How to Buy a House in Canada Without Credit History

buying a home can be one of the most difficult life experiences you ’ ll ever go through. Prosessi on vieläkin pelottava, jos olet ostamassa talon Kanadassa ilman luottotietoja.

ympäri maata monet ihmiset päättävät lopettaa vuokraamisen ja hankkia ensiasuntonsa, koska se on tuottoisa sijoitus pitkällä aikavälillä.

oli sitten ostamassa asuntoa, paritaloa tai maalaistaloa, voi olla ahdistavaa huomata tietävänsä niin vähän, mistä aloittaa. Lue tämä opas ymmärtää, miten saada asuntolaina huono luotto Kanadassa, ja haasteita ostaa talon ilman luottotietoja.

asunnon ostaminen Kanadasta ilman luottotietoja

asuntolainan turvaaminen

jos luottotietosi ei ole tällä hetkellä aktiivinen tai sinulla on tyhjä luottotiedot, voit tehdä muutamia asioita asuntolainan hyväksymisen varmistamiseksi. Luottotiedot toimivat käsi kädessä luoton kanssa.

useimmat rahoituslaitokset ovat luottavaisia nähdessään, että sinulla on pitkä historia rahan lainaamisessa ja sen maksamisessa takaisin erääntyessään. Mutta jos sinulla ei ole tietoa luottotietosi, se ei ole päätepiste sinulle.

riippumattoman markkinatutkimuksen mukaan 40% kanadalaisista ei halua tietää luottopistettään. Kanadalla on kaksi suurta luottotoimistoa, jotka vastaavat luottoraportin laatimisesta; Transunion ja Equifax. Voit ostaa talon ilman luottoa, tarvitset seuraavat asiakirjat:

• luottotietosi
• työhistoria
• Asumistodistus

kun sinulla on edellä mainittu, voit hakea asuntolainaa alla olevien ohjeiden mukaisesti.

1. laita asiakirjasi järjestykseen

lainanantajat mieluummin luottoraportti selvittää luottokelpoisuus, on kuitenkin olemassa muita tekijöitä he pitävät ilman luottotietoja.

he voivat saada tietoja tiliotteistasi nähdäkseen, miten käsittelet rahojasi, ja tämä on tärkeä kriteeri asuntolainaa haettaessa. On muutamia maita ympäri maailmaa, joissa on vaikea saada asuntolainaa ilman luottotietoja. Kanada on yksi niistä.

mutta jos sinulla on asiakirjoja, joista käy ilmi työhistoriasi, hyötylaskelmasi ja asuntohistoriasi, ne voivat auttaa lainanantajaasi tietämään, kuinka hyvä olet taloudenhoidossa.

1. esitä toinen allekirjoittaja

yhteinen asuntolaina ei sovi kaikille. Sitä paitsi kuka tahansa ei voi allekirjoittaa asuntolainaa puolestasi. Mutta jos sinulla on joku sukulainen, joka voi laittaa allekirjoituksensa katkoviivaan puolestasi, niin lainanantajasi on taipuvaisempi hyväksymään asuntolainasi.

kääntöpuolena on, että allekirjoittajakollegasi on vastuussa, jos olet laiminlyönyt kuukausimaksusi. Lainanantaja voi myös haluta nähdä toisen allekirjoittajan nimen kiinteistöasiakirjoissa. Siksi on ratkaisevan tärkeää, että kaikki osapuolet ymmärtävät panokset ennen prosessin jatkamista.

1. Maksa käteisellä

kaikkialla verkossa kuulee, kuinka työlästä asuntolainojen rahoittaminen on. Siksi on loogista uskoa, että ostaa kodin suoralla käteisellä on tapa edetä. Ja se on oikein, jos sinulla on varaa tehdä se.

maksamalla suoraan käteistä Kanadan kotiin voit välttää maksamasta asuntolainan korkoa lainanantajalle sekä muita sivukuluja kaupan sulkemiseksi. Joitakin maksuja voit poistaa ovat:

• asuntolainan aloituspalkkio
• Arviointipalkkio
• Meklaripalkkio
• Asuntolainapisteet
• korot

tätä lukuun ottamatta suoran käteisen maksaminen on myyjälle paljon houkuttelevampaa. ”Lintu kädessä on tuhannen arvoinen puskassa” ja niin se on kiinteistömarkkinoilla. Jotkut myyjät ovat jopa valmiita tarjoamaan mahdollisille ostajille hyvän alennuksen, kun he valitsevat maksaa kokonaan ja käteisellä.

kiinteistömarkkinat voivat olla hyvin kilpailukykyiset, ja myyjä voi olla rauhassa tietäen, ettei ostaja aio perääntyä kaupasta asuntolainahakemuksen hylkäyksen vuoksi. Käteisellä maksaminen helpottaa myös kodin myymistä tulevaisuudessa, koska se ei ole panttioikeudessa.

1. korkeakorkoiset lainat

tunnetaan myös nimellä ”palkkapäivälainat” korkeakorkoiset lainat ovat varoja, joiden avulla voit tehdä suuria ostoksia, kuten uusi ajoneuvo tai tässä tapauksessa talosi. Kun otat korkeakorkoisen lainan, voit maksaa pääoman ja korot takaisin kuukausierissä.

korkeakorkoisen lainan etuna on se, että se voidaan turvata vähäisin tai olemattomin vakuuksin ja mikä tärkeintä, ilman luottotietoja. Joitakin asiakirjoja, joita saatat joutua antamaan, ovat:

• työhistoria
• pankkitili
• ajokortti

kuitenkin, koska vakuutat lainaa ilman luottotietoja, korkeakorkoisen lainan korko voi olla korkea, joissakin tapauksissa jopa 400%. Ja tämä ei sisällä kalliita maksuja tai seuraamuksia, jotka ovat osa lainaa.

kääntöpuolena on, että kun hakemuksesi on hyväksytty ja allekirjoitat sopimuksen, saat lainan alle 48 tunnissa. Korkeakorkoisilla lainoilla voi olla myös lyhyt erääntymisaika, ja sinun on varmistettava, että voit maksaa lainan pois tuon ajan kuluessa.

1. myyjän rahoitus

jos et pysty turvaamaan asuntolaina, koska sinulla ei ole luottotietoja, voit valita myyjä rahoitusta. On kiinteistöyhtiöitä, jotka tarjoavat kilpailukykyisiä hintoja ja joustavia maksuvaihtoehtoja ostaa kotiin. Myyjän rahoitus on melko yksinkertaista ja suoraviivaista. Allekirjoitat sopimuksen lainan takaisinmaksusta ja myyjä antaa sinulle kiinteistön omistuskirjat.

myyjän rahoituksella omistat kotisi, kun taas myyjästä tulee lainanantajasi. Tämä tarkoittaa, sinun täytyy tehdä kuukausittain maksuja myyjälle. Ja koska olet laillinen omistaja kiinteistön, voit päättää jälleenrahoittaa kodin tai myydä sen pois.

myyjän rahoituksen etuna on se, että se antaa hengähdystaukoa parantaa tai rakentaa luottoa ja aikanaan turvautua tavanomaiseen asuntolainaan. Kun teet tämän, myyjä saa jäljelle jäävän summan. Vaikka kaikki kiinteistöyhtiöt eivät tarjoa myyjälle rahoitusta, se on silti varteenotettava vaihtoehto ilman luottoa oleville kanadalaisille.

1. luo luottotietosi

joskus paras ja ainoa vaihtoehto on rakentaa luottoa. Jos kaikki muu epäonnistuu, voi olla vaivan arvoista kirjautua luottokorttiin tai ottaa pientä lainaa.

molemmat vaihtoehdot ovat hyvä tapa luoda hyvä luotto, varsinkin jos maksat laskusi ajallaan. Jos käytät luottokorttiasi johdonmukaisesti ja vastuullisesti, luotonantajat tietävät, että he voivat luottaa siihen, että teet kuukausimaksusi.

Ratehubin mukaan 600 on asuntolainan hyväksymisen minimiluotto. Useimmat Kanadan kansalaiset ovat luotto pisteet yli 700+; se ei ole mission impossible voit ylittää, että alue.

3 syytä ihmiset, joilla ei ole luottohistoriaa, kamppailevat saadakseen asuntolainan hyväksynnän

1. ensiasunnon omistajat

jos et ole koskaan ostanut kotia Kanadasta, koska säästät jotain suurta varten, se on helppo ymmärtää. Siitä huolimatta, se voi olla vaikea saada ensimmäinen asuntolaina.

kun lainanantajat tarkastelevat luottotietojasi, he keskittyvät kahteen luottotyyppiin. Nämä ovat pyörivä ja lyhennysvapaat.

• uusiutuva luotto tarkoittaa yksinkertaisesti sitä, että kun olet selvittänyt kuukausittaisen velkasi, voit käyttää varat uudelleen.
• lyhennysvapaa on uusiutuvan luoton vastakohta siinä mielessä, että kun sen maksaa pois, varoja ei voi enää käyttää.

lainanantajat kuten asuntolainan hyväksyntää hakevat hakijat, joilla on luottoraportissaan molemmat luottotyypit. Mutta jos olet ensimmäistä kertaa kotiin ostaja, mahdollisuudet ovat, et voi näyttää tämäntyyppisiä luottoa lainanantajalle.

tämä voi vaikuttaa mahdollisuuksiisi saada asuntolainan hyväksyntä, varsinkin jos lainanantajalla on tiukka käytäntö sellaisten henkilöiden kanssa, joilla on huono luotto tai ei luottotietoja.

1. ei luottoa

jos olet uusi maahanmuuttaja Kanadaan, tai olet nuori kanadalainen tekee debyyttinsä maailman luotto, rakentaminen luotto historia voi olla vaikeaa. Voit hakea uutta Kanadan kiinnitysohjelma, tai odota, kunnes olet vanhempi ennen kuin haet kiinnitys.

varmin tapa tehdä vaikutus lainaajaan on tulla valmiina. Varmistamalla, että tositteet ovat kunnossa – kuten viitekirjeesi vuokranantajalta, sähkölaskusi tai työhistoriasi-osoittaa lainanantajille, että olet tarpeeksi vastuullinen kantamaan asuntolainan taakan ja suorittamaan maksut ajallaan.

1. huono luotto

kanadalaista on vaikea löytää täydellisillä luottopisteillä. Itse asiassa, yksi viidestä kanadalaiset on luotto pisteet välillä 680 ja 749. Jos sinulla on ollut harja konkurssin tai useita laiminlyöntejä kuukausimaksuja, saatat olla pisteet alle 550. Mutta tämän ei pitäisi estää sinua hakemasta asuntolainaa.

toinen tapa parantaa mahdollisuuksiasi ostaa unelmakoti ilman luottotietoja tai huonoa luottoa on tehdä suuri käsiraha. Nyrkkisääntö on, että mitä pienempi luotto pisteet, sitä enemmän rahaa kannattaa säästää käsirahaa.

et välttämättä pääse käsiksi parhaisiin saatavilla oleviin asuntolainatuotteisiin, mutta voit saada asuntolainan hyvämaineiselta lainanantajalta.

voit myös harkita asuntolainan hakemista lainanantajalta, joka on erikoistunut käsittelemään kanadalaisia, joilla ei ole luottotietoja. Hinnat voivat olla korkeammat, sekä maksaa enemmän maksuja, mutta se on vaihtoehto voit pankki, kun ei ole muuta vaihtoehtoa.

Kanadassa ei ole kovaa ja nopeaa sääntöä asunnon ostamiseen ilman luottotietoja. Pick mitä menetelmää toimii oman taloudellisen tilanteen ja varmista, että kuulet kiinnitys välittäjä ennen kuin menet talon metsästystä.