erhvervsejendomme er en investering. Ejere lejer ofte plads inden for deres kommercielle ejendomme til lejere for at generere indkomst. Når du udleje din kommercielle plads er der vigtige faktorer at overveje, især i din reklame, når det kommer til at tiltrække lejere, der er en god pasform. Lær at annoncere din erhvervsejendom til leje med disse tips.
hvilken type lejer søger du?
når du planlægger dine annoncer, skal du overveje din målgruppe. Hvilken type lejere du gerne vil have i bygningen, eller hvem der bedst kan udnytte den type plads, det er. Du vil sætte annoncen foran markedet, der passer godt til din plads for at øge chancerne for at finde langsigtede lejere.
måder at reklamere for din kommercielle ejendom
betalt onlineannoncering
Målret din annoncering på de rigtige steder online ved hjælp af pay Per click-annoncering. Når folk søger efter de søgeord, du brugte i din annonce, vises din annonce i deres søgeside resultater.
Brug sociale mediesider som Facebook. Her kan du bruge målretningsfunktioner, så platformen viser dine annoncer til de rigtige målgrupper. Du kan også oprette en profil til din ejendom, der indeholder flere oplysninger om den.
Kommercielle ejendomsfortegnelser
overvej steder, som kommercielle ejendomsmæglere bruger til at liste ejendomme som LoopNet. Disse fagfolk søger muligvis også efter rum til deres kunder. Se også på reklame i lokale ejendomspublikationer på tryk.
fagtidsskrifter
køb annonceplads i fagtidsskrifter, hvis det giver mening for dig at gøre det. Hvis dit kommercielle rum allerede har udstyr, der vedrører en bestemt branche, for eksempel, kan køb af annonceplads i en fagjournal hjælpe dig med lettere at målrette mod virksomheder, der kan drage fuld fordel af det nævnte udstyr.
netværk
Tjek faglige organisationer, som du tilhører for bestyrelser for at dele disse typer af muligheder. Netværk med dit lokale handelskammer kan hjælpe dig med at skabe de rigtige forbindelser, også.
hvad skal du medtage i din annonce
når du opretter din reklame, skal du gå ud over det grundlæggende. At give detaljerede oplysninger betyder, at du er mere tilbøjelige til at nå bedre kvalificerede kundeemner. Dette kan spare dig tid ved at undgå svar fra parter, at rummet ikke vil tjene. Angiv pladsens firkantede optagelser og relevante detaljer, som adressen, for at indsnævre interessen for dem, som rummet virkelig ville arbejde for. Brug simpelt hverdagssprog til at formidle information til seerne. Direkte dem til ejendommens hjemmeside for at lære mere information.
ejendom detaljer
på den vigtigste hjemmeside, omfatter en grundplan, og skitsere detaljer om rummet, herunder:
- adgang: trapper, elevatorer, sikkerhedsborde, check-in områder
- inventar: fælles rum som barer, indbyggede skrivebordsområder, breakrooms, en-suite Toiletter
- teknologi: rummets ledninger og hvad det er udstyret til at håndtere-højhastighedsinternet, lydsystemer og andre funktioner
- vedligeholdelse: Hvad er der til rådighed for lejeren, hvis noget, skal der opstå en sammenbrud?
- parkering: forklar, hvad parkering er knyttet til rummet og eventuelle omkostninger forbundet
- byg ud: hvad, hvis noget, er du villig til at give for at tilpasse pladsen til en potentiel lejer?
brug af ejendom
Liste noget, der kan påvirke en hvordan en lejer kan bruge rummet. For eksempel, hvis en bygning ikke tillader dyr, ville en kæledyrsvenlig virksomhed ikke være en god pasform. Dette kan også omfatte notering af permanent installeret udstyr.
faciliteter
Bemærk ting af værdi, såsom nærhed til offentlig transport, bygningsfordele som sociale timer for alle lejere, vagttjeneste og endda andre lejers forretningsområder. Et firma kan være interesseret i dagpleje på stedet og drage fordel af at vide, at der er muligheder for arbejdstagere.
lejeaftaler og incitamenter
i erhvervslejekontrakter kan lejeren betale en andel af skatter, forsikring og vedligeholdelse, der står i forhold til deres andel af bygningen. Bemærk dette i din annoncering; denne type lejekontrakt-kaldet et tredobbelt net-kan appellere til virksomheder, hvis det svarer til en lavere pris på den faktiske leje. Når du udarbejder dine annoncer, skal du medtage dette, så lejere kan afveje deres potentielle omkostninger korrekt.
rådgivning af en ejendomsmægler, der er dygtig i kommercielle transaktioner, giver mening. Disse fagfolk kan hjælpe med at sikre, at alt er foret i lejekontrakten, så hver part forstår forskellige ansvarsområder. Når du annoncerer, kan der også være nogle regler og regler, som du skal følge. Kontrol med en kommerciel mægler eller en erhvervsejendom advokat kan hjælpe dig med at undgå potentielle problemer med enhver reklame.
når du begynder søgningen efter nye lejere, skal du sørge for, at du er tilfreds med din kommercielle ejendomsforsikring, der dækker din kommercielle bygning. Kontakt en forsikringsagent for at diskutere din dækning, uanset om du har brug for udstyrsopdelingsdækning eller yderligere beskyttelse for andre aspekter af din ejendom.
“7 ideer til din Kommercielle Ejendomsreklame,” Calico Marketing, https://www.calicomarketing.com/success-tips/7-commercial-real-estate-advertising-ideas/, adgang til 24.November 2019.
“hvordan man skriver Kommercielle ejendomsannoncer, der sælger,” Reonomy, https://www.reonomy.com/blog/post/how-to-write-commercial-real-estate-ads-that-sell, adgang til 24.November 2019.
” den væsentlige Guide til reklame for erhvervsejendomme, ” SharpLaunch, https://www.sharplaunch.com/blog/commercial-real-estate-advertising/, adgang til 24.November 2019.
” den væsentlige Guide til reklame for erhvervsejendomme, ” SharpLaunch, https://www.sharplaunch.com/blog/commercial-real-estate-advertising/, adgang til 24.November 2019.
“7 ideer til din Kommercielle Ejendomsreklame,” Calico Marketing, https://www.calicomarketing.com/success-tips/7-commercial-real-estate-advertising-ideas/, adgang til 24.November 2019.
” den væsentlige Guide til reklame for erhvervsejendomme, ” SharpLaunch, https://www.sharplaunch.com/blog/commercial-real-estate-advertising/, adgang til 24.November 2019.
“hvordan man skriver Kommercielle ejendomsannoncer, der sælger,” Reonomy, https://www.reonomy.com/blog/post/how-to-write-commercial-real-estate-ads-that-sell, adgang til 24.November 2019.
“10 ting at vide om at leje et kommercielt rum,” Cutting For Business, https://cuttingforbusiness.com/10-things-know-renting-commercial-space/, adgang til 24.November 2019.
” Forståelse Af Din Kommercielle Lejekontrakt: Skatter, ” Invigor Lovgruppe, https://www.invigorlaw.com/understanding-your-commercial-lease-taxes/, Adgang Til 24.November 2019.
” Triple Net Lease, ” Investopedia, https://www.investopedia.com/terms/t/triple-net-lease-nnn.asp, Adgang Til 24.November 2019.
