30 일반적인 확장 실수,전문가

에 따르면 것과하지 말아야 할 것 확장을 구축하는 것은 흥미로운 프로젝트입니다. 모든 후,그것은 새 것으로 이동 하는 번거로움 없이 당신의 가정에 필요한 여분의 공간을 제공할 것입니다. 그것은 또한 당신이 1 층에 원하는 더 개방 레이아웃을 만드는 데 도움이,당신의 정원에 당신의 가정에서 더 나은 링크를 제공 할 수 있습니다.

물론,집 확장은 투자,그래서 당신은 당신이 현명하게 예산을 지출하고 예상 한 결과를 달성해야 할 것입니다. 또한 건축 프로젝트가 필연적으로 초래하는 혼란을 최소화하는 것도 중요합니다.

확장 프로젝트가 원활하게 실행되도록 보장 할 수 있도록 도스와 그나마 전체 목록을 작성했습니다.우리는 건축가,건축업자 및 인테리어 디자인 세계의 디자이너를 포함한 전문가에게 필요한 모든 노하우를 제공 할 것을 요청했습니다.

할: 세부 계획 작성

좋은 디자인 계획을 생산 하는 것에 대 한 명확 하 게 세부 작성기 작업 해야 하는 모든 요소–오른쪽 아래로 갈 필요가 있는 어떤 강철 극의 깊이와 창 개구부의 크기. 도면에 더 많이 표시 될수록 코스에서 벗어날 가능성이 줄어 듭니다.

‘당신이 좋은 계획을 수립하는 것이 매우 중요합니다,’키스 마이어스 확인,마이어스 터치의 메릴랜드. ‘더 나은 계획을가지고,더 나은 그것은 제 3 자–빌더,인테리어 또는 부엌 디자이너에 의해 수행 하려는 의사 소통. 계획이 열등 이으면 선물될 수 있고 그때 일어날 것이다 것이에 해석 그리고 오해에 많게 열려있는 떠난다.

‘좋은 디자인은 빌더가 작업해야 할 모든 요소를 명확하게 자세히 설명하는 계획을 세우는 것입니다. 더 자세한 도면,당신은 물론 프로젝트 양육이 적은 기회.’

안 함: 보일러

에서 고려하는 것을 잊지 더 큰 집은 보일러에 대한 더 많은 작업을 의미하고,당신의 현재 용량을 가지고 있지 않을 수 있습니다.

‘주택 확장을 구축 할 때,많은 주택 소유자는 현재의 보일러는 기존의 주택만큼 효과적으로,새로운,더 큰 가정을 가열 할 수있을 것이라고 가정,’볼로디미르 바라바흐,포트리스 홈의 공동 설립자이자 프로젝트 디렉터는 말한다.

‘실제로 보일러는 한정된 양의 열만 공급할 수 있습니다. 따라서 더 큰 확장 기능을 사용하면 보일러를 업그레이드해야 할 수도 있습니다. 이 밖으로 일 하 고 빌드를 시작 하기 전에 대 한 예산 해야 합니다.’

해야 할 일:당신에게 가장 적합한 확장 유형 알고

당신이 집을 확장하는 방법을 결정할 때,옵션을 통해 생각합니다. ‘일반적으로,지방 정부는 래프라운드 확장을 허용하지만,이 협의회에서 의회에 따라 다를 수 있습니다,’플러스 룸 제임스 버나드의 이사는 말한다. ‘우리는 요구 사항이 경계 벽에 대한 감소 벽 높이를 가지고 종종 것을 발견,그래서 당신은 측면 반환 공간 계단식 속성을 소유하는 경우 당신을위한 이상적인 선택입니다.

‘랩 어라운드 확장은 후면 확장보다 더 비싼 것입니다,하지만 당신은 분명히 결과적으로 훨씬 더 큰 공간을 얻을 그것은 평방 미터 당 값이 훨씬 더 것을 명심하는 것이 중요합니다.’

안 함: 계획 권한을 얻으면 프로젝트가 더 길어질 것이라고 가정합니다.

속도를 위해 단일 층 확장에 대한 계획 권한을 신청할 필요가 없도록 하는 것이 더 나은지 궁금하십니까? 잘못된…

‘합법적 인 개발 인증서는 계획 허가와 같은 시간이 걸릴 것’이라고 런던 건축의 준 건축가인 베키 우튼은 말한다. ‘비용은 비슷하고 보험료는 더 제한적입니다. 그것은 수도 더 간단 하지만,계획자에서 응답 해야 간단한 예 또는 아니 규칙을 매우 명확 하 게 밖으로 설정 미리 예상할 수 있는.

계획 권한은 주관적,그리고 계획 담당자의 변덕에 따라 달라질 수 있습니다,하지만 당신은 더 광범위한 작업에 대한 권한을 얻을 수 있습니다 의미 할 수 있으며,더 흥미로운 일을 할 수 있습니다 수 있습니다.’

할: 올바른 설계자 선택

설계자와 함께 작업하려면 관련 경험이 있는 사례를 찾습니다. ‘이상적으로 그들은 과거에 비슷한 유형의 프로젝트를 완료 한 것’이라고 런던 건축의 베키 우튼은 말한다. ‘당신이 그들과 함께 얻을 수 있는지 확인하기 위해 건축가와 그들의 팀을 만나보십시오.’

해야 할 일:미지수 최소화

주요 계약자가 작업을 인용 할 때 프로젝트를 구성하는 수십 개의 미니 작업에 대해 많은 개별 가격을 수집합니다. ‘건설의 모든 가격을 가지고 있으며,그것은 당신이 당신의 확장을 가격 할 때 모든 사양에 명확한 것이 중요합니다,’마이어스 터치의 키스 마이어스는 말한다.

‘격렬하게 변화하는 비용을 방지하는 방법은 처음부터 사양에 매우 명확하고 그 법안에 추가됩니다 당신의 마음을 너무 많은 시간을 변경하지 않으려 고하는 것입니다.’

수행:빌드 비용

의 고정 추정치를 얻습니다. 좋은 견적을 얻기 위해 우리의 확장 비용 계산기를 사용하여,또는 온라인 추정기로 비용 추정 회사에 계획을 보내,사람-의 지역에서 유료 100–당신에게 당신의 프로젝트와 관련된 비용에 대한 자세한 내역을 줄 것이다.

‘그것은 빌더에 대 한 정상적인’따옴표는 대규모,그래서 당신이 얻을 첫 번째 견적과 함께 가지 마세요,’윌리엄 듀런트 조언,디자이너와 헤링 본 주방의 소유자,누가 얻을-이동에서 클라이언트와 확장 프로젝트의 수백에 근무 하고있다. ‘그들이 얼마나 바쁜지,그들이 당신의 지역에 무엇을 가지고 있는지,그들이 일을 얼마나 원하는지,그리고 당신이 함께 일할 것이라고 얼마나 잘 생각하는지에 달려 있습니다. 기억하십시오-싼 것이 항상 최선의 것은 아닙니다!’

하지 마십시오:낮은 추정치를 제공하는 빌더에 의해 유혹 될

그리고,우리는 추정의 주제에있는 동안,그것이 사실 너무 좋아 보이는 경우,그것은 아마 오래된 격언을 기억.

당신은 최저 가격을 받아 들일 유혹 할 수도 있지만,특정 빌더가 될 수 있음을 기억)그들이 무슨 일을하는지 또는 어떻게 제대로 작업을 가격하는 방법,나)품질이 낮은 일을하고 모서리를 잘라 것입니다 카우보이 빌더 수 또는 다)지속적으로 제대로 제어되는 방식으로 가격을 범프 추가 추가 비용을 찾는 빌더 수.

안전을 위해,항상 세 따옴표를 얻고 당신이 그들을 피하기 위해 카우보이 빌더의 흔적을 알고있다.

하지 않음: 건물 규정을 잊어 버려

홈 확장은 건물 규정의 적용을받습니다,그래서 당신은 규칙을 알고 있어야합니다. ‘건물 규제는 가정의 에너지 효율에 영향을 미칠 수있는 집 확장 주위에 점점 더 엄격한되고있다,’크리스 연어,양도 전문가의 운영 이사는 법률 서비스를 종료 말한다.

‘주택의 난방 또는 배수에 영향을 미칠 수 있는 모든 작업은 이 송금에 해당됩니다. 여기에는 창문 교체,굴뚝,욕실 추가 및 보일러 및 라디에이터 설치가 포함됩니다.

‘건축 규정을 준수하려면 작업을 시작하기 전에 계획이 필요한 기준을 충족하는지,모든 계약자가 필요한 인증을 받았으며,프로젝트 기간 동안 귀하와 귀하의 계약자가 검사 가능성을 수락했는지 확인해야 합니다.’

해야 할 일:미래 보장 설계

예,확장 기능이 즉시 작동하는 방식은 매우 중요하지만,미래의 가정 요구 사항에 대해서도 생각해야 합니다.

‘확장 공간을 최대한 활용할 수 있도록 문과 창문의 구성을 신중하게 고려하여 가족이 성장함에 따라 공간을 효율적으로 활용하고 미래를 보장하여 더 이상의 건축 작업을 방지 할 수 있습니다.

‘예를 들어,문턱이 없는 이중 접힘 도어를 사용하면 어린이가 넘어지는 것을 방지하고 내부와 외부 사이의 원활한 전환으로 큰 접대 공간을 만들 수 있습니다.’

할: 재료 저장 계획

확장과 관련된 무거운 재료를 보관할 장소가 필요하다는 것은 거의 불가피합니다. 그들은 어디에 저장 될 것인가? 그들은 안전합니까? 스토리지는 당신이 당신의 차도에 액세스 중지됩니다? 이 과정을 초기에 생각하면 나중에 스트레스를 최소화 할 수 있습니다.

수행:올바른 빌더 선택

좋은 빌더는 숙련 된 상인 이상입니다. 한 순간의 통지;에 호출할 수 있습니다 충성 팀을가지고 하는 사람에 대 한 조심 명확 하 고 합의 된 지불 일정을 제공 하는 사람; 그리고 무엇보다도 긍정적 인 문제 해결 태도를 가진 사람.

좋은 고객이되는 것도 중요합니다. ‘빌더가 수요가있을 때 그들은 함께 일하기 쉬운 고객을 찾고있을 것입니다,결정적인,좋은 지불 및 신뢰할 수있는,’마이어스 터치에서 키스 마이어스는 말한다. ‘당신의 확장을 공동 프로젝트로 보는 올바른 건축업자와 강한 관계를 형성하십시오.’

해야 할 일:모든 사람과 가격 동의 선행

모든 프로젝트에서 가장 스트레스가 많은 순간 중 하나는 송장이 도착하는 순간,특히 예상보다 비용이 많이 드는 경우입니다. 이것에 대한 비난은 당신이 원하는 것에 대해 명확하지 않거나 당신의 마음을 바꾸거나,비용이 어떻게 올라가고 있는지 의사 소통하지 않는 상인을 위해 당신과 함께 할 수 있습니다.

놀라움을 피하는 가장 좋은 방법은 모든 통신 라인을 열어두고 확장 비용을 청구 할 때 원래 사양에 대한 변형을 명확하게하는 것입니다.

할: 비상 계획

확장 프로젝트는 기존 주택에 대한 개선 작업을 포함합니다.이 프로젝트의 범위는 빌드가 시작되기 전에 예측할 수 없으며 예기치 않은 비용이 발생할 수 있습니다. 또한 나중에 이것에 대한 고정 비용을 절약하기 위해 동시에 더 계획된 작업을 수행하기로 결정할 수 있습니다.

해야 할 일:계획 동의에 우선하라

계획 동의 받기(필요한 경우)는 이야기의 끝이 아닙니다. 또한 현장 시작 하기 전에 승인에 만든 어떤 조건 방전 있는지 확인 해야 합니다. 여기에는 일반적으로 조경 계획 또는 외부 재료에 대한 세부 정보 제공이 포함됩니다.

하지 않음:특이한 재료 사용

건축업자들에게 완전히 맞춤화된 것을 만들기 위해 수년간의 경험을 포기하거나 그들에게 이질적인 재료를 사용하도록 요청하는 것은 원활한 프로젝트의 길은 아닙니다. 당신은 당신의 계획에 미지수를 도입하고 있습니다-예측할 수없는 비용 및 일정 결과를 초래할 수 있습니다. 건축업자가 알고 있는 무슨을에 가십시오-대부분의 경우에,그들은 잘 알고 있다.

할: 프로세스 초기에 주방 회사와 이야기

프로젝트가 주방 확장 인 경우,그것은 당신이 원하는 모든 것을 수용 할 수 있는지 확인하는 것이 중요합니다. ‘그것은 당신이 이상적으로 권한을 계획 한 후,초기 설계 및 계획 과정에서 당신의 부엌 회사에서 견적을 얻는 것이 좋습니다,’헤링본 주방의 윌리엄 듀란트를 권장합니다. ‘이것은 당신이 선 아래로 더 디자인 제한으로 실행되지 않습니다 보장합니다.’

해야 할 일:기간 주택에 대한 요구 사항을 알고 있어야합니다

당신이 당신의 허용 된 개발 권한을 사용하는 경우,규칙을 알고 있어야합니다. ‘당신의 재산이 기간 가정 인 경우,당신은 대조적 인 현대적인 확장을 위해 갈 유혹 할 수있다,하지만 대담한 디자인에 의해 그려지지 않는다,당신의 제안 허용 개발 확장의 재료는 당신의 집의 기존 모양과 일치해야으로,’아나 포포비치는 말한다,전세 건축 및 계획 연습 도시 건축 수석 디자이너.

‘좀 더 흥미롭게 보이는 확장을 원한다면 계획 응용 프로그램 경로를 내려야 할 것이고,조금 더 작은 것으로 끝날 수도 있습니다.’

안 함:빌더 마이크로 관리

건축 업계는 고유 한 작업 방식을 가지고 있으며 일부 요소는 고객 중심적이지 않습니다. 빌더는,특히 프로젝트의 끝으로,잠재적 인 새로운 고객을 충족하기 위해 이상한 오후에 누락 갈 수도,또는 때때로 그들은 일주일의 휴가를 취할 수 있습니다. 그것은 모두 결국 끝낼 것이다.

20:할: 작업 중 혼란을 최소화하기 위해 미리 계획

작업 기간 동안 이사하지 않는 한,당신은 격변에 대비해야합니다.

플러스룸즈 제임스 버나드 감독은’선택한 확장 유형에 따라 일상생활이 작품의 영향을 받을 수 있으며,이를 예상해야 한다’고 말했다. ‘다른 방에 임시 부엌을 설치하는 것은 원래 부엌을 해체 할 때 항상 우리가해야 할 일입니다.’

안 함: 방치 현금 흐름

확장 프로젝트 중 현장의 거의 모든 문제는 돈으로 해결할 수 있습니다. 너의 경리에 관하여 너자신에게 정직하 있고 돈이 각 청구서를 위해에서 오고 있는 곳에 너가 있있다 것 을 확인하십시요.

하지 마십시오:배달 마감일을 놓치지

홈 익스텐더의 증가는 자신의 재료를 구입하고 있습니다–부엌과 창문과 같은 특히 큰 티켓 항목. 재료를 일찍 주문 하 고 충분 한 시간에 사이트에 전달 얻을 다는 것을 확인 하십시오. 너의 건축업자와 납품 경계선을 운동하십시요-너는 값이비싸 지연의 원인 이고 싶지 않는다.

‘현재 공급망 물류를 고려하여 주문 후 약 2~3 개월의 리드 타임을 허용하는 것이 좋습니다.’

하지 마:

프로젝트의 개별 요소에 대한 책임을지고 있다면,경계가 어디에 있는지 빌더에게 분명히하십시오. 최종 피팅 중 일부에 걸릴,바닥에 맞게 또는 당신의 자신의 꾸미기를 할 수도 있습니다 하지만 그것은 항상 간단 어디 한 작업 시작 및 다른 끝. 당신은 당신의 자신의 문을 피팅 할 수 있습니다-하지만 누가 문 라이닝에 맞는 것인가? 당신이 바닥 마무리를하고있는 경우,누가 바닥이 수평을 보장 할 책임이 있습니까?

할: 바닥재 시간 요인

특정 유형의 바닥재를 놓을 때의 요구 사항은 건조 시간 때문에 확장 프로젝트를 늦출 수 있음을 유의하십시오. 헤링본 주방의 윌리엄 듀란트는”콘크리트 스크 리드는 깊이 당 대략 하루 정도 걸립니다.”라고 말하면서 일부 나무 바닥은 2 주가 걸릴 수있는 공간에 적응할 시간이 필요합니다.’

안 함:사이트가 어수선한

확장으로 인해 많은 잔해와 폐기물이 생성됩니다. 너의 건축업자가 잔해 관리의 일정한 일과안에 있고,이지 않으면,그것을 너자신 한다 것 을 확인하십시요. 그것은 최소한으로 먼지를 유지하고 바로 프로젝트의 끝에 큰 일을 절약 할 수 있습니다. 또한 작업이 끝나면 가능한 한 빨리’정상으로 돌아 가기’를 얻을 수 있도록합니다.

하지 마십시오:먼지 장벽 없이해야

그것을 밖으로 얻을 불가능 장소에 먼지가 점점 방지하기 위해,프로젝트 기간 동안 스토리지에 모든 가구를 이동. 너가 저것을 할,그때 먼지 장안에 가구를 적당하게 감싸기에 관하여 엄격하 있으십시요. 문 위에 먼지 장벽을 사용하십시오(예:먼지 가드). 또한,습식/건식 진공 청소기를 갖는 것은 당신이 완전히 비싼 다이슨을 파괴하지 않으려면 좋은 생각이다.

하지 말 것:아이들과 건축 부지를 섞게 하라

집에서 도구,무거운 재료 및 많은 활동을 하는 것은 특히 어린 아이들에게 위험하다는 것은 말할 필요도 없다. 귀하의 사이트를 단정 하 게 유지 하 고 도구 얻을 잠겨 떨어져 매일 밤 상인에 의해 확인. 프로젝트의 가장 파괴적인 요소 동안 집에서 멀리 아이들을 이동하는 것이 좋습니다.

하지 마십시오:올해의 잘못된 시간에 작업을 시작

이상적으로,당신은 당신의 확장의 건설이 3 월 또는 4 월에 시작하는 것을 목표로한다,땅이 파고 너무 동결되는 작은 기회가있을 때,또는 공기가 벽돌을 너무 추워. 확장 프로젝트는 집이 요소에 더 개방 느낄 수 있도록 시작으로,그것은 겨울보다 여름에 계획되지 않은 야외 식사를 경험하는 것이 훨씬 낫다. 말할 것도없이,몇 주 동안 난방 시스템이 부족한 것은 1 월보다 7 월에 더 맛있습니다.

‘날씨가 따뜻할 때 확장은 항상 더 잘 수행되며,일반적으로 겨울 동안 확장을하는 데 더 오래 걸립니다.’마이어스 터치에서 키스 마이어스는 말한다.

‘그러나 확장 시작 시간은 빌더의 가용성에 따라 결정됩니다. 그들이 높게 추천해 오는 경우에,기회는 완전히 미리 예약될 것이고 최선의 충고는 당신이 할 수 있는 하자마자 그(것)들을 안으로 예약되어 얻기 위한 것이다 이다. 당신이 날짜를 지정할 수 있다면,그것은 봄 홈 확장을 시작할 때까지 기다리는 것이 좋습니다.’

하지 마십시오:올바른 보험을받는 것을 잊지 마십시오

최선의 노력에도 불구하고 확장 프로젝트로 모든 종류의 일이 잘못 될 수 있습니다. 오른쪽 수리 보험 안심 당신의 마음을 넣어 도움이 될 것입니다. 당신이 시작하기 전에 계획의 기존 주택 보험 공급자에게 통보하고,필요한 경우,당신은 구조 요소를 충당하기 위해 전문 확장 보험을 구입 보장-같은 재료가 누락가는 등의 예기치 않은 사고뿐만 아니라,또는 현장 사람들에게 일어나는 사고.

긍정적 인 정신적 태도를 가지십시오

프로젝트에 정신적으로 접근하는 방법은 그것이 당신에게 어떤 영향을 미치는지에 큰 영향을 미칠 것입니다. 우리의 모든 최선의 노력에도 불구하고,일이 가끔 잘못 않습니다. 당신은 문제 해결사이며 건설적인 사람입니까,아니면 실패가 일어나기 전에 실패를 예측하고 있습니까? 몇 초 안에 평온함에서 본격적인 스트레스로 이동합니까,아니면 어깨를 으쓱하고 긍정적 인 방법으로 어려움을 처리 할 수 있습니까? 당신의 기대를 관리-이 화려한 주현절의 혼합 및 경보의 공평한 분배와 까다로운 몇 달이 될 것입니다. 당신이 미소로 프로젝트 롤러 코스터를 탈 수 있다면,그것은 모든 차이를 만들 수 있습니다. 결과는,당연히,항상 그것을 결국 가치가 있을 것이다.

• 그림(위):플러스 객실