odată ce cumpărătorul și vânzătorul sunt de acord cu privire la diferite aspecte ale unei vânzări în lipsă, ambele părți ar dori ca tranzacția imobiliară să avanseze fără probleme. Cu toate acestea, chiar dacă cumpărătorul a făcut o ofertă și ați acceptat-o, există multe lucruri între ele care trebuie încă făcute pentru a vedea afacerea până la sfârșit. Vi se cere pentru a obține aprobarea băncii privind vânzarea în lipsă, și acesta este momentul în care lucrurile tind să ia un timp în funcție de bancă și ce tip de credit ipotecar, FHA sau convenționale.
deci, ce puteți face pentru a accelera procesul de vânzare în lipsă? Citiți mai departe pentru a afla:
- găsiți un cumpărător educat
puteți lucra cu expertul dvs. în vânzări scurte pentru a găsi un cumpărător educat. Ei au informații actualizate cu privire la procesul de vânzare în lipsă și pot avea, de asemenea, experiență anterioară în astfel de tranzacții. Cunoașterea prealabilă a complexităților și obstacolelor permite cumpărătorului să abordeze problemele potențiale și să nu se intimideze de proces. Este important să găsiți un cumpărător care este dispus să aștepte pe tot parcursul procesului, deoarece acest lucru ar putea dura săptămâni sau luni. Și, este important ca cumpărătorul este dispus să negocieze cu banca în cazul în care face o oferta contra.
- obținerea corectă a semnăturilor
în mijlocul tratării cu grămezi de documentație, este ușor să lăsați un document important sau două nesemnate, ceea ce poate provoca întârzieri în proces. Unele forme de creditor specifice pot necesita semnăturile cumpărătorului Agenți imobiliari, precum și. Este esențial să aveți alături un expert în vânzări scurte pentru a verifica fiecare document și a vă asigura că totul este în ordinea corectă înainte de a-l prezenta băncii.
- revizuirea pachetului „vânzare scurtă”
băncile necesită un set complet de documentație de la dvs. înainte de a putea aproba vânzarea. Este oarecum similar cu pachetul trebuie să prezinte atunci când se aplică pentru un împrumut. Vi se cere să prezinte finanțelor dumneavoastră, permițând băncii pentru a obține o imagine completă a activelor și datoriilor, scorul de credit, și contractul de cumpărare acasă de la cumpărător.
dacă lucrați cu un expert în vânzări scurte, puteți fi siguri că vor avea pachetul de vânzare scurtă finalizat în prealabil. De îndată ce acceptați oferta, expertul dvs. în vânzări scurte poate include pur și simplu informațiile cumpărătorului și contractul și le poate trimite.
- finanțarea pre-aprobată poate face diferența
căutați un cumpărător care vă poate oferi bani sau are finanțare pre-aprobată. Toate băncile de vânzare în lipsă nu se vor uita la o ofertă decât dacă este prezentată o scrisoare de pre-aprobare pentru finanțare sau dovada fondurilor pentru numerar. Deși poate fi dificil să găsești un astfel de cumpărător atunci când ai deja mai puțin timp pe mâini, procesul se va finaliza cel mai probabil mult mai repede.
- Protejați-vă de orice surprize de ultim moment
dacă doriți ca afacerea să meargă fără probleme până în ultimul moment, păstrarea unei relații curate cu toate părțile este esențială. Vânzările scurte pot fi complicate, dar dacă comunicați pe tot parcursul procesului, vă ajută cu orice surprize de ultimă oră. Acest lucru vă va permite să soluționați rapid problemele, să obțineți documente depuse cu exactitate și să obțineți informații despre posibilii schimbători de tranzacții.
aveți întrebări cu privire la vânzările în lipsă? Contactați grupul Keller la [email protected] sau sunați-ne la (312) 607-7928 astăzi pentru a programa un interviu.
Postat 12 Aprilie 2017
