fie că este vorba de ocean, parc, râu sau oraș, cu toții iubim o vedere bună din ferestrele casei noastre. Se poate schimba drastic percepția noastră asupra unei proprietăți, transformând un apartament sau o casă altfel standard într-o mină de aur. Suntem cu toții doar vedere nebun!
acest lucru este minunat pentru investitorii imobiliari. Dacă găsiți că dețineți o proprietate cu vedere, este posibil să puteți percepe o taxă semnificativă mai mult în chirie. Desigur, aceste proprietăți costă mai mult pentru început,cu toate acestea, sunt foarte căutate și foarte de dorit.
întrebarea comună pentru majoritatea investitorilor atunci când suntconsiderând o proprietate cu vedere este, cât de mult este într-adevăr în valoare de rentalyields? Deoarece proprietatea are un preț mai mare al biletului pentru început, va avea nevoiepentru a-și livra chiria. Pentru a ajuta investitorii imobiliari, am creat acest ghid manual cu privire la cât de mult vă puteți aștepta să percepeți pentru vizualizarea dvs.
Cinci Tipuri De Vizualizare Diferite:
pentru a face acest lucru mai ușor, am împărțit fiecare dintre multele puncte de vedere diferite în cinci tipuri distincte. Acest lucru vă va ajuta să determinați ceopinia dvs. merită.
vederi neobstrucționate la nivelul solului
o vedere la nivelul solului asupra unui parc, plajă, râu sau spațiu nerezidențial poate crește prețul proprietății și randamentul închirierii cu 3-5%. Cu toate acestea, în funcție de locație, aceste opinii ar putea justifica un preț mai mare. Dacă proprietatea dvs. se întoarce pe o plajă, râu cu un debarcader, canale sau teren de golf, puteți vedea o rentabilitate mai mare. În general, proprietatea va vedea o creștere a prețului de 3-5% ca standard.
vizualizări parțial obstrucționate, Toate cotele
o vedere parțial obstrucționată sugerează că există o vedere frumoasă vizibilă, dar este obstrucționată ușor de alte proprietăți. Pot exista unele sclipiri mare de oraș, ocean, pădure, sau parc, astfel încât aceste proprietăți obține încă o mare marca sus. În general, veți vedea o marcă între 6-8% pentru proprietățile cu acest tip de vizualizare. Dacă mergeți mai sus într-o clădire, puteți constata că costul potențial de închiriere va crește mai mult, încălcând eventual creșterea de 8%. Obțineți o evaluare gratuită pentru a vedea cum înălțimea proprietății dvs. vă va îmbunătăți randamentul.
vizualizări neobstrucționate, altitudine medie
la altitudine medie, puteți vedea mai departe, dar nu cu mult dincolo de zona dumneavoastră. Cu o vedere neobstrucționată a unui parc, oraș, râu sau mai mult, puteți vedea o creștere a prețurilor între 9 și 12%. Cât de mult de un semn vă puteți aștepta va depinde de camere pe care le puteți vedea punctul de vedere de la, și cât de departe puteți vedea. Având un balcon, living sau dormitor matrimonial cu vedere la o pădure sau parc va fi întotdeauna o valoare mai mare decât băile și dormitoarele secundare. Dacă proprietatea dvs. are vedere la o zonă deschisă, veți vedea, de asemenea, un potențial mai mare de prețuri de închiriere decât dacă puteți vedea doar câteva case în jos.
vizualizări neobstrucționate, altitudine mare
o proprietate de înaltă altitudine care vă permite să vedeți o perspectivă largă neobstrucționată adaugă semnificativ la valoarea proprietății. Există un motiv pentru care există atât de multe penthouse-uri de la ultimul etaj, care sunt atât de apreciate. Veți găsi că aceste proprietăți pot primi până la 15-25% mai mult. Asigurați-vă că apartamentul profită la maximum de priveliști cu ferestre largi și veți putea vinde chiriași pe proprietate imediat ce trec prin ușă.
vedere neobstrucționată a apei
acesta este CR-ul de la-la-CR-ul de vedere al proprietății, o vedere neobstrucționată a oceanului, râului sau canalelor. Am menționat mai devreme că proprietățile care s-au sprijinit pe o plajă sau pe un râu ar vedea un marcaj mult mai mare, nu mințeam, iată-l. Deși este o marjă largă, adesea aceste proprietăți pot vedea o creștere de până la 30-80%. Marja largă depinde pur și simplu de ceea ce priviți. O proprietate pe malul mării va primi adesea o marcă mai mare decât o proprietate din fața canalului. Veți vedea randamentele potențiale de închiriere crescând cu cât mai multe camere pot vedea apa.
concluzie
vizualizarea corectă la cota corectă are potențialul de a crește masiv chiria pe care o puteți percepe. Cu toate acestea, este încă posibil să vă stabiliți prețurile prea mari, chiar dacă dețineți o proprietate pe malul mării. Pentru a vă asigura că obțineți cea mai mare rentabilitate a proprietății dvs. de investiții, aveți un chat cu Link Living today.
