uanset om det er hav, park, flod eller by, vi elsker alle en god udsigt ud af vinduerne i vores hjem. Det kan drastisk ændre vores opfattelse af en ejendom, omdanne en ellers standard lejlighed eller hjem til en guldgrube. Vi er alle bare se skøre!
dette er dog godt for ejendomsinvestorer. Hvis du finder dig selv at eje en ejendom med en visning, kan du muligvis opkræve betydeligt mere i leje. Selvfølgelig koster disse egenskaber mere til at begynde med, men de er meget efterspurgte og meget ønskelige.
det fælles spørgsmål for de fleste investorer, når de erovervejelse af en ejendom med udsigt er, hvor meget er det virkelig værd i rentalyields? Da ejendommen har en højere billetpris til at begynde med, skal denat levere på sin leje. For at hjælpe ejendomsinvestorer har vi oprettet denne handyguide om, hvor meget ekstra du kan forvente at opkræve for dit syn.
Fem Forskellige Visningstyper:
for at gøre dette lettere har vi opdelt hver af de mange forskellige synspunkter i fem forskellige typer. Dette vil hjælpe dig med at bestemme hvaddit syn er værd.
jordoverfladen, uhindret udsigt
en udsigt over jorden på en park, strand, flod eller ikke-beboelsesrum kan potentielt støde ejendomsprisen og lejeudbyttet med 3-5%. Afhængig af placering kan disse synspunkter dog berettige til en højere pris. Hvis din ejendom bakker på en strand, flod med en anløbsbro, kanaler eller Golfbane, kan du potentielt se et højere afkast. Generelt vil ejendommen se en prisstigning på 3-5% som standard.
delvist blokerede visninger, alle højder
en delvist blokeret visning antyder, at der er en flot udsigt synlig, men den er blokeret lidt af andre egenskaber. Der kan være nogle gode glimt af byen, havet, skoven eller parken, så disse ejendomme får stadig et godt mærke. Generelt vil du se et mærke mellem 6-8% for ejendomme med denne type visning. Hvis du går højere op i en bygning, kan du opleve, at de potentielle lejeomkostninger vil stige mere og muligvis overtræde 8% – stigningen. Få en gratis vurdering for at se, hvordan højden på din ejendom vil forbedre dit afkast.
uhindrede visninger, mellemhøjde
ved mellemhøjde kan du se længere, men ikke langt ud over dit område. Med en uhindret udsigt over en park, by, flod eller mere Kunne du se en prisstigning mellem 9 og 12%. Hvor meget af en mark up du kan forvente, vil afhænge af, hvilke værelser du kan se udsigten fra, og hvor langt du kan se. At have en balkon, stue eller soveværelse med udsigt over en skov eller park vil altid værdsætte højere end badeværelser og sekundære soveværelser. Hvis din ejendom har udsigt over et åbent område, vil du også se et højere lejeprispotentiale, end hvis du kun kan se et par huse nede.
uhindrede visninger, høj højde
en høj højde egenskab, der giver dig mulighed for at se en bred Uhindret vista tilføjer væsentligt til værdien af ejendommen. Der er en grund til, at der er så mange penthouses på øverste etage, der er så højt værdsatte. Du vil opdage, at disse egenskaber kan modtage op til 15-25% mere. Sørg for, at lejligheden får mest ud af udsigten med brede vinduer, og du vil være i stand til at sælge lejere på ejendommen, så snart de går gennem døren.
uhindret udsigt over vandet
dette er crrirme-de-la-crrirme af udsigt over ejendommen, en uhindret udsigt over havet, floden eller kanalerne. Vi nævnte tidligere, at Ejendomme, der bakkes op på en strand eller flod, ville se en meget højere markering, vi lyver ikke, her er det. Selvom det er en bred margin, kan disse egenskaber ofte se en stigning på op til 30-80%. Den brede margin afhænger simpelthen af, hvad du ser på. En ejendom ved stranden får ofte et højere mærke end en ejendom ved kanalfronten. Du vil se de potentielle leje udbytter øge flere værelser, der kan se vandet.
konklusion
den rigtige visning i den rigtige højde har potentialet til massivt at øge den husleje, du kan opkræve. Det er dog stadig muligt at indstille dine priser for høje, selvom du ejer en ejendom ved stranden. For at sikre, at du får det højeste afkast på din investeringsejendom, skal du chatte med Link Living i dag.
