Bor i ditt hjem lenge nok, og du må håndtere treverk.
jeg er sikker på at de vil finne ut hvordan å lage hus fra helt syntetiske materialer en dag, men inntil da tre råte vil fortsette å meg et stort hjem vedlikeholdsproblem.
det er tre flekker rundt deg hjem som er spesielt utsatt for tre råte, de tre vanligste som jeg jobbet med i mitt hjem reparasjon virksomhet. Du kan forhindre dem skjønt.
dine utvendige dørkarmer er sannsynligvis laget av tre. Virkelig billig tre. Du har sannsynligvis også en betongpute eller et tre dekk som fører til døren din. Når det regner, spruter vann på dørkarmen, spesielt bunnen 12 tommer, under det første hengslet.
denne typen rot kan snike seg på deg fordi rammen er malt. Malingen gir inntrykk av at rammen er solid når den ikke er.
Dette er langt den vanligste typen hjem tre råte. Da jeg var i virksomhet, gjorde jeg denne reparasjonen 3 til 1 over alle andre. Jeg skrev selv en spesiell artikkel om det.
hvordan vet jeg om dørkarmen min råtner?
Finn din mest utsatte dør. Hvis du har en garasje, er dette vanligvis fotgjengerdøren på siden. Crouch ned og skyv med pekefingeren der døren fra møter terskelen (det horisontale metallstykket du går over for å gå gjennom døren). Hvis det er mykt eller fingeren skyver gjennom, har du rot.
Slik ser det ut.
hvordan fikser jeg det?
Når rotet starter, er det en ferdig avtale. Du må ha råtne flekker reparert. En dyktig snekker kan gjøre dette, men det er delikat kirurgi. Du vil sannsynligvis ende opp med clunky patcher nederst på dørkarmer.
du må kanskje bytte ut hele døren. Hvis du gjør det, anbefaler jeg å bruke ekstra penger på dører med komposittrammer. Løs problemet på lang sikt.
hvordan forhindrer jeg det?
Det er noen måter å redusere og forhindre dette på. Først må du sørge for at takskjegget over døren er takrenner. Alt det taket vann sprut på døren vil sikkert råtne det. Pass også på at rammene er helt caulked, hver sprekk, og malt minst hvert annet år.
Når jeg sier horisontal trim, mener jeg et stykke trim som stikker ut vinkelrett fra veggen. Dette er vanligvis en utvendig vinduskarmen.
disse brikkene blir i hovedsak en hylle for vann å sitte på. Når (ikke hvis) caulk svikter mellom trim og vinduet, kan vann lekke inn og råtne trim.
Ser slik ut.
hvordan fikser jeg det?
Fjern og erstatt det råtne materialet. Jeg anbefaler at når du (eller din snekker) gjør denne reparasjonen at du går tilbake med enten trykkbehandlet tømmer eller et ikke – treprodukt som fibersement.
hvordan forhindrer jeg det?
som de fleste utvendig innsats, caulk og maling regelmessig. Og hold vannet unna. Dette gjøres vanligvis med takrenner.
jeg spår at over tid denne type råte vil være mindre av et problem. Byggerne bruker mer elastiske materialer enn de pleide å for hus trim, som trykkbehandlet og fibersement.
Her er trimmen på foreldrenes hus. Den er laget av trykkbehandlet tømmer og vil vare til kyrene kommer hjem.
Under Vasker
Dette Er den mest lumske av alle fordi, seriøst, som noen gang sjekker for lekkasjer under vasken? Vi tar bare neste såpestykke og lukker skapdøren.
men du bør sjekke hver gang en stund. Det er to hovedmåter vann vil lekke under vasken og forårsake rot. Først, kranen forsyningslinjer kan (og over tid, sannsynligvis vil) starte en langsom drypp. Sekund, din avløp sel kan mislykkes.
denne lekkasjen er lumsk fordi den er en drypp om gangen-ingen lyd, bak kulissene. Inntil en dag ser du under vasken og ser svart mugg overalt og har en pølse (og rotet tre) i bunnen av vaskskapet.
hvordan løser jeg det?
diagnostiser først problemet, forsyningslinjer eller avløp. Hvis det er forsyningslinjene, vil du se dryppende vann selv om vasken ikke kjører. For avløp, vil det bare dryppe når vannet renner gjennom avløpet.
reparer deretter. Begge disse reparasjonene er helt gjennomførbare av huseiere, og du vil spare $100/hr. for en rørlegger. Jeg gjorde selv en video om hvordan å erstatte en vask avløp.
hvordan forhindrer jeg det?
Bare en vei. Se under vasker noensinne måned eller så. Et annet triks er å sette et tørt papirhåndkle under vasken. Hvis det er enda et drypp, vil du se det umiddelbart uten å måtte krype under det.
Som dette.
Litt forebygging går langt
jeg vet at det er vondt å legge til flere vedlikeholdsoppgaver til din allerede travle liste, men å reparere disse tre vanlige trerotproblemene er veldig dyrt.
du kan sjekke og forhindre disse på mindre enn tre timer i året vs hundrevis (kanskje tusenvis) av dollar i reparasjon.
Verdt Det?
Kevin
