O Que A Propriedade Pode Oferecer Aos Investidores?
Com a propriedade existem duas maneiras principais de fazer um retorno sobre o investimento:
- a produção de Renda – você pode ganhar dinheiro alugando a propriedade
- valorização do Capital – há a possibilidade de vender para um lucro, se a propriedade aumenta de valor
claro, há muitos factores a ter em consideração para fazer o máximo de retorno no seu Londres propriedade de investimento. Galliard Homes tem quase 25 anos de experiência fazendo exatamente isso. Aqui, nosso objetivo é compartilhar nosso conhecimento e responder a algumas das questões importantes que você pode ter. Se em algum momento você sentir que precisa de mais algumas informações, não hesite em entrar em contato.
riscos de investimento imobiliário
naturalmente, como acontece com qualquer oportunidade de investimento, o investimento imobiliário vem com seus próprios riscos. Os preços dos imóveis, a demanda de aluguel e os rendimentos de aluguel podem flutuar e, como tal, os investimentos imobiliários devem ser considerados como uma estratégia de investimento de médio a longo prazo.
é importante que você planeje para o futuro e esteja ciente dos custos associados e das implicações fiscais, especialmente se estiver considerando um investimento de compra para locação.
se você decidiu que o investimento imobiliário é para você, dê uma olhada no nosso guia sobre ‘passos a serem dados antes de visitar um pacote de Marketing’.
investimento imobiliário em Londres para Investidores do Reino Unido
como investidor no Reino Unido, você pode ter uma área desejada em mente, mas há outros fatores a serem levados em consideração também. Por exemplo, você pode lucrar com um investimento fora do plano, especialmente se a área em que você está comprando estiver passando por regeneração. Estamos particularmente vendo isso em áreas ao longo da nova rota Crossrail, em que áreas ao redor de Londres (e além) estão experimentando um crescimento do preço da propriedade de até 50%.
consulte o Guia de investimento imobiliário de Londres para o investidor do Reino Unido para obter mais informações.
investimento imobiliário em Londres para investidores estrangeiros
financeiramente, o Reino Unido é um investimento altamente atraente para investidores estrangeiros no momento. O fortalecimento da libra e moedas estrangeiras fracas, juntamente com a reputação de “Porto Seguro” de Londres no mercado imobiliário, tornam a propriedade de Londres um investimento atraente para compradores estrangeiros.
para mais informações, consulte o Guia de investimento imobiliário de Londres para o investidor estrangeiro.
por que investir em Propriedades em Londres?
nos últimos anos, Londres tem sido considerada um “porto seguro” para o investimento imobiliário, e essa opinião não parece que esteja pronta para mudar tão cedo; na verdade, continua sendo seu maior ativo!
de acordo com a previsão de cinco anos da Savills, os valores das propriedades em Londres devem aumentar em 10,4%, com o maior crescimento de propriedades esperado em torno das estações Crossrail. As previsões indicam que os preços das casas ao longo da linha podem continuar a aumentar 3,3% ao ano acima do crescimento dos preços das casas locais até o lançamento da rota em 2018/2019 – equivalente a um aumento médio de £133.000!Londres se beneficia de uma demanda global por casas, mas ainda há uma escassez de oferta devido a restrições de espaço, aumento da população, atrasos no planejamento e desenvolvedores insuficientes capazes de financiar e fornecer casas. Na última década, a população de Londres aumentou cerca de 800.000, enquanto apenas 200.000 novas casas foram construídas – e a população de Londres deve aumentar em mais de 1 milhão na próxima década. A consequência desse desequilíbrio de oferta e demanda significa, portanto, um alto crescimento do preço da propriedade.Londres é uma cidade de classe mundial com enorme apelo de investimento. Ainda decidindo se esta cidade é certa para você? Aqui estão 15 razões pelas quais este capital único merece sua atenção.
quanto você terá que gastar?A primeira coisa que você precisa considerar é o custo de sua propriedade – e, naturalmente, os preços dos imóveis em áreas-chave do centro de Londres são mais altos do que em outras partes de Londres ou fora da capital. No entanto, Londres é um mercado imobiliário altamente flutuante, e seu investimento inicial provavelmente verá um crescimento de capital em um tempo relativamente curto. Outros custos que você precisará ter em mente incluem:
- Avaliação e taxas de inspecção
- Legal custos, acrescido de Imposto sobre o Valor Acrescentado (conhecido como o IVA)
- O custo de pesquisas e pedidos de informação dos órgãos públicos (para verificar se a propriedade que você está comprando é original de fábrica, legal e não sobrecarregado por obrigações ou limitações)
- Registo predial taxas de registo
- o Imposto de Selo
- Imposto sobre o Valor Acrescentado (IVA)
Estar ciente do novo imposto de Selo regulamentos que entraram em operação em abril de 2016, que afetam o Buy-to-Let investidores. Para obter detalhes completos sobre as mudanças e como você ainda pode fazer um empreendimento de investimento bem-sucedido, Leia nosso guia de sobrevivência de imposto de selo.
principais áreas de Londres para Investimento Imobiliário
aqui na Galliard Homes, construímos nossa reputação na aquisição de sites em áreas onde havia pouco ou nenhum desenvolvimento, mas grande potencial. Temos um histórico comprovado nas Docklands, South Bank, na cidade de Londres e em muitos outros locais de Londres, onde oferecemos oportunidades de investimento imobiliário bem-sucedidas, e nossos investidores experimentaram um enorme crescimento de capital.
para mais informações, assista ao nosso vídeo de regeneração para uma breve história de nossos sucessos de regeneração em Londres nos últimos 25 anos.
Nossos projetos de recuperação incluem:
- Grove Lugar, Royal Borough de Greenwich
- Porto Central, Docklands
- Riverdale Casa, Lewisham
- Real Gateway, Royal Docks
- Prata Obras – Colindale
dê uma olhada na regeneração de pontos de acesso assista aqui ainda este ano.
oportunidades de investimento imobiliário no leste de Londres
‘o centro de gravidade de Londres está mudando para o leste’, de acordo com um relatório da Savills de 2014.Uma área outrora sinônimo de desemprego, docas abandonadas e armazéns abandonados, o leste de Londres passou por uma regeneração significativa nos últimos 30 anos, transformando-se em um dos endereços residenciais mais atraentes e procurados da capital. Com mais pessoas vivendo a leste da Blackfriars Bridge do que no oeste e quase um terço de todas as novas casas em Londres que surgirão a leste da cidade, o domínio do mercado imobiliário de East London não mostra sinais de desaceleração, o que significa uma ótima notícia para os investidores.
Leia nosso abrangente Guia de investimento imobiliário de East London para descobrir os três locais mais quentes de East London Da Galliard. Ou clique aqui para explorar todos os nossos desenvolvimentos em toda a capital.
