kommersiella fastigheter är en investering. Ägare hyr ofta ut utrymme inom sina kommersiella fastigheter till hyresgäster för att generera inkomst. När du hyr ut ditt kommersiella utrymme finns det viktiga faktorer att tänka på, särskilt i din annonsering, när det gäller att locka hyresgäster som passar bra. Lär dig hur du annonserar din kommersiella fastighet för uthyrning med dessa tips.
vilken typ av hyresgäst söker du?
när du planerar dina annonser, överväga din målgrupp. Vilken typ av hyresgäster du vill ha i byggnaden eller vem som bäst kan utnyttja den typ av utrymme det är. Du vill placera annonsen framför marknaden som matchar bra med ditt utrymme för att öka chanserna att hitta långsiktiga hyresgäster.
sätt att marknadsföra din kommersiella fastighet
betald onlineannonsering
rikta din annonsering på rätt ställen online med pay per click-annonsering. När personer söker efter de sökord du använde i din annons visas din annons i deras söksidesresultat.
Använd sociala medier som Facebook. Här kan du använda inriktningsfunktioner så att plattformen visar dina annonser till rätt publik. Du kan också skapa en profil för din fastighet som innehåller mer information om den.
kommersiella fastighetsförteckningar
Tänk på webbplatser som kommersiella fastighetsmäklare använder för att lista fastigheter som LoopNet. Dessa yrkesverksamma kan söka efter utrymmen för sina kunder, för. Titta på reklam i lokala fastighetspublikationer i tryck också.
facktidskrifter
köp annonsutrymme i facktidskrifter om det är vettigt för dig att göra det. Om ditt kommersiella utrymme redan har utrustning som gäller en viss bransch, till exempel kan inköp av annonsutrymme i en facktidskrift hjälpa dig att lättare rikta dig till företag som kan dra full nytta av nämnda utrustning.
nätverk
kontrollera professionella organisationer som du tillhör för styrelser för att dela dessa typer av möjligheter. Nätverk med din lokala handelskammaren kan hjälpa dig att göra rätt anslutningar, för.
vad du ska inkludera i din annons
när du skapar din annonsering, gå utöver grunderna. Att tillhandahålla detaljerad information innebär att du är mer benägna att nå bättre kvalificerade leads. Detta kan spara tid genom att undvika svar från parter som utrymmet inte kommer att tjäna. Lista kvadratmeter av utrymmet och relevanta detaljer, som adressen, för att begränsa intresset för dem som utrymmet verkligen skulle fungera för. Använd enkelt vardagsspråk för att förmedla information till tittarna. Rikta dem till fastighetens webbplats för att lära dig mer information.
fastighetsinformation
på huvudwebbplatsen, inkludera en planlösning och skissera detaljer om utrymmet, inklusive:
- åtkomst: trappor, hissar, säkerhetsdiskar, incheckningsområden
- fixturer: gemensamma utrymmen som barer, inbyggda skrivbord, breakrooms, badrum toaletter
- teknik: utrymmets ledningar och vad det är utrustat för att hantera-höghastighetsinternet, ljudsystem och andra funktioner
- underhåll: Vad tillhandahålls för hyresgästen, om något, skulle en uppdelning inträffa?
- parkering: förklara vilken parkering som är kopplad till utrymmet och eventuella kostnader i samband
- bygga ut: vad, om något, är du villig att tillhandahålla för att anpassa utrymmet för en potentiell hyresgäst?
användning av egendom
lista allt som kan påverka en hur en hyresgäst kan använda utrymmet. Till exempel, om en byggnad inte tillåter djur, skulle ett husdjursvänligt företag inte vara en bra passform. Detta kan också inkludera lista över permanent installerad utrustning.
bekvämligheter
notera saker av värde, såsom närhet till kollektivtrafik, bygga förmåner som sociala timmar för alla hyresgäster, vaktmästeri tjänster och även andra hyresgästers branscher. Ett företag kan vara intresserad av plats daghem och dra nytta av att veta att det finns alternativ för arbetstagare.
hyresavtal och incitament
i kommersiella hyresavtal kan hyresgästen betala en andel av skatter, försäkringar och underhåll som står i proportion till deras andel av byggnaden. Notera detta i din annonsering; denna typ av leasing — kallad triple net — kan vädja till företag om det motsvarar en lägre kostnad på den faktiska hyran. När du utarbetar dina annonser, inkludera detta så att hyresgäster kan väga sina potentiella kostnader korrekt.
att konsultera en fastighetsmäklare som är skicklig i kommersiella transaktioner är vettigt. Dessa yrkesverksamma kan hjälpa till att se till att allt är fodrat i hyresavtalet så att varje part förstår olika ansvarsområden. När du annonserar kan det också finnas några regler och regler som du måste följa. Att checka in med en kommersiell mäklare eller en kommersiell fastighetsadvokat kan hjälpa dig att undvika potentiella problem med reklam.
när du börjar söka efter nya hyresgäster, se till att du är nöjd med din kommersiella egendomsförsäkring som täcker din kommersiella byggnad. Kontakta en försäkringsagent för att diskutera din täckning, oavsett om du behöver utrustning uppdelning täckning eller ytterligare skydd för andra aspekter av din egendom.
”7 Ideas for Your Commercial Real Estate Advertising,” Calico Marketing, https://www.calicomarketing.com/success-tips/7-commercial-real-estate-advertising-ideas/, åtkomst 24 November 2019.
” hur man skriver kommersiella fastighetsannonser som säljer, ” Reonomy, https://www.reonomy.com/blog/post/how-to-write-commercial-real-estate-ads-that-sell, åtkomst 24 November 2019.
” den väsentliga guiden till reklam för kommersiella fastigheter, ” SharpLaunch, https://www.sharplaunch.com/blog/commercial-real-estate-advertising/, åtkomst 24 November 2019.
” den väsentliga guiden till reklam för kommersiella fastigheter, ” SharpLaunch, https://www.sharplaunch.com/blog/commercial-real-estate-advertising/, åtkomst 24 November 2019.
”7 Ideas for Your Commercial Real Estate Advertising,” Calico Marketing, https://www.calicomarketing.com/success-tips/7-commercial-real-estate-advertising-ideas/, åtkomst 24 November 2019.
” den väsentliga guiden till reklam för kommersiella fastigheter, ” SharpLaunch, https://www.sharplaunch.com/blog/commercial-real-estate-advertising/, åtkomst 24 November 2019.
” hur man skriver kommersiella fastighetsannonser som säljer, ” Reonomy, https://www.reonomy.com/blog/post/how-to-write-commercial-real-estate-ads-that-sell, åtkomst 24 November 2019.
” 10 Saker att veta om att hyra ett kommersiellt utrymme, ” Cutting for Business, https://cuttingforbusiness.com/10-things-know-renting-commercial-space/, åtkomst 24 November 2019.
” Förstå Ditt Kommersiella Leasingavtal: Skatter, ” Invigor Law Group, https://www.invigorlaw.com/understanding-your-commercial-lease-taxes/, Åtkomst 24 November 2019.
” Triple Net Lease, ” Investopedia, https://www.investopedia.com/terms/t/triple-net-lease-nnn.asp, Åtkomst 24 November 2019.
