Ob Meer, Park, Fluss oder Stadt, wir alle lieben eine gute Aussicht aus den Fenstern unseres Hauses. Es kann unsere Wahrnehmung einer Immobilie drastisch verändern und eine ansonsten normale Wohnung oder ein Haus in eine Goldmine verwandeln. Wir sind alle nur verrückt!
Dies ist jedoch ideal für Immobilieninvestoren. Wenn Sie findyourself, das ein Eigentum mit einer Ansicht besitzt, können Sie in der Lage sein, significantlymore in der Miete aufzuladen. Natürlich kosten diese Eigenschaften zunächst mehr, sie sind jedoch sehr begehrt und sehr wünschenswert.
Die häufigste Frage für die meisten Investoren, wenn sie eine Immobilie mit Aussicht in Betracht ziehen, ist, wie viel ist es in rentalyst wirklich wert? Da die Immobilie zunächst einen höheren Ticketpreis hat, muss sie ihre Miete liefern. Um Immobilieninvestoren zu helfen, haben wir diesen Handyguide erstellt, wie viel mehr Sie für Ihre Ansicht erwarten können.
Fünf verschiedene Ansichtstypen:
Um dies zu erleichtern, haben wir jede der vielen verschiedenen Ansichten in fünf verschiedene Typen unterteilt. Dies wird Ihnen helfen zu bestimmen, wasihre Ansicht ist es wert.
Ebenerdiger, freier Blick
Ein ebenerdiger Blick auf einen Park, Strand, Fluss oder Nichtwohnraum kann den Immobilienpreis und die Mietrendite möglicherweise um 3-5% erhöhen. Je nach Standort können diese Ansichten jedoch einen höheren Preis rechtfertigen. Wenn Ihre Immobilie an einem Strand, Fluss mit Steg, Kanälen oder Golfplatz liegt, können Sie möglicherweise eine höhere Rendite erzielen. Im Allgemeinen wird die Immobilie standardmäßig eine Preiserhöhung von 3-5% erfahren.
Teilweise verdeckte Ansichten, alle Erhebungen
Eine teilweise verdeckte Ansicht deutet darauf hin, dass eine schöne Aussicht sichtbar ist, die jedoch durch andere Eigenschaften leicht verdeckt wird. Es kann einige großartige Einblicke in die Stadt, das Meer, den Wald oder den Park geben, so dass diese Eigenschaften immer noch einen großen Aufschlag erhalten. Im Allgemeinen sehen Sie einen Aufschlag zwischen 6-8% für Eigenschaften mit dieser Art von Ansicht. Wenn Sie ein Gebäude höher gehen, werden Sie möglicherweise feststellen, dass die potenziellen Mietkosten stärker steigen und möglicherweise die 8% -Erhöhung überschreiten. Holen Sie sich eine kostenlose Bewertung, um zu sehen, wie die Höhe Ihrer Immobilie Ihre Rendite verbessert.
Freie Sicht, mittlere Höhe
In mittlerer Höhe können Sie weiter sehen, aber nicht weit über Ihre Region hinaus. Bei freiem Blick auf einen Park, eine Stadt, einen Fluss oder mehr können Sie eine Preiserhöhung zwischen 9 und 12% feststellen. Wie viel Aufschlag Sie erwarten können, hängt davon ab, von welchen Räumen aus Sie die Aussicht sehen können und wie weit Sie sehen können. Einen Balkon, ein Wohnzimmer oder ein Hauptschlafzimmer mit Blick auf einen Wald oder Park zu haben, wird immer einen höheren Wert haben als Badezimmer und Nebenschlafzimmer. Wenn Ihre Immobilie einen offenen Bereich überblickt, werden Sie auch ein höheres Mietpreispotenzial sehen, als wenn Sie nur ein paar Häuser unten sehen können.
Freie Aussicht, hohe Höhe
Eine Höhenlage, die es Ihnen ermöglicht, eine breite freie Aussicht zu sehen, erhöht den Wert der Immobilie erheblich. Es gibt einen Grund, warum es so viele Penthäuser in der obersten Etage gibt, die so hoch geschätzt werden. Sie werden feststellen, dass diese Eigenschaften bis zu 15-25% mehr erhalten können. Stellen Sie sicher, dass die Wohnung die Aussicht mit breiten Fenstern optimal nutzt und Sie Mieter auf dem Grundstück verkaufen können, sobald sie durch die Tür gehen.
Freier Blick auf das Wasser
Dies ist die Crème-de-la-Crème der Immobilienansichten, ein freier Blick auf das Meer, den Fluss oder die Kanäle. Wir haben bereits erwähnt, dass Immobilien, die an einem Strand oder Fluss liegen, einen viel höheren Aufschlag sehen würden, wir haben nicht gelogen, hier ist es. Während es eine breite Marge ist, können diese Eigenschaften oft einen Anstieg von bis zu 30-80% sehen. Die breite Marge hängt einfach davon ab, was Sie betrachten. Ein Strandgrundstück erhält oft einen höheren Aufschlag als ein Kanalgrundstück. Sie werden sehen, dass die potenziellen Mietrenditen steigen, je mehr Räume das Wasser sehen können.
Fazit
Die richtige Ansicht auf der richtigen Höhe hat das Potenzial, die Miete, die Sie berechnen können, massiv zu erhöhen. Es ist jedoch immer noch möglich, Ihre Preise zu hoch anzusetzen, selbst wenn Sie eine Immobilie am Strand besitzen. Um sicherzustellen, dass Sie die höchste Rendite für Ihre als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien erzielen, unterhalten Sie sich noch heute mit Link Living.
