como anunciar imóveis comerciais

propriedade comercial é um investimento. Os proprietários geralmente alugam espaço dentro de suas propriedades comerciais para os inquilinos para gerar renda. Quando você está alugando seu espaço comercial, há fatores importantes a serem considerados, especialmente em sua publicidade, quando se trata de atrair inquilinos que são adequados. Aprenda a anunciar sua propriedade comercial para locação com essas dicas.

que tipo de inquilino você está procurando?Como você está planejando seus anúncios, considere seu público-alvo. Que tipo de inquilinos você gostaria de ter no prédio ou quem melhor poderá utilizar o tipo de espaço que é. Você quer colocar o anúncio na frente do mercado que vai combinar bem com o seu espaço para aumentar as chances de encontrar inquilinos de longo prazo.

maneiras de anunciar sua propriedade comercial

publicidade on-line paga

segmente sua publicidade nos lugares certos on-line usando publicidade paga por clique. Quando as pessoas pesquisam as palavras-chave que você usou em seu anúncio, seu anúncio será exibido nos resultados da página de pesquisa.

mídias sociais

Use sites de mídia social como o Facebook. Aqui, você pode usar recursos de segmentação para que a plataforma mostre seus anúncios para o público certo. Você também pode criar um perfil para sua propriedade que inclua mais informações sobre ela.

anúncios imobiliários comerciais

considere sites que os agentes imobiliários comerciais usam para listar propriedades como LoopNet. Esses profissionais também podem estar procurando espaços para seus clientes. Olhe para a publicidade em publicações imobiliárias locais na impressão também.

revistas comerciais

compre espaço publicitário em revistas comerciais se fizer sentido fazê-lo. Se o seu espaço comercial já possui equipamentos que pertencem a um setor específico, por exemplo, a compra de espaço publicitário em um diário comercial pode ajudá-lo a segmentar mais facilmente empresas que podem aproveitar ao máximo esse equipamento.

Networking

verifique as organizações profissionais às quais você pertence para conselhos para compartilhar esses tipos de oportunidades. Networking com sua câmara de comércio local pode ajudá-lo a fazer as conexões certas, também.

o que incluir em seu anúncio

ao criar sua publicidade, vá além do básico. Fornecer informações detalhadas significa que é mais provável que você alcance leads mais qualificados. Isso pode economizar tempo evitando respostas de partes que o espaço não servirá. Liste a metragem quadrada do espaço e detalhes pertinentes, como o endereço, para restringir o interesse para aqueles para quem o espaço realmente funcionaria. Use linguagem simples e cotidiana para transmitir informações aos espectadores. Direcione-os para o site da propriedade para saber mais informações.

detalhes da Propriedade

No site, incluem uma planta, estrutura de tópicos e detalhes sobre o espaço, incluindo:

• Acesso: Escada, elevadores, segurança de mesas, áreas de check-in
• Luminárias: espaços Comuns, como bares, mesa embutida áreas, breakrooms, en-suite banheiros
• Tecnologia: O espaço de fiação e o que é equipado para lidar com — internet de alta velocidade, sistemas de som e outros recursos
• Manutenção: O que é fornecido para o inquilino, se alguma coisa, deve ocorrer uma avaria?
• Estacionamento: Explicar o que o estacionamento está ligado ao espaço e quaisquer custos associados
• Construir: Que, se alguma coisa, você está disposto a fornecer para personalizar o espaço para um candidato a inquilino?

uso da propriedade

Liste qualquer coisa que possa afetar a forma como um inquilino pode usar o espaço. Por exemplo, se um edifício não permitir animais, um negócio que aceita animais de estimação não seria um bom ajuste. Isso também pode incluir a listagem de qualquer equipamento instalado permanentemente.

Comodidades

observe coisas de valor, como proximidade com o transporte público, vantagens de construção, como horário social para todos os inquilinos, serviços de zeladoria e até mesmo linhas de negócios de outros inquilinos. Uma empresa pode estar interessada em creches no local e se beneficiar de saber que existem opções para os trabalhadores.

contratos de arrendamento e incentivos

em arrendamentos comerciais, o inquilino pode pagar uma parte dos impostos, seguros e manutenção proporcionais à sua parte do edifício. Observe isso em sua publicidade; esse tipo de arrendamento — chamado de rede tripla — pode atrair as empresas se equivaler a um custo menor no aluguel real. Ao elaborar seus anúncios, inclua isso para que os inquilinos possam pesar seus custos potenciais corretamente.

consultar um corretor de imóveis especializado em transações comerciais faz sentido. Esses profissionais podem ajudar a garantir que tudo esteja alinhado no contrato de arrendamento para que cada parte entenda várias responsabilidades. Quando você está anunciando, também pode haver algumas regras e regulamentos que você precisará seguir. O check-in com um corretor comercial ou um advogado imobiliário comercial pode ajudá-lo a evitar possíveis problemas com qualquer publicidade.

ao iniciar a busca por novos inquilinos, certifique-se de que está satisfeito com sua apólice de seguro de propriedade comercial que cobre seu prédio comercial. Entre em contato com um agente de seguros para discutir sua cobertura, se você precisa de cobertura de avaria de equipamentos ou proteção adicional para outros aspectos de sua propriedade.

“7 ideias para sua publicidade imobiliária comercial”, Calico Marketing, https://www.calicomarketing.com/success-tips/7-commercial-real-estate-advertising-ideas/, acessado em 24 de novembro de 2019.

“como escrever anúncios imobiliários comerciais que vendem”, Reonomy, https://www.reonomy.com/blog/post/how-to-write-commercial-real-estate-ads-that-sell, acessado em 24 de novembro de 2019.

“The Essential Guide to Commercial Real Estate Advertising”, SharpLaunch, https://www.sharplaunch.com/blog/commercial-real-estate-advertising/, acessado em 24 de novembro de 2019.

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“10 Coisas a saber sobre o aluguel de um espaço comercial”, Cutting for Business, https://cuttingforbusiness.com/10-things-know-renting-commercial-space/, acessado em 24 de novembro de 2019.

“Understanding Your Commercial Lease: Taxes,” Invigor Law Group, https://www.invigorlaw.com/understanding-your-commercial-lease-taxes/, Acessado Em 24 De Novembro De 2019.

” Triple Net Lease”, Investopedia, https://www.investopedia.com/terms/t/triple-net-lease-nnn.asp, Acessado Em 24 De Novembro De 2019.