bor i ditt hem tillräckligt länge och du måste ta itu med trärot.
jag är säker på att de kommer att räkna ut hur man gör hus från helt syntetiska material en dag, men tills dess trä röta kommer att fortsätta för mig en stor hem underhåll fråga.
det finns tre platser runt dig hem som är särskilt benägna att röta, de tre vanligaste som jag behandlas i mitt hem reparation företag. Du kan dock förhindra dem.
dina yttre dörrkarmar är troligen gjorda av trä. Riktigt billigt trä. Du har förmodligen också en betongplatta eller ett trädäck som leder till din dörr. När det regnar stänker vatten på dörrkarmen, särskilt botten 12 tum, under det första gångjärnet.
denna typ av röta kan smyga upp på dig eftersom ramen är målad. Färgen ger utseendet att ramen är fast när den inte är.
Detta är den i särklass vanligaste typen av hem trä röta. När jag var i affärer gjorde jag denna reparation 3 till 1 över alla andra. Jag skrev till och med en speciell artikel om det.
Hur vet jag om min dörrkarm ruttnar?
hitta din mest utsatta dörr. Om du har ett garage är det vanligtvis fotgängardörren på sidan. Crouch ner och tryck med pekfingret där dörren från möter tröskeln (det horisontella metallstycket som du går över för att gå igenom dörren). Om det är mjukt eller ditt finger trycker igenom, har du rutt.
så här ser det ut.
Hur fixar jag det?
när roten börjar är det en klar affär. Du måste ha de ruttna fläckarna reparerade. En skicklig snickare kan göra detta, men det är känslig operation. Du kommer sannolikt att sluta med klumpiga fläckar längst ner på dina dörrkarmar.
du kan behöva byta ut hela dörren. Om du gör det rekommenderar jag att du spenderar extra pengar på dörrar med kompositramar. Lös problemet på lång sikt.
Hur förhindrar jag det?
det finns några sätt att mildra och förhindra detta. Först, se till att takfoten över dörren är rensad. Allt det takvatten som stänker på dörren kommer säkert att ruttna det. Se också till att ramarna är helt täta, varje spricka och målade minst vartannat år.
när jag säger horisontell trim, menar jag någon bit av trim som sticker ut vinkelrätt från väggen. Detta är vanligtvis en yttre fönsterbrädan.
dessa bitar blir i huvudsak en hylla för vatten att sitta på. När (inte om) caulken misslyckas mellan trimmen och fönstret kan vatten läcka in och ruttna trimmen.
ser ut så här.
Hur fixar jag det?
ta bort och byt ut det ruttna materialet. Jag rekommenderar att när du (eller din snickare) gör denna reparation att du går tillbaka med antingen tryckbehandlat virke eller en icke-träprodukt som fibercement.
Hur förhindrar jag det?
liksom de flesta yttre ansträngningar, täta och måla regelbundet. Och håll vattnet borta. Detta görs vanligtvis med rännor.
jag förutspår att med tiden kommer denna typ av rot att vara mindre problem. Byggarna använder mer motståndskraftiga material än de brukade för husbeklädnad, som tryckbehandlad och fibercement.
här är trimmen på mina föräldrars hus. Den är gjord av tryckbehandlat virke och kommer att pågå tills korna kommer hem.
Under dina sänkor
Detta är den mest lömska av allt eftersom, allvarligt, som någonsin kontrollerar läckor under diskbänken? Vi tar bara nästa tvålstång och stänger skåpdörren.
men du bör kontrollera varje gång på ett tag. Det finns två huvudsakliga sätt vatten kommer att läcka under diskbänken och orsaka röta. Först, din kran matarledningar kan (och med tiden, sannolikt kommer) starta en långsam dropp. För det andra kan dina avloppstätningar misslyckas.
denna läcka är smygande eftersom det är ett dropp i taget – inget ljud, bakom kulisserna. Fram till en dag ser du under diskbänken och ser svart mögel överallt och har en pöl (och rått trä) i botten av diskbänken.
Hur fixar jag det?
först diagnostisera problemet, matarledningar eller avlopp. Om det är matarledningarna ser du droppande vatten även om diskbänken inte går. För avlopp kommer det bara att droppa när vatten rinner genom avloppet.
reparera sedan. Båda dessa reparationer är helt genomförbara av husägare och du kommer att spara $100/h. för en rörmokare. Jag gjorde även en video om hur man byter en diskbänk avlopp.
Hur förhindrar jag det?
bara ett sätt. Titta under dina sänkor någonsin månad eller så. Ett annat knep är att lägga en torr pappershandduk under diskbänken. Om det till och med droppar ser du det omedelbart utan att behöva krypa under det.
så här.
lite förebyggande går långt
jag vet att det är en smärta att lägga till fler underhållsuppgifter till din redan upptagna lista, men att reparera dessa tre vanliga trärotproblem är verkligen dyrt.
du kan kontrollera och förhindra dessa på mindre än tre timmar om året jämfört med hundratals (kanske tusentals) dollar i reparation.
värt det?
Kevin
