Leitfaden für Investitionen in den VAE

Dieser hilfreiche Leitfaden enthält alle wichtigen Informationen, die Sie benötigen, wenn Sie eine Investition in die Vereinigten Arabischen Emirate tätigen möchten.

Expats und gebietsfremde Ausländer haben auch eine Reihe von Anlagemöglichkeiten in der Region zur Hand. Darüber hinaus bietet das Gesetz einen guten Schutz für Investitionen in den VAE. Dieser hilfreiche Leitfaden enthält alle wichtigen Informationen, die Sie benötigen, wenn Sie in die Vereinigten Arabischen Emirate investieren möchten.

Der Leitfaden enthält die folgenden Abschnitte:

• Investitionen in den VAE
• Sparkonteninvestitionen in den VAE
• Renteninvestitionen in den VAE
• Immobilieninvestitionen in den VAE
• Geschäftsinvestitionen in den VAE
• Investmentfonds in den VAE
• Investitionen in Aktien und Anteile in den VAE
• Steuer auf Investitionen in den VAE
• Wie man klug in den VAE investiert
• Anlageberatung in den VAE
• Nützliche Ressourcen

Investitionen in den VAE

Investitionen in den Vereinigten Arabischen Emiraten sind unkompliziert und gefördert durch ein unternehmensfreundliches rechtliches, regulatorisches und finanzielles Umfeld. Als eine der freiesten Volkswirtschaften der Welt mit einer global ausgerichteten Geschäftskultur sind die VAE ein stabiles, investorenfreundliches globales Zentrum. Im Jahr 2018 erhielt die zweitgrößte Volkswirtschaft des Golfs 10,3 Milliarden US-Dollar an ausländischen Direktinvestitionen (FDI); hauptsächlich in Handelsaktivitäten, Immobilien, Finanzen, Versicherungen und Fertigung.

Die Investitionen in den VAE wachsen, mit einer wachsenden Auswahl an Anlageklassen, aus denen Expats auswählen können, um Wohlstand aufzubauen. Vom Börsenhandel über den Immobilienkauf bis hin zu privaten Rentensystemen, Fonds und Einlagenkonten gibt es Anlagemöglichkeiten für nahezu jedes Risikoprofil. Und es ist nicht nur in Wheeler-Dealing Dubai, wo alles passiert; Abu Dhabi, Ras Al Khaimah und Sharjah sind auch auf der Investment Party.

Investitionen in den Vereinigten Arabischen Emiraten sind aus vielen Gründen attraktiv. Öl und Gas können immer noch reichlich aus ihren Wüsten fließen, jedoch, Die lokale Wirtschaft war noch nie so offen für Geschäfte. Es ist in anständiger Form, auch; der Internationale Währungsfonds (IWF) sieht das Bruttoinlandsprodukt (BIP) im Jahr 2019 um 3,7% wachsen (2018 waren es 2,9%). Die Zentralbank prognostiziert für 2019 ein Wachstum ohne Öl von 3,4% (gegenüber 2,6% im Jahr 2018).

Das Investitionsklima in den VAE

Das Investitionsklima in den VAE wird positiv bewertet. Die Heritage Foundation, ein US-amerikanischer Think Tank, sagt, die breit angelegte wirtschaftliche Expansion des Landes sei das Ergebnis von „Bemühungen, das Geschäftsklima zu stärken und die Entstehung eines vielfältigeren Privatsektors zu fördern.“ Es wird insbesondere auf die starke Rechtsstaatlichkeit hingewiesen – ein Schlüsselkriterium für diejenigen, die in den Vereinigten Arabischen Emiraten investieren.

Die Vereinigten Arabischen Emirate sind auch einer der einfachsten Orte der Welt, um Geschäfte zu tätigen. Eine Lizenz zur Gründung eines lokalen Unternehmens für den lokalen oder internationalen Handel zu erhalten, ist schnell und einfach, und einige Strukturen können mit 100% ausländischem Eigentum eingerichtet werden. Expats und Nichtansässige können mit minimalem Papierkram an der Börse der VAE handeln, während viele ausländische Investoren von den Vorteilen und Gewinnen des pulsierenden Immobilienmarktes des Landes profitieren. Private Rentensysteme, Investmentfonds und andere Anlageklassen sind dort ebenfalls beliebte Anlagemöglichkeiten.

Vielleicht ist der Schlüssel für viele Investoren die Tatsache, dass die VAE eine Oase der wirtschaftlichen, finanziellen und politischen Ruhe sind. Die ehrgeizigen Entwicklungsziele der Regierung für das Land bieten Investoren und Märkten ein gewisses Maß an Sicherheit. Infolgedessen fühlen sich viele Expats und Nichtansässige wohl, wenn sie dort investieren.

Sparkonto Investitionen in den VAE

Lokale Banken dienen VAE Expats gut und bieten eine Reihe von (konventionellen und Scharia-konformen) Spar- und Einlagenkonten, einige mit wirklich attraktiven Renditen.

Die Abu Dhabi Islamic Bank (ADIB) zahlt beispielsweise vierteljährlich Gewinne (das Scharia-Äquivalent von Zinsen) an die Kontoinhaber, während die First Abu Dhabi Bank eine jährliche Rendite von 4% auf ein Mindestguthaben von 10.000 DHS anbietet. Das Muradaba-Konto von Emirates NBD bietet eine Rendite von bis zu 1,35% bei einem Mindestguthaben von 5.000 DHS; das Mashreq-Sparkonto (Zinsen bis zu 6%) erfordert ein Mindestguthaben von 10.000 DHS, und das schnelle Sparkonto der RAK Bank bietet bis zu 2%.

Banken der VAE bieten auch eine Reihe von islamischen und nicht-islamischen Einlagenkonten an. Das Step Up Deposit-Konto der Commercial Bank of Dubai bietet eine jährliche Rendite von 4% auf eine Einzahlung von mindestens 10.000 DHS. Nationale Anleihen bieten eine erwartete jährliche Gewinnrate von 2, 5%, wobei der Gewinn vierteljährlich bei einer Mindestinvestition von 100.000 Dhs ausgezahlt wird. Das Festgeldkonto der Union National Bank bietet 5% Zinsen auf 18-monatige Einlagen bei einer Mindesteinlage von 50.000 DHS (andere Währungen sind ebenfalls verfügbar). Das Festgeld-Plus-Konto der RAKBANK bietet maximal 3,25% auf eine 36-monatige Einzahlung.

Yalla Compare ist eine nützliche Online-Ressource, die Funktionen, Zulassungskriterien, Gewinnraten, Bankgebühren und Eröffnungsverfahren für Spar- und Einlagenkonten in den VAE enthält. Es ist eine gute Idee, nach einem Produkt zu suchen, das Ihren Umständen und Anlagezielen am besten entspricht.

Renteninvestitionen in den VAE

Eine Umfrage von Friends Provident International und YouGov vom März 2019 ergab, dass etwa ein Drittel der in den VAE ansässigen Expats im Alter von 55 Jahren und etwas mehr als die Hälfte im Alter von 60 Jahren in Rente gehen werden. Knapp die Hälfte von ihnen sparte jedoch tatsächlich für den Ruhestand.

Derzeit erhalten Expats, die in den VAE arbeiten, von ihrem Arbeitgeber eine Trinkgeldzahlung am Ende des Dienstes. Dies wird auf der Grundlage ihres zuletzt gezogenen Grundgehalts und der Anzahl der Jahre berechnet, in denen sie im Unternehmen tätig sind. In den VAE wurde jedoch kürzlich ein neues freiwilliges Rentensystem vorgeschlagen. Im Rahmen des Plans werden die Beiträge der Arbeitnehmer zum Dienstende von den Arbeitgebern eingezogen, und die Summe wird im Namen des Arbeitnehmers investiert. Der Starttermin ist noch unbekannt, jedoch, Diejenigen, die an dem System teilnehmen, können auf Wunsch einen höheren monatlichen Betrag beitragen.

Einige Expats in den VAE entscheiden sich jedoch für eine private Altersvorsorge. Dinge zu beachten, wenn Sie den Sprung in eine private Altersvorsorge nehmen sind:

• Wenn Sie in Rente gehen wollen;
• Wie viel Sie sparen müssen, um in diesem Alter in den Ruhestand zu gehen;
• Die Art des gewünschten Ruhestandslebensstils;
• Wo Sie in Rente gehen möchten;
• Ob Sie größere Ausgaben am Horizont haben;
• Wie sich Erbschaftsgesetze auf die Altersvorsorge auswirken können

Immobilieninvestitionen in den VAE

Immobilien in den VAE sind eine beliebte Anlageklasse, die seit fast zwei Jahrzehnten auf dem Radar internationaler Investoren steht. Stattliche Gewinne wurden erzielt, und Finger wurden verbrannt, was war, jahrelang, als Boom-and-Bust gesehen, schnell reich werden-wenn-du-kannst-Markt.

Die Achterbahnfahrt ist, zum Glück für die meisten Investoren, nicht mehr. Strengere Vorschriften begrenzen Immobilienspekulation und, als Ergebnis, der Markt ist viel stabiler – und erschwinglich. Die Immobilienberatung JLL stellt fest, dass die Miet- und Verkaufspreise für Wohnungen in Dubai im zweiten Quartal 2019 um 11% bzw. 9% gesunken sind; im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres. Die Preise für Villen fielen im gleichen Zeitraum um 5% bzw. 9%. In Abu Dhabi sind die Wohnungsmieten laut JLL im gleichen Zeitraum um 11% gegenüber dem Vorjahr gesunken, wobei die Preise gegen Ende dieses Jahres weiter sinken werden. Prime Villas ging für 6% weniger, und Wohnungen 15% weniger, in der Zeit.

Um den Immobilienmarkt des Landes weiter zu stabilisieren, Mitte 2019 Die Regierung startete ein Rentenvisum und gab die sogenannte ‚Goldene Karte‘ langfristige Aufenthaltsgenehmigungen für Investoren. Neue Gesetze zum Eigentum für Expats, die Wohnungen, Villen und Grundstücke in Abu Dhabi kaufen (zuvor konnten Expats nur Immobilien mit einem Mietvertrag von 99 Jahren kaufen), traten ebenfalls in 2019 in Kraft.

Der Investitionsprozess in den VAE

Die Formalitäten für Investitionen in Immobilien in den VAE sind unkompliziert. Das heißt, sie können sich von denen unterscheiden, mit denen der Anleger vertraut ist. Es ist eine gute Idee, einen seriösen Immobilienmakler und vielleicht einen Anwalt zu engagieren, um Ihnen bei der Navigation zu helfen. Sie sollten beispielsweise bei der Ausarbeitung von Vertragsbedingungen für Käufer und Verkäufer, der Unterzeichnung eines Memorandum of Understanding, der Zahlung von Gebühren an Entwickler und relevante Regierungsabteilungen sowie der Übertragung von Eigentumsdokumenten behilflich sein.

Der Hypothekenmarkt für Expats in den VAE ist wettbewerbsfähig. Zu den Banken, die Expats Kredite gewähren, gehören die Abu Dhabi Islamic Bank (ADIB), die RAK Bank, die First Abu Dhabi Bank, Mashreq, Standard Chartered, Emirates NBD und HSBC. Yalla Compare ist eine nützliche Ressource für Hypothekensuchende.

Geschäftsinvestitionen in den VAE

Expats und gebietsfremde Ausländer können ein Unternehmen in den VAE mit 100% iger Beteiligung (dh es ist kein lokaler Partner erforderlich) in einer Freizone gründen. Dies ist ein ausgewiesener Bereich, in dem Steuern oder Beschränkungen für Unternehmen, Beschäftigung oder Handel nicht wie auf dem Festland gelten. Ein Unternehmen in der Freihandelszone der VAE ist im Allgemeinen einfacher einzurichten und Lizenzen zu erhalten. Expats können auch ein Onshore-Unternehmen gründen. Da dieses Unternehmen einen VAE-Bürger benötigt, um einen Anteil von 51% zu haben, sind die Kosten für die Gründung (und den Betrieb) eines Onshore-Unternehmens in den VAE in der Regel höher.

Als ausländischer Investor müssen Sie sich an das Department of Economic Development (DED) in dem Emirat (Abu Dhabi, Dubai, Sharjah, Ajman, Umm Al Quwain, Ras Al Khaimah und Fujairah) wenden, in dem Sie das Unternehmen gründen möchten. Das DED erteilt die Erstgenehmigung für das Unternehmen, und Sie können den Handelsnamen registrieren.

Beachten Sie, dass die Kosten für die Gründung eines Unternehmens in den VAE von der Art des Unternehmens, der Aktivität und der erforderlichen Lizenz abhängen. Die Kapitalanforderungen können beispielsweise je nach Art des Unternehmens variieren. Schauen Sie sich das UAE Commercial Companies Law für Details an.

Investmentfonds in den VAE

Laut Investopedia ist ein Investmentfonds definiert als „ein Kapitalangebot zahlreicher Anleger, das zum gemeinsamen Kauf von Wertpapieren verwendet wird, während jeder Anleger das Eigentum und die Kontrolle über seine eigenen Aktien behält.“ Darüber hinaus bietet ein Investmentfonds eine breitere Auswahl an Anlagemöglichkeiten, mehr Management-Know-how und niedrigere Anlagegebühren, als Anleger möglicherweise selbst erhalten können. Zu den Arten von Investmentfonds, die ausländischen Investoren und Expats in den VAE zur Verfügung stehen, gehören Investment- und Aktienfonds.

HSBC, Citibank, Emirates NBD und First Abu Dhabi Bank bieten Vermögensverwaltungsprodukte einschließlich Investmentfonds an. Ein neues Kind auf dem Block ist Sarwa, ein Online-Finanzberater, der sich auf börsengehandelte Fonds (ETFs) spezialisiert hat.

Investieren in Aktien und Aktien in den VAE

Investieren in den Aktienmarkt der Vereinigten Arabischen Emirate ist unkompliziert. Einzelpersonen müssen ein Handelskonto bei einem Broker eröffnen, der bei einer der Börsen in Dubai oder Abu Dhabi registriert ist (es gibt drei Börsen in den VAE: Dubai Financial Market (DFM), Abu Dhabi Securities Exchange (ADX) und NASDAQ Dubai). Der Anleger muss außerdem eine Anlegernummer (direkt beim Investor Services Desk an den Börsen erhältlich) erhalten, um an DFM und ADX handeln zu können.

Wie bei jedem Aktienhandel, tun Sie Ihre Due Diligence auf das Unternehmen, Sektor, Wirtschaftsindikatoren und Marktgrundlagen. Erwägen Sie, einen Fondsmanager zu engagieren. Und, vielleicht am allermeisten, kennen Sie Ihren Risikoappetit, bevor Sie einsteigen.

Steuer auf Investitionen in den VAE

In den VAE gibt es keine Einkommensteuer. Es gibt keine Kapitalertragsteuer auf die Veräußerung von Immobilien oder Wertpapieren durch eine natürliche Person. Mieteinnahmen werden mit 5% besteuert (außer in Abu Dhabi, wo es keine Gemeindesteuer auf gemietete Räumlichkeiten gibt, Vermieter jedoch Lizenzgebühren zahlen müssen).

So investieren Sie mit Bedacht in die VAE

Expats in den VAE haben eine Vielzahl von Möglichkeiten, ihre hart verdienten Gehälter und Ersparnisse zu investieren. Schauen Sie sich um und beauftragen Sie möglicherweise einen Finanzplaner oder Berater, der Ihre aktuelle finanzielle Situation einschätzen kann. Dazu gehören Faktoren wie Ihre Ziele und Zeithorizonte. So können Sie optimale Entscheidungen für Ihr Anlageportfolio treffen.

Denken Sie daran, dass Investitionen in den VAE sich von dem unterscheiden können, was Sie gewohnt sind. Legen Sie Ihre Erwartungen und Ziele entsprechend fest. Machen Sie Ihre Due Diligence und verstehen Sie den Markt.

Faktoren, die bei Investitionen in den VAE zu berücksichtigen sind

• Welche Investitionsmöglichkeiten gibt es als Ausländer oder ansässiger Expat?
• Wie stabil sind die Vorschriften für ausländische Investitionen in den VAE?
• Welches Schutzniveau erhalten ausländische Investoren in den VAE?
• Gibt es Anreize, ausländische Investitionen anzuziehen (z. B. Kredite, Subventionen)?
• Wie könnte / wirkt sich die regionale geopolitische Situation auf die Wirtschaft der VAE aus?
• Ist das Land politisch stabil?
• Ist die Währung stabil?
• Wie ausgereift ist das Banken- und Finanzsystem?

Die Quintessenz ist – mach deine Hausaufgaben! Und engagieren Sie sich mit Menschen vor Ort, die genaue, unparteiische Ratschläge geben können.

Anlageberatung in den VAE

Die erste Anlaufstelle für die meisten ausländischen Investoren in den VAE sind die Regierungsbehörden. Dubai FDI hilft ausländischen Unternehmen, sich in der Stadt niederzulassen, während die Ras Al Khaimah Investment Authority (RAKIA) einen persönlichen Service und Unterstützung für Unternehmer bietet. Unten in der Hauptstadt lohnt es sich, die Abu Dhabi Chamber for Business Support Services zu besuchen.