So starten Sie mit £ 30.000 in Immobilieninvestitionen

Wenn Sie £ 30.000 haben, dann gratulieren Sie zunächst dazu, dass Sie dieses Geld gespart und einen unglaublichen Meilenstein erreicht haben!

Also – jetzt fragen Sie … „Wie fange ich mit £ 30k in Immobilieninvestitionen an“?

Jetzt haben Sie eine große Menge Geld gespart, und vorausgesetzt, Sie besitzen bereits das Haus, in dem Sie leben (Wenn Sie dies nicht tun – dann tun Sie dies zuerst, da die Steuerersparnisse bei der Renovierung Ihres eigenen Eigentums phänomenal sind) – die Frage ist also – was sollten Sie mit diesen £ 30k machen? Nun, wenn Sie nur hier sind, um herauszufinden, wie teuer ein Haus mit dieser Art von Geld sein sollte, sollten Sie versuchen, eine Immobilie für nicht mehr als £ 80.000 zu kaufen.

Wir werden sechs wichtige Dinge untersuchen, die Sie in Betracht ziehen sollten, um diese kleinen Schritte zum Kauf Ihres ersten Kaufs zu machen, um als Finanzinvestition gehaltene Immobilien mit £ 30.000 zu vermieten.

Das Verständnis der Macht der Investition in Immobilien kann Ihnen wirklich helfen, solide Grundlagen für die Zukunft zu schaffen – das Schlimmste, was Sie tun können, ist, Ihr Geld in eine 0 zu stecken.1% Zinsen Sparkonto Weil dies bedeutet, dass Ihr Geld in relativer Hinsicht in 5 Jahren weniger wert wäre als das, was Sie investieren, ist dies auf die Inflation zurückzuführen. Wenn die Inflation um 2% pro Jahr steigt und Ihr Geld nur um 0,1% steigt, verlieren Sie tatsächlich JEDES JAHR 1,9% im Vergleich zu dem, was die Dinge im Alltag kosten. Das ist umwerfend, oder?

Und aus diesem Grund hoffe ich, dass Sie hier bleiben und einige nützliche Tipps in diesem Video lernen.

Es gibt viele verschiedene Möglichkeiten, mit Immobilieninvestitionen zu beginnen, insbesondere wenn Sie respektable £ 30,000 ausgeben und loslegen müssen. Bevor Sie einen einzigen Cent ausgeben, müssen Sie verstehen, dass jede Art von Investition mit Risiken verbunden ist und Ihre Rolle als brandneuer Immobilieninvestor darin besteht, sicherzustellen, dass Sie Ihren Geschäftssinn, Ihr Risikomanagement und Ihr finanzielles Verständnis trainieren, um sicherzustellen, dass Sie Risiken managen und reduzieren können Ihre Chancen, Geld zu verlieren, wenn Sie die falsche Immobilie kaufen.

Keine Sorge – ich verstehe, dass das sehr willkürlich sein kann, um Ihnen zu helfen, ein System aufzubauen, um Ihr Immobilieninvestitionsgeschäft zu betreiben, hier sind meine Top 6 Dinge, über die Sie nachdenken sollten und wie Sie diese £ 30k in Ihren ersten Kauf investieren, um Immobilien zu vermieten.

Tipp 1 – Stellen Sie sicher, dass Sie einen Notfallfonds haben

Stellen Sie sicher, dass Sie einen Notfallfonds haben, bevor Sie Ihr Geld ausgeben. Eine typische Faustregel ist, sicherzustellen, dass Sie 6 Monate Gehalt gespart haben, dies stellt sicher, dass, wenn etwas mit Ihrem Haupteinkommen schief gelaufen ist, sei es Entlassung, Krankheit oder etwas anderes – Sie haben 6 Monate Schutz, dies deckt auch unerwartete Lebenskosten ab.

Tipp 2 – Verstehen Sie Ihren Immobiliengeschäftsplan und Ihre Immobilienziele.

Um dies zu erleichtern, habe ich zwei nützliche ausführliche Artikel erstellt, die Ihnen einige Denkanstöße geben, wenn Sie sich die beiden Links in der Beschreibung ansehen, lesen und darüber nachdenken, was Sie wirklich wollen. Ist es Cashflow, ist es Kapitalwachstum? Tun Sie das, um einen größeren Rententopf zu bauen? Oder möchten Sie ein Geschäft aufbauen und Vollzeit arbeiten?

Indem Sie wirklich festnageln, was Sie tun möchten, erhalten Sie Klarheit darüber, über welche Immobilienstrategien Sie nachdenken sollten, um diese Ziele zu erreichen und auf diesen Immobiliengeschäftsplan hinzuarbeiten.

Tipp 3 – Zahlen Sie keine Kurse oder Schulungen

Es gibt Tonnen von kostenlosen Inhalten online, erstaunliche Podcasts und eine Instagram-Community voller inspirierender Investoren. Ich habe einen völlig kostenlosen Leitfaden für die ersten Schritte auf meiner eigenen Website, der Ihnen hilft, einen Immobiliengeschäftsplan zu erstellen, Strategien für Immobilieninvestitionen zu verstehen und die Rendite von ROI & zu ermitteln, ob Sie in einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung kaufen sollten und ein Leitfaden zum Spiegeln Ihres ersten Hauses. Sie müssen keinen teuren Kurs kaufen, um loszulegen. Sie werden viel mehr lernen, indem Sie dieses Geld in eine Immobilie investieren und lernen, indem Sie es tun.

Zusammen mit folgenden Blogs, Podcasts und Instagram–Seiten – stellen Sie sicher, dass Sie sich vernetzen und Menschen erreichen – werden Sie überrascht sein, wie bereit und glücklich andere Immobilieninvestoren sind, Ihnen ihr neuestes Projekt oder ihre neueste Entwicklung zu zeigen.

Tipp 5 – Sprechen Sie mit einem Hypothekenmakler um Rat und verstehen Sie Ihre Erschwinglichkeit

Sie haben vielleicht genug für eine Einzahlung auf eine zweite Immobilie, aber wenn Sie nicht das Einkommen haben, um das zu unterstützen, werden Sie wahrscheinlich keine guten Hypotheken bekommen. Kreditgeber haben strenge Kriterien. Ein Broker wird Ihnen helfen, Ihre Finanzen zu verstehen und Ihnen einfach zu erklären, was Ihre Optionen sein können. Zum Beispiel, wenn Sie direkt in HMOs springen wollen … es ist möglich, wenn Sie ein erstmaliger Investor sind, aber ohne Buy-to-Let-Erfahrung, werden Sie in Ihren Optionen begrenzt sein, was bedeutet, dass Sie höhere Zinssätze zahlen werden.

Wenn Sie in die Entwicklung einsteigen möchten, haben Sie Schwierigkeiten, ein gutes Entwicklungsfinanzierungsprodukt zu erhalten, wenn Sie keine Beweise dafür vorlegen können, dass Sie ein Team von Personen verwalten können, um ein Haus zu renovieren.

Kreditgeber Risikobewertung jeder Antragsteller für die Kreditvergabe und je mehr Dinge Sie tun können, um diese Risiken zu senken – die bessere Produktverfügbarkeit haben Sie – so starten Sie einfach.

Tipp 6 – Überlegen Sie, welchen Hauspreis Sie anstreben sollten

Da es in diesem Beitrag darum geht, wie Sie mit 30k beginnen, ist mein persönlicher Vorschlag, dass Sie Immobilien in der Region von £ 80k mit einem 75% Loan to Value Mortgage betrachten sollten. Dies bedeutet, dass die Bank £ 60k zahlt und Sie £ 20k zahlen, um die Immobilie zu kaufen.

Kaufen Sie offensichtlich keine £ 80k-Immobilie, die kaum bewohnbar ist und Zehntausende von Pfund für eine Renovierung benötigt, da Sie nicht genug haben, um eine Immobilie auf den richtigen Standard zu bringen. Stellen Sie sicher, dass es eine schöne Küche und ein Badezimmer hat, die so ziemlich bezugsfertig aussehen – es gibt viele schöne Gegenden im Norden mit guten Wohnungen, die diesen Kriterien entsprechen, wenn Sie im Süden suchen, werden Sie definitiv kein Haus für diesen Preis und mit der richtigen Qualität finden.

Wenn Sie £ 20k auf die Kaution legen – die restlichen £ 10k gehen auf Dinge wie alle Beförderungen, Umfragen, Stempelsteuer, Makler & Kreditgebühren, Versicherung, versteckte Kosten mit der neuen Immobilie zum Beispiel, Reparaturen und ein bisschen Geld übrig, um eine Immobilie zu erheben, die einige neue Teppiche und einen Anstrich braucht.

Möglicherweise müssen Sie auch Elektro- und Gaszertifikate in Betracht ziehen, wenn Sie an Mieter vermieten und sicherstellen, dass Ihre Immobilie alle richtigen Vorschriften und Standards erfüllt. Wenn Sie diesen zusätzlichen Geldpuffer haben, stellen Sie sicher, dass Sie keine Immobilie kaufen und kein Geld mehr haben, bevor Sie sie sicher und legal vermieten können.