Leia isso antes de pagar por um serviço mls de taxa fixa

Leia isso antes de pagar por um serviço mls de taxa fixa

o que é um serviço mls de taxa fixa? | Prós E Contras | Flat-Fee Agentes Vs. Listagem de Serviços | Encontrar A Melhor Televisão-Taxa de MLS Serviços | Melhores Mini-Taxa de MLS por Estado | Check-Out Topo Plano-Taxa de Alternativas | Como Melhorar A Sua Listagem | Nossa Televisão-Taxa de FAQs Guia

Quer vender a sua casa sem um agente? Um serviço básico de Listagem de taxa fixa da MLS custará US $299 a US$399, em média. Compare isso com a Comissão Padrão de 2,5-3% que os agentes de listagem cobram para vender sua casa e isso significa que você pode economizar milhares em sua próxima venda!

essas economias podem ter um custo, no entanto.

você estará no comando de sua venda completa em muitos casos – desde o preço inicial até as negociações finais do contrato. Cobrimos o que você precisa saber sobre os prós e contras do MLS de taxa fixa, bem como as principais empresas de listagem do MLS de taxa fixa.

se você está pensando em usar um serviço mls de taxa fixa, outra ótima alternativa é um agente de comissão fixa ou baixa. Eles vão lidar com mais do processo de vendas para você, mas você ainda vai economizar muito em comissões.

por exemplo, nossos amigos da Clever Real Estate conectam você com os principais agentes da sua área. Eles venderão sua casa por uma taxa fixa baixa de US $3.000 (ou 1% de comissão para casas acima de US $350.000). Saiba como inteligente pode ajudá-lo a economizar milhares em sua venda!

Pedidas

  • Apenas licenciados agentes imobiliários podem propriedades da lista no seu local multiple listing service (MLS), que é o principal local de compradores olhar para casas de
  • Se pretende vender a sua casa sem um corretor de imóveis, você pode trabalhar com uma televisão de taxa de empresa para listar a sua casa sobre a MLS
  • Serviços, de qualidade, e suporte varia entre flat-fee MLS empresas — e os pontos de preço
  • Alguns vendedores podem encontrar o melhor suporte, e ainda guardar dinheiro, com outro desconto imóveis abordagem

Pronto para encontrar o melhor empresas mls de taxa fixa? Ir diretamente para os nossos comentários!

o que é um serviço mls de taxa fixa?

em vez de cobrar uma comissão baseada em porcentagem para listar e vender sua casa, um serviço mls de taxa fixa fornece suporte à la carte para tarefas específicas de listagem.

na maioria das vezes, um serviço mls de taxa fixa o ajudará a listar sua casa em seu MLS local, normalmente por algumas centenas de dólares.

mas quando você usa uma empresa mls de taxa fixa, a listagem é tudo o que você obtém.

você não receberá os outros serviços normalmente oferecidos por agentes imobiliários. Ao usar um serviço mls de taxa fixa, você está essencialmente à venda pelo proprietário (FSBO), e isso pode vir com uma tonelada de desafios.

posso listar no MLS sem um agente?

não. Entrar em seu MLS local é a melhor maneira de obter sua propriedade a visibilidade de que precisa — mas apenas um agente imobiliário licenciado pode listar uma propriedade no MLS.

🧐 o que é um MLS?

um MLS, ou serviço de listagem múltipla, é um diretório de propriedades disponíveis em uma determinada área. Cada região ou mercado tem seus próprios MLS locais e sites como Redfin e Zillow preenchem suas listagens desses diretórios.

os agentes do comprador pesquisam o MLS para encontrar propriedades para seus compradores. E como os principais sites imobiliários agora saem da MLS, os compradores também estão cada vez mais procurando casas por conta própria.

o que oferece um serviço mls de taxa fixa média?

em geral, as empresas de listagem mls de taxa fixa publicarão sua listagem de Propriedades no MLS por uma taxa fixa única. Isso é tudo que você obtém, a menos que você opte por um upgrade.

pacotes Mais caros ou níveis de preços que podem incluir serviços como:

  • Marketing em sites de mídia social
  • Preparo de ajuda
  • fotografia Profissional
  • Preços de aconselhamento para a sua área
  • suporte nas negociações com os compradores
  • Ajuda com o fechamento papelada

Este tipo de apoio pode desviar para o território de um pequeno-serviço de agente imobiliário, onde você paga uma taxa fixa por mais serviços à la carte.

Saiba mais sobre as diferenças entre agentes de serviço limitado e completo!

se você sabe desde o início que você vai precisar de mais serviços, um agente imobiliário de baixo custo pode ser um ajuste melhor. Eles são um grande compromisso entre um serviço mls de taxa fixa e um agente convencional de preço total.

se você quiser economizar muito, não podemos recomendar imóveis inteligentes o suficiente. Agentes inteligentes cobram apenas US $3.000 ou uma comissão de 1% Para Suporte de serviço completo. Você trabalhará com os principais agentes em sua área por uma fração do preço.

as empresas de Listagem mls de taxa fixa funcionam? Prós e contras

Não tenho certeza se um serviço de listagem mls de taxa fixa e as tarefas relacionadas ao FSBO são adequadas para você? Vejamos alguns dos principais prós e contras.

Prós Contras
É mais barato — você pode potencialmente salvar milhares (ou dezenas de milhares de pessoas!) na sua venda muitas listagens FSBO vendem por menos… ou não vender em todos os
Se você tem o direito de perícia, você pode fazer uma FSBO abordagem de trabalho Você ainda vai oferecer um competitiva do comprador comissão do agente de
No quente mercados, propriedades desejáveis, às vezes, pode vender-se Você pode enfrentar riscos legais se você esquecer a chave de divulgações
Você vai ter mais controle sobre cada etapa de sua venda Venda da sua casa, sem um corretor de imóveis é uma TONELADA de trabalho

Pro: É muito mais barato

o custo médio de um serviço mls de taxa fixa é de cerca de US $299. Simplificando, você economizará centenas ou milhares de dólares em comparação com a taxa típica de agentes de serviço completo de comissão de Listagem de 3%.

Pro: FSBO é factível-se você tem as habilidades certas

um agente faz muito por um vendedor, gerenciando tudo, desde encenação, marketing, Negociação. Mas se você tem experiência profissional que pode substituir alguns desses serviços — digamos que você seja um advogado ou um designer de interiores — um serviço mls de taxa fixa pode fazer muito sentido para você.

interessado em ir FSBO? Confira:

>> Aprender sobre todo o processo de venda de uma casa por FSBO

>> Encontrar o melhor FSBO sites para ajudar você na sua venda

Pro: quente mercados, propriedades desejáveis pode vender-se

todos Nós já ouvimos falar de casas que são o assunto de guerras de licitação antes do fim de sua primeira semana no mercado.

em mercados de metrô quentes, esta é uma possibilidade real se você tiver uma ótima propriedade. Nesse caso, você provavelmente pode vender rápido sem um agente.

você tem uma casa única ou está vendendo em um mercado de compradores lento? Você pode arriscar sua casa sentada no mercado por meses, especialmente se sua casa tiver um preço incorreto.

Pro: Você vai ter mais controle

Venda como um FSBO listagem significa que todas as chamadas, incluindo:

  • Quando você realizar apresentações
  • Quanto você lista o seu imóvel para
  • para Quem você vende

Se você tem um independentes raia, um mini-taxa de MLS serviço permite que você segure o volante.

Con: Muitas listagens FSBO vender por menos — ou não vender em tudo

infelizmente, as estatísticas mostram que a listagem média FSBO vende por quase US $80.000 menos do que listagens agented. Isso é muito dinheiro a perder!

existem algumas razões potenciais para isso:

  • o agente do comprador é um Negociador profissional — e você provavelmente não é. Seu agente usará todos os truques do livro para negociar o menor preço possível para seu cliente.
  • sem o apoio e a experiência de um corretor de imóveis, é muito possível precificar sua casa muito alta (afastando assim os compradores) ou muito baixa (deixando dinheiro na mesa).

pior ainda, muitas listagens FSBO não vendem nada. Se isso acontecer, você terá que iniciar todo o processo com um agente!

Con: você ainda oferecerá a Comissão do agente do comprador

os vendedores costumam usar serviços mls de taxa fixa porque querem economizar em comissão, mas você não evitará a Comissão do Corretor de imóveis completamente.

embora você reduza sua comissão de Listagem de 3% para uma taxa fixa, você ainda terá que oferecer uma comissão de agente de comprador competitiva — normalmente 2,5-3% do seu preço final de venda.

Con: Você pode enfrentar grandes riscos legais

Vender uma casa não é como vender um sofá no Craigslist. As vendas de imóveis são regidas pelas leis locais, estaduais e federais, e há divulgações obrigatórias que você deve fazer sobre questões como tinta de chumbo, poluição e possíveis falhas domésticas.

ignore essas divulgações e você poderá enfrentar litígios anos após o fechamento de sua venda.

>> Saiba sobre todos os documentos envolvidos em um FSBO venda

Con: É uma tonelada de trabalho

a Maioria de nós tem um sentido vago da quantidade de trabalho que um agente faz, mas na realidade, eles, provavelmente, fazer ainda mais.

um agente ajuda você a preparar sua propriedade para o mercado, mas eles também divulgam, despertam interesse, conduzem exibições e obtêm o preço máximo possível na mesa de negociações.

se você for com um serviço mls de taxa fixa, todo esse trabalho está agora em você.

mls de taxa fixa vs. Corretores de imóveis e Corretores de taxa fixa

devido a esses desafios, uma abordagem mls de taxa fixa pode não ser a melhor opção para sua situação. Felizmente, existe outra opção.

um corretor de imóveis ou corretor de taxa fixa também cobra uma taxa fixa por seus serviços. Esse custo geralmente é maior do que um serviço de listagem mls de taxa fixa, mas muito menor do que um corretor de imóveis de custo total tradicional.

com essa abordagem, você obterá o benefício da experiência e do suporte de um agente a um custo menor. Além de ter a sua casa sobre a MLS, seu agente normalmente irá ajudar com:

  • Preparo
  • estratégia de Preços
  • Marketing
  • Realização de abrir casas
  • Negociando o preço de venda final
  • Fechamento de suporte

claro que não, todos os mini-taxa de corretores de imóveis são criados iguais. Para algumas empresas, como discutiremos, uma taxa com desconto significa serviços com desconto.

é por isso que recomendamos trabalhar com uma empresa como a Clever Real Estate. Você obtém uma experiência de venda de serviço completo por uma fração do preço típico – $3.000 (ou 1% para casa acima de $350.000)!

Qual é o melhor serviço de Listagem mls de taxa fixa?

o melhor serviço de listagem mls de taxa fixa dependerá de suas necessidades. Alguns oferecem serviços atualizados quase a par com um agente de serviço completo; outros simplesmente listarão sua casa em seu site e nada mais.

continue lendo para saber mais sobre os prós e contras dos melhores serviços de listagem mls de taxa fixa com cobertura nacional e como eles funcionam.

Empresa Preço Vantagens Contras
Houzeo $79-999 Um grande painel online e muitos a la carte opções de atualização Você vai ter que pagar um monte de serviços que são gratuitos em outras empresas
Taxa fixa de Grupo $499 Você vai trabalhar com um agente no local do corretor Pois é apenas um serviço de referência, Taxa fixa Grupo tem muito pouco controle do seu agente de experiência
ForSaleByOwner.com Livre-$399 Com nenhum agente do comprador comissão e livre de listagem de opções, você pode salvar um monte de dinheiro (SE você pode suportar os riscos) a Sua listagem não está preenchido na MLS e sites como o Zillow ou Trulia — sua única platéia é que a base de usuários da empresa
Fizber $295-395 O opcional de coordenador de transacções pode fazer uma venda sentir muito mais fácil Você vai ter que pagar por serviços, como fotos ou listagem de alterações — que são livres em outras empresas
ISoldMyHouse.com $299-399 Oferece uma boa variedade de serviços em comparação com muitos outros mini-taxa de MLS empresas Você provavelmente vai enfrentar menos serviço de riscos, e não pagar muito mais, trabalhando com um serviço completo de corretor de desconto
FSBO.com $400 A opção de receber ajuda de um agente preenche uma necessidade real para alguns vendedores Você vai ser encaminhado para um local do corretor, se você quiser listar na MLS, o que pode levar a diferentes qualidades de serviço

Houzeo

Houzeo é um mini-taxa de MLS serviço que oferece alguns pacotes com preços diferentes, de três a seis meses de listagem de termos, sindicalização para todos os principais imobiliárias locais, e um painel online que permite que você gerencie suas listas e até mesmo assinar contratos em seu telefone ou no ambiente de trabalho.

mas espere pagar mais se você provavelmente fizer muitas alterações em seu preço, Descrição da listagem ou status.

se você é novo na venda (o que você provavelmente é!) isso pode ser uma grande desvantagem. A maioria dos concorrentes neste espaço permite que você faça uma quantidade ilimitada de alterações, mas Houzeo limita isso em um valor máximo.

✅ melhor para: Vendedores que procuram opções amigáveis à tecnologia e muita flexibilidade

grupo de taxa fixa

o grupo de taxa fixa é um serviço de referência FFMLS que conecta você a corretores licenciados em sua área. Uma vez que você está emparelhado com um corretor, você pode selecionar um pacote de taxa fixa que funciona para você.

o pacote de preço mais baixo é muito básico, enquanto o de preço mais alto é essencialmente uma experiência de agente de serviço completo. E, se você perceber que o FSBO não é certo para você, eles facilitam a mudança para um agente de serviço completo.

observe que nem todos os pacotes com preços mais baixos estão disponíveis em todos os Estados.

✅ Melhor para: Vendedores que precisam de mais apoio, ou pode, finalmente, escolher uma abordagem de serviço completo

Forsalebyowner.com

Este FSBO website tem página de usuário da base de dados de cerca de 200.000 pessoas, que estão interessados em comprar ou vender uma casa. Ele oferece listagens básicas gratuitas, bem como opções atualizadas.

a desvantagem é que eles não preenchem sua lista no MLS (então não chega a sites como Zillow, Realtor.com e Trulia). Eles também não oferecem Comissão de agente do comprador, o que significa que você estará cortando um grande pedaço de potenciais compradores. Sem a Comissão de agente de um comprador, os agentes podem simplesmente afastar seus clientes de sua casa, pois não conseguem ganhar nada com a venda.

✅ Melhor para: Vendedores que deseja salvar o máximo de dinheiro possível em comissão de

Fizber

Fizber é um high-tech FSBO empresa que oferece recursos como 3D passeios. Esses recursos avançados podem ser um grande atrativo-especialmente durante a pandemia.

os clientes da Fizber também podem optar por ter um coordenador de transações orientando sua venda sobre a linha de chegada, o que pode tornar a venda muito mais fácil.

como outras opções, no entanto, as opções de listagem gratuitas do Fizber têm poucos recursos. Os Serviços atualizados têm custos mais altos.

✅ melhor para: vendedores dispostos a pagar por um pouco mais de suporte durante o processo

ISoldMyHouse.com

esta empresa oferece um amplo espectro de serviços imobiliários, desde um serviço de listagem mls de taxa fixa até um serviço de referência de agente de desconto até conexões com compradores de caixa para uma venda rápida.

você pode não ser capaz de acessar todos esses serviços, no entanto. A disponibilidade varia entre (e dentro) Estados. E muitas vezes você pode encontrar muitos desses serviços a uma taxa semelhante, com menos riscos de serviço de outras empresas imobiliárias com desconto.

✅ melhor para: vendedores que querem um balcão único para todas as suas necessidades potenciais

FSBO.com

este é um site FSBO popular que atrai compradores que estão à procura de casas FSBO. FSBO.com também oferece pacotes de Serviços — muitos dos quais são de grande valor.

com uma taxa adicional, você também pode estar conectado a um agente imobiliário que pode fornecer “serviços mínimos”, como assistência de preços.

✅ melhor para: vendedores que desejam listar em um grande site FSBO reconhecido nacionalmente

Qual é o melhor serviço de Listagem mls de taxa fixa em cada Estado?

enquanto você deve ser capaz de tirar proveito de provedores em todo o país em todos os lugares, reunimos uma lista das principais opções locais também.

esses provedores podem estar mais familiarizados com sua área e oferecer suporte mais personalizado.

Encontre os melhores agentes imobiliários de taxa fixa e empresas

se os Serviços de listagem mls de taxa fixa não oferecerem suporte suficiente para sua venda, as empresas imobiliárias de taxa fixa são uma alternativa fantástica.

para uma comissão com desconto ou taxa fixa, esses agentes oferecem alguns (ou todos) do que você esperaria de um agente de serviço completo e de preço total.

cada empresa imobiliária de desconto tem um modelo de negócio único, no entanto, por isso é importante fazer sua pesquisa antes de se estabelecer em um.

*comparado a uma taxa de Listagem de 3% a quatro pontos de preço: $100,000, $250,000, $500,000, $750,000.
Empresa Classificação Média Locais Taxa De Lista Economia Média*
Inteligente 4.9 (1,299 comentários) Nacional us$3.000 (ou 1% mais de 350 mil dólares) $7,375
a Assist-2-Vender Varia conforme a localização Nacional Varia conforme a localização Varia de acordo com a localização
Help-U-Sell Varia conforme a localização Nacional Varia conforme a localização Varia de acordo com a localização
Redefy 4.7 (319 comentários) CO, FL, GA, IL, NC, SC, TN, TX, VA us$3.500 (ou 1% mais de us $1 milhão) $8,500
picareta 4.8 (de 1.300 comentários) FL, MD, NJ, PA, VA, DC $5,000 $7,000
Mano 4.3 (1,118 comentários) AZ, CO, ID, NV, UT $2,000-3,000 $8,500
Trelora 4.7 (1,114 comentários) AZ, CA, CO, GA, MO, NC, SC, WA $3,000-4,000 $8,500

Inteligente

Inteligente de Imóveis é um agente do serviço de referência que conecta os vendedores de topo agentes em sua área. Você receberá uma experiência de venda de serviço completo por uma taxa fixa de US $3.000 (ou 1% se sua casa for vendida por mais de US $350.000).

🔍 Explore Mais: Descubra por que Clever é a melhor alternativa para um serviço mls de taxa fixa

Assist-2-Sell

Assist-2-Sell é uma empresa imobiliária baseada em franquia-alguns locais oferecem preços fixos, enquanto outros anunciam uma taxa percentual com desconto na Comissão.

é uma espécie de” balcão único”, oferecendo serviços centrados no FSBO, serviços centrados no comprador não aprovados e uma experiência direta de venda de serviço completo. Infelizmente, muitos vendedores notaram sérias inconsistências de qualidade entre os locais.

🔍 Explore Mais: Leia nossa análise abrangente do Assist-2-venda agora

Help-u-Sell

Help-U-Sell também é uma empresa baseada em franquia com locais nos EUA

você terá uma experiência de serviço completo de um agente local, mas o preço não está claro no site da empresa. Alguns locais cobram uma taxa fixa, enquanto outros oferecem uma comissão baseada em porcentagem com desconto. Como Assist-2-Sell, a qualidade varia consideravelmente entre as franquias.

Redefy

Redefy é um corretor de imóveis com desconto que opera em alguns estados. Eles anunciam uma comissão de listagem plana de US $3.500 para vendedores (ou 1% para casas com mais de US $1 milhão).

os agentes da Redefy lidam com 4x mais vendas do que um agente convencional, no entanto, o que pode deixá-los sobrecarregados e propensos a erros. E espere pagar uma taxa inicial de US $500 que não seja reembolsável, independentemente de você vender sua casa ou não.

🔍 Explore Mais: Saiba o que você precisa saber sobre a venda com Redefy

Houwzer

Baseada, principalmente, na Costa Leste, Houwzer é um desconto de corretagem de imóveis, que anuncia um plano taxa de lista de us $5.000 (independentemente do preço de venda). Para vendedores com propriedades de alto valor, isso oferece uma enorme economia.

no entanto, os agentes Houwzer lidam com cerca de 3x mais clientes do que os agentes tradicionais, portanto, você pode enfrentar alguns riscos de qualidade do serviço.

🔍 Explore Mais: Encontre tudo o que você precisa saber sobre vendas com a Houwzer

Homie

ao vivo na costa oeste? Homie é uma empresa imobiliária de taxa fixa que oferece uma taxa de listagem fixa de US $3.000 ou menos. Isso pode ajudá-lo a economizar muito, especialmente a preços mais altos. Infelizmente, os agentes Homie são totalmente digitais e lidam com 10x mais clientes do que os corretores de imóveis convencionais. As análises de Homie relatam que essa abordagem pode levar a problemas consideráveis de serviço.

🔍 Explore Mais: Saiba mais sobre como vender com o Homie

Trelora

com Trelora, você pagará uma taxa de listagem plana de US $3.000 ou US $4.000, dependendo da sua localização.

Trelora usa uma abordagem baseada em equipe. Em vez de trabalhar com um único agente, um membro da equipe diferente apoiará cada etapa de sua venda. Isso pode funcionar muito bem em alguns casos-ou pode levar a prazos perdidos, descuidos ou falta de comunicação.

🔍 Explore mais: vender com Trelora vale a pena? Descubra agora!

como melhorar sua taxa fixa MLS Listing

não é suficiente apenas colocar sua casa no MLS — Você também precisa fazer com que pareça incrível para potenciais compradores. Veja como otimizar sua listagem mls de taxa fixa.

descreva seu anúncio corretamente

evite usar frases como “vendedor motivado” ou “fixador superior”, pois convidam ofertas lowball. As especificidades são poderosas, assim como as marcas. Não diga apenas que sua cozinha está atualizada; fale sobre os eletrodomésticos Viking de aço inoxidável e as bancadas em cascata Silestone.

este guia do NY Times e Point2Homes pode ajudá-lo a entender as palavras mais populares nas listagens (e por que elas são tão populares).

quando você não consegue acessar o prestígio de uma marca, tente enquadrar as coisas em termos de benefícios em vez de recursos. Os benefícios são muito mais atraentes do que os recursos. Por exemplo, uma piscina é uma característica, mas ter um oásis de quintal privado para longas tardes de verão é um benefício.

obter fotos de qualidade profissional

os compradores são visuais. Quando você olha para uma lista de casas, você quase certamente vai para as fotos primeiro. Isso significa que obter boas fotos deve ser sua maior prioridade.

existem muitos fatores que levam a uma ótima foto de listagem, como encenação, iluminação e composição adequadas.

✍️Nota do Editor

a Menos que você tenha a experiência de tirar fotos de alta qualidade, você deve contratar um fotógrafo profissional, de preferência um que tenha real estate experiência. Muitos serviços mls de taxa fixa também oferecem fotografia como parte de seu pacote padrão ou atualizações.

pregue seu preço de lista

Defina seu preço de listagem muito alto e você afastará os compradores; defina-o muito baixo e você deixará dinheiro na mesa.

veja propriedades semelhantes online para ter uma ideia de quanto listar sua casa ou, se você estiver trabalhando para um agente, peça um CMA (comparative market analysis).

invista em ferramentas de venda de casa

embora sua listagem MLS aumente a visibilidade da sua casa para os compradores, você ainda deve fazer tudo o que puder para espalhar a palavra!

invista em alguns sinais e folhetos de quintal de alta qualidade, bem como em uma caixa de bloqueio para facilitar as exibições.

respeite suas obrigações com o serviço de listagem MLS

depois de escolher um serviço mls de taxa fixa, muitas vezes você será solicitado a assinar um contrato de listagem exclusivo que vem com certos requisitos. Preste muita atenção a estes.

por exemplo, geralmente se você aceitar uma oferta, você deve informar a empresa de listagem imediatamente — dentro de um dia. Esta mesma regra se aplica quando você fecha oficialmente.

respostas às Perguntas Frequentes do MLS de taxa fixa

as listagens MLS de taxa fixa funcionam?

Sim, mas eles não são ideais para a maioria dos vendedores. Embora uma listagem mls de taxa fixa possa levar a uma venda, um estudo da NAR descobriu que apenas 8% de todas as casas venderam FSBO (sem agente) em 2018. Quer a poupança de FSBO sem o risco? Descubra quais empresas imobiliárias cobram as taxas de comissão mais baixas.

quanto custam as listagens MLS de taxa fixa?

os Serviços mls de taxa fixa custam entre $ 99-499. A média é de cerca de US $299. Isso não inclui taxas para serviços adicionais, como fotos profissionais.

o MLS de taxa fixa é legal?

sim, listar sua casa no MLS sem um agente por uma taxa fixa é totalmente legal. No entanto, se você vender sem um agente, certifique-se de fazer todas as divulgações obrigatórias e preencher corretamente a papelada, ou você pode se deixar aberto a futuros problemas legais.

os agentes do comprador evitam listagens de taxa fixa?

embora sua propriedade possa ser um pouco mais trabalhosa para o agente de um comprador do que uma listagem convencional, a maioria dos agentes não evitará mostrar sua propriedade a um comprador em potencial apenas porque é uma listagem de taxa fixa. Mas eles podem evitá-lo se você não oferecer uma comissão de agente do comprador competitivo (geralmente 2,5-3%).

os agentes imobiliários de taxa fixa são bons?

assim como com os agentes tradicionais, a qualidade do agente de taxa fixa varia. Alguns são ótimos; outros podem ser inexperientes ou pouco profissionais. Sempre verifique as avaliações da empresa antes de se estabelecer em qualquer serviço de taxa fixa.

você pode entrar no MLS sem um corretor de imóveis?

não. Somente corretores de imóveis licenciados podem listar uma casa no MLS. Se você não quiser trabalhar com um agente de serviço completo, precisará usar um serviço mls de taxa fixa para obter sua casa no MLS.

Qual é o melhor serviço de listagem MLS?

isso depende de quais serviços você precisa e do tipo de propriedade que você está vendendo; nossa lista neste artigo vai para algumas das opções mais populares e seus prós e contras. Se você está procurando uma empresa imobiliária de taxa fixa, o Clever Real Estate é uma ótima opção.

está à venda pelo proprietário vale a pena?

vender sem um agente é possível, mas as estatísticas mais recentes mostram que as listagens FSBO vendem por US $80.000 a menos que as listagens agentadas (em média). Muitas listagens de FSBO também não conseguem vender. Pode não valer a pena para você.

Como posso evitar o pagamento de taxas de corretor de imóveis?

usar um serviço mls de taxa fixa pode ajudá-lo a evitar o pagamento de uma comissão típica de listagem, mas você ainda terá que oferecer uma comissão competitiva de agente do comprador se quiser que sua casa alcance seu maior público potencial. Para evitar todas as taxas de corretores de imóveis, você teria que vender como um FSBO (para venda pelo proprietário) listagem e encontrar um comprador não autorizado.

custa dinheiro listar no MLS?

apenas um corretor de imóveis licenciado pode listar uma propriedade no MLS. Então, sim — para obter sua propriedade no MLS, você terá que assinar com um agente ou pagar um serviço mls de taxa fixa para fazê-lo.

Como faço para vender pelo proprietário no MLS?

os vendedores do FSBO que desejam listar suas propriedades no MLS terão que passar por um corretor de imóveis licenciado — assinando com um agente convencional ou pagando um serviço mls de taxa fixa.

os agentes entrarão em contato comigo com uma listagem mls de taxa fixa?

Sim. Suas informações de contato serão incluídas na seção” mostrando instruções ” de sua listagem MLS. Os agentes do comprador entrarão em contato diretamente se quiserem mostrar sua casa. Eles também podem querer que você assine um contrato de comissão antes de mostrar sua casa ao comprador.

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