商業用不動産は投資です。 所有者は頻繁に収入を発生させるために借用者に彼らの商業特性内のスペースを賃借する。 あなたの商業スペースを賃借しているときよい適合の借用者の誘致に関してはあなたの広告で、特に考慮するべき重要な要因がある。 これらの先端の賃貸借契約のためのあなたの商業特性を広告する方法を学びなさい。
どのようなタイプのテナントを求めていますか？
あなたの広告を計画していると同時に、あなたの対象者層を考慮しなさい。 あなたが建物に持っているしたいテナントの種類や誰が最高のそれがあるスペースの種類を利用することができるでしょう。 長期借用者を見つけることのチャンスを高めるためにあなたのスペースとよく一致する市場の前に広告を置きたいと思う。
商業用不動産を宣伝する方法
有料オンライン広告
クリック単価広告を使用して、オンラインで適切な場所に広告をターゲットにします。 ユーザーが広告で使用したキーワードを検索すると、検索ページの結果に広告が表示されます。
ソーシャルメディア
Facebookのようなソーシャルメディアサイトを使用してください。 ここでは、ターゲティング機能を使用して、プラットフォームが適切なユーザーに広告を表示することができます。 また、それについての詳細を含むあなたの財産のプロファイルを作成することができます。
商業用不動産物件
商業用不動産業者がLoopNetなどの物件を一覧表示するために使用するサイトを検討してください。 これらの専門家は、あまりにも、彼らのクライアントのためのスペースを探している可能性があります。 印刷物のローカル不動産の出版物の広告にまた見なさい。
業界誌
業界誌の広告スペースを購入するのが理にかなっています。 あなたの商業スペースに既に特定の企業に関係する装置がセットアップされていれば、例えば、貿易ジャーナルの広告スペースを購入することは言った装置を十分に利用できる会社をより容易に目標とするのを助けることができる。
ネットワーキング
これらのタイプの機会を共有するためのボードについて、所属する専門組織を確認してください。 あなたのローカル商工会議所とのネットワーキングは右の関係を、余りに作るのを助けることができる。
広告に含めるもの
広告を作成するときは、基本を超えてください。 詳細な情報を提供することは、より適格なリードに到達する可能性が高いことを意味します。 これはスペースが役立たない党からの応答の回避によって時間救うことができる。 スペースが実際にのために働く人に興味を狭くするためにスペースおよび適切な細部の正方形長さを、住所のような、リストしなさい。 視聴者に情報を伝えるために、シンプルで日常的な言語を使用してください。 より多くの情報を学ぶために特性のウェブサイトにそれらを指示しなさい。
プロパティの詳細
メインのウェブサイトでは、フロアプランを含め、以下を含むスペースに関する詳細を概説します:
- アクセス:階段、エレベーター、セキュリティデスク、チェックインエリア
- 備品:バー、ビルトインデスクエリア、休憩室、専用トイレなどの共通スペース
- 技術:スペースの配線と処理するために装備されているもの—高速インターネット、サウンドシステムなど
- メンテナンス: 何がテナントのために提供されている、もしあれば、故障が発生する必要がありますか？
- 駐車場:スペースに取り付けられている駐車場と関連するコストを説明
- ビルドアウト:何かあれば、将来のテナントのためにスペースをカスタマイズす
プロパティの使用
テナントがスペースをどのように使用できるかに影響を与える可能性のあるものを一覧表示します。 例えば、建物が動物を許可しなければ、ペット友好的なビジネスはよい適合でない。 これには、恒久的に設置された機器のリストも含まれます。
アメニティー
公共交通機関への近さ、すべてのテナントのソーシャルアワー、清掃サービス、さらには他のテナントのビジネスラインなど、価値のあるものに注 会社は現地の託児所に興味があり、労働者のための選択があることを知ることから寄与するかもしれません。
リース取引とインセンティブ
商業リースでは、テナントは建物のシェアに比例した税金、保険、メンテナンスのシェアを支払うことができます。 あなたの広告でこれに注意してください; このタイプのリース—トリプルネットと呼ばれる—それは実際の家賃の低コストに相当する場合は、企業にアピールすることができます。 あなたのadsを起草するとき、借用者が彼らの潜在的な費用を正しく重量を量ることができるようにこれを含めなさい。
商取引に精通している不動産ブローカーに相談することは理にかなっています。 これらの専門家は、各当事者が様々な責任を理解するように、すべてがリース契約に並んでいることを確認することができます。 あなたが広告しているとき、あなたが従う必要があるいくつかの規則や規制もあるかもしれません。 商業仲介商か商業不動産弁護士と点検はあらゆる広告の潜在的な問題を避けるのを助けることができる。
新しいテナントの検索を開始すると、あなたの商業建物をカバーするあなたの商業財産保険に満足していることを確認してください。 あなたの特性の他の面のための装置の故障の適用範囲か付加的な保護を必要とするかどうかあなたの適用範囲を論議するために保険代理店に
「商業用不動産広告のための7つのアイデア」、Calico Marketing、https://www.calicomarketing.com/success-tips/7-commercial-real-estate-advertising-ideas/、2019年11月24日アクセス。
「売れる商業用不動産広告の書き方」Reonomy,https://www.reonomy.com/blog/post/how-to-write-commercial-real-estate-ads-that-sell,2019年11月24日閲覧。＜9720＞＜2253＞「商業用不動産広告の本質的なガイド」、SharpLaunch、＜2977＞、2019年11月24日閲覧。＜9720＞＜2253＞「商業用不動産広告の本質的なガイド」、SharpLaunch、＜2977＞、2019年11月24日閲覧。
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「商業スペースを借りることについて知っておくべき10のこと」、Cutting for Business、https://cuttingforbusiness.com/10-things-know-renting-commercial-space/、2019年11月24日アクセス。
「商業リースの理解：税金」、Invigor Law Group、https://www.invigorlaw.com/understanding-your-commercial-lease-taxes/、2019年11月24日アクセス。
「トリプルネットリース」、Investopedia、https://www.investopedia.com/terms/t/triple-net-lease-nnn.asp、2019年11月24日閲覧。
