Gewerbeimmobilien sind eine Investition. Eigentümer vermieten häufig Flächen in ihren Gewerbeimmobilien an Mieter, um Einkommen zu generieren. Wenn Sie Ihre Gewerbeflächen vermieten, sind wichtige Faktoren zu berücksichtigen, insbesondere in Ihrer Werbung, wenn es darum geht, Mieter anzuziehen, die gut passen. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Gewerbeimmobilie mit diesen Tipps zur Vermietung anbieten können.
Welche Art von Mieter suchen Sie?
Berücksichtigen Sie bei der Planung Ihrer Werbung Ihre Zielgruppe. Welche Art von Mietern möchten Sie in dem Gebäude haben oder wer wird am besten in der Lage sein, die Art von Raum zu nutzen. Sie möchten die Anzeige vor dem Markt platzieren, der gut zu Ihrem Raum passt, um die Chancen zu erhöhen, langfristige Mieter zu finden.
Möglichkeiten, Ihre Gewerbeimmobilie zu bewerben
Bezahlte Online-Werbung
Richten Sie Ihre Werbung online mit Pay-per-Click-Werbung an den richtigen Stellen aus. Wenn Nutzer nach den Keywords suchen, die Sie in Ihrer Anzeige verwendet haben, wird Ihre Anzeige in den Suchergebnissen angezeigt.
Soziale Medien
Verwenden Sie Social-Media-Sites wie Facebook. Hier können Sie Targeting-Funktionen verwenden, damit die Plattform Ihre Anzeigen den richtigen Zielgruppen anzeigt. Sie können auch ein Profil für Ihre Immobilie erstellen, das weitere Informationen enthält.
Gewerbliche Immobilienanzeigen
Betrachten Sie Websites, auf denen gewerbliche Immobilienmakler Immobilien wie LoopNet auflisten. Diese Fachleute suchen möglicherweise auch nach Räumen für ihre Kunden. Schauen Sie sich auch die Werbung in lokalen Immobilienpublikationen in gedruckter Form an.
Fachzeitschriften
Erwerben Sie Werbeflächen in Fachzeitschriften, wenn dies für Sie sinnvoll ist. Wenn Ihre Gewerbefläche bereits über Geräte verfügt, die sich beispielsweise auf eine bestimmte Branche beziehen, können Sie durch den Kauf von Werbeflächen in einer Fachzeitschrift leichter Unternehmen ansprechen, die diese Geräte voll ausnutzen können.
Networking
Überprüfen Sie professionelle Organisationen, denen Sie angehören, auf Boards, um diese Art von Möglichkeiten zu teilen. Die Vernetzung mit Ihrer lokalen Handelskammer kann Ihnen helfen, die richtigen Verbindungen herzustellen, auch.
Was Sie in Ihre Werbung aufnehmen sollten
Gehen Sie beim Erstellen Ihrer Werbung über die Grundlagen hinaus. Durch die Bereitstellung detaillierter Informationen erreichen Sie mit größerer Wahrscheinlichkeit besser qualifizierte Leads. Dies kann Ihnen Zeit sparen, indem Sie Antworten von Parteien vermeiden, denen der Raum nicht dient. Listen Sie die Quadratmeterzahl des Raums und relevante Details wie die Adresse auf, um das Interesse auf diejenigen einzugrenzen, für die der Raum wirklich funktionieren würde. Verwenden Sie eine einfache Alltagssprache, um den Zuschauern Informationen zu vermitteln. Verweisen Sie sie auf die Website der Unterkunft, um weitere Informationen zu erhalten.
Property Details
Auf der Haupt-Website, gehören ein Grundriss und Gliederung Details über den Raum, einschließlich:
- Zugang: Treppen, Aufzüge, Sicherheitsschalter, Check-in-Bereiche
- Ausstattung: Gemeinschaftsräume wie Bars, eingebaute Schreibtischbereiche, Pausenräume, en-suite Toiletten
- Technologie: Die Verkabelung des Raums und seine Ausstattung – Highspeed-Internet, Soundsysteme und andere Funktionen
- Wartung: Was ist für den Mieter vorgesehen, wenn überhaupt, sollte es zu einer Panne kommen?
- Parken: Erklären Sie, welcher Parkplatz an den Raum angeschlossen ist und welche Kosten damit verbunden sind
- Bauen Sie aus: Was, wenn überhaupt, sind Sie bereit, den Raum für einen potenziellen Mieter anzupassen?
Nutzung der Immobilie
Listen Sie alles auf, was sich darauf auswirken könnte, wie ein Mieter den Raum nutzen kann. Zum Beispiel, wenn ein Gebäude keine Tiere erlaubt, wäre ein haustierfreundliches Geschäft nicht gut geeignet. Dies könnte auch die Auflistung fest installierter Geräte umfassen.
Ausstattung
Beachten Sie Dinge von Wert, wie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Gebäude Vergünstigungen wie soziale Stunden für alle Mieter, Hausmeisterdienste und sogar andere Mieter Branchen. Ein Unternehmen könnte an einer Kindertagesstätte vor Ort interessiert sein und davon profitieren, dass es Optionen für Arbeitnehmer gibt.
Mietverträge und Anreize
Bei gewerblichen Mietverträgen kann der Mieter einen Anteil an Steuern, Versicherungen und Unterhalt zahlen, der seinem Anteil am Gebäude entspricht. Beachten Sie dies in Ihrer Werbung; diese Art von Leasing – genannt Triple Net – kann Unternehmen ansprechen, wenn es zu niedrigeren Kosten für die tatsächliche Miete entspricht. Berücksichtigen Sie dies bei der Erstellung Ihrer Anzeigen, damit Mieter ihre potenziellen Kosten korrekt abwägen können.
Die Beratung eines Immobilienmaklers, der sich mit kommerziellen Transaktionen auskennt, ist sinnvoll. Diese Fachleute können helfen, sicherzustellen, dass alles im Mietvertrag ausgekleidet ist, so dass jede Partei verschiedene Verantwortlichkeiten versteht. Wenn Sie Werbung machen, gibt es möglicherweise auch einige Regeln und Vorschriften, die Sie befolgen müssen. Das Einchecken bei einem gewerblichen Makler oder einem gewerblichen Immobilienanwalt kann Ihnen helfen, potenzielle Probleme mit Werbung zu vermeiden.
Wenn Sie mit der Suche nach neuen Mietern beginnen, stellen Sie sicher, dass Sie mit Ihrer Gewerbeimmobilienversicherung für Ihr Gewerbegebäude zufrieden sind. Wenden Sie sich an einen Versicherungsagenten, um Ihre Deckung zu besprechen, unabhängig davon, ob Sie eine Abdeckung für Geräteausfälle oder zusätzlichen Schutz für andere Aspekte Ihrer Immobilie benötigen.
„7 Ideen für Ihre gewerbliche Immobilienwerbung“, Calico Marketing, https://www.calicomarketing.com/success-tips/7-commercial-real-estate-advertising-ideas/, Abgerufen am 24. November 2019.
„So schreiben Sie gewerbliche Immobilienanzeigen, die verkaufen“, Reonomy, https://www.reonomy.com/blog/post/how-to-write-commercial-real-estate-ads-that-sell, Abgerufen am 24. November 2019.
„The Essential Guide to Commercial Real Estate Advertising“, SharpLaunch, https://www.sharplaunch.com/blog/commercial-real-estate-advertising/, Abgerufen am 24.November 2019.
„The Essential Guide to Commercial Real Estate Advertising“, SharpLaunch, https://www.sharplaunch.com/blog/commercial-real-estate-advertising/, Abgerufen am 24.November 2019.
„7 Ideen für Ihre gewerbliche Immobilienwerbung“, Calico Marketing, https://www.calicomarketing.com/success-tips/7-commercial-real-estate-advertising-ideas/, Abgerufen am 24. November 2019.
„The Essential Guide to Commercial Real Estate Advertising“, SharpLaunch, https://www.sharplaunch.com/blog/commercial-real-estate-advertising/, Abgerufen am 24.November 2019.
„So schreiben Sie gewerbliche Immobilienanzeigen, die verkaufen“, Reonomy, https://www.reonomy.com/blog/post/how-to-write-commercial-real-estate-ads-that-sell, Abgerufen am 24. November 2019.
„10 Dinge, die Sie über die Anmietung von Gewerbeflächen wissen sollten“, Cutting for Business, https://cuttingforbusiness.com/10-things-know-renting-commercial-space/, Abgerufen am 24. November 2019.
„Understanding Your Commercial Lease: Steuern“, Invigor Law Group, https://www.invigorlaw.com/understanding-your-commercial-lease-taxes/, Abgerufen am 24. November 2019.
„Triple Net Lease“, Investopedia, https://www.investopedia.com/terms/t/triple-net-lease-nnn.asp, Zugriff am 24.November 2019.
