Cum de a face publicitate imobiliare comerciale

proprietate comercială este o investiție. Proprietarii închiriază adesea spațiu în proprietățile lor comerciale chiriașilor pentru a genera venituri. Când vă închiriați spațiul comercial, există factori importanți de luat în considerare, în special în publicitatea dvs., atunci când vine vorba de atragerea chiriașilor care se potrivesc bine. Aflați cum să faceți publicitate proprietății dvs. comerciale pentru închiriere cu aceste sfaturi.

ce tip de chiriaș căutați?

pe măsură ce vă planificați reclamele, luați în considerare publicul țintă. Ce tip de chiriași doriți să aveți în clădire sau cine va fi cel mai bine capabil să utilizeze tipul de spațiu este. Doriți să puneți anunțul în fața pieței care se va potrivi bine cu spațiul dvs. pentru a crește șansele de a găsi chiriași pe termen lung.

modalități de publicitate a proprietății dvs. comerciale

publicitate online plătită

vizați-vă publicitatea în locurile potrivite online folosind publicitatea cu plată pe clic. Când utilizatorii caută cuvintele cheie pe care le-ați utilizat în anunț, anunțul dvs. se va afișa în rezultatele paginii de căutare.

social media

utilizați site-uri de social media precum Facebook. Aici, puteți utiliza funcțiile de direcționare, astfel încât platforma să afișeze reclamele dvs. către publicul potrivit. De asemenea, puteți crea un profil pentru proprietatea dvs. care să includă mai multe informații despre aceasta.

listări imobiliare comerciale

luați în considerare site-urile pe care agenții imobiliari comerciali le utilizează pentru a lista proprietăți precum LoopNet. Acești profesioniști pot căuta spații și pentru clienții lor. Uită-te în publicitate în publicațiile imobiliare locale în imprimare, precum și.

reviste comerciale

cumpărați spațiu publicitar în reviste comerciale dacă aveți sens să faceți acest lucru. Dacă spațiul dvs. comercial are deja configurat echipamente care se referă la o anumită industrie, de exemplu, achiziționarea de spațiu publicitar într-un jurnal comercial vă poate ajuta să vizați mai ușor companiile care pot profita din plin de echipamentele menționate.

Networking

verificați organizațiile profesionale din care faceți parte pentru panouri pentru partajarea acestor tipuri de oportunități. Crearea de rețele cu camera de comerț locală vă poate ajuta să faceți și conexiunile potrivite.

ce să includeți în anunțul dvs.

când creați publicitatea, depășiți elementele de bază. Furnizarea de informații detaliate înseamnă că este mai probabil să ajungeți la clienți potențiali mai bine calificați. Acest lucru vă poate economisi timp evitând răspunsurile de la petreceri pe care spațiul nu le va servi. Enumerați imaginile pătrate ale spațiului și detaliile pertinente, cum ar fi adresa, pentru a restrânge interesul pentru cei pentru care spațiul ar lucra cu adevărat. Utilizați un limbaj simplu, de zi cu zi, pentru a transmite informații spectatorilor. Direcționați-le către site-ul web al proprietății pentru a afla mai multe informații.

detalii despre proprietate

pe site-ul principal, includeți un plan de etaj și descrieți detalii despre spațiu, inclusiv:

• acces: scări, lifturi, birouri de securitate, zone de check-in
• corpuri de iluminat: spații comune cum ar fi baruri, zone de birou încorporate, breakrooms, toalete en-suite
• tehnologie: cablarea spațiului și ceea ce este echipat pentru a gestiona — internet de mare viteză, sisteme de sunet și alte caracteristici
• întreținere: Ce este prevăzut pentru chiriaș, dacă este ceva, ar trebui să apară o defecțiune?
• parcare: explicați ce parcare este atașată spațiului și orice costuri asociate
• construiți: ce, dacă este ceva, sunteți dispus să oferiți pentru a personaliza spațiul pentru un potențial chiriaș?

utilizarea proprietății

enumerați orice lucru care ar putea afecta modul în care un chiriaș poate utiliza spațiul. De exemplu, dacă o clădire nu permite animale, o afacere care acceptă animale de companie nu ar fi o alegere bună. Aceasta ar putea include, de asemenea, listarea oricărui echipament instalat permanent.

dotări

rețineți lucruri de valoare, cum ar fi apropierea de transportul public, avantaje de construcție precum orele sociale pentru toți chiriașii, serviciile de curățenie și chiar alte linii de afaceri ale chiriașilor. O companie ar putea fi interesat de zi la fața locului și de a beneficia de știind că există opțiuni pentru lucrători.

oferte de închiriere și stimulente

în contractele de leasing comerciale, chiriașul poate plăti o parte din impozite, asigurări și întreținere proporționale cu partea lor din clădire. Rețineți acest lucru în publicitatea dvs; acest tip de leasing — numit triplu net — poate apela la întreprinderi dacă echivalează cu un cost mai mic pe chiria reală. Când redactați anunțurile, includeți acest lucru, astfel încât chiriașii să își poată cântări corect costurile potențiale.

consultarea unui broker imobiliar care este calificat în tranzacții comerciale are sens. Acești profesioniști vă pot ajuta să vă asigurați că totul este aliniat în contractul de închiriere, astfel încât fiecare parte să înțeleagă diverse responsabilități. Când faceți publicitate, pot exista și câteva reguli și reglementări pe care va trebui să le urmați. Verificarea cu un broker comercial sau un avocat imobiliar comercial vă poate ajuta să evitați problemele potențiale cu orice publicitate.

pe măsură ce începeți căutarea de noi chiriași, asigurați-vă că sunteți mulțumit de polița de asigurare a proprietății comerciale care acoperă clădirea dvs. comercială. Contactați un agent de asigurări pentru a discuta despre acoperirea dvs., indiferent dacă aveți nevoie de acoperire a defecțiunilor echipamentului sau de protecție suplimentară pentru alte aspecte ale proprietății dvs.

„7 Idei pentru publicitatea dvs. imobiliară comercială”, Calico Marketing, https://www.calicomarketing.com/success-tips/7-commercial-real-estate-advertising-ideas/, accesat la 24 noiembrie 2019.

„cum se scriu anunțuri imobiliare comerciale care vând”, Reonomy, https://www.reonomy.com/blog/post/how-to-write-commercial-real-estate-ads-that-sell, accesat la 24 noiembrie 2019.

„Ghidul esențial pentru publicitatea imobiliară comercială” SharpLaunch, https://www.sharplaunch.com/blog/commercial-real-estate-advertising/, accesat la 24 noiembrie 2019.

„Ghidul esențial pentru publicitatea imobiliară comercială” SharpLaunch, https://www.sharplaunch.com/blog/commercial-real-estate-advertising/, accesat la 24 noiembrie 2019.

„7 Idei pentru publicitatea dvs. imobiliară comercială”, Calico Marketing, https://www.calicomarketing.com/success-tips/7-commercial-real-estate-advertising-ideas/, accesat la 24 noiembrie 2019.

„Ghidul esențial pentru publicitatea imobiliară comercială” SharpLaunch, https://www.sharplaunch.com/blog/commercial-real-estate-advertising/, accesat la 24 noiembrie 2019.

„cum se scriu anunțuri imobiliare comerciale care vând”, Reonomy, https://www.reonomy.com/blog/post/how-to-write-commercial-real-estate-ads-that-sell, accesat la 24 noiembrie 2019.

„10 lucruri de știut despre închirierea unui spațiu comercial”, Cutting for Business, https://cuttingforbusiness.com/10-things-know-renting-commercial-space/, accesat la 24 noiembrie 2019.

„Înțelegerea Contractului Dvs. De Închiriere Comercială: Impozite”, Invigor Law Group, https://www.invigorlaw.com/understanding-your-commercial-lease-taxes/, Accesat La 24 Noiembrie 2019.

„Triple Net Lease”, Investopedia, https://www.investopedia.com/terms/t/triple-net-lease-nnn.asp, Accesat La 24 Noiembrie 2019.