Cómo comenzar con £30,000 en inversión inmobiliaria

Si tiene £30,000, ¡en primer lugar, felicitaciones por ahorrar ese dinero y alcanzar un hito increíble!

Entonces, ahora estás preguntando «»¿Cómo empiezo con £30k en inversión inmobiliaria»?

Ahora tiene una gran cantidad de dinero ahorrado, y suponiendo que ya es propietario de la casa en la que vive (Si no lo es, haga esto primero, ya que los ahorros fiscales de renovar su propia propiedad son fenomenales), así que la pregunta es: ¿qué debe hacer con esas £30k? Bueno, si solo está aquí para averiguar lo cara que debe ser una casa con esa cantidad de dinero, debería apuntar a comprar una propiedad por no más de £80,000.

Vamos a explorar seis cosas cruciales que debe considerar para comenzar a dar esos pequeños pasos para comprar su primera compra para alquilar una propiedad de inversión con £30,000.

Comprender el poder de invertir en propiedades realmente puede ayudarlo a construir cimientos sólidos para el futuro: lo peor que podría hacer es poner su dinero en un 0.cuenta de ahorros con intereses del 1% porque esto significa que en términos relativos su dinero valdría menos en 5 años de lo que puso, esto se debe a la inflación. Si la inflación aumenta un 2% al año y su dinero solo aumenta un 0,1%, en realidad está perdiendo un 1,9% CADA AÑO en términos relativos en comparación con lo que cuestan las cosas en la vida cotidiana. Eso es alucinante, ¿verdad?

Y por esa razón, espero que te quedes y aprendas algunos consejos útiles en este video, vamos a entrar directamente.

Hay muchas maneras diferentes de comenzar a invertir en propiedades, especialmente si tiene una respetable cantidad de £30,000 para gastar y comenzar. Antes de gastar un solo centavo, debe comprender que cualquier tipo de inversión conlleva riesgos y su papel como inversor inmobiliario nuevo es asegurarse de entrenar su sentido comercial, gestión de riesgos y habilidades de comprensión financiera para garantizar que pueda administrar los riesgos y reducir sus posibilidades de perder dinero comprando la propiedad equivocada.

No se preocupe, entiendo que puede ser muy arbitrario, para ayudarlo a comenzar a construir un sistema para administrar su negocio de inversión inmobiliaria, aquí están mis 6 cosas principales en las que debe pensar y cómo invertir esas £30k en su primera compra para alquilar una propiedad.

Tip 1 – Asegurarse de tener un fondo de emergencia

Asegúrese de tener un fondo de emergencia antes de gastar su dinero. Una regla general típica es asegurarse de que tiene 6 meses de salario ahorrado, esto garantiza que si algo salió mal con su ingreso principal, ya sea redundancia, enfermedad u otra cosa, tiene 6 meses de protección, esto también cubre cualquier costo de vida inesperado.

Consejo 2: Comprenda el plan de negocios de su propiedad y los objetivos de su propiedad.

Para hacer esto más fácil, he creado dos artículos útiles en profundidad que le darán algo de alimento para pensar, si echa un vistazo a los dos enlaces en la descripción, lea y piense en lo que realmente desea. ¿Es flujo de caja, es crecimiento de capital? ¿Estás haciendo esto para construir un pozo de pensiones más grande? ¿O quieres construir un negocio e ir a tiempo completo?

Al concretar realmente lo que desea hacer, comenzará a darle claridad sobre las estrategias de propiedad en las que debe estar pensando para lograr esos objetivos y trabajar hacia ese plan de negocios inmobiliario.

Consejo 3-No pague por ningún curso o educación en absoluto

Hay toneladas de contenido gratuito en línea, podcasts increíbles y una comunidad de Instagram llena de inversores inspiradores. Tengo una guía de introducción completamente gratuita en mi propio sitio web que ayuda a explorar la creación de un plan de negocios inmobiliario, comprender las estrategias de inversión inmobiliaria, así como calcular el rendimiento de ROI &, si debe comprar en una sociedad limitada y una guía para voltear su primera casa. No es necesario comprar un curso caro para comenzar. Aprenderá mucho más invirtiendo ese dinero en una propiedad y aprendiendo haciendo.

Junto con los siguientes blogs, podcasts y páginas de instagram, asegúrese de estar en contacto y llegar a la gente, se sorprenderá de lo dispuestos y felices que están otros inversores inmobiliarios para mostrarle su último proyecto o desarrollo.

Consejo 5-Hable con un agente hipotecario para obtener asesoramiento y comprender su asequibilidad

Es posible que tenga suficiente para un depósito en una segunda propiedad, pero si no tiene los ingresos para mantener, es poco probable que obtenga buenas hipotecas. Los prestamistas tienen criterios estrictos. Un corredor le ayudará a entender sus finanzas y le explicará simplemente cuáles pueden ser sus opciones. Por ejemplo, si desea saltar directamente a HMO, es posible que si es un inversionista por primera vez, pero sin experiencia de compra para alquilar, sus opciones serán limitadas, lo que significa que pagará tasas de interés más altas.

Del mismo modo, si desea entrar en desarrollo, tendrá dificultades para obtener un buen producto de financiamiento de desarrollo si no puede mostrar evidencia de ser capaz de administrar un equipo de personas para remodelar una casa.

Los prestamistas califican el riesgo de cada solicitante de préstamo y cuantas más cosas pueda hacer para reducir esos riesgos, mejor disponibilidad de productos tendrá, así que comience de forma sencilla.

Consejo 6: Considere el precio de la vivienda que debe buscar

Ya que este artículo trata sobre cómo comenzar con 30k, mi sugerencia personal es que debe buscar propiedades en la región de £80k utilizando un préstamo del 75% para valorar la hipoteca. Esto significa que el banco paga £60k y usted paga £20k para comprar la propiedad.

Obviamente, no compre una propiedad de £80k que apenas sea habitable y necesite gastar decenas de miles de libras en una renovación, porque no tendrá lo suficiente para llevar una propiedad al nivel correcto. Asegúrese de que tenga una cocina y un baño agradables que parezcan listos para mudarse, hay muchas áreas agradables en el norte con una buena vivienda que se ajuste a estos criterios, si está buscando en el sur, definitivamente no encontrará una casa a este precio y con la calidad adecuada.

Si pone £20k en el depósito, las £10k restantes se destinarán a cosas como la transmisión, las inspecciones, el impuesto de timbre, las tarifas de préstamo del corredor &, el seguro, los costos ocultos de la nueva propiedad, por ejemplo, reparaciones y un poco de dinero sobrante para levantar una propiedad que necesita alfombras nuevas y una pizca de pintura.

También es posible que tenga que considerar los certificados de electricidad y gas si alquila a inquilinos y se asegura de que su propiedad cumpla con todas las regulaciones y estándares correctos, por lo que tener el control de electricidad y la caldera podría garantizar que tenga tranquilidad. Tener esta reserva adicional de dinero asegurará que no compre una propiedad y se quede sin dinero antes de que pueda liberarla de forma segura y legal.