Una volta che l’acquirente e il venditore sono d’accordo su diversi aspetti di una vendita a breve, entrambe le parti vorrebbero che la transazione immobiliare andasse avanti senza intoppi. Tuttavia, anche se l’acquirente ha fatto un’offerta e l’hai accettata, ci sono molte cose in mezzo che devono ancora essere fatte per vedere l’affare fino alla fine. Si sono tenuti a ottenere l’approvazione della banca sulla vendita a breve, e questo è il momento in cui le cose tendono a prendere un po ‘ a seconda della banca e che tipo di mutuo, FHA o convenzionale.
Quindi cosa puoi fare per accelerare il processo di vendita a breve? Continuate a leggere per scoprire:
- Trova un acquirente istruito
Puoi lavorare con il tuo esperto di vendite allo scoperto per trovare un acquirente istruito. Hanno informazioni aggiornate sul processo di vendita allo scoperto e possono anche avere esperienza passata in tali transazioni. Avendo conoscenza prerequisito delle complessità e ostacoli consentono all’acquirente di affrontare potenziali problemi e non farsi intimidire dal processo. È importante trovare un acquirente che è disposto ad aspettare durante tutto il processo poiché questo potrebbe richiedere settimane o mesi. E, è importante che l’acquirente è disposto a negoziare con la banca se la marca fa una controfferta.
- Ottenere le firme giuste
Nel bel mezzo di trattare con cumuli di documentazione, è facile lasciare un documento importante o due senza firma, che può causare ritardi nel processo. Alcune forme prestatore specifici possono richiedere le firme di agenti immobiliari dell’acquirente pure. È essenziale avere un esperto di vendite allo scoperto al tuo fianco per controllare ogni documento e assicurarsi che tutto sia nel giusto ordine prima di presentarlo alla banca.
- La revisione della vendita a breve “Pacchetto”
Le banche richiedono un set completo di documentazione da voi prima che possa approvare la vendita. È in qualche modo simile al pacchetto che devi presentare quando stai facendo domanda per un prestito. Si sono tenuti a presentare le vostre finanze, permettendo alla banca di ottenere un quadro completo dei vostri beni e debiti, punteggio di credito, e il contratto di acquisto casa dal compratore.
Se si lavora con un esperto di vendite allo scoperto, si può stare certi che avranno il pacchetto di vendita allo scoperto completato in anticipo. Non appena accetti l’offerta, il tuo esperto di vendite allo scoperto può semplicemente includere le informazioni dell’acquirente e il contratto e inviarle.
- Il finanziamento pre-approvato può fare la differenza
Cerca un acquirente che possa darti denaro o abbia un finanziamento pre-approvato. Tutte le banche di vendita a breve non guarderanno un’offerta a meno che non sia presentata con una lettera di pre-approvazione per il finanziamento o la prova di fondi per contanti. Mentre può essere difficile trovare un tale acquirente quando si dispone già di meno tempo sulle vostre mani, il processo sarà molto probabilmente ottenere completato molto più veloce.
- Proteggiti da eventuali sorprese dell’ultimo minuto
Se vuoi che l’affare vada liscio fino all’ultimo minuto, mantenere un rapporto incontaminato con tutte le parti è la chiave. Le vendite allo scoperto possono essere complicate, ma se si comunica durante tutto il processo aiuta con eventuali sorprese dell’ultimo minuto. Ciò ti consentirà di risolvere rapidamente i problemi, ottenere documenti archiviati in modo accurato e ottenere informazioni su possibili cambiavalute.
Avete domande per quanto riguarda le vendite allo scoperto? Contattare il Gruppo Keller all’indirizzo [email protected] oppure chiamaci al (312) 607-7928 oggi per programmare un colloquio.
Pubblicato il 12 aprile 2017
