när köparen och säljaren är överens om olika aspekter av en blankning, båda parter vill fastighetstransaktionen att gå framåt smidigt. Men även om köparen gjorde ett erbjudande och du accepterade det, finns det många saker däremellan som fortfarande behöver göras för att se affären till slutet. Du är skyldig att få bankens godkännande på blankning, och detta är den tid där saker tenderar att ta ett tag beroende på banken och vilken typ av inteckning, FHA eller konventionell.
så vad kan du göra för att påskynda kortförsäljningsprocessen? Läs vidare för att ta reda på det:
- hitta en utbildad köpare
du kan arbeta med din blankning expert för att hitta en utbildad köpare. De har aktuell information om blankningsprocessen och kan också ha tidigare erfarenhet av sådana transaktioner. Att ha förkunskaper om komplexiteten och hindren gör det möjligt för köparen att ta itu med potentiella problem och inte skrämmas av processen. Det är viktigt att hitta en köpare som är villig att vänta under hela processen eftersom det kan ta veckor eller månader. Och det är viktigt att köparen är villig att förhandla med banken om märket gör ett motbjudande.
- få signaturerna rätt
mitt i hanteringen av massor av dokumentation är det lätt att lämna ett viktigt dokument eller två osignerade, vilket kan orsaka förseningar i processen. Vissa långivare-specifika former kan kräva underskrifter av köparens fastighetsmäklare samt. Det är viktigt att ha en blankförsäljningsexpert vid din sida för att kontrollera varje dokument och se till att allt är i rätt ordning innan du presenterar det för banken.
- översynen av den korta försäljningen ”paketet”
bankerna kräver en komplett uppsättning dokumentation från dig innan den kan godkänna försäljningen. Det är något liknande det paket du måste lämna in när du ansöker om ett lån. Du måste skicka in din ekonomi, så att banken kan få en fullständig bild av dina tillgångar och skulder, kreditpoäng och hemköpskontraktet från köparen.
om du arbetar med en blankning expert, kan du vara säker på att de kommer att ha blankning paketet klar i förväg. Så snart du accepterar erbjudandet kan din blankningsexpert helt enkelt inkludera köparens information och kontraktet och skicka in dem.
- förhandsgodkänd finansiering kan göra skillnad
leta efter en köpare som kan ge dig kontanter eller har förhandsgodkänd finansiering. Alla kortförsäljningsbanker kommer inte att titta på ett erbjudande om det inte presenteras med ett förhandsgodkännande för finansiering eller bevis på medel för kontanter. Även om det kan vara svårt att hitta en sådan köpare när du redan har mindre tid på dina händer, kommer processen sannolikt att slutföras mycket snabbare.
- skydda dig från alla överraskningar i sista minuten
om du vill att affären ska gå smidigt till sista minuten är det viktigt att hålla ett orört förhållande med alla parter. Blankning kan vara komplicerat, men om du kommunicerar under hela processen det hjälper med några sista minuten överraskningar. Detta gör att du snabbt kan lösa problem, få pappersarbete arkiverat exakt och få information om möjliga deal-changers.
har du några frågor angående blankning? Kontakta Keller Group på [email protected] eller ring oss på (312) 607-7928 idag för att schemalägga en intervju.
Inlagd April 12, 2017
