zodra de koper en de verkoper het eens zijn over verschillende aspecten van een shorttransactie, zouden beide partijen willen dat de vastgoedtransactie soepel verloopt. Echter, zelfs als de koper een aanbod gedaan en u aanvaard het, er zijn veel dingen tussen die nog moeten worden gedaan om de deal tot het einde. U bent verplicht om de goedkeuring van de bank te krijgen op de short sale, en dit is de tijd waar dingen de neiging om een tijdje te nemen, afhankelijk van de bank en wat voor soort hypotheek, FHA of conventionele.
dus wat kunt u doen om het short sale-proces te versnellen? Lees verder om erachter te komen:
- zoek een opgeleide koper
u kunt samenwerken met uw short sales expert om een opgeleide koper te vinden. Zij beschikken over actuele informatie over het baissetransacties en kunnen ook ervaring hebben met dergelijke transacties. Het hebben van noodzakelijke kennis van de complexiteit en hindernissen stelt de koper in staat om potentiële problemen aan te pakken en niet geïntimideerd door het proces. Het is belangrijk om een koper die bereid is om te wachten gedurende het proces te vinden, omdat dit weken of maanden kan duren. En, het is belangrijk dat de koper bereid is om te onderhandelen met de bank als het maken maakt een tegenbod.
- de handtekeningen juist krijgen
temidden van hopen documentatie is het gemakkelijk om een belangrijk document of twee niet-ondertekende documenten achter te laten, wat vertragingen in het proces kan veroorzaken. Sommige kredietverstrekker – specifieke formulieren kunnen de handtekeningen van de koper makelaars en vereisen. Het is essentieel om een short sales expert aan uw zijde te hebben om elk document te kruisen en ervoor te zorgen dat alles in de juiste volgorde is voordat u het aan de bank presenteert.
- the Review of the Short Sale “Package”
de banken hebben een complete set documentatie van u nodig voordat ze de verkoop kunnen goedkeuren. Het is enigszins vergelijkbaar met het pakket dat u moet indienen wanneer u een lening aanvraagt. U bent verplicht om uw financiën in te dienen, waardoor de bank om een volledig beeld van uw activa en schulden, credit score, en het huis koopcontract van de koper te krijgen.
als u werkt met een short sales expert, kunt u er zeker van zijn dat zij het short sale pakket van tevoren hebben voltooid. Zodra u het aanbod accepteert, kan uw short sales-expert eenvoudig de informatie van de koper en het contract opnemen en indienen.
- vooraf goedgekeurde financiering kan een verschil maken
zoek een koper die u contant geld kan geven of vooraf goedgekeurde financiering heeft. Alle short sale banken zullen niet kijken naar een aanbod, tenzij het wordt gepresenteerd met een pre-goedkeuring brief voor financiering of bewijs van fondsen voor contant geld. Hoewel het moeilijk kan zijn om een dergelijke koper te vinden wanneer u al minder tijd op uw handen, het proces zal waarschijnlijk veel sneller voltooid.
- Bescherm uzelf tegen verrassingen op het laatste moment
als u wilt dat de deal soepel verloopt tot het laatste moment, is het belangrijk om een ongerepte relatie met alle partijen te onderhouden. Short sales kan ingewikkeld zijn, maar als u tijdens het proces communiceert, helpt het bij eventuele verrassingen op het laatste moment. Dit zal u toelaten om problemen snel te regelen, krijgen papierwerk ingediend nauwkeurig, en krijgen informatie over mogelijke deal-changers.
heeft u vragen over short sales? Neem contact op met de Keller groep op [email protected] of bel ons vandaag op (312) 607-7928 voor een interview.
Geplaatst Op 12 April 2017
