viva em sua casa por tempo suficiente e você terá que lidar com a podridão da madeira.
tenho certeza de que eles vão descobrir como fazer casas de materiais completamente sintéticos um dia, mas até então a podridão de madeira continuará para mim um grande problema de manutenção doméstica.
existem três pontos ao seu redor em casa que são especialmente propensos à podridão da madeira, os três mais comuns com os quais lidei no meu negócio de reparos domésticos. Você pode impedi-los embora.
os caixilhos das portas exteriores são provavelmente feitos de madeira. Madeira muito barata. Você provavelmente também tem uma almofada de concreto ou um deck de madeira que leva à sua porta. Quando chove, a água espirra na moldura da porta, especialmente na parte inferior de 12 polegadas, sob a primeira dobradiça.
este tipo de podridão pode esgueirar-se sobre você porque o quadro é pintado. A tinta dá a aparência de que o quadro é sólido quando não é.
este é de longe o tipo mais comum de podridão de madeira em casa. Quando eu estava no negócio, eu fiz este reparo 3 para 1 sobre todos os outros. Até escrevi um artigo especial sobre isso.
Como sei se a moldura da minha porta está apodrecendo?
encontre sua porta mais exposta. Se você tem uma garagem, geralmente é a porta de pedestres ao lado. Agache-se e empurre com o dedo indicador de onde a porta encontra o limiar (a peça de metal horizontal que você percorre para passar pela porta). Se estiver macio ou o dedo passar, você apodrece.
aqui está o que parece.
Como faço para consertar isso?
uma vez que a podridão começa, é um negócio feito. Você deve ter os pontos podres reparados. Um carpinteiro habilidoso pode fazer isso, mas é uma cirurgia delicada. É provável que você acabe com manchas desajeitadas na parte inferior das molduras das portas.
você pode ter que substituir a porta inteira. Se você fizer isso, eu recomendo gastar o dinheiro extra em portas com quadros compostos. Resolva o problema a longo prazo.
Como faço para evitar isso?
existem algumas maneiras de mitigar e evitar isso. Primeiro, certifique-se de que o beiral sobre a porta esteja Estripado. Toda aquela água do telhado espirrando na porta certamente a apodrecerá. Certifique-se também de que os quadros estão completamente calafetados, cada rachadura e pintados pelo menos a cada dois anos.
Quando eu digo guarnição horizontal, quero dizer qualquer pedaço de guarnição que se destaca perpendicular da parede. Isso geralmente é um peitoril da janela exterior.
estas peças tornam-se essencialmente uma prateleira para a água se sentar. Quando (não se) a calafetagem falha entre a guarnição e a janela, a água pode vazar e apodrecer a guarnição.
parece com isso.
Como faço para consertar isso?
remova e substitua o material podre. Eu recomendo que quando você (ou seu carpinteiro) fazer este reparo que você voltar com qualquer pressão tratada madeira ou um produto não-Madeira como fibrocimento.
Como faço para evitar isso?
como a maioria dos esforços exteriores, calafetar e pintar regularmente. E mantenha a água longe. Isso geralmente é feito com calhas.
prevejo que, com o tempo, esse tipo de podridão será menos problemático. Os construtores estão usando materiais mais resilientes do que costumavam para a guarnição da casa, como pressão tratada e fibrocimento.
aqui está a guarnição na casa dos meus pais. É feito de madeira tratada com pressão e durará até que as vacas voltem para casa.
sob suas pias
este é o mais insidioso de todos porque, sério, quem já verifica se há vazamentos sob a pia? Nós apenas pegamos a próxima barra de sabão e fechamos a porta do armário.
mas você deve verificar de vez em quando. Existem duas maneiras principais de a água vazar sob sua pia e causar podridão. Primeiro, suas linhas de fornecimento de torneira podem (e com o tempo, provavelmente) iniciar um gotejamento lento. Em segundo lugar, suas vedações de drenagem podem falhar.
este vazamento é insidioso porque é um gotejamento de cada vez-sem som, nos bastidores. Até que um dia você olhe embaixo da pia e veja mofo preto em todos os lugares e tenha uma poça (e madeira podre) no fundo do armário da pia.
Como faço para corrigi-lo?
primeiro, diagnostique o problema, as linhas de abastecimento ou o dreno. Se forem as linhas de abastecimento, você verá água pingando mesmo que a pia não esteja funcionando. Para drenos, ele só vai pingar quando a água estiver correndo pelo ralo.
em seguida, reparar. Ambos os reparos são completamente factíveis pelos proprietários e você economizará US $100/hr. para um encanador. Eu até fiz um vídeo sobre como substituir um dreno de pia.
Como faço para evitar isso?
apenas uma maneira. Olhe sob suas pias sempre mês ou assim. Outro truque é colocar uma toalha de papel seca embaixo da pia. Se houver até um gotejamento, você o verá imediatamente sem ter que rastejar por baixo.
assim.
um pouco de prevenção percorre um longo caminho
eu sei que é uma dor adicionar mais tarefas de manutenção à sua lista já ocupada, mas reparar esses três problemas comuns de podridão de madeira é muito caro.
você pode verificar e evitar estes em menos que três horas por ano vs. centenas (talvez milhares) de dólares em reparação.
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