Nieruchomości komercyjne to inwestycja. Właściciele często wynajmują powierzchnię w swoich nieruchomościach komercyjnych najemcom, aby generować dochody. Kiedy wynajmujesz powierzchnię komercyjną, należy wziąć pod uwagę ważne czynniki, zwłaszcza w reklamie, jeśli chodzi o przyciągnięcie najemców, którzy są dobrze dopasowani. Dowiedz się, jak reklamować swoją nieruchomość komercyjną do wynajęcia z tych porad.
jakiego lokatora szukasz?
planując swoje reklamy, rozważ swoją grupę docelową. Jakiego rodzaju najemców chcesz mieć w budynku lub kto najlepiej będzie mógł wykorzystać rodzaj powierzchni. Chcesz umieścić reklamę na rynku, która będzie dobrze pasować do Twojej powierzchni, aby zwiększyć szanse na znalezienie długoterminowych najemców.
sposoby reklamowania swojej nieruchomości komercyjnej
płatna reklama online
kieruj swoją reklamę w odpowiednich miejscach online za pomocą reklamy pay per click. Gdy ludzie wyszukają słowa kluczowe użyte w reklamie, reklama będzie wyświetlana w wynikach wyszukiwania.
użyj portali społecznościowych, takich jak Facebook. Tutaj możesz użyć funkcji kierowania reklam, aby platforma wyświetlała Twoje reklamy odpowiednim odbiorcom. Możesz również utworzyć profil dla swojej nieruchomości, który zawiera więcej informacji na jej temat.
oferty nieruchomości komercyjnych
rozważają witryny, których agenci nieruchomości komercyjnych używają do wystawiania nieruchomości, takich jak LoopNet. Ci specjaliści mogą również szukać przestrzeni dla swoich klientów. Zajrzyj do reklamy w lokalnych publikacjach nieruchomości również w druku.
czasopisma branżowe
kup przestrzeń reklamową w czasopismach branżowych, jeśli ma to sens. Jeśli twoja powierzchnia komercyjna ma już skonfigurowany sprzęt, który dotyczy na przykład konkretnej branży, zakup powierzchni reklamowej w czasopiśmie branżowym może pomóc w łatwiejszym dotarciu do firm, które mogą w pełni wykorzystać ten sprzęt.
Networking
Sprawdź organizacje zawodowe, do których należysz na tablicach, aby udostępnić tego typu możliwości. Nawiązywanie kontaktów z lokalną Izbą Handlową może również pomóc w nawiązaniu właściwych połączeń.
co uwzględnić w reklamie
tworząc reklamę, Wyjdź poza podstawy. Dostarczenie szczegółowych informacji oznacza, że jesteś bardziej prawdopodobne, aby dotrzeć do lepiej wykwalifikowanych potencjalnych klientów. Może to zaoszczędzić czas, unikając odpowiedzi od stron, których przestrzeń nie będzie służyć. Wymień powierzchnię kwadratową przestrzeni i istotne szczegóły, takie jak adres, aby zawęzić zainteresowanie do tych, dla których przestrzeń naprawdę by pracowała. Używaj prostego, codziennego języka, aby przekazywać informacje widzom. Skieruj je na stronę internetową obiektu, aby uzyskać więcej informacji.
szczegóły nieruchomości
na stronie głównej zamieść plan piętra oraz szczegółowe informacje o powierzchni, w tym:
- dostęp: schody, windy, stanowiska ochrony, strefy odprawy
- wyposażenie: wspólne przestrzenie, takie jak bary, wbudowane biurka, breakroomy, toalety z łazienką
- Technologia: okablowanie przestrzeni i jej wyposażenie – szybki internet, systemy dźwiękowe i inne funkcje
- Konserwacja: Co jest przewidziane dla najemcy, jeśli w ogóle, w przypadku awarii?
- Parking: wyjaśnij, co parking jest dołączony do powierzchni i wszelkie koszty związane
- Zbuduj: co, jeśli już, jesteś gotów zapewnić, aby dostosować przestrzeń dla potencjalnego najemcy?
Korzystanie z nieruchomości
wymień wszystko, co może mieć wpływ na sposób, w jaki najemca może korzystać z powierzchni. Na przykład, jeśli budynek nie pozwala zwierzętom, Firma Przyjazna zwierzętom nie byłaby dobrym rozwiązaniem. Może to również obejmować wykaz wszystkich zainstalowanych na stałe urządzeń.
udogodnienia
zwróć uwagę na rzeczy wartościowe, takie jak bliskość transportu publicznego, dodatki budowlane, takie jak godziny socjalne dla wszystkich najemców, usługi sprzątania, a nawet inne rodzaje działalności najemców. Firma może być zainteresowana przedszkolem na miejscu i czerpać korzyści z wiedzy o możliwościach dla pracowników.
umowy najmu i zachęty
w przypadku najmu komercyjnego najemca może zapłacić część podatków, ubezpieczenia i konserwacji proporcjonalną do swojego udziału w budynku. Zwróć uwagę na to w swojej reklamie; ten rodzaj dzierżawy – zwany potrójną siecią-może odwoływać się do firm, jeśli odpowiada to niższemu kosztowi faktycznego czynszu. Podczas tworzenia reklam uwzględnij to, aby najemcy mogli prawidłowo ocenić potencjalne koszty.
sensowne jest konsultowanie się z pośrednikiem nieruchomości specjalizującym się w transakcjach handlowych. Ci specjaliści mogą pomóc upewnić się, że wszystko jest wyłożone w umowie najmu tak, że każda ze stron rozumie różne obowiązki. Podczas reklamowania mogą istnieć pewne zasady i przepisy, których musisz przestrzegać. Sprawdzanie z brokerem handlowym lub prawnikiem nieruchomości komercyjnych może pomóc uniknąć potencjalnych problemów z reklamą.
rozpoczynając poszukiwania nowych najemców, upewnij się, że jesteś zadowolony z polisy ubezpieczenia nieruchomości komercyjnych obejmującej budynek komercyjny. Skontaktuj się z agentem ubezpieczeniowym, aby omówić swoją ochronę, niezależnie od tego, czy potrzebujesz ochrony przed awarią sprzętu, czy dodatkowej ochrony w innych aspektach nieruchomości.
„7 pomysłów na reklamę nieruchomości komercyjnych,” Calico Marketing, https://www.calicomarketing.com/success-tips/7-commercial-real-estate-advertising-ideas/
„jak pisać reklamy nieruchomości komercyjnych, które sprzedają”, Reonomy, https://www.reonomy.com/blog/post/how-to-write-commercial-real-estate-ads-that-sell, dostęp 24 listopada 2019.
„The Essential Guide to Commercial Real Estate Advertising,” SharpLaunch, https://www.sharplaunch.com/blog/commercial-real-estate-advertising/, dostęp 24 listopada 2019.
„The Essential Guide to Commercial Real Estate Advertising,” SharpLaunch, https://www.sharplaunch.com/blog/commercial-real-estate-advertising/, dostęp 24 listopada 2019.
„7 pomysłów na reklamę nieruchomości komercyjnych,” Calico Marketing, https://www.calicomarketing.com/success-tips/7-commercial-real-estate-advertising-ideas/
„The Essential Guide to Commercial Real Estate Advertising,” SharpLaunch, https://www.sharplaunch.com/blog/commercial-real-estate-advertising/, dostęp 24 listopada 2019.
„jak pisać reklamy nieruchomości komercyjnych, które sprzedają”, Reonomy, https://www.reonomy.com/blog/post/how-to-write-commercial-real-estate-ads-that-sell, dostęp 24 listopada 2019.
” 10 rzeczy, które warto wiedzieć o wynajmie powierzchni handlowej, ” cięcie dla biznesu, https://cuttingforbusiness.com/10-things-know-renting-commercial-space/, dostęp 24 listopada 2019.
„Understanding Your Commercial Lease: Taxes”, Grupa Prawnicza Invigor, https://www.invigorlaw.com/understanding-your-commercial-lease-taxes/, Dostęp 24 Listopada 2019.
„Triple Net Lease”, Investopedia, https://www.investopedia.com/terms/t/triple-net-lease-nnn.asp
