hogyan lehet megszabadulni az adó zálogjog?
ha értesítést kap a szövetségi adó zálogjog, ne essen pánikba. Számos lehetősége van ezen információk kezelésére.
először is benyújthatja a behajtási eljárás (CDP) fellebbezését. Mint korábban említettük, az IRS-nek öt munkanapja van az adó zálogjog rögzítése után, hogy megkapja a CDP jogokról szóló értesítést. Miután értesítést kapott, 30 naptári nap áll rendelkezésére, hogy meghallgatást kérjen az IRS fellebbviteli irodájában. A CDP ad egy esélyt, hogy IRS gyűjtemények tartásba. A CDP meghallgatásán közvetlenül beszélhet egy IRS elszámolási tisztviselővel, hogy megoldást kérjen adózási problémáira.
a CDP fellebbezési folyamata sok adófizető számára nagyon ijesztő és zavaró lehet. Meg kell gondolni, ha segítségre van szüksége egy adószakértő, mint egy beiratkozott ügynök, CPA, vagy adó ügyvéd. Az IRS által az adó zálogjogról szóló értesítésben megadott határidőig időben meg kell kérnie meghallgatását.
ha nem ért egyet a CDP tárgyalási határozatával, fellebbezhet az Egyesült Államok adóügyi Bíróságához vagy a Szövetségi Kerületi Bírósághoz. De ügyeljen arra, hogy időben kérje a fellebbezést a szövetségi bírósághoz. Ha nem, akkor nem tud beszélni a bíróval arról, hogy miért nem ért egyet az IRS döntésével.
a második lehetőség az adótartozás kifizetése. Ez a választás nem áll rendelkezésre, hogy a legtöbb ember, vagy ők nem ütött mögött az adó az első helyen. De ha meg tudod csinálni, ez a leggyorsabb módja annak, hogy a zálogjogot eltávolítsák az ingatlanból. Miután az adótartozást teljes egészében kifizették, az IRS 30 napon belül benyújtja a mentesítési igazolást. Ez a dokumentum tájékoztatja a bíróságot arról a szándékáról, hogy kiadja az adó zálogjogot az Ön tulajdonából.
még az adó zálogjog felszabadítása után is a hitel-jelentések továbbra is azt mutatják, hogy volt. Legfeljebb hét évig marad a hitelén.
a harmadik lehetőség a kisülés. Míg a mentesítés nem fog teljesen megszabadulni a zálogjogtól, eltávolítja azt egy adott tulajdonságból. Ha van egy szövetségi adó zálogjog az otthoni, meg kell vigyázni a zálogjog, mielőtt eladni vagy refinanszírozni a tulajdon. De először jogosultnak kell lennie a leszerelésre.
általában, ha saját tőkéje van otthonában vagy földjén, az adó zálogjogot részben vagy teljes egészében a záráskor elért bevételből fizetik ki. Az adó zálogjog ellen fizetendő összeg attól függ, hogy a saját tőke van az Ön otthonában. Ha az ingatlant kevesebbért értékesítik, mint az IRS zálogjog összege, kérheti az IRS-t, hogy mentesítse a zálogjogot, hogy lehetővé tegye az eladás befejezését.
amikor a mentesítés engedélyezhető
a mentesítéshez az IRS-nek több mint kétszerese kell lennie ahhoz, hogy biztosítsa az összeget, amellyel tartozol nekik a többi eszközén keresztül. Ha a számok az IRS végén dolgoznak ki, és a mentesítés jóváhagyásra kerül, az ingatlan értékesítéséből származó nettó bevétel az adókötelezettségek kifizetésére irányul
ha az IRS érdeke az ingatlanban nincs értéke, mint amikor a jelzáloghitelek meghaladják az ingatlan értékét, további lépésekre van szükség a mentesítés jóváhagyásához. Ha Ön egy olyan ingatlan közös tulajdonosa, amelyhez az IRS rendelkezik adójoggal, az IRS megkövetelheti, hogy kötvényt (pénzt) tegyen közzé az IRS tulajdonrészével megegyező összegben.
ha jogosult, akkor be kell nyújtania az IRS 14135 formanyomtatványt, amely a szövetségi adó Zálogjogból származó ingatlan igazolására vonatkozó kérelmet nyújt be, hogy mentesítést kapjon.
szövetségi adó zálogjog alárendelése
bizonyos helyzetekben a szövetségi adó zálogjog egy másik zálogjog, például egy bank zálogjog alá vagy alá helyezhető. Ezt nevezik alárendeltségnek. Az IRS kiadhat egy szövetségi adó zálogjog alárendeltségi igazolást, hogy az egyébként junior hitelező a kormány pozíciója előtt mozogjon a tanúsítványban felsorolt ingatlanokért. Ebben az esetben az IRS-nek továbbra is zálogjoga van az ingatlanon. De, ez lesz a junior zálogjog az új hitelező helyett tartózkodó vezető zálogjog helyzetben.
az IRS megállapodhat abban, hogy alárendeli pozícióját, hogy refinanszírozza otthonát, és nagyobb jelzálogot kapjon, ha az adótartozás legalább egy részének kifizetésére használható. Be kell nyújtania az IRS 14134 űrlapot, hogy alárendelt zálogjogot kapjon. Az is fontos, hogy tudd, hogy a zálogjog csak akkor szabadul fel, ha teljes egészében kifizetik. És ez továbbra is megjelenik a hiteljelentésében.
adójog visszavonása
az IRS visszavonja vagy eltávolítja a szövetségi zálogjogot, ha úgy találja, hogy hibát követett el, és nem kellett volna benyújtani—például amikor rossz adófizető ellen nyújtják be. Ebben a forgatókönyvben olyan, mintha a zálogjogot egyáltalán nem nyújtották volna be. Ha úgy gondolja, hogy az adó zálogjogot hibásan nyújtották be ellened, akkor azonnal vegye fel a kapcsolatot az IRS-szel. Az IRS átnézi a fiókelőzményeit, hogy ellenőrizze, nem tartozik-e a hátsó adókkal. Ezután benyújtják a papírokat a zálogjog visszavonására.
az esetek többségében jobb, ha az adó zálogjogát visszavonja, mint a zálogjog kiadását. Ez azért van, mert az adó zálogjog visszavonása történik, mielőtt a zálogjog kerül a számlára. Amikor az IRS visszavonja a zálogjogot, a hitelirodák teljesen eltávolítják a zálogjogra vonatkozó összes hivatkozást a hiteljelentésben. De ez nem fordul elő a zálogjog kiadás.
ha nemrég fizette be adótartozásait, de az adó zálogjog még mindig az ingatlanán van, a következő lépés az 12277-es űrlap benyújtása. Ez a forma az adó zálogjogának visszavonása. Miután ezt a kérést az IRS fájl segíthet javítani a hitel pontszám. Az IRS-fájl negatív foltjától is megszabadulhat.
okok az IRS visszavonja az adó zálogjogot
amikor az IRS visszavonja az adó zálogjog (NFTL) benyújtására vonatkozó szándéknyilatkozatot, az ügynökség proaktív lépéseket tesz a zálogjog eltávolítására, mielőtt azt a fiókjába helyezi. Ez általában akkor fordul elő, amikor az adófizetők kezdeményezik adószámlájuk visszafizetését, amint megkapják az értesítést az e-mailben. Miután a teljes visszafizetés megtörtént, az IRS köteles visszavonni a zálogjog benyújtásának szándékát 30 napok.
bizonyos követelményeknek teljesülniük kell, mielőtt az IRS visszavonja adó zálogjogát. Olyan helyzetek, amikor az IRS visszavonja az adó zálogjogot:
-
a zálogjogot idő előtt nyújtották be az adófizető ellen, vagy az IRS-eljárásokat követően nem helyezték el
-
az adó zálogjog visszavonása segít az IRS – nek a jövedelemadó beszedésében
-
az adófizető ügyvédje úgy véli, hogy az IRS és az adófizető érdeke, hogy a zálogjogot visszavonják
az adófizető Advocate Service (Tas) az IRS-en belüli szervezet, amely önállóan jár el, és nem az IRS ellenőrzi. Azért van, hogy segítsen az adófizetőknek, ha nem tudnak vagy nem akarnak egyedül foglalkozni az IRS-szel. Az adófizetők ügyvédje ott van, hogy tájékoztassa az adófizetőket jogaikról, és győződjön meg arról, hogy megértik az adóbeszedési folyamatot. Az adófizető ügyvédje is ott van, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az IRS tisztességesen bánik veled.
2011 Fresh Start Initiative
ha tartozol vissza adót, de nincs szövetségi adó zálogjog benyújtott ellen, akkor az IRS Fresh Start Initiative lehet egy lehetőség az Ön számára. Ez a program jött létre, hogy az emberek az első alkalommal adótartozás egy második esélyt, hogy kifizessék a bűnöző adó számlák.
ha Ön egyéni adófizető, aki hajlandó fizetni az adótartozását egy részletfizetési megállapodás révén, és közvetlen kifizetéseket végezhet az IRS-nek, akkor jogosult lehet az IRS Fresh Start kezdeményezésre. Két újrakezdési lehetőség közül lehet választani:
az 1. Lehetőség az adófizetők számára elérhető, ha a fenti feltételek mindegyike érvényes:
-
az adótartozást kifizették és a zálogjogot elengedték.
-
befizetted az összes adóbevallásodat az elmúlt három évben.
-
Ön aktuális minden szükséges becsült kifizetések és / vagy szövetségi adó betétek.
a 2. lehetőség azoknak az adófizetőknek áll rendelkezésre, akik megfelelnek ezeknek a követelményeknek:
-
Ön magánszemély, folyamatban lévő vállalkozás, csak jövedelemadó-tartozással, vagy korábban olyan vállalkozással rendelkezett, amelyért még mindig adókötelezettséggel tartozik.
-
25,000 dollárral vagy kevesebbel tartozol.
-
közvetlen terhelési részletfizetési megállapodásban van, amely 60 hónapon belül vagy a beszedési törvény lejárati dátumáig (CSED) teljes mértékben megfizeti adófizetési kötelezettségét, attól függően, hogy melyik következik be előbb.
-
Ön teljes mértékben megfelel az egyéb bejelentési és fizetési követelményeknek.
-
három egymást követő Csoportos beszedést hajtott végre.
-
soha nem mulasztotta el a közvetlen terhelési részletfizetési megállapodást.
más módon lehet megszabadulni az adó zálogjog
lehet, hogy más lehetőség, hogy távolítsa el az adó zálogjog. Ha nem tudja kifizetni a fennálló adótartozását, hogy eltávolítsa a zálogjogot, fontolóra veheti a kompromisszumos (OIC) ajánlatot vagy a csőd bejelentését.
kompromisszumos ajánlat
ha elfogadják, az OIC segíthet az adótartozás rendezésében és az adó zálogjog megszüntetésében. Az OIC-megállapodás az Ön és az IRS közötti elszámolás, amely megoldja az adókötelezettségét azáltal, hogy lehetővé teszi, hogy csökkentett elszámolási összeget fizessen. A kompromisszumos ajánlatokat nehéz lehet jóváhagyni, mert szigorú követelményeik vannak. De érdemes lehet jelentkezni, ha jogosult vagy rá.
itt van, amit tudnia kell az OIC-król:
-
az OIC 1-3 évet vehet igénybe, ha az IRS elfogadja az ajánlatát.
-
felajánlhatja, hogy az OIC-t 24 hónap alatt rövid távú fizetési tervvel fizeti ki, de adótartozását ezen időszakon belül meg kell fizetni. A teljes fizetés két éve azon a napon kezdődik, amikor benyújtja az IRS 656 űrlapot, amelyet ki kell töltenie az OIC igényléséhez.
az OIC adótartozásának kifizetésére szolgáló kétéves időszak azon a napon kezdődik, amikor a 656-os űrlapot benyújtotta az IRS-hez, hacsak nem alacsony jövedelmű filer. Az alacsony jövedelmű bejelentőknek nem kell fizetniük az OIC-on, amíg az IRS elfogadja ajánlatukat.
egyösszegű kifizetés
kérheti, hogy a késedelmes adótartozását egyösszegben fizesse meg az IRS-nek. Ahhoz, hogy erre jogosult legyen, a 656-os formanyomtatvány benyújtásakor azonnal meg kell fizetnie a hátsó adók teljes összegének 20% – át. Az ajánlat elfogadását követően legalább öt hónapig meg kell tartania a kifizetéseket. Egy másik út, amit megtehetsz, az 100% – os befizetés a hátsó adókra. Ily módon az IRS adó zálogjog lehet távolítani. Erre akkor kerül sor, amikor ajánlatát az OIC benyújtásától számított 12 hónapon belül elfogadják.
mindenesetre az IRS felszabadítja az adó zálogjogot, miután az Ajánlatát elfogadták és teljes egészében kifizették. Így a teljes kifizetés megadja a lehetőséget, hogy egy adó zálogjog visszavonása gyorsabb. Függetlenül attól, hogy a zálogjog felszabadítása után visszavonást kell kérnie. Így, akkor kap ez ki a hitel-jelentés.
csőd
csőd egy másik lehetőség, hogy fontolja meg, de ez csak akkor működik, hogy megszabaduljon az adó zálogjog bizonyos körülmények között, és csak a 13.fejezet csőd esetekben. A 13. fejezet az adó-és egyéb tartozások kifizetésének módja azáltal, hogy havi kifizetéseket hajt végre egy 3-5 éves fizetési tervben. Ön javaslatot tesz az adósságainak fizetési tervére, és ha a Csődbíróság jóváhagyja, akkor a 13.fejezetben felsorolt adósságokat a hitelezőinek, köztük az IRS-nek fizetik ki.
a 13.fejezetben kevesebb, mint 36 hónap alatt kaphat mentesítést. Vagy három év alatt megszerezheti, ha az adósságainak 100% – át fizeti (beleértve a fedezetlen adósságokat is, amelyek olyan adósságok, amelyeket nem fedeznek fedezet, például ház vagy autó). De fizet 100% egy fejezet 13 terv lenne legyőzni a célja, hogy megszabaduljon az adó zálogjog kevesebb, mint a teljes tartozás összegét. Ezt szem előtt tartva, fejezet 13 lehet, hogy nem működőképes lehetőség az Ön számára.
az IRS adó zálogjogának a 13. fejezetben történő felszabadításához az alábbi követelményeknek kell teljesülniük:
-
az alapul szolgáló adótartozást a 3/2/240 szabály szerint kell teljesíteni. Ez a szabály a jövedelemadó-adóssággal rendelkező fogyasztókra vonatkozik, akik megfelelnek bizonyos feltételeknek.
-
az adó zálogjog felszabadításához meg kell fizetnie az ingatlan saját tőkéjének értékét. Ez azt jelenti, az összes saját tőke a tulajdon. “Nem mentesített” saját tőke által biztosított állami törvény mentességek használt csőd nem védi a saját tőke a tulajdon, ha van egy adó zálogjog helyett.
