주택 소유에 뛰어들 준비가 되었든,기존 모기지 재 융자를보고 있든,소득이 주택 융자에 어떻게 영향을 미치는지 알고 모기지 대출 기관이 소득을 계산하는 방법을 이해하는 것이 중요합니다.
그것은 당신이 주택 융자 자격 과정을 탐색 할 때 혼란스러워하기 쉽습니다. 저당권자 보험업자는 당신이 저당 또는 재정을 재건 대부를 위해 줄 수 있는 무슨을 결정할 수 있기 전에 당신과 당신의 재정에 관하여 많은 정보를 검토할 필요가 있습니다. 그리고 너가 너의 봉급지불수표에게서 받는 돈보다는 저 방정식에 더 있는다.
주택 융자에 대한 자격의 일환으로 검토 소득의 다른 유형을 이해하는 것은 매우 도움이 될 수 있습니다,그래서 우리는 당신의 주택 담보 대출 보험업자가 찾고있는 소득의 일곱 가지 유형을 정의합니다:
- 급여 소득
- 시간당 소득
- 보너스 소득
- 수수료 소득
- 자영업 소득
- 퇴직 소득
- 기타
처음 두 소득 유형은 급여 소득과 시간당 소득입니다. 이 두 가지 모두 당신이 월급에서받을 돈이 있다는 점에서 매우 유사하다. 급여 근로자의 월 소득은 총 급여를 12 개월로 나누어 결정합니다. 시간당 근로자가 각 급여 기간을 기록 동일한 시간과 꾸준한 월급이있는 경우,그들의 소득은 급여 근로자와 비슷한 방식으로 처리됩니다.
그러나 시간당 근로자가 급여 기간마다 다른 시간(아마도 1 주일에 37 시간,그 다음에 25 시간)을 기록하면 가변 소득 직원으로 간주됩니다. 이 경우 대출 소득 정보 2 년 보고 하 고 그들의 재정 건강의 더 정확한 그림을 그 데이터의 평균 걸릴 것입니다. 그것은 당신이 일하고있는 시간의 양이 매년 증가 특히,좌절과 혼란 스러울 수 있지만,염두에 두어야 할 일이다. 그 2 년 소득 검토 주위에 얻을 수있는 방법이 있습니다. 당신은 당신이 당신의 소득에 안정성을 추가 주당 시간의 특정 번호를 보장한다는 고용주로부터 보증 편지를 취득 할 수 있습니다.
시간별 작업의 일부 유형은 또한 시프트 차이를 지불,당신이 변화의 유형에 따라 시간당 더 많은 것을 의미(예를 들어 밤이나 주말 작업에 대한 추가 급여를 받고). 다시,대금업자는 저 교대 미분의 증거를 보고 싶 2 년 기간에 저 소득을 평균할 것이다. 저당권자가 소득을 산출하는 까 라고 이해하는것은 저것은 이렇게 중요한 까 왜 이다. 동일한 것은 급여 이는 사람을 위해 일하고 있는 까 누구에 기초를 둬 변동한다 간다. 예를 들어,시간당$20 의 기본 요금이있을 수 있습니다,하지만 당신은 정부 계약에 시간을 작업 할 때,당신은 시간당$40 합니다. 너가 2 년간 시간당$40 을 지불하면 않는한,대금업자는 그들의 계산안에$20 숫자를 사용할 것이다.
다음은 보너스 수입과 수수료 수입입니다. 이러한 유형의 소득은 일반적으로 업무 성과 및 회사 목표 또는 할당량 충족에 따라 보상됩니다. 그리고 가변 소득 노동자에 의해 얻은 시간당 급여 처럼 그들은 평균 하 고 총 소득에 포함 하기 위해 2 년 동안 받을 필요가. 의뢰 판매 역할에서 자동차 대리점에서 근무 하지만 급여와 보너스를 받을 제약 판매에서 하나에 대 한 그 위치를 왼쪽 말. 너가 2 년간 일에 이으면 않는한 불운하게,저 상여는 너의 주택 융자를 위해 너의 소득으로 인수 분해하지 않을 것이다. 이와 반대로,너가 위임한 판매 일을 위해 다른 판매권에게 점프를 대신 만들는 말하자. 이 경우,당신은 그 수수료 돈이 당신의 전반적인 소득에 고려되기 전에 1 년 동안 당신의 새로운 고용주에 있어야합니다.
다음은 자영업 소득입니다. 이 우산에 해당하는 사람들은 부동산 중개인,프리랜서 컨설턴트 및 통합 비즈니스를 소유 한 사람들과 같은 근로자를 포함합니다. 이것은 소득의 가장 복잡한 유형의 한개 이고 순서안에 그들의 주택 융자 신청을 얻기에 올 때 이 종류안에 사람은 대부 장교에게서 많은 도움을 받는것을 간다. 너가 자영업자 이을 때,너의 전부 소득으로 너의 기업의 수익성 요인-너가 년말에 승 2 모양을 주면 비록. 열쇠는 자영업자 개인을 원조하는 경험이 있는 대출 장교에는과 일하기 위한 것이다.
그 퇴직 소득에 우리를 제공합니다. 당신이 은퇴 할 때,당신의 소득은 변화하기 시작합니다. 당신은 더 이상 월급을 받고 있지 않고 대신 연금을 수신 할 수있다,사회 보장에서 그리기,또는 아이라 또는에서 기부금을 받고 401(에). 당신의 전반적인 소득으로 산출될 이 돈의 순서를 따라,당신은 이 근원에서 소득을 위한 받을 필요가 있다—당신은 그것을 짐작했다—2 년. 이 소득 옵션을 가진 종류의 허점이 있습니다. 당신의 은퇴 계정이 충분히 큰 경우,당신은 어떤 의미에서,월급을 모방,설정된 일정에 인출을 받기 위해 재정 고문과 함께 작업 할 수 있습니다. 당신은 당신이 3 년 동안이 소득을받을 수 있다는 것을 증명할 수 있다면,당신은 모기지 또는 재 융자를받을 수 있습니다.
기타 소득의 마지막 범주는 대출 제안에 의해 발생하는 나머지 유형에 대한 캐치홀입니다. 가장 일반적인 유형 중 일부는 자녀 양육비,위자료,임대 소득 또는 대규모 계정의이자 수입입니다. 그들은 주택 융자를 계산하는 방향으로 사용할 수 있지만,그 사용 주위 규칙 및 규정이있다. 자녀 양육비를 예로 들어 보겠습니다. 너가 이 소득을 받는것을 예기하는 소요 시간을 확인하기 위하여 대출 계원은 너의 아이들 출생 증명서를 보고 싶을 것이다.
