RÉPARATION D’ESCALIERS EXTÉRIEURS EN PIERRE NATURELLE

Dans le marché immobilier d’aujourd’hui, les premières impressions comptent autant aujourd’hui qu’à tout moment dans le passé, l’entrée d’une propriété peut en dire long sur les propriétaires actuels sur la qualité de l’entretien de la propriété. Une entrée bien entretenue peut grandement contribuer à créer cette première bonne impression de votre propriété.

Voici 3 exemples d’escaliers extérieurs en pierre Naturelle que j’ai réparés. Les réparations vont de la réparation de petites et grandes copeaux au nez, en passant par le remplacement d’une marche endommagée et une réparation de patch sur une ancienne marche en calcaire de Portland. J’ai également inclus dans le processus les matériaux, les agents de nettoyage et les traitements utilisés lors des réparations.

Escaliers et seuil en marbre de Carrera

L’escalier avant de cette propriété avait été négligé pendant quelques années, il y avait des signes de quelques réparations antérieures et seulement un nettoyage hebdomadaire très basique.

Les dommages

Taches et vieux sceau

Il y avait aussi des signes que les escaliers avaient été scellés dans le passé, mais la plupart de ceux-ci s’étaient usés et seuls les côtés des marches contenaient les résidus de l’ancien. Il y avait aussi une coloration jaune / brune dans le marbre qui est commune à ce type de marbre et ne pouvait être évitée, cependant, la coloration rendrait l’adaptation de la pierre pour les réparations un peu plus difficile.

Nettoyage des escaliers

J’ai commencé par nettoyer les escaliers avec HG Extreme Clean, un mélange 3 à 1 était assez bon pour enlever la saleté. J’ai appliqué la solution et l’ai laissée reposer environ 10 minutes avant de la frotter avec un tampon à récurer noir corse. J’ai dû appliquer Extreme Clean sous forme concentrée et je l’ai frotté avec le tampon noir pour enlever les résidus de l’ancien joint.

Une fois les escaliers nettoyés, j’ai pu voir que d’autres réparations mineures étaient nécessaires, y compris quelques copeaux plus petits et quelques fissures dans le marbre.

J’ai également remarqué que les joints des côtés pavés fous des marches étaient d’un mélange de sable et de ciment qui étaient ensuite peints en blanc. Je pouvais maintenant voir la couleur du marbre, il était donc possible de faire correspondre la pierre pour les réparations.

Réparation des gros copeaux

J’ai commencé par baliser les zones de la marche à repasser, la pierre sera découpée en forme de queue d’aronde pour lui donner un peu plus de force.

Le vieux marbre est très cassant. Pour minimiser les éclats, j’ai scotché les zones à couper avec du ruban adhésif résistant et j’ai utilisé une nouvelle lame diamantée pour assurer une coupe aussi nette que possible.

SUPPORT EN GRANIT

Le substrat et les contremarches de ces escaliers sont faits d’une sorte d’agglomérat qui se détériorait et n’offrait pas beaucoup de soutien aux réparations que j’allais faire. J’ai décidé de couper dans ce matériau et d’y fixer un morceau de granit pour ajouter plus de soutien et de résistance à mes réparations. Notez que cela n’est pas toujours nécessaire pour ces types de réparations.

Le granit et le marbre sont fixés en place à l’aide de Mégapoxy, mais un espace est laissé autour du bord du marbre. J’ai utilisé un adhésif / une charge en résine en 2 parties avec un peu de pigment pour le rapprocher de la couleur du marbre d’origine.

REMPLACEMENT D’UN MORCEAU DE MARBRE MANQUANT

L’un des morceaux de pavage fou manquait du côté gauche de la marche supérieure. J’ai coupé la zone et coupé un petit morceau de marbre pour m’intégrer dans l’espace.

Le Seuil

La zone endommagée du seuil est balisée, scotchée et la coupe.

J’ai trouvé un vieux morceau de marbre de Carrera avec certainscollure jaune dedans, cela a été utilisé pour réparer le pas de seuil. Lorsque toutes les paires seront terminées, les escaliers seront poncés pour obtenir une finition polie, ce qui rapprochera la couleur de l’ancienne et de la nouvelle pierre.

Le morceau de marbre a été fixé en place à l’aide de Mégapoxy et de deux résines de couleurs différentes autour des joints

LE MORCEAU DE MARBRE EN VRAC

Le morceau de marbre en vrac a été retiré nettoyé et replacé dans sa position d’origine. J’ai utilisé du mégapoxy sous la pierre pour la maintenir en place, sur les côtés j’ai utilisé un mélange de sable et de ciment pour correspondre aux autres morceaux de marbre.

Petits Éclats, Fissures et Vieux Silicone

Les petites copeaux et fissures ont été nettoyés avec un nettoyeur à vapeur et réparés avec des charges de résine colorée. L’ancien mastic silicone a été retiré et remplacé par du neuf.

Rodage, nettoyage final et scellage.

Toutes les réparations étaient maintenant terminées, le marbre a été remis à une finition polie à l’aide d’abrasifs diamantés à grain 60 et à grain 120, ce qui a éliminé toutes les piqûres et les rayures, etc. Les escaliers ont ensuite reçu un nettoyage final en utilisant un nettoyant neutre HG, deux couches d’intensificateur de couleur Lithofin ont été appliquées pour sceller le marbre lorsqu’il était sec.

REMPLACEMENT D’une MARCHE ET D’une colonne MONTANTE EN MARBRE ENDOMMAGÉES

Cette marche en marbre est une entrée latérale d’une propriété commerciale, elle a un double objectif en tant que point d’entrée et de sortie du personnel et d’entrée des biens. Il est en utilisation constante avec beaucoup de trafic intense 7 jours par semaine.

LES DOMMAGES

LE PAS ET la COLONNE MONTANTE FISSURÉS

Les propriétaires de la propriété et moi-même avons décidé de remplacer le pas et la colonne montante au lieu de le réparer. L’étape de remplacement est en marbre Bianco Carrera de 40 mm avec un détail de bord avant plein de bullnose, la colonne montante est une pièce de 20 mm d’épaisseur du même marbre. Les deux ont été fournis avec une finition polie. Le marbre de remplacement a été fourni par Manimpex Ltd qui fournit une large gamme de services, y compris des plans de travail de cuisine et des dessus de vanité de salle de bain, etc., consultez-les à www.manimpex.co.uk

Enlèvement du vieux marbre

Le vieux marbre est enlevé en coupant autour des joints avec une lame diamantée. Un ciseau de traversin est enfoncé dans le joint entre le marchepied et la colonne montante pour séparer le marbre de l’adhésif. Une fois le marbre retiré, l’ancien adhésif est ébréché sur le substrat.

Préparation de la surface

Avant d’installer le nouveau marbre, j’ai marqué la surface avec une lame de diamant et l’ai enduite d’un mélange de 3 à 1 de PVA. Ceux-ci aideraient à l’adhérence lorsque le marbre est fixé en place.

RÉPARATION DES PUCES SUR LE SEUIL

Pour réparer la plus grande puce sur le seuil, j’ai utilisé chacun du marbre de l’étape endommagée. Cela me donnerait une correspondance de couleur parfaite car il est probable qu’ils aient tous deux été découpés à l’origine dans la même dalle de marbre.

Le seuil a été nettoyé et la zone endommagée a été balisée et équarrie. La majeure partie de la pierre a été découpée avec une lame diamantée de 115 mm (4,5 pouces), mais comme la puce était très petite, j’ai dû la ranger avec un Dremel et une petite lame diamantée.

La petite pièce a été fixée en place à l’aide d’un adhésif en résine blanche. La puce plus petite a été réparée avec la même résine mais avec un peu de pigment ajouté pour aider à se fondre dans le marbre d’origine. Tout l’excès de résine a ensuite été poncé pour laisser une belle finition propre. La rayure profonde sur le seuil a également été poncée jusqu’à ce qu’elle soit complètement enlevée.

RÉPARATION DE LA MOSAÏQUE

Les fissures dans la mosaïque ont été nettoyées et toutmatériau de choix enlevé. Les fissures ont été réparées à l’aide d’une charge de résine blanche, des pigments ajoutés à la résine pour créer 4 nuances de blanc différentes. J’ai également fabriqué 1 lot de remplisseur gris clair pour les fissures et les pièces manquantes de Carrera. Les incrustations de la mosaïque sont en marbre Rosso Asiago. Un lot de résinfiller a été fabriqué pour correspondre à cette couleur et appliqué sur les zones où ce marbre manquait.

Toute la zone a été nettoyée et poncée pour obtenir une finition polie, ce qui a éliminé toutes les autres rayures légères, piqûres et taches, etc. Enfin, pour protéger le marbre des taches profondes et faciliter le nettoyage futur, le marbre a été scellé avec un Stain-Stop Lithofin.

Étape de calcaire de Portland: Réparation de patch

La photo ci-dessus est l’original qui m’a été envoyé par mes clients Dauntons Soar Property Management dans le centre de Londres. C’est l’entrée principale d’une propriété à occupation multiple qu’ils gèrent. L’instruction était que les propriétaires de la propriété voulaient rendre l’étape sûre et qu’ils voulaient conserver autant que possible la pierre d’origine. Les propriétaires de la propriété étaient également satisfaits de l’aspect général des escaliers, donc aucun nettoyage, etc. n’était nécessaire.

LES DOMMAGES

Le nettoyeur de bottes encastré dans la pierre s’était détérioré il y a de nombreuses années et était déjà en deux morceaux. Il est possible que la partie du placard du nettoyeur de bottes au bord de la marche ait été frappée et que la force de l’impact ait fissuré la pierre. La partie endommagée du nettoyeur de bottes était toujours encastrée dans la pierre et devait être retirée. J’ai commencé par marquer la zone à couper.

DÉCOUPE DE LA PIERRE

La zone endommagée est découpée à une profondeur d’environ 24mm tout autour, cela permettra de monter un 20mm morceau de pierre plus 4mm d’adhésif. La partie du nettoyeur de démarrage est retirée sans causer plus de dommages.

MONTAGE DE LA PIERRE DE REMPLACEMENT

Il me restait un petit morceau de calcaire Portland d’un autre projet, qui avait déjà été coupé à la taille et fraisé jusqu’à une épaisseur de 20 mm dans mon atelier. La pierre a été fixée en place à l’aide de mégapoxy et les joints ont été finis avec une charge à base de résine de couleur chamois. Une petite section de pierre (encerclée) semblait se détacher, de sorte qu’elle a été délicatement retirée, nettoyée et remise en place avec le mastic de résine pour ajuster les joints.

LAVAGE À L’ACIDE LÉGER

Normalement, j’appliquerais un joint ou une finition à une réparation de ce type, mais à cette occasion, la pierre ne sera pas scellée. Je veux que la nouvelle pierre se mélange à l’ancienne, elle a donc été poncée à la main avec un abrasif de 60 grains pour lui donner une finition rugueuse. Enfin, en utilisant une petite éponge et un dissolvant de film de coulis de ciment HG (ce produit contient une petite quantité d’acide), j’ai donné à la nouvelle pierre un léger lavage à l’acide. Cela facilitera davantage le processus de vieillissement, mais cela prendra de nombreuses années.

4 ANS PLUS TARD

L’escalier en calcaire de Portland a été réparé en janvier 2015 il est toujours solide, sûr et fonctionnel aujourd’hui. Le nouveau calcaire se fond lentement dans la pierre plus ancienne.