimakasta: saa paljon tehtyä meikkivoiteen kanssa sekoilua. Joskus se on vain masentunutta ja surullisen vajoavaa. Se riittää tekemään mikä tahansa perusta meidän alueella hyvin . . . särkee vähän.

jos täällä olisi koko ajan kuivaa, laajeneva maaperä ei laajenisi. Jos täällä olisi koko ajan märkää, laaja maaperä pysyisi laajempana.

jos ilmastossa olisi johdonmukaisuutta, tämä ei olisi sellainen ongelma säätiöllesi, mutta . . . voin vain sanoa uudelleen . . . Tervetuloa Texas: jossa ”epäjohdonmukainen ilmasto-olosuhteet” on kolmiosainen toinen nimi!

Alileveysongelmat voivat aiheuttaa Perustusvaurioita

kodin alaisten putkilinjojen vuodot lisäävät myös ylimääräistä kosteutta kodin alla olevaan laajaan savimaahan. Muistatko, mitä kosteus tekee maaperällemme? Jos linjat vuotavat kodin alla pitkän aikaa, se saa maaperän kohoamaan ja työntää laatan ylös ja se voi liikkua, halkeilla tai rikkoutua.

veden vuotaminen kodin alle voi aiheuttaa huonosti pakkautuneen maaperän ”huuhtoutumista” ja luoda tyhjyyttä tai tyhjää tilaa kodin alle. Tyhjät tilat vähentävät kodin alla olevaa tukea ja voivat aiheuttaa myös laatan halkeamisen tai rikkoutumisen.

vettä vuotavat rikkoutuneet putkilinjat voivat myös houkutella puunjuuria veteen ja nämä juuret ovat ajan mittaan voimakkaita sekä putkilinjojen että perustusten patoajia.

aika on vihollinen laatan alla olevien putkivuotojen kanssa. Niitä ei näe eikä tiedä, kuinka kauan ne ovat jatkuneet, ennen kuin alkaa nähdä vuotojen aiheuttamia vaurioita tai ongelmia. Mitä pidempään putkilinjat vuotavat, sitä enemmän voi tapahtua perustusliikkeitä tai vaurioita.

alle-laatan putkivuodot ovat yksi niistä, ” kumpi tulee ensin, kana vai muna?”tilanteita, joissa on vaikea ensin tietää, mikä aiheutti mitäkin. Aiheuttiko Putkivuoto perustusliikkeen vai aiheuttiko perustusliike putkivuodon? Joka tapauksessa perustuksesi voi vaurioitua ja joutua korjattavaksi.

LVI-asiat ovat iso syy siihen, että ihmiset voivat odottelun sijaan päättää saada perustuksensa nopeasti korjatuksi.

huonot alkuvaiheen Rakennustavat voivat aiheuttaa Perustusongelmia

huono rakentaminen voi aiheuttaa perustusongelmia. Listaamme sen tässä viimeiseksi, koska se ei ole kovin yleinen. On joitakin tapauksia, joissa huonosti valmistettu Luokka (aka maa) voi aiheuttaa epävakautta perusta.

myös betonia sekoittaessaan ja valaessaan rakentajien on tarkkailtava ainesosaa ja lämpötilatasoja. Jos betonia ei sekoiteta kunnolla tai ainesosasuhteet ovat pielessä, se voi vaikuttaa perustuksen kestävyyteen. Jos se on liian kylmä tai sateinen, kun he kaatavat betonin perusta, joka voi heikentää materiaalia samoin.

Perustuskysymystä aiheuttavat huonot rakennustavat ovat harvinaisia, mutta haluamme tunnustaa niiden olemassaolon perusteellisuuden hengessä. Meillä on tällä alalla yleensä hyviä rakentajia ja urakoitsijoita, mutta isommilla pääkaupunkiseuduilla tämä voisi olla yleisempi asia.

rakennusmääräykset auttavat määrittämään rakentamisen vähimmäisnormit useimmilla alueilla ja auttavat varmistamaan, että kodit ovat hyvin rakennettuja. Mutta rakennusmääräykset ovat kehittyneet ja muuttuvat edelleen ajan myötä, ja jotain mikä oli ok 40 vuotta sitten, on tiukempi säännöstö nyt.

vanhemmat kodit saattavat siis olla alttiimpia rakennustapavirheille tai maaseutukodit eivät välttämättä ole olleet lainkaan rakennusmääräysten alaisia riippuen siitä, kuinka kaukana kunnan ulkopuolella ne sijaitsevat. Vain jotain pitää mielessä, jos koti on vanhempi ja / tai maassa.

C. Mitä korjausmenetelmiä tai-tyyppejä laatan perustuksille on olemassa?

kaikilla laatta-on-luokan perustusten korjausmenetelmillä on ainakin yksi yhteinen asia. Jokainen menetelmä on tapa lisätä ylimääräistä tukea alle ja ympäri kodin tuoda se takaisin alkuperäiseen korkeudelle. Vaikka menetelmät ovat hyvin erilaisia, niillä on ainakin se yhteistä.

maailmassa on yllättävän paljon erilaisia perustusten korjausmenetelmiä. Kun valitset perustusten korjausyritystä, valitset usein myös korjausmenetelmän. Useimmat säätiön korjaus urakoitsijat erikoistuvat vain yhteen korjausmenetelmään, vaikka voit löytää harvinainen urakoitsija, joka tekee enemmän kuin yksi.

on turvallista sanoa, että et koskaan löydä yhtä korjausurakoitsijaa, joka tarjoaa kaikki menetelmät tai tekee kaikki menetelmät erittäin hyvin. Joitakin näistä menetelmistä ei välttämättä ole edes saatavilla omalla alueella lainkaan. Mutta kerromme jokaisesta lyhyesti, jotta ensisijainen korjaus materiaali.

Teräspuristetut paalut

Teräspaalut koostuvat pinotuista teräsputkipaloista, jotka ovat halkaisijaltaan hieman alle 3 tuumaa ja joiden pituus on 1-3 jalkaa. Teräsputken osat pinotaan päällekkäin, kun ne ajetaan maahan hydraulisen pässin avulla.

tästä menetelmästä on olemassa muunnelma, jossa akseliputken keskelle kaadetaan betonia, mutta sitä pidetään edelleen teräspuristettuna paalutuksena.

tarvittavien teräslohkojen määrä riippuu kodin maaperäolosuhteista. Teräslaiturit voivat mennä hyvin syvälle (tarvittaessa jopa 100 jalkaa) ja ovat hyviä asennettaviksi kivialueilla.

teräksiset kierteiset laiturit

kierteinen laituri on eräänlainen poranterän näköinen ”maan ankkurointilaite”, joka tunnetaan myös ruuvilaiturina. Kierteislaiturissa on yksi tai useampi metallilevy, jotka on hitsattu spiraalikuviolla jäykän keskiteräksen ympärille.

ne saavat nimensä spiraalikierteestä (kuten ihmisen DNA: n kaksoiskierteessä). Kierteiset palaset auttavat jakamaan painoa ja ankkuroimaan laiturin maahan.

kierteisiä laitureita käytetään usein liikerakennussovelluksissa sekä alueilla, joilla pohjavesi on korkealla. Niitä käytetään myös enemmän korkeamman tuulen ja / tai seismisen aktiivisuuden alueilla.

Betonipuristetut paalut

Betonipuristetut paalut eli puristetut paalut tai kitkalaiturit muistuttavat teräspuristettuja paalutuksia siinä, että osat ajetaan hydrauliikan avulla maahan. Betonielementit ovat lieriömäisiä ja niiden läpimitta on 6″ ja pituus 12″. Jokainen osa painetaan maahan päällekkäin, kunnes maanpinnan paine ei enää salli sitä.

tästä menetelmästä on olemassa muunnelmia, joissa betonisylinterien keskelle työnnetään kaapeli tai raudoitus lisätukea varten tai kasassa on erityinen pohja tai korkki, mutta perusperiaate on sama. Ne ovat kaikki riippuvaisia betonin ja savimaan välisestä kitkasta, jotta ne pysyvät paikoillaan ja toimivat.

Betonipuristettuja paaluja käytetään usein asuinrakennusten perustusten korjauksessa Texasin Keskiosassa, ja ne tunnetaan nopeasta asennuksesta ja muita korjausmenetelmiä halvemmista kustannuksista.

poratut Betonilaiturit

jokainen Porattu betonilaituri tehdään erikseen paikan päällä perustusten korjausta varten, toisin kuin muut tähänastiset menetelmät, joissa käytetään valmiiksi koottuja materiaaleja paikan päällä. Porattu ja kaadetaan betoni laiturit voidaan myös kutsua bell-pohja laiturit koska erottuva bell muoto alareunassa akselin, joka kestää maaperän kohotusta ja lisää ankkurointi vakautta.

tämän tyyppisestä laiturista on alkuperäisessä rakentamisessa käytetty yksinkertaista versiota esimerkiksi kansirakentamiseen. Pidempi, enemmän parannettu, ja vahvistettu versio Tämän tyyppinen laituri käytetään kodin ja kaupallisten perusta korjaus.

teräksestä ja betonista tehty Hybridipaalutus

on olemassa myös puristettu paalumenetelmä, jossa käytetään teräsprofiileja paalun pohjalla ja betonisylintereitä paalun yläosassa. Tämä kahden materiaalin yhdistelmä voisi olla enemmän markkinointikikka kuin todellinen tekninen ja suorituskykyyn perustuva ratkaisu. On epäselvää, onko tällä hybridimenetelmällä todellisia etuja kumpaankaan yksittäiseen materiaalimenetelmään verrattuna.

Suuritiheyksinen Polyuretaanivaahtoruiskutus

yleisesti ”polyjackingiksi” kutsuttua menetelmää käytetään myös perustusten korjauksessa ja tasapintaisen betonin korjauksessa. Erikoistunutta polyuretaanivaahtoa ruiskutetaan poraamalla reikiä perustuksen yläosaan. Vaahto paisuttaa ja työntää meikkivoiteen takaisin aiotulle korkeudelle alapuolelta ja sitten jähmettyy pitämään kotisi paikoillaan.

tämä menetelmä eroaa hyvin paljon muista menetelmistä, koska siinä ei käytetä kehätukea kodin reunoilla. Se vain täyttää tyhjät kohdat ja nostaa alta sisätilojen kodin. Vaikka sana vaahto kuulostaa jotain heikko, tämä materiaali on merkittävä paino-kestävyyslujuus.

Polyjacking voidaan myös yhdistää ”hybridityyliin” muihin ulkolaiturimenetelmiin. Tämä on etu, sillä sisätilojen laiturityöt voivat olla sotkuisia. Käyttämällä polyjacking sisätilojen yhdistää kehä tuki vahvuus laiturit sisätilojen yksinkertaisuus vaahto.

mitä laatoitettuja Pohjakorjausmenetelmiä tällä alueella on?

kuten aiemmin mainitsimme, osa laatoitetuista pohjakorjausmenetelmistä ei välttämättä ole edes saatavilla omalla alueella lainkaan. Brazos Valleyn alueella on paikallisesti omistettuja perustusten korjausurakoitsijoita, jotka tekevät betonipuristettuja paaluja ja valettuja betonilaitureita.

Brazosin laaksoon halukkaat ulkopaikkakuntalaiset urakoitsijat voivat tehdä betonipuristettuja paaluja, hybriditeräs/betonipaaluja ja tiheää polyfoam-ruiskutusta. Meillä ei ole tiedossa yhtään teräspuristettua paalutus-tai kierteislaituriurakoitsijaa, jotka yleisesti tulisivat tälle alueelle.

muista, että kun valitset perustusten korjausyritystä, valitset myös korjausmenetelmän. Kokosimme tietoa muista alueemme perustusten korjausurakoitsijoista, jos olet kiinnostunut.

No, Mitä Menetelmää Ankkurin Perustusten Korjaus Käyttää?

hyvä kysymys! Kiitos kysymästä. Vaikka molemmat menetelmät saatavilla meidän alueella on ansioita ja ovat hyviä tietyissä tilanteissa, Ankkuri säätiö korjaus käyttää vain Porattu betoni bell-pohja laituri menetelmä säätiön korjaus. Uskomme, että se on joitakin vahvoja pro ominaisuuksia vs. painetaan kasa menetelmä korjaus.

suurin pro on, että tämä menetelmä on pitkäikäisin ja kestävin korjausmenetelmä. Tämän kestävyyden vuoksi tarjoamme elinikäisen takuu-ja huoltosopimuksen laatan-on-grade-pohjakorjauksellemme.

olemme harjoittaneet liiketoimintaa tässä yhteisössä 35 vuotta ja laskemme ja suunnittelemme olevamme kauaskantoisia. Voimme pärjätä takuutöissä, koska emme ole menossa minnekään. Hyväkin työ vie aikaa. Bell-pohja laituri järjestelmä kestää jonkin aikaa asentaa, tutustu tähän artikkeliin meidän menetelmä nähdä, mitä aikataulut odottaa tämän tyyppinen korjaus.