Guide to making investments in the VAE

deze handige gids biedt alle essentiële informatie die u nodig hebt wanneer u overweegt een investering te doen in de Verenigde Arabische Emiraten.

Expats en niet-ingezeten buitenlanders hebben ook een scala aan beleggingsmogelijkheden in de regio binnen handbereik. Bovendien biedt de wet een goede bescherming voor investeringen in de VAE. Deze handige gids biedt alle essentiële informatie die u nodig hebt bij het overwegen te investeren in de Verenigde Arabische Emiraten.

De Gids bevat de volgende paragrafen:

• beleggingen in de VAE
• beleggingen in spaarrekeningen in de VAE
• pensioenen beleggingen in de VAE
• vastgoedinvesteringen in de VAE
• bedrijfsinvesteringen in de VAE
• beleggingsfondsen in de VAE
• beleggingen in aandelen in de VAE
• belastingen op beleggingen in de VAE
• hoe wijs beleggen in de VAE
• beleggingsadvies in de VAE
• nuttige middelen

investeren in de VAE

investeren in de Verenigde Arabische Emiraten is eenvoudig, en aangemoedigd door een bedrijfsvriendelijk juridisch, regelgevend en financieel klimaat. Als een van ‘ s werelds meest vrije economieën met een wereldwijd georiënteerde bedrijfscultuur, is de VAE een stabiele, investeerder-vriendelijke wereldwijde hub. In 2018 ontving de op één na grootste economie van de Golf US$10,3 miljard aan Directe buitenlandse investeringen (BDI), voornamelijk in handelsactiviteiten, onroerend goed, financiën, verzekeringen en productie.

de investeringen in de VAE nemen toe, met een groeiend aantal activaklassen waar expats uit kunnen kiezen om rijkdom op te bouwen. Van beurshandel tot aankoop van onroerend goed, particuliere pensioenregelingen, fondsen en depositorekeningen, er zijn beleggingsopties die passen bij vrijwel elk risicoprofiel. En het is niet alleen in wheeler-dealing Dubai waar het allemaal gebeurt; Abu Dhabi, Ras Al Khaimah, en Sharjah zijn ook op het investeringsfeest.

investeren in de Verenigde Arabische Emiraten is om vele redenen aantrekkelijk. Olie en gas kunnen nog steeds overvloedig stromen uit haar woestijnen, maar de lokale economie is nog nooit zo open geweest voor het bedrijfsleven. Het is ook in goede staat.; het Internationaal Monetair Fonds (IMF) ziet het bruto binnenlands product (BBP) groeien met 3,7% in 2019 (het was 2,9% in 2018). De Centrale bank voorspelt ondertussen een niet-oliegroei van 3,4% in 2019 (vergeleken met 2,6% in 2018).

het investeringsklimaat in de VAE

het investeringsklimaat in de VAE wordt positief beoordeeld. Heritage Foundation, een Amerikaanse denktank, zegt dat de brede economische expansie van het land het resultaat is van ” inspanningen om het bedrijfsklimaat te versterken en de opkomst van een meer diverse particuliere sector te bevorderen.”Het wijst met name op de sterke rechtsstaat – een belangrijk criterium voor degenen die in de Verenigde Arabische Emiraten investeren.

de VAE is ook een van de gemakkelijkste plaatsen ter wereld om zaken te doen. Het verkrijgen van een licentie voor het opzetten van een lokaal bedrijf om de handel lokaal of internationaal is snel en eenvoudig, en sommige structuren kunnen worden opgezet met 100% buitenlandse eigendom. Expats en niet-ingezetenen kunnen beginnen met de handel op de VAE Stock Exchange met minimale papierwerk, terwijl veel buitenlandse investeerders profiteren van de voordelen, en winsten, van het land levendige vastgoedmarkt. Particuliere pensioenregelingen, beleggingsfondsen en andere activaklassen zijn daar ook populaire beleggingsopties.

misschien is het feit dat de VAE een oase van economische, financiële en politieke kalmte is voor veel investeerders de belangrijkste factor. De ambitieuze ontwikkelingsdoelstellingen van de regering voor het land bieden beleggers en markten een zekere mate van zekerheid. Als gevolg daarvan, veel expats en niet-ingezetenen zijn comfortabel over het investeren daar.

spaarrekeningen beleggingen in de VAE

Lokale banken bedienen expats uit de VAE goed en bieden een scala aan (conventionele en sharia-conforme) spaar-en depositorekeningen, sommige met zeer aantrekkelijke rendementspercentages.Abu Dhabi Islamic Bank (Adib) betaalt bijvoorbeeld elk kwartaal winst (het sharia-equivalent van rente) aan rekeninghouders, terwijl First Abu Dhabi Bank een jaarlijks rendement van 4% biedt op een minimumsaldo van Dhs10.000. Muradaba-account van Emirates NBD biedt tot 1,35% rendement op een minimumsaldo van Dhs5, 000; de Mashreq Set Up Saver Account (rente tot 6%) vereist een minimum saldo van Dhs10,000, en RAK Bank ‘ s Fast Saver Account biedt tot 2%.

VAE-banken bieden ook een reeks islamitische en niet-islamitische depositorekeningen aan. Commercial Bank of Dubai ‘ s Step Up Deposit Account biedt een 4% jaarlijks rendement op een minimum Dhs10,000 storting. Nationale obligaties bieden een verwachte jaarlijkse winst van 2,5%, met winst betaald op kwartaalbasis, op een minimale investering van Dhs100.000. De vaste depositorekening van de Nationale Bank van de Unie geeft 5% rente op 18-maands deposito ’s op een minimum Dhs50.000 storting (andere valuta’ s zijn ook beschikbaar). En RAKBANK ‘ s vaste storting Plus account biedt een maximum van 3,25% op een 36-maanden storting.

Yalla Compare is een nuttige online bron met informatie over kenmerken, criteria om in aanmerking te komen, winstpercentages, bankkosten en procedures voor het openen van spaar-en depositorekeningen in de VAE. Het is een goed idee om te winkelen rond voor een product dat het beste past bij uw omstandigheden en beleggingsdoelstellingen.

pensioeninvesteringen in de VAE

uit een enquête van maart 2019 door Friends Provident International en YouGov bleek dat ongeveer een derde van de expats in de VAE verwacht met pensioen te gaan op 55-jarige leeftijd, en iets meer dan de helft op 60-jarige leeftijd. Echter, iets minder dan de helft van hen waren eigenlijk sparen voor hun pensioen.

momenteel ontvangen expats die in de VAE werken een gratificatie aan het einde van de Dienst van hun werkgever. Dit wordt berekend op basis van hun laatst opgenomen basissalaris en hoeveel jaar zij bij het bedrijf hebben gewerkt. In de VAE is echter onlangs een nieuwe vrijwillige pensioenregeling voorgesteld. In het kader van het plan, werknemers’ end-of-service bijdragen zullen worden geïnd van werkgevers, en het bedrag zal worden geïnvesteerd in de rekening van de werknemer. De lanceringsdatum is nog onbekend, maar degenen die deelnemen aan de regeling zal in staat zijn om een hoger maandelijks bedrag bij te dragen als ze dat willen.

sommige VAE-expats kiezen er echter voor om te investeren in een particuliere pensioenregeling. Dingen om te overwegen als het nemen van de duik in een particuliere pensioenregeling omvatten:

• wanneer u met pensioen wilt gaan;
• hoeveel u moet sparen om met pensioen te gaan op die leeftijd;
• het type pensioen levensstijl dat u wilt;
• waar u met pensioen wilt;
• of u grote uitgaven aan de horizon heeft;
• hoe successiewetten pensioenplannen kunnen beïnvloeden

vastgoedbeleggingen in de VAE

VAE onroerend goed is een populaire activaklasse die op de radar van internationale beleggers staat bijna twee decennia lang. Knappe winsten zijn gemaakt, en vingers zijn verbrand in wat jarenlang werd gezien als een boom-en-bust, snel-rijk-worden-als-je-kunt-Markt.

de achtbaan is, gelukkig voor de meeste investeerders, niet meer. Strengere regelgeving beperkt speculatie met onroerend goed en daardoor is de markt veel stabieler en betaalbaarder. Vastgoedadviesbureau JLL merkt op dat de huur-en verkoopprijzen van appartementen in Dubai in het tweede kwartaal van 2019 respectievelijk met 11% en 9% zijn gedaald ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Villa prijzen daalden 5% en 9% respectievelijk in dezelfde periode. In Abu Dhabi, JLL zegt appartement huren daalde 11% jaar op jaar in dezelfde periode, met de prijzen ingesteld om verder te dalen tegen het einde van dit jaar. Prime villas ging voor 6% minder, en appartementen 15% minder, in de periode.

om de vastgoedmarkt van het land verder te stabiliseren, lanceerde de regering medio 2019 een pensioenvisum en gaf ze de zogenaamde ‘Golden Card’-verblijfsvergunningen voor beleggers af. Nieuwe wetten op eigendom in eigendom voor expats kopen van appartementen, villa ‘ s en land in Abu Dhabi (eerder expats konden alleen onroerend goed te kopen op een 99-jaar lease) kwam ook in werking in 2019.

het beleggingsproces in de VAE

de formaliteiten voor het beleggen in VAE-onroerend goed zijn eenvoudig. Dat gezegd hebbende, ze kunnen verschillen van die de investeerder bekend is met. Het is een goed idee om een gerenommeerde makelaar te betrekken, en misschien een advocaat, om u te helpen navigeren het proces. Zij moeten bijvoorbeeld helpen bij het opstellen van de voorwaarden voor de koper en de verkoper, het ondertekenen van een Memorandum van Overeenstemming, het betalen van vergoedingen aan ontwikkelaars en relevante overheidsdiensten en het overdragen van eigendomsdocumenten.

de markt voor EXPATHYPOTHEKEN in de VAE is concurrerend. Banken die lenen aan expats omvatten Abu Dhabi Islamic Bank( ADIB), RAK Bank, First Abu Dhabi Bank, Mashreq, Standard Chartered, Emirates NBD, en HSBC. Yalla vergelijk is een nuttige bron voor hypotheekzoekers.

bedrijfsinvesteringen in de VAE

Expats en niet-ingezeten buitenlanders kunnen een VAE-bedrijf oprichten met 100% eigendom (d.w.z. geen lokale partner is vereist) in een vrije zone. Dit is een aangewezen gebied waar belastingen of beperkingen op het bedrijfsleven, werkgelegenheid of handel niet op dezelfde manier van toepassing zijn als op het vasteland. Een VAE free zone bedrijf is over het algemeen gemakkelijker op te zetten en licenties te verkrijgen voor. Expats kunnen ook het opzetten van een onshore bedrijf. Omdat deze entiteit een VAE-burger nodig heeft om een aandeel van 51% te hebben, zijn de kosten van het opzetten (en runnen) van een onshore VAE-bedrijf doorgaans hoger.

als buitenlandse investeerder moet u zich wenden tot het Department of Economic Development (ded) in het emiraat (Abu Dhabi, Dubai, Sharjah, Ajman, Umm Al Quwain, Ras Al Khaimah en Fujairah) waarin u het bedrijf wilt oprichten. De DED zal de eerste goedkeuring voor het bedrijf te verlenen, en je in staat om de handelsnaam te registreren zal zijn.Houd er rekening mee dat de kosten van het opzetten van een bedrijf in de VAE afhankelijk zijn van het type entiteit, de activiteit en de vereiste vergunning. De kapitaalvereisten kunnen bijvoorbeeld variëren naar gelang van het type onderneming. Bekijk de VAE Commercial Companies Law voor meer informatie.

beleggingsfondsen in de VAE

volgens Investopedia wordt een beleggingsfonds gedefinieerd als ” een levering van kapitaal dat toebehoort aan talrijke beleggers en dat wordt gebruikt om gezamenlijk effecten te kopen, terwijl elke belegger eigendom en zeggenschap over zijn eigen aandelen behoudt.”Daarnaast biedt een beleggingsfonds een bredere selectie van beleggingsmogelijkheden, meer managementexpertise en lagere beleggingskosten dan beleggers op zichzelf zouden kunnen krijgen. Soorten beleggingsfondsen beschikbaar voor buitenlandse investeerders en expats in de VAE omvatten mutual en equity fondsen.HSBC, Citibank, Emirates NBD en First Abu Dhabi Bank bieden producten voor vermogensbeheer aan, waaronder beleggingsfondsen. Een nieuw kind op het blok is Sarwa, een online financieel adviseur gespecialiseerd in exchange-traded funds (ETF ‘ s).

beleggen in aandelen en aandelen in de VAE

beleggen in de aandelenmarkt van de Verenigde Arabische Emiraten is eenvoudig. Individuen moeten een trading account te openen bij een makelaar geregistreerd bij een van de beurzen in Dubai of Abu Dhabi (er zijn drie beurzen in de VAE: Dubai Financial Market( DFM), Abu Dhabi Securities Exchange (ADX), en NASDAQ Dubai). De belegger moet ook een Beleggersnummer verkrijgen (rechtstreeks verkrijgbaar bij de Investor Services Desk op de beurzen) om op DFM en ADX te handelen.

zoals bij alle aandelenhandel, doe uw due diligence op de onderneming, sector, economische indicatoren, en markt fundamentals. Overweeg om een fondsbeheerder in te schakelen. En, misschien wel het meest van alles, weet uw risico eetlust voordat u springen in.

belasting op investeringen in de VAE

er is geen personenbelasting in de VAE. Er is geen vermogenswinstbelasting op de verkoop van onroerend goed of effecten door een individu. Huurinkomsten worden belast op 5% (behalve in Abu Dhabi, waar er geen gemeentelijke belasting is op gehuurde panden, echter, verhuurders moeten licentiekosten betalen).

hoe wijs te investeren in de VAE

VAE expats hebben een overvloed aan opties om hun zuurverdiende salarissen en spaargeld te investeren. Shop rond en misschien huren van de diensten van een financieel planner of consultant die uw huidige financiële situatie kan beoordelen. Dit omvat factoren zoals uw doelstellingen en tijdshorizons. Zo kunt u optimale beslissingen nemen voor uw beleggingsportefeuille.

houd er rekening mee dat investeren in de VAE anders kan zijn dan u gewend bent. Stel uw verwachtingen, en doelen, dienovereenkomstig. Doe je due diligence, en begrijp de markt.

factoren waarmee rekening moet worden gehouden bij het beleggen in de VAE

• welke beleggingsmogelijkheden zijn er beschikbaar als buitenlandse of ingezeten expat?
• hoe stabiel zijn de regels rond buitenlandse investeringen in de VAE?
• welke beschermingsniveaus ontvangen buitenlandse investeerders in de VAE?
• zijn er prikkels om buitenlandse investeringen aan te trekken (bijvoorbeeld leningen, subsidies)?
• Hoe kan / heeft de regionale geopolitieke situatie invloed op de economie van de VAE?
• Is het land politiek stabiel?
• Is de valuta stabiel?
• hoe volwassen is het bankwezen en het financiële stelsel?

de bottom line is-doe je huiswerk! En contact opnemen met mensen ter plaatse die accuraat en onpartijdig advies kunnen geven.

beleggingsadvies in de VAE

de eerste aanloophaven voor de meeste buitenlandse investeerders in de VAE zijn de overheidsinstellingen. Dubai FDI helpt buitenlandse bedrijven opgericht in de stad, terwijl de Ras Al Khaimah Investment Authority (RAKIA) biedt persoonlijke service en ondersteuning voor ondernemers. In de hoofdstad is het de moeite waard om de Abu Dhabi Chamber for business support services te bezoeken.