commercieel onroerend goed is een investering. Eigenaren verhuren vaak ruimte binnen hun commerciële eigendommen aan huurders om inkomsten te genereren. Bij het verhuren van uw commerciële ruimte zijn er belangrijke factoren te overwegen, vooral in uw reclame, als het gaat om het aantrekken van huurders die een goede pasvorm. Leer hoe u uw commercieel onroerend goed te huur adverteert met deze tips.
- welk type huurder zoekt u?
- manieren om reclame te maken voor uw commercieel onroerend goed
- betaalde onlinereclame
- sociale media
- commercial real estate listings
- vaktijdschriften
- netwerken
- wat moet u in uw advertentie opnemen
- Eigendomsdetails
- gebruik van onroerend goed
- voorzieningen
- huurovereenkomsten en incentives
welk type huurder zoekt u?
als u uw advertenties plant, moet u rekening houden met uw doelgroep. Wat voor soort huurders je zou willen hebben in het gebouw of wie zal het beste in staat zijn om de aard van de ruimte die het is te gebruiken. U wilt de advertentie te zetten in de voorkant van de markt die goed zal overeenkomen met uw ruimte om de kans op het vinden van lange termijn huurders te verhogen.
manieren om reclame te maken voor uw commercieel onroerend goed
betaalde onlinereclame
richt uw reclame op de juiste plaatsen online met pay per click-reclame. Wanneer mensen zoeken naar de zoekwoorden die u gebruikt in uw advertentie, uw advertentie wordt weergegeven in hun zoekpagina resultaten.
maken gebruik van sociale mediasites zoals Facebook. Hier, U kunt targeting functies te gebruiken, zodat het platform toont uw advertenties aan de juiste doelgroepen. U kunt ook een profiel aanmaken voor uw woning met meer informatie hierover.
commercial real estate listings
beschouw websites die commercial real estate agents gebruiken om eigendommen zoals LoopNet op te sommen. Deze professionals kunnen op zoek zijn naar ruimtes voor hun klanten, ook. Kijk ook naar reclame in lokale vastgoedpublicaties in gedrukte vorm.
vaktijdschriften
koop advertentieruimte in vaktijdschriften als dit zinvol is. Als uw commerciële ruimte al apparatuur heeft opgezet die betrekking heeft op een specifieke industrie, bijvoorbeeld, kan de aankoop van advertentieruimte in een vakblad u helpen zich gemakkelijker te richten op bedrijven die ten volle kunnen profiteren van deze apparatuur.
netwerken
Controleer professionele organisaties waartoe u behoort Voor raden voor het delen van dit soort kansen. Netwerken met uw lokale Kamer van Koophandel kan u helpen om de juiste verbindingen te maken, ook.
wat moet u in uw advertentie opnemen
ga bij het maken van uw advertentie verder dan de basis. Het verstrekken van gedetailleerde informatie betekent dat je meer kans om beter gekwalificeerde leads te bereiken. Dit kan u tijd besparen door het vermijden van reacties van partijen die de ruimte niet zal dienen. Noem de vierkante meters van de ruimte en relevante details, zoals het adres, om de interesse te beperken tot degenen voor wie de ruimte echt zou werken. Gebruik eenvoudige, alledaagse taal om informatie over te brengen aan kijkers. Stuur ze naar de website van de accommodatie voor meer informatie.
Eigendomsdetails
op de hoofdwebsite vindt u een plattegrond en overzichtsdetails over de ruimte, waaronder:
- toegang: trappen, liften, veiligheidsbalies, incheckruimtes
- inrichting: gemeenschappelijke ruimten zoals bars, inbouwbalieruimtes, breakrooms, toiletruimtes met eigen badkamer
- technologie: de bedrading van de ruimte en de voorzieningen daarvoor-hogesnelheidsinternet, geluidssystemen en andere voorzieningen
- onderhoud: Wat is er voorzien voor de huurder, als er iets is, moet er een storing optreden?
- parkeergelegenheid: leg uit welke parkeergelegenheid aan de ruimte is verbonden en eventuele kosten die daaraan verbonden zijn
- uitbouwen: Wat bent u bereid te bieden om de ruimte aan te passen aan een potentiële huurder?
gebruik van onroerend goed
Som alles op dat van invloed kan zijn op hoe een huurder de ruimte kan gebruiken. Bijvoorbeeld, als een gebouw geen dieren toestaat, zou een huisdiervriendelijk bedrijf niet goed passen. Dit kan ook een lijst van permanent geïnstalleerde apparatuur omvatten.
voorzieningen
let op zaken van waarde, zoals de nabijheid van het openbaar vervoer, voordelen voor gebouwen zoals sociale uren voor alle huurders, schoonmaakdiensten en zelfs bedrijfsactiviteiten van andere huurders. Een bedrijf kan geïnteresseerd zijn in de kinderopvang op locatie en profiteren van de wetenschap dat er opties voor werknemers.
huurovereenkomsten en incentives
bij commerciële huurovereenkomsten kan de huurder een deel van de belastingen, verzekering en onderhoud betalen dat evenredig is aan zijn aandeel in het gebouw. Noteer dit in uw reclame; dit type lease-genaamd een triple net – kan een beroep doen op bedrijven als het overeenkomt met een lagere kosten op de werkelijke huur. Bij het opstellen van uw advertenties, dit op te nemen, zodat huurders hun potentiële kosten correct kunnen wegen.
het raadplegen van een makelaar in onroerend goed die bedreven is in commerciële transacties is zinvol. Deze professionals kunnen helpen ervoor te zorgen dat alles is opgesteld in de huurovereenkomst, zodat elke partij begrijpt verschillende verantwoordelijkheden. Als je adverteert, kunnen er ook enkele regels en voorschriften zijn die je moet volgen. Inchecken met een commerciële makelaar of een commercieel vastgoed advocaat kan u helpen om potentiële problemen met eventuele reclame te voorkomen.
Als u begint met het zoeken naar nieuwe huurders, zorg er dan voor dat u tevreden bent met uw commerciële vastgoedverzekering voor uw commerciële gebouw. Neem Contact op met een verzekeringsagent om uw dekking te bespreken, of u nu de dekking van apparatuur uitvalt of extra bescherming nodig hebt voor andere aspecten van uw woning.
“7 Ideas for Your Commercial Real Estate Advertising,” Calico Marketing, https://www.calicomarketing.com/success-tips/7-commercial-real-estate-advertising-ideas/, Geraadpleegd op 24 November 2019.
“How To Write Commercial Real Estate Ads That Sell,” Reonomy, https://www.reonomy.com/blog/post/how-to-write-commercial-real-estate-ads-that-sell, Geraadpleegd op 24 November 2019.
” The Essential Guide to Commercial Real Estate Advertising, ” SharpLaunch, https://www.sharplaunch.com/blog/commercial-real-estate-advertising/, Geraadpleegd op 24 November 2019.
” The Essential Guide to Commercial Real Estate Advertising, ” SharpLaunch, https://www.sharplaunch.com/blog/commercial-real-estate-advertising/, Geraadpleegd op 24 November 2019.
“7 Ideas for Your Commercial Real Estate Advertising,” Calico Marketing, https://www.calicomarketing.com/success-tips/7-commercial-real-estate-advertising-ideas/, Geraadpleegd op 24 November 2019.
” The Essential Guide to Commercial Real Estate Advertising, ” SharpLaunch, https://www.sharplaunch.com/blog/commercial-real-estate-advertising/, Geraadpleegd op 24 November 2019.
“How To Write Commercial Real Estate Ads That Sell,” Reonomy, https://www.reonomy.com/blog/post/how-to-write-commercial-real-estate-ads-that-sell, Geraadpleegd op 24 November 2019.
“10 Things to Know About Renting a Commercial Space,” Cutting for Business, https://cuttingforbusiness.com/10-things-know-renting-commercial-space/, Geraadpleegd op 24 November 2019.
“Understanding Your Commercial Lease: Taxes,” Invigor Law Group, https://www.invigorlaw.com/understanding-your-commercial-lease-taxes/, Geraadpleegd Op 24 November 2019.
“Triple Net Lease,” Investopedia, https://www.investopedia.com/terms/t/triple-net-lease-nnn.asp, Geraadpleegd Op 24 November 2019.
