uma vez que o comprador e o vendedor estejam de acordo sobre diferentes aspectos de uma venda a descoberto, ambas as partes desejariam que a transação imobiliária avançasse sem problemas. No entanto, mesmo que o comprador fez uma oferta e você aceitou, há muitas coisas no meio que ainda precisam ser feitas para ver o negócio até o fim. Você é obrigado a obter a aprovação do banco na venda a descoberto, e este é o momento em que as coisas tendem a demorar um pouco, dependendo do banco e que tipo de hipoteca, FHA ou convencional.
então, o que você pode fazer para acelerar o processo de venda a descoberto? Continue lendo para descobrir:
- encontre um comprador educado
você pode trabalhar com seu especialista em vendas curtas para encontrar um comprador educado. Eles têm informações atualizadas sobre o processo de venda a descoberto e também podem ter experiência passada em tais transações. Ter conhecimento pré-requisito das complexidades e obstáculos permite que o comprador enfrente problemas potenciais e não se deixe intimidar pelo processo. É importante encontrar um comprador que esteja disposto a esperar durante todo o processo, pois isso pode levar semanas ou meses. E, é importante que o comprador esteja disposto a negociar com o banco se a marca fizer uma contra-oferta.
- Obter as Assinaturas de Direito
No meio de lidar com pilhas de documentação, é fácil deixar um documento importante ou dois não assinados, o que pode causar atrasos no processo. Alguns formulários específicos do credor podem exigir as assinaturas dos agentes imobiliários do comprador também. É essencial ter um especialista em vendas a seu lado para verificar todos os documentos e certificar-se de que tudo está na ordem certa antes de apresentá-lo ao banco.
- a revisão do pacote de venda a descoberto”
os bancos exigem um conjunto completo de documentação de você antes que ele possa aprovar a venda. É um pouco semelhante ao pacote que você tem que enviar quando você está solicitando um empréstimo. Você é obrigado a enviar suas finanças, permitindo que o banco obtenha uma imagem completa de seus ativos e dívidas, pontuação de crédito e o contrato de compra de casa do comprador.
se você estiver trabalhando com um especialista em vendas a descoberto, pode ter certeza de que eles terão o pacote de venda a descoberto concluído com antecedência. Assim que você aceitar a oferta, seu especialista em vendas a descoberto pode simplesmente incluir as informações do comprador e o contrato e enviá-las.
- o financiamento pré-aprovado pode fazer a diferença
procure um comprador que possa lhe dar dinheiro ou tenha financiamento pré-aprovado. Todos os bancos de venda a descoberto não analisarão uma oferta, a menos que seja apresentada uma carta de pré-aprovação para financiamento ou prova de fundos em dinheiro. Embora possa ser difícil encontrar esse comprador quando você já tem menos tempo em suas mãos, o processo provavelmente será concluído muito mais rápido.
- Proteja-se de quaisquer surpresas de Última Hora
se você quiser que o acordo corra bem até o último minuto, manter um relacionamento intocado com todas as partes é fundamental. As vendas curtas podem ser complicadas, mas se você estiver se comunicando durante todo o processo, isso ajuda com surpresas de última hora. Isso permitirá que você resolva problemas rapidamente, obtenha papelada arquivada com precisão e obtenha informações sobre possíveis trocadores de negócios.
tem alguma dúvida sobre vendas a descoberto? Entre em contato com o Grupo Keller em [email protected] ou ligue para (312) 607-7928 hoje para agendar uma entrevista.
Publicado Em 12 De Abril De 2017
