woon lang genoeg in uw huis en u zult te maken krijgen met houtrot.
ik weet zeker dat ze zullen uitzoeken hoe huizen te maken van volledig synthetische materialen op een dag, maar tot dan houtrot zal blijven voor mij een groot onderhoud van het huis.
er zijn drie plekken rondom u thuis die bijzonder gevoelig zijn voor houtrot, de drie meest voorkomende plekken waar ik mee te maken heb gehad in mijn reparatiebedrijf. Je kunt ze wel voorkomen.
uw buitendeurkozijnen zijn waarschijnlijk van hout. Echt goedkoop hout. U heeft waarschijnlijk ook een betonnen pad of een houten dek dat naar uw deur leidt. Als het regent, spat water op het kozijn, vooral de onderste 12 inch, onder het eerste scharnier.
dit soort rot kan je besluipen omdat het frame is geschilderd. De verf geeft de indruk dat het frame solide is als het niet zo is.
dit is verreweg de meest voorkomende vorm van thuishout. Toen ik in het bedrijfsleven was, deed ik deze reparatie 3 tegen 1 boven alle anderen. Ik heb er zelfs een speciaal artikel over geschreven.
hoe Weet ik of mijn deurkozijn aan het rotten is?
vind uw meest blootgestelde deur. Als je een garage hebt, is dit meestal de voetgangersdeur aan de zijkant. Hurken naar beneden en duw met uw wijsvinger waar de deur van de drempel (het horizontale metalen stuk dat je loopt over om door de deur te gaan). Als het zacht is of je vinger er doorheen duwt, heb je rot.
hier is hoe het eruit ziet.
hoe los ik het op?
zodra de rot start, is het een gedane zaak. Je moet de rotte plekken laten repareren. Een bekwame timmerman kan dit doen, maar het is een delicate operatie. U bent waarschijnlijk te eindigen met onhandig patches aan de onderkant van uw deurkozijnen.
mogelijk moet u de hele deur vervangen. Als je dat doet, raad ik aan het extra geld uit te geven aan deuren met composiet frames. Los het probleem op lange termijn op.
Hoe kan ik dit voorkomen?
er zijn enkele manieren om dit te beperken en te voorkomen. Eerst, zorg ervoor dat de eave over de deur is goot. Al dat water op het dak dat op de deur spat, zal het zeker Rotten. Zorg er ook voor dat de frames zijn volledig gekalfd, elke scheur, en geschilderd ten minste om het andere jaar.
met horizontale bekleding bedoel ik elk stuk bekleding dat loodrecht op de wand uitsteekt. Dit is meestal een exterieur vensterbank.
deze stukken worden in wezen een plank waar water op kan zitten. Wanneer (niet als) de kit mislukt tussen de trim en het raam, water kan lekken in en rot de trim.
ziet er zo uit.
hoe los ik het op?
verwijder en vervang het rotte materiaal. Ik adviseer dat wanneer u (of uw timmerman) maken deze reparatie dat u terug te gaan met ofwel druk behandeld hout of een niet-hout product zoals vezelcement.
Hoe kan ik dit voorkomen?
zoals de meeste externe inspanningen, kalefateren en verf regelmatig. En hou het water weg. Dit gebeurt meestal met goten.
ik voorspel dat dit type rot na verloop van tijd minder problemen zal opleveren. De bouwers zijn met behulp van meer veerkrachtige materialen dan ze vroeger voor huis trim, zoals druk behandeld en vezelcement.
hier is het huis van mijn ouders. Het is gemaakt van onder druk behandeld hout en zal duren tot de koeien thuis komen.
onder uw gootsteen
is dit de meest verraderlijke van allemaal, want, serieus, wie controleert ooit op lekken onder de gootsteen? We pakken het volgende stuk zeep en doen de kastdeur dicht.
maar u moet dit af en toe controleren. Er zijn twee belangrijke manieren waarop water zal lekken onder uw gootsteen en veroorzaken rot. Ten eerste, Uw kraan toevoerleidingen kunnen (en na verloop van tijd, waarschijnlijk zal) beginnen met een langzame druppel. Ten tweede kunnen je afdichtingen falen.
dit lek is verraderlijk omdat het één druppel per keer is – geen geluid, achter de schermen. Tot je op een dag wel onder de gootsteen kijkt en overal zwarte schimmel ziet en een plas (en rot hout) in de bodem van je gootsteenkast hebt liggen.
hoe repareer ik het?
diagnosticeer eerst het probleem, de toevoerleidingen of de afvoer. Als het de toevoerleidingen, ziet u druipend water, zelfs als de gootsteen niet loopt. Voor afvoeren, zal het alleen druppelen als er water door de afvoer loopt.
vervolgens repareren. Beide reparaties zijn volledig te doen door huiseigenaren en u bespaart de $ 100 / uur. voor een loodgieter. Ik heb zelfs een video gemaakt over het vervangen van een gootsteen afvoer.
Hoe kan ik dit voorkomen?
slechts één weg. Kijk een maand of zo onder je wastafels. Een andere truc is om een droge papieren handdoek onder uw gootsteen. Als er zelfs maar een druppel is, zul je het onmiddellijk zien zonder er onder te hoeven kruipen.
zoals dit.
een beetje preventie gaat een lange weg
ik weet dat het lastig is om meer onderhoudstaken toe te voegen aan uw reeds drukke lijst, maar het repareren van deze drie veelvoorkomende problemen met houtrot is echt duur.
u kunt deze controleren en voorkomen in minder dan drie uur per jaar vs. honderden (misschien duizenden) dollars in reparatie.
de moeite waard?
Kevin
